ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[KortesPA]

мне не нравится сокращение УК)

[Alex-military]

Немного из жизни отдыхающих. Кому будет интересно. Вчера я заключил договор с Мосэнерго на электричество. Несколько нюансов по данному поводу. У нас в квартирах стоят счетчики, которые настроены и показывают Т1 – день и Т2 – ночь. Вчера в Мосэнерго Подольска мне внизу вначале начали втирать, что договор будет по единому тарифу. На мой вопрос почему не день/ночь? Ответили, что ну вот так. Если хотите перейти на день/ночь платите 1100 р. и мы вам переключим. Электрик с этого же Мосэнерго, который пару дней назад цеплял пломбу, сказал черным по белому – счетчик настроен по умолчанию на день/ночь. Я поднялся в Мосэнерго на пятый этаж (там дед какой то орал, что сейчас купит на базаре гранату и с ней зайдет к ним повторно, что то они ему там насчитали без его ведома) и при мне работник Мосэнерго позвонила в Москву – те сказали – ерундой не занимайтесь, дом новый, счетчики настроены на день/ночь. Тут же мне выкатили договор на день/ночь без всяких 1100 р. Это так на всякий случай. На этом приключения мои не закончились. Вторая часть Мерлезонского балета поджидала меня в УК. Как вчера оказалось, ЕРЦ считало неправильно и справка, которую ЕРЦ мне выдало 11 ноября с.г. об отсутствии задолженности она неправильная. Я спросил, что много ЕРЦ насчитало, и вы хотите вернуть мне лишние деньги? Щас. Бегу и спотыкаюсь. Мы тут подумали и пересчитали как надо. ЕРЦ насчитало с июля вам электроэнергию день/ночь, а нужно было считать по однодневному тарифу. В результате я по «новым расчетам» задолжал нашей УК еще 1,5 т.р. Я думаю, если будет вскоре другой бухгалтер, он скажет - вы нам еще задолжали, мой предшественник насчитал вам не правильно. На вопрос расшифровать 37 р. 59 к за метр квадратный – пока не можем. Тогда я им (УК) говорю – а почему не 16 р. или не 59 р. берете, а 37 р.59 к с квадратного метра - ответить пока не можем. Ну, вы не можете, мы сможем. У меня есть еще летняя разбредовка этой суммы 37 р.59 к., по которым они то собственно говоря и выиграли конкурс. Так вот, на этой неделе пишу с июля месяца перерасчет по этой сумме по следующим позициям: подметание полов – 1р.22к (у меня на лестничной клетке ни разу не подметали и не мыли, на вопрос вчера почему? ответили, что типа там же ремонт идет). Хотя я типа ремонт закончил еще два месяца назад. Содержание мусоропровода – 1р24 к. Они у нас заварены. На мой вопрос почему, ответили кто то что то когда то написал из жильцов. Мне лично по фиг кто что там писал по этому поводу. Я лично ничего не писал, на собраниях ни на каких не присутствовал, протоколы не подписывал, и платить не собираюсь за неработающий мусоропровод. Дальше – 0 р.73 к – прочие расходы. На вопрос что это за прочие расходы ответа не получил. Так же это включаю. По лифтам – перерасчет с июля по сентябрь как минимум. Запирающие устройства – перерасчет с июля по сегодняшний день. Дополните меня, если что я упустил. Пишу в двух экз. Первый им, второй с их отметкой о приеме – себе. Перерасчет попрошу сделать на следующей неделе, как раз за ноябрь. Кто со мной – пишите в л/с. Пусть только не пересчитают. Будет предметный повод обратиться «куда надо». Дальше с теплом надо отдельно разбираться. Платим за тепло по полной – стояки только чуть теплые, несмотря на то, что в соседних домах из этой же котельни в стояках кипяток. У кого есть по этому поводу соображения?

[МКатерина]

Я не вижу сильной экономической разницы между однотарифным учетом и двухтарифным. Я с 00.00-07.00 сплю к примеру. Сравнивала, считала. Кроме как геморроя, не забыть включить на ночь машинку не заметила.

