Вопросы по приватизации

[Lina777]

На самом деле, если надумаете заниматься приватизацией, процедура не сложная, но побегать придется.
Если понадобится помощь- обращайтесь.

[Корефан]

приватизация оч простая процедура.самое неприятное это очереди.

[Мейс Винду]

1. У нас квартира приватизирована в равных долях - 1/2 на меня, 1/2 на мать. При смерти матери(не дай Бог...) ее половина мне достанется?
2. У отца приватизированная квартира в старом доме("хрущевка"; на Рублевке))). В ближайшие годы эти дома собираются сносить и переселять жителей в новостройки. Не будет ли проблем из-за приватизации? Или надо расприватизировать?..

[Telvani]

1. Доля в квартире является обычным имуществом. То есть 50% законному супругу, остальное в долях согласно очередям наследования, то есть вы+ ваш отец(ага,еще раз)+ваши братья/сестры ,получат одинаковую часть.
2. Лучше записаться на прием к проф.риэлтору в Москве.
На мой взгляд лучше оставить приватизированной тк это все таки собственность, и лучше сразу пойти на контакт с застройщиком дабы договориться на нужные вам условия, но наглеть не советую ибо во всех спорах выигрывает он так или иначе. Как правило с разумными требованиями они соглашаются.

[Совенок]

Я воспользовалась правом бесплатной приватизации жилья. Хочу подать на расприватизацию, как это правильно сделать, и будет ли у меня после этого право воспользоваться бесплатной приватизацией повторно?

[m-markt]

Добрый день!
В соответствии со ст. 9.1. закона о приватизации: "граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований". Тут необходимо обратить внимание на формулировку "свободные от обязательств жилые помещения". Только такие помещения можно расприватизировать. Свободными от обязательств считаются те жилые помещения, которые после приватизации не были обременены обязательствами по проживанию третьих лиц. Проще говоря, если после приватизации в квартиру больше никто не вселялся и не регистрировался, то такую квартиру можно расприватизировать, а если вселялся- то, увы, нельзя.
По поводу приватизации второй раз, в соответствии с вышесказанном законом, приватизировать квартиру можно только ЕДИНОЖДЫ, т.е. если вы уже реализовали свое право на однократной приватизации, второй раз этого сделать нельзя. Но есть одно ИСКЛЮЧЕНИЕ, это если вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетним.

[KnowledgeOfTheLaw]

Здравствуйте, уважаемые посетители форума!
У меня вопрос: квартиру может приватизировать лишь тот, кто в ней прописан или любой другой с согласия тех, кто в ней прописан.
Допустим нынешние жильцы уже один раз использовали право на бесплатную приватизацию. И теперь могут её приватизировать только с помощью стороннего человека. Отсюда вопрос: тот сторонний - должен выписываться из другого места и прописываться в квартире, которую приватизирует или достаточно доверенности жильцов квартиры?
Благодарю за внимание.

[Hfkbcn]

Кто подскажет агентов занимающиеся сбором документов для приватизации?

[БОГОМОЛОВА ИРИНА]

Собираюсь приватизировать квартиру, приходили из БТИ и обнаружили какую-то перепланировку, хотя все как было 20 лет назад так оно и есть.Что мне в этом случае делать? За документы уже деньги оплатила(за план и техпаспорт)

[Aviator]

БОГОМОЛОВА ИРИНА
Идите утверждайте перепланировку. В том числе через суд. Ранее этим занимался "Документ-сервис" на Б.Серпуховской, сейчас вроде поменяли процедуру. Сходите к ним узнайте, как теперь все происходит. Думаю, они подскажут. Или позвоните им.

[Hfkbcn]

Ни чего не изменилось. После сдачи у них на подпись почти месяц ждал( обещали 2 недели). Итак же в суде проходите месяца 2 не меньше, забирать постановление суда ещё 2 недели ожидания. Короче с момента подачи в "Документ-сервис" на Б.Серпуховской и получения постановления у меня ушло с мая по октябрь.
И это я ещё названивал , а не то , что сидел и тупо ждал когда меня пригласят.
Я считаю это полный бардак . Если бы не форум я бы назвал это" русскими" словами .
Удачи всем и колосального терