Добрый день! Нааконец-то заплатили последние копеечки по ипотечному кредиту. Подскажите наши дальнейшие действия пожалуйста!
Кредит был взят в сбербанке, для погашения использовался маткапитал (соответственно имеем на руках обязательство о выделении детям собственности). Квартира в совместной собственности с мужем.
Ходили в регпалату, в итоге запутались совсем - нам сказали, что никакого залога у нас нет (мы считали что квартира в залоге), но чтобы детям выделить долю мы должны свои доли определить брачным контрактом.
Таким образом мы должны сначала оформить бр контракт и отнести его в регпалату и нам переделают св-во о собственности (зачем?), а потом оформить договор дарения на детей и опять идти в регпалату на переоформление.
Так ли это?
- Список форумов Дом, семья, здоровье Дом и дача Юридические вопросы
- Поиск
-
- Текущее время: 16 июл 2025 10:31
- Часовой пояс: UTC+03:00
Ипотека выплачена, подскажите что делать дальше?
-
- New member
- Сообщения: 55
- Зарегистрирован: 26 мар 2013 20:31
Mashkadashka
Ипотека выплачена, подскажите что делать дальше?
Все это ерунда полная...
Одним соглашением (никаким не брачным контрактом)принимаете решение о общей долевой собственности и распределении долей и в этом же соглашении и в этом же соглашении прописываете пункты о дарении и распределении долей после дарения..все...они там сами не знают что и как хотят
Одним соглашением (никаким не брачным контрактом)принимаете решение о общей долевой собственности и распределении долей и в этом же соглашении и в этом же соглашении прописываете пункты о дарении и распределении долей после дарения..все...они там сами не знают что и как хотят
Dimon77
-
- New member
- Сообщения: 55
- Зарегистрирован: 26 мар 2013 20:31
Ипотека выплачена, подскажите что делать дальше?
Dimon77
Спасибо! а на какие законы можно сослаться, чтобы там им грамотно это объяснить?
Спасибо! а на какие законы можно сослаться, чтобы там им грамотно это объяснить?
Mashkadashka
Ипотека выплачена, подскажите что делать дальше?
Вы можете сослаться на то что ни в одном законе нет такой процедуры.
Семейным кодексом не предусмотрено обязательное заключение брачного контракта, гражданским кодексом предусмотрено право общей долевой собственности для любых лиц, тоже самое в отношении договора дарения - свобода договора. Вообще ничего у них не спрашивайте, подавай те документы и все, они не вправе Вам отказать в приеме любых документов в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав..."а вынесут глупую необоснованную приостановку, подадите жалобу в прокуратуру.
Семейным кодексом не предусмотрено обязательное заключение брачного контракта, гражданским кодексом предусмотрено право общей долевой собственности для любых лиц, тоже самое в отношении договора дарения - свобода договора. Вообще ничего у них не спрашивайте, подавай те документы и все, они не вправе Вам отказать в приеме любых документов в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав..."а вынесут глупую необоснованную приостановку, подадите жалобу в прокуратуру.
Dimon77
Ипотека выплачена, подскажите что делать дальше?
Подскажите, после получения документа о собственности какие требуются дальнейшие телодвижения? Ситуация - ипотека у сбера, процентная ставка фиксированная (после получения о собственности не меняется), спросила у менеджера банка что дальше,мне сказали что надо оценивать квартиру и делать страховку и всё это вместе с представителем банка в регпалате...квартира строилась два года по ДДУ, соответственно, когда брала ипотеку никакой оценки делать не надо было...так вот мне не понятно,зачем мне сейчас надо платить деньги за то что б ее оценить..да и страховать почему я должна..почему не достаточно отнести заверенную копию документа о собственности в банк и на этом успокоиться? просто если б у меня от этого менялся процент,то мне понятны эти действия и лишние платы,а в моей ситуации как то не понятно
Радистка
Ипотека выплачена, подскажите что делать дальше?
Радистка
нам в свое время тоже пришлось делать оценку,причем 2 раза,при заключении ДДУ и кредитного договора,и уже после получения собственности.Тут не зависит меняется процент или нет,как мне в сбере объяснили,оценка нужна для регистрации договора залога или закладной (сейчас не помню как там точно все это называется
) в регпалате.Один экземпляр этой оценки нужно в регпалату сдавать со всеми остальными доками.В общем очередное выкачивание денег.А про страховку должно быть прописано в кредитном договоре-должны Вы ее платить или нет.
нам в свое время тоже пришлось делать оценку,причем 2 раза,при заключении ДДУ и кредитного договора,и уже после получения собственности.Тут не зависит меняется процент или нет,как мне в сбере объяснили,оценка нужна для регистрации договора залога или закладной (сейчас не помню как там точно все это называется

rinka
Ипотека выплачена, подскажите что делать дальше?
Распределение долей между супругами и детьми и заявление на распределение собственности - это нужно у нотариуса делать? я в интернете нашла несколько готовых образцов по 1. - Сначала оформить и зарегистрировать Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру между супругами. и 2. Оформить и зарегистрировать договор дарения детям части своей доли. Даже есть образец как в одном документе и 1 и 2 пункт отобразить... только вот до конца не поняла - можно самим его напечатать и дать на проверку нотариусу для подтверждения? или все таки это полностью нотариус должен составлять? т.е. сразу к нему идти, а он сам сделает?Dimon77 писал(а):Все это ерунда полная...