[Uyal]

Тоже вчера написала два заявления на пересчет лифта по договорным тарифам и исключение отсутствующего мусоропровода. Доводы данных начислений из уст бухгалтера выглядели неразумными. В итоге договорились дождаться официального ответа их юриста. Срок ответа 30 дней (календарных или рабочих бухгалтер уточнить не смогла в силу своей некомпетентности). Но мне настойчиво повторили, что все равно вам ничего не пересчитают!!

[Mary Fil]

Тогда выход один: собирать письма, заявления, платить как положено, а не как УК рассчитало. Далее УК подает на нас в суд, проигрывает его тк мы делаем все по закону.

[Alex-military]

Но мне настойчиво повторили, что все равно вам ничего не пересчитают!!

И пусть не пересчитывают. То что они сказали Вам- не факт что так будет. Есть соответствующие инстанции над ними, включая и правоохранительные, где они потом и скажут по - другому и пересчитают как надо.

[BusinessAnalyst]

надо всем быть в здравом уме

Что-то слабо верится, судя по тому, что и 2 часа ночи бывает, что кто-то перфоратором работает. Так что пока остаются беруши или противошумные наушники, строго соотвествующие ГОСТ 12.4.208-99

P.S. Насчет наушников - не шутка, рекомедую, жизнь с ними стала комфортнее. Я не специалист, но есть ощущение, что снижается не столько шум, сколько вибрация, и наступает счастье

[cape]

надо всем быть в здравом уме

Что-то слабо верится, судя по тому, что и 2 часа ночи бывает, что кто-то перфоратором работает. Так что пока остаются беруши или противошумные наушники, строго соотвествующие ГОСТ 12.4.208-99

P.S. Насчет наушников - не шутка, рекомедую, жизнь с ними стала комфортнее. Я не специалист, но есть ощущение, что снижается не столько шум, сколько вибрация, и наступает счастье

Бируши лучше. Я ими пользуюсь часто, даже в гостиницах бывает в них сплю. В тех же самолетах реально помогает.

В 2 ночи перфом работать - это беспредел, только вот попробуй хачам это докажи... Да и.. в новостройках лет 5 идут ремонты. Те кто сделал ремонт "по-быстрому" уже через год начинают переделывать, доделывать... и опять шум.

Я вот делаю звукоизоляцию в комнатах:
* пол - сухая стяжка - уже сильно давит шум, потом ковровое с войлоком - еще два шумоизолятора.
* стены - клею базальтовый картон, потом клею соноплат, потом клею ГПК (всего 3 см отбирает). ГПК еще небольшим кол-вом дюбелей креплю, чтобы крепче было и не слишком много "звуковых мостов" было.
* Потолок - войлок клею, потом подвесной потолок с изовером. + всякие мягкие прокладки, чтобы не напрямую к стенам крепить.

[Alenkiij]

Соседи, подскажите подалуйста, для залога закладной в регистрационную палату нужно записываться заранее ? Нужно ехать туда лично и взять талончик, можно записаться по телефону или представители банка сами записываются? Не подскажите еще и адрес рег.палаты? Спасибо заранее.


предупреждение
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p1894515

[Scorpiolir]

мне вот что интересно: все согласны подписать Доп.согл. к Договору на обслуживание задним числом с новыми цифрами? иначе ведь их пересчет в настоящий момент по новым расценкам без действующих поправок в Договор считается не действительным с юр.точки зрения. у кого какие мысли на этот счет?

А разве в приложении к договору нет на все это стоимости на 1м кв?[/quote]

В Прил.№3 к Дог. есть калькуляция всех услуг по обслуживанию в общей сумме 37,59 на 1 кв.м., НО ПЕРЕСЧЕТ ЗА НЕОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ УК ПРОИЗВОДИТ ПО СОВЕРШЕННО ДР.РАСЦЕНКАМ:

- за неработающий лифт по цене 2,41 за 1 кв.м. вместо 8,39 как в Прил. и т.д...[/quote]

не буду подписывать

[Корона]

мне не нравится сокращение УК)

Я предлагаю написать заявление в Администрацию г. Подольска по самоуправству УК Лидер!

[Scorpiolir]

мне не нравится сокращение УК)

Я предлагаю написать заявление в Администрацию г. Подольска по самоуправству УК Лидер!

пишите, подпишусь

[Alex-military]

Я предлагаю написать заявление в Администрацию г. Подольска по самоуправству УК Лидер!

