ЖК "Шепчинки" Подольск

[Дольщик РПК]

Письменно пусть мотивировано отказывают (ссылаясь на конкретные пункты заключенных с Вами Договоров).

У меня с ними 2 Договора: ДДУ и на оформление документов. Поэтому у меня таких проблем нет...
Как в Вашем случае - не знаю - надо смотреть заключенные Вами с РПК Договоры...

По ДДУ все оплачено,записался на подписание акта приемка-передачи квартиры!Посмотрю,что дальше будет!

[Big zlo]

Напишите им заявление на основании пункта такого-то Договора ДУ прошу подписать акт-приема передачи и выдать мне ключи. Пункты такие то об оплате доп. метров выполнил в полном объёме - квитанция номер от такого-то числа.

Просто в суде спросят - почему вы через суд хотите получить право собственности? А вы им этот письменный отказ Застройщика покажете. Вот только отказать в подписании акта и выдаче ключей они должны ссылаясь на какой то пункт ДДУ... Интересно что они придумают?

[Дольщик РПК]

Спасибо,Big zlo, за толковый совет!Вы узнавали может быть!После подписания Акта приемки-передачи квартиры мы уже от застройщика не будем зависить?Дальше все вопросы будут решаться через БТИ И Регпалату?Или еще придется к РПК за чем-то обращаться?

[Aviator]

Дольщик РПК
Акт приёма-передачи завершает Ваши отношения с застройщиком. После подписания акта, все ваши обязательства друг перед другом по договору считаются выполненными.
По обслуживанию дома и всем вопросам надо обращаться в управляющую компанию. Её, по идее, уже должны были Вам назначить.
Если Вы не заключили договор, по которому Вам должны оформить документы о собственности в Росреестре, то ходить туда и в БТИ Вам нужно самостоятельно.

[Дольщик РПК]

Добрый день!Кто подскажет в Подольске организацию, которая устанавливает водосчетчики,сколько стоит данная услуга и в какой срок реализуется,буду очень благодарен!!!

[летучка]

Добрый день!Кто подскажет в Подольске организацию, которая устанавливает водосчетчики,сколько стоит данная услуга и в какой срок реализуется,буду очень благодарен!!!

Ответы есть в теме про водосчетчики
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 7#p1886697

[?????]

Добрый день!Кто подскажет в Подольске организацию, которая устанавливает водосчетчики,сколько стоит данная услуга и в какой срок реализуется,буду очень благодарен!!!

Ответы есть в теме про водосчетчики
<!-- l --><a class="postlink-local" href="http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 1886697</a><!-- l -->

Хотелось бы прояснить ситуацию с кадастровым паспортом. Кто то знает, что нибудь? Опять "стена"

[Big zlo]

Я бы, пока не будет кадастрового паспорта акт приема-передачи не подписывал бы.
Потому что без него оформить квартиру в собственность не получиться...
А узнавать надо в РПК или в рег. палате.
В декабре 2013 мне регпалата заявила о том, что на кадастровом учёте Пионерская 15 корп. 3 не значится...

[?????]

В договоре написано: Если акт-приема передачи не подписан, то приемка дома будет принята автоматом. Но я хотелось бы знать не это, а то что, документы в кадастр (для постановки на учет) отправлены или нет, и если отправлены, то когда? В "РПК" сказали мне месяц назад, что документы отданы, и они ждут когда присвоят кадастровый номер новостройке.

[BusinessAnalyst]

на что необходимо обратить внимание при подписании акта приема-передачи квартиры?

http://www.informetr.ru/info/instructions/akt
Если что-то не смогли проверить (например, отопления нет или воды нет), так и пишите, что "приёмка системы отопления/водоснабжения не производилась ввиду отсутствия отопления/водоснабжения в доме на дату".
Если будет фраза о том, что "стороны претензий друг к другу не имеют", попросите указать там в фразе или сами подпишите "в части технических характеристик передаваемого жилого помещения". Чтобы застройщик не мог сослаться на то, что Вы не имеете претензий к нему в случае, если подадите иск в суд о взыскании неустойки за срыв сроков передачи жалья.