Одним соглашением (никаким не брачным контрактом)принимаете решение о общей долевой собственности и распределении долей и в этом же соглашении и в этом же соглашении прописываете пункты о дарении и распределении долей после дарения..все...они там сами не знают что и как хотят
Наша жизнь есть то,что мы думаем о ней
Болик
Ипотека выплачена, подскажите что делать дальше?
узнала.. после погашения ипотеки надо оформить соглашение о долях между супругами - может нотариус сделать (стоит денег) а можно самим в интернете форму примерную найти - зарегистрировать это соглашение в рег.палате, после этого опять к натариусу идти чтобы оформить договор дарения на детей в части своих долей, сколько дарить детям точного определения нет, не обязательно всем 4-ым (мама, папа, двое детей) поровну, можно например так: 1/10 и 1/10 - детям и 4/10 и 4/10 родителям, после дарения уже взять новые свидетельства о собственности. все.
Наша жизнь есть то,что мы думаем о ней
Болик
Вернуться в «Юридические вопросы»
Перейти
- Город, политика, общество
- ↳ Новости форума
- ↳ Подольск
- ↳ Политика и Общество
- Дом, семья, здоровье
- ↳ Семья и дети
- ↳ Куплю, возьму в дар
- ↳ Продам, отдам даром
- ↳ Детское питание
- ↳ Для будущих мам
- ↳ до 1 года
- ↳ от 1 года до 3 лет
- ↳ от 3 лет до 5
- ↳ от 5 лет и старше
- ↳ Коляски, игрушки, аксессуары
- ↳ Детские учреждения
- ↳ Материнство и здоровье
- ↳ Медицина
- ↳ Дом и дача
- ↳ Новостройки города
- ↳ Частный сектор
- ↳ Ремонт и дизайн
- ↳ Мебель
- ↳ Коммунальные и технические вопросы
- ↳ Юридические вопросы
- ↳ Продажа недвижимости
- ↳ Объявления о строительных услугах
- ↳ Флора и фауна
- ↳ Купля, продажа, "добрые руки"
- ↳ Вопросы по лечению
- ↳ Аквариум
- ↳ Консультации психологов и юристов
- ↳ Консультации психологов
- ↳ Консультации юристов
- Компьютеры
- ↳ Вопросы по подключению к интернету
- ↳ Провайдер «П-Т-К»
- ↳ Другие провайдеры
- ↳ Локальные сети
- ↳ Беспроводные сети
- ↳ Спутниковый интернет
- ↳ Вопросы подключения
- ↳ Цифровое ТВ (IPTV)
- ↳ Интернет
- ↳ Компьютерные игры
- ↳ Hard & Soft
- Культура
- ↳ Музыка
- ↳ Поиск музыкантов
- ↳ Объявления о концертах и мероприятиях
- ↳ Продаю
- ↳ Кино
- ↳ Литература
- ↳ Искусство
- ↳ Фото и Видео
- ↳ Театр
- ↳ Аниме
- Техника
- ↳ Автомобили и мотоциклы
- ↳ Продажа авто
- ↳ Сотовая связь
- ↳ Аудио-видео. Электроника. Фототехника. Бытовая техника.
- Развлечения
- ↳ Увлечения и отдых
- ↳ Болтология
- ↳ Туризм и путешествия
- ↳ Туризм по направлениям
- ↳ Фототчеты и рассказы о путешествиях
- ↳ Спорт
- ↳ Охота и рыбалка
- ↳ Фитнес, аэробика, спортивные танцы
- ↳ Боевые искусства и единоборства
- ↳ Все для спорта
- ↳ Юмор
- ↳ Ролевые игры
- Объявления
- ↳ Продаю
- ↳ Стройматериалы
- ↳ Авто и мото
- ↳ Компьютеры, комплектующие, оргтехника, программы
- ↳ Мобильные телефоны
- ↳ Аудио, фото, видео техника
- ↳ Бытовая техника
- ↳ Музыкальные инструменты
- ↳ Мебель
- ↳ Одежда и обувь
- ↳ Всё для спорта
- ↳ Всё к столу
- ↳ Коллекционирование
- ↳ Разное
- ↳ Куплю
- ↳ Совместные закупки
- ↳ Одежда для детей
- ↳ Одежда для взрослых
- ↳ Обувь для детей
- ↳ Обувь для взрослых
- ↳ Всё для дома
- ↳ Разное
- ↳ Недвижимость
- ↳ Продаю
- ↳ Куплю
- ↳ Сдаю / Сниму / Меняю
- ↳ Меняю
- ↳ Отдам даром
- ↳ Приму в дар
- ↳ Работа
- ↳ Вакансии
- ↳ Резюме
- ↳ Услуги
- ↳ Фото, видео, графика
- ↳ Ремонт, строительство и обустройство
- ↳ Обучение
- ↳ Грузоперевозки, такси
- ↳ Бытовые услуги
- ↳ Авто
- ↳ Медицинские
- ↳ Разное
- ↳ Разное
- ↳ Форумы предприятий
- ↳ Подольская гильдия риэлторов
- ↳ Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
- ↳ Предложения по улучшению работы Гильдии
- ↳ Обсуждение нормативных актов РГР, ГРМО, ПГР
- ↳ Новости Гильдии
- ↳ Агентства – члены ПГР
- ↳ Обучение
- ↳ Выставки, мероприятия, собрания