Я предлагаю немного другое. Написать всем желающим жильцам для начала в УК заявления на перерасчет и заявления на их неудовлетворительную работу (работа лифтов, запирающие устройства, уборка помещений, вернее ее отсутствие, теплые батареи, отсутствие по 10-15 минут горячей воды в водяных стояках, неработающий мусоропровод, отсутствие освещенности в холлах и т.д.). Дождаться от них ответа. Дождаться результатов перерасчетов. А они упорно не хотят ничего перерасчитывать. И все эти их нехотелки приобщить к заявлению. Заявление надо отправлять в жилинспекцию, прокуратуру и как минимум в администрацию МО. В Администрацию Подольска? - я не знаю. Там в беседе с ними у меня возникло такое впечатление, что "рука руку моет". И та же начальник управления ЖКХ по г.Подольску неоднократно их "захваливала" за их 37р.59 к. и говорила ах какие они молодцы, что предложили на конкурсе такую сумму за м2. Правда только делать при этом ничего не хотят.

[Aviator]

И та же начальник управления ЖКХ по г.Подольску неоднократно их "захваливала" за их 37р.59 к. и говорила ах какие они молодцы, что предложили на конкурсе такую сумму за м2. Правда только делать при этом ничего не хотят.

Так 37,59 р. за квадрат и правда неплохая цена. Если с другими частными УК сравнивать, которые новостройки обслуживают.
А делать везде не хотят. Была б хоть одна контора, которая бы всё делала и сразу, так все дома в городе бы там в клиентах тусовались. Но, увы...

[Корона]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, Вы хотите собрать подписи на заявлении для смены УК Лидер или я ошибаюсь?

[Aviator]

Вы хотите собрать подписи на заявлении для смены УК Лидер или я ошибаюсь?

Да какая там смена? Чтобы перерасчёт коммуналки сделали.

[Scorpiolir]

Я предлагаю написать заявление в Администрацию г. Подольска по самоуправству УК Лидер!

Я предлагаю немного другое. Написать всем желающим жильцам для начала в УК заявления на перерасчет и заявления на их неудовлетворительную работу (работа лифтов, запирающие устройства, уборка помещений, вернее ее отсутствие, теплые батареи, отсутствие по 10-15 минут горячей воды в водяных стояках, неработающий мусоропровод, отсутствие освещенности в холлах и т.д.). Дождаться от них ответа. Дождаться результатов перерасчетов. А они упорно не хотят ничего перерасчитывать. И все эти их нехотелки приобщить к заявлению. Заявление надо отправлять в жилинспекцию, прокуратуру и как минимум в администрацию МО. В Администрацию Подольска? - я не знаю. Там в беседе с ними у меня возникло такое впечатление, что "рука руку моет". И та же начальник управления ЖКХ по г.Подольску неоднократно их "захваливала" за их 37р.59 к. и говорила ах какие они молодцы, что предложили на конкурсе такую сумму за м2. Правда только делать при этом ничего не хотят.

Я пишу с юристами, коллекция уже, так что пусть ждут.

[Корона]

Я сомневаюсь, что они это сделают! Если для того чтобы отключить стояк по отоплению они берут 1500 руб за 1 шт, т.е. за 1 квартиру это 3000 руб и отключение гор. воды еще 1500 руб, нормально за раз отдать 4500 руб, так еще при этом они приходят и диктуют свои условия по установки батарей в моей квартире,, так еще и с матом. И думаю я не первая))Если в Админисрации не примут меры, тогда придется писать выше, со стороны УК это хамство и беспредел, а Вы хотить чтобы они сделали перерасчет)))

[Kvika]

Я сомневаюсь, что они это сделают! Если для того чтобы отключить стояк по отоплению они берут 1500 руб за 1 шт, т.е. за 1 квартиру это 3000 руб и отключение гор. воды еще 1500 руб, нормально за раз отдать 4500 руб, так еще при этом они приходят и диктуют свои условия по установки батарей в моей квартире,, так еще и с матом. И думаю я не первая))Если в Админисрации не примут меры, тогда придется писать выше, со стороны УК это хамство и беспредел, а Вы хотить чтобы они сделали перерасчет)))