Еще вот тут можете посмотреть - http://v-novostroyke.ru/, пользовалась, когда принимала квартиру в ЖК "Рязановский". К счастью, до суда не дошло, недостатки ПЖИ оперативно устранили

[?????]

на что необходимо обратить внимание при подписании акта приема-передачи квартиры?

http://www.informetr.ru/info/instructions/akt
Если что-то не смогли проверить (например, отопления нет или воды нет), так и пишите, что "приёмка системы отопления/водоснабжения не производилась ввиду отсутствия отопления/водоснабжения в доме на дату".
Если будет фраза о том, что "стороны претензий друг к другу не имеют", попросите указать там в фразе или сами подпишите "в части технических характеристик передаваемого жилого помещения". Чтобы застройщик не мог сослаться на то, что Вы не имеете претензий к нему в случае, если подадите иск в суд о взыскании неустойки за срыв сроков передачи жалья.

Еще вот тут можете посмотреть - <!-- m --><a class="postlink" href="http://v-novostroyke.ru/">http://v-novostroyke.ru/</a><!-- m -->, пользовалась, когда принимала квартиру в ЖК "Рязановский". К счастью, до суда не дошло, недостатки ПЖИ оперативно устранили

[Дольщик РПК]

Я бы, пока не будет кадастрового паспорта акт приема-передачи не подписывал бы.
Потому что без него оформить квартиру в собственность не получиться...
А узнавать надо в РПК или в рег. палате.
В декабре 2013 мне регпалата заявила о том, что на кадастровом учёте Пионерская 15 корп. 3 не значится...

Bigzlo,добрый день!!!Может Вы в курсе,сделали РПК кадастровый паспорт на наш дом Пионерская 15,корпус 3 или нет ???Я к сожалению был в отъезде и совершенно ситуацию не контролировал!!Вы собственность на квартиру уже получили?

[Big zlo]

По их словам в 2014 произошли изменения в Регпалате с бумажного на электронный документооборот.
Поэтому они сейчас пытаются податься в электронном виде.
Результат: на кадастровый учет наш дом пока не поставлен.

[Aviator]

По их словам в 2014 произошли изменения в Регпалате с бумажного на электронный документооборот.
Поэтому они сейчас пытаются податься в электронном виде.
Результат: на кадастровый учет наш дом пока не поставлен.

Я уж думал, вы там отремонтировались и бумаги все получили о собственности, а вас кормят "электронным учётом".
Дом-то хоть введён в эксплуатацию? Есть бумажка, подписанная главой города?

[?????]

После подачи документов в кадастровую палату, документы ставятся на учет в течении недели (по закону). Вопрос.....Какого числа поданы документы в кадастр?

[Big zlo]

Акт сдачи дома подписан 19.10.2013г.
Сегодня 06.02.2014г. дом на кадастровом учете не стоит.

[?????]

я знаю.что не стоит. Какого числа поданы документы, и если не поданы, возникает масса вопросов........

[Дольщик РПК]

Уважаемый собственник квартиры 272 по адресу:Пионерская 15,корпус 3!!!В твоей квартире уже давно выставили дверь,обосрали,обоссали и сегодня разобрали электрический щит,разбросав его остатки в холле!!!ПРИДИ И НАВЕДИ ПОРЯДОК,наконец,в своей квартире!!!

[Big zlo]

я знаю.что не стоит. Какого числа поданы документы, и если не поданы, возникает масса вопросов........

Документы подали в феврале (повторно в электронном виде) число не знаю.
До НГ подавали в бумажном (вроде как).

[катеринаКАТЯ]

живем на пионерской 15 в любимой новостройке!!!!Ну начнем с того что этой зимой температура в квартире была не более 15-16 градусов..(это когда у нас были на улице ужасные морозы),ребенка пришлось утеплять дома по полной..уборка подъезда происходит крайне редко..ну это мелочи...у соседей в квартире стена покрылась льдом..у других соседей отсутствует кусок плиты,и была видна улица..присутствуют мыши..люди меняли батареи и ставили новые окна,но толку вообще нет...так же холодно..

[?????]

живем на пионерской 15 в любимой новостройке!!!!Ну начнем с того что этой зимой температура в квартире была не более 15-16 градусов..(это когда у нас были на улице ужасные морозы),ребенка пришлось утеплять дома по полной..уборка подъезда происходит крайне редко..ну это мелочи...у соседей в квартире стена покрылась льдом..у других соседей отсутствует кусок плиты,и была видна улица..присутствуют мыши..люди меняли батареи и ставили новые окна,но толку вообще нет...так же холодно..

какой у вас корпус?

[катеринаКАТЯ]

Второй.

[Ольга76]

Здравствуйте! У меня 3-й корпус, кв.282. Спешу сообщить, что звонила сегодня в кадастровую палату, где узнала, что дом поставлен на кадр. учёт, кстати, квартира тоже поставлена на учёт! Всем удачи!

[Big zlo]

Здравствуйте! У меня 3-й корпус, кв.282. Спешу сообщить, что звонила сегодня в кадастровую палату, где узнала, что дом поставлен на кадр. учёт, кстати, квартира тоже поставлена на учёт! Всем удачи!

Здравствуйте Ольга, я Ваш сосед из кв. 283.
А что значит квартира поставлена на кадастровый учет?
Это значит что теперь можно оформить право собственности?

[Ольга76]

Здравствуйте, сосед! Приятно познакомиться. После того, как дом поставлен на кадастровый учёт можно оформлять кадастровый паспорт, и, соответственно, право собственности, т.к. этот паспорт является необходимым документом. Удачи!

[Ольга76]

уточняю, после постановки дома на кадастр нужно ставить на кадастр квартиру, но застройщик уже и это сам сделал. Теперь Вы едете в кадастровую палату и оформляете кад. паспорт на квартиру, заказывайте сразу 2 экз., по деньгам: госпошлина - 400 руб. за экз. Адрес: улица Дружбы, 17 - это рядом с офисом РПК. График работы:
Пн. 9-16
Вт. 10-20
Ср. 9-17
Чт. 10-20
Пт. 8-16
Сб. 9-13

[Big zlo]

Большое спасибо, Ольга!
Обязательно личное присутствие? Можно ли записаться на время или только живая очередь?

[Ольга76]

Можно записаться на информационномы портале росреестра, а можно и «живьём» придти. Вопрос в том, как быстрее будет... Я, если сегод,ня успею, доеду туда, посмотрю, получится ли мне заказать паспорт, а то у нас ни в чём нельзя быть уверенным, хотя по телефону мне даже кад. номер моей квартиры сообщили... По результатам отпишусь...

[Big zlo]

Спасибо, будем ждать!

[Aviator]

В кадастровой палате на Дружбы всё плохо с живой очередью. Люди по 4-5 часов стоят.
Или через сайт Росреестра можно записаться, или по телефону.
Есть ещё их отделы в Климовске и на Высотной 6. Там проще, а в Климовске сразу с сегодня на завтра записывают.
Кто по записи, пропускают и вызывают без очереди. Только со словами "я по записи", размахивая талоном, надо пройти в кабинет и сказать им, что есть по записи люди. Они следующим по очереди вызовут.

[Ольга76]

Приехала на Дружбы, 17 в 18:50, было 3 чел., заказать кад. паспорт не смогла, т.к. нужно было оплатить госпошлину, кстати 400 рубл. за 2 экз. А в остальном, все подтвердили, все стоит на учете. График работы не изменился, только в субботу приём исключительно по предварительной записи. По поводу очередей - это правда, в первой половине дня было не протолкнуться. Действительно, висит объявление, что можно обратиться ещё и на Высотную и в Климовск, Ленина,1. Удачи всем!

[Eazas Van Demon]

Добрый день. выбрали квартиру в доме на Ватутина д.36. Уважаемые дольщики, хотел бы узнать ваше мнение, покупать или нет? и долго ли по вашему мнению ждать ввода дома в эксплуатацию. Заранее благодарен.

[Виктория...]

Добрый день! Мы купили, но вот недавно пришло уведомительное письмо, о том что срок сдачи дома затягивается на 6 месяцев согласно договору. По договору у нас стоит срок сдачи 31.03.2014г. и + 6 мес. думаю в декабре мож дадут ключики заветные.

[Eazas Van Demon]

и ремонт делать соответственно тоже не пускают?

[Виктория...]

да, пока не пройдет гос. комиссия