ну по поводу батарей, то что с матом. не правы. А вот сказать какими должны быть соединения, переходы и батареи они обязаны, а Вы по идее должны прислушаться и выполнить рекомендации. потому, как замена батарей в Вашей квартире, без соблюдения каких-то технических моментов, может значительно повлиять на тепло в остальных квартирах по Вашему стояку. Тарифы на отключение стояков у них прописаны в Прейскуранте дополнительных платных услуг с печатью и подписью, как бы.
А пересчитать они должны. либо обосновать почему не могут пересчитать

[Scorpiolir]

Я сомневаюсь, что они это сделают! Если для того чтобы отключить стояк по отоплению они берут 1500 руб за 1 шт, т.е. за 1 квартиру это 3000 руб и отключение гор. воды еще 1500 руб, нормально за раз отдать 4500 руб, так еще при этом они приходят и диктуют свои условия по установки батарей в моей квартире,, так еще и с матом. И думаю я не первая))Если в Админисрации не примут меры, тогда придется писать выше, со стороны УК это хамство и беспредел, а Вы хотить чтобы они сделали перерасчет)))

ну по поводу батарей, то что с матом. не правы. А вот сказать какими должны быть соединения, переходы и батареи они обязаны, а Вы по идее должны прислушаться и выполнить рекомендации. потому, как замена батарей в Вашей квартире, без соблюдения каких-то технических моментов, может значительно повлиять на тепло в остальных квартирах по Вашему стояку. Тарифы на отключение стояков у них прописаны в Прейскуранте дополнительных платных услуг с печатью и подписью, как бы.
А пересчитать они должны. либо обосновать почему не могут пересчитать

правильно

[Корона]

Да но нам устанавливал специалист и я написала заявление в УК, что ответственность за установку беру на себя и в моей квартире они не должны мне диктовать условия, их обязанности управлять домом, а не чужой собственностью. Я сама работаю УК и знаю что это такое, насчет тарифов я в курсе, но они не в какие рамки не лезут,в Москве на все эти услуги гораздо дешевле, которые у них в прейскуранте,, А насчет МАТА далеко не преувеличиваю!!!

[Alex17]

Да но нам устанавливал специалист и я написала заявление в УК, что ответственность за установку беру на себя и в моей квартире они не должны мне диктовать условия, их обязанности управлять домом, а не чужой собственностью. Я сама работаю УК и знаю что это такое, насчет тарифов я в курсе, но они не в какие рамки не лезут,в Москве на все эти услуги гораздо дешевле, которые у них в прейскуранте,, А насчет МАТА далеко не преувеличиваю!!!

Ух ты ! Работаете в ук? И какие в вашей канторе расценки ? Что в вашей ук делают собственники если недовольны расценками и как ваше руководство поступает ? Или таковых нет? Все и всем довольны !?

[Elenka_Che]

Да но нам устанавливал специалист и я написала заявление в УК, что ответственность за установку беру на себя и в моей квартире они не должны мне диктовать условия, их обязанности управлять домом, а не чужой собственностью. Я сама работаю УК и знаю что это такое, насчет тарифов я в курсе, но они не в какие рамки не лезут,в Москве на все эти услуги гораздо дешевле, которые у них в прейскуранте,, А насчет МАТА далеко не преувеличиваю!!!

"Специалистов" сейчас пруд пруди. Сделаете неправильно, а потом проблем не оберетесь. Ладно еще Вы (сами наворотили и, к тому же, ответственность берете на себя), но почему из-за Вас должны страдать другие? Так что я абсолютно согласна с Kvika, что в таких вопросах нужно прислушиваться и выполнять рекомендации УК.

И, кстати, не сравнивайте тарифы по Москве и Московской области. Это совершенно разные вещи.

[Alex-military]

И, кстати, не сравнивайте тарифы по Москве и Московской области. Это совершенно разные вещи.

Почему не сравнивайте? Почему в нашем случае через дорогу тарифы должны быть в два раза ниже? Если бы Вы сказали не сравнивайте тарифы МО и Владивостока - еще была бы в Ваших словах какая то логика. Наши доблестные УК могут какие угодно договора с различными поставщиками поназаключать по ценам, выгодным обоим. А мы почему за это все должны расхлебывать со своего кармана?

[летучка]

Почему не сравнивайте?

Да потому что есть отдельная тема!!!

Предупреждение.
Последнее.

Следующий, проигнорировавший http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=112930
будет забанен.

Сколько можно???

[Корона]

Я абсолютно ничего не должна, тем более устанавливать батарею специалистами УК и еще отдельно это оплачивать! Пусть выполняют свои прямые обязанности и кстати они уже установили нашим соседям, что когда прорвало трубу,, что-то их спецы куда-то улетучились, что ему пришлось самому бороться с недоделками!!!

[yura1980]

Почему не сравнивайте?

Да потому что есть отдельная тема!!!

Предупреждение.
Последнее.

Следующий, проигнорировавший http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=112930
будет забанен.

Сколько можно???

А при чем тут отдельная тема? Мы его жильцы и обсуждаем различные проблемы и вопросы, в том числе и про УК, которая его обслуживает. Уважаемый модератор, Вы думаете это будет интересно кому-то из жильцов, которые живут в других домах и обслуживаются другими УК? Теперь что нужно по каждому вопросу писать в отдельной теме ? Тогда вообще для чего она нужна, закройте ее, дом то уже построен, чего тут можно обсуждать, сплошь один флуд ....

[летучка]

yura1980
Тема вашего дома не предназначена для сравнения тарифов Москвы и Московской области,
вы в состоянии это понять?

[Alex-military]

Не пойму модератора. За что предупреждение? Я что выложил сравнительную характеристику тарифов Москвы и МО? По моему речь идет о нашем доме.

бан на неделю для изучения первой темы раздела новостроек

[yura1980]

yura1980
Тема вашего дома не предназначена для сравнения тарифов Москвы и Московской области,
вы в состоянии это понять?

А Вы в состоянии понять, то что я написал ВЫШЕ? Люди хотят видеть все в одной теме, а не лазить по 10-ти! У Вас видимо одно только предназначение на этом форуме - банить .... !! Ладно был бы флуд или нецензурная брань .... У нас в стране много всяких законов и правил, только сколько их соблюдают??


бан две недели
для изучения первой темы и правил форума

[Pinok]

По поводу отопления, здесь все хорошо объяснено
http://irc-zhkh-podolsk.ru/?mode=dpgr_2 ... 1228102455

Кроме одного, почему мы платим нашей УК по нормативу) буду писать заявление на перерасчет по счетчику в дополнение к тем, что указал Алекс

[keo]

Получил платежку за Ноябрь.
Я вообще балдею про неё.
Начислено 7108,80
К оплате 8301,27
Откуда ~1200 всплыло ?
Может кто подскажет.

Про эл-во я пока ничего сказать не могу. откуда цифры.....

P.S.Двушка 57,2 метра.

[keo]

По поводу отопления, здесь все хорошо объяснено
http://irc-zhkh-podolsk.ru/?mode=dpgr_2 ... 1228102455

Кроме одного, почему мы платим нашей УК по нормативу) буду писать заявление на перерасчет по счетчику в дополнение к тем, что указал Алекс

Тарифы в твоем(ей) вашем(ей) ссылке старые. (до июля)
Вот новые с того же сайта http://irc-zhkh-podolsk.ru/files/water1307.xls
У нас Радуга.

P.S.я тоже на них сначала купился....

[УК ЛИДЕР]

Получил платежку за Ноябрь.
Я вообще балдею про неё.
Начислено 7108,80
К оплате 8301,27
Откуда ~1200 всплыло ?
Может кто подскажет.

Про эл-во я пока ничего сказать не могу. откуда цифры.....

P.S.Двушка 57,2 метра.

Квитанции за ноябрь 2013г. будут направлены в декабре 2013г.

[Mary Fil]

Может, тоже уйду вбан, но...
Народ, чтоб нас не банили, обсуждаем темы на нашем личном сайте.
Иван, и можно ли ссылку на него обозначить на сайте пжи?!
Я не из Подольска и мне, кроме раздела " Рязан шоссе" , больше нигде не хочется копаться, выискивая инфо, касающееся нашего дома и нашей ситуации...

Пыталась найти на форуме тему о ремонте, какие временные рамки... Но мозгов не хватило, даже через поиск...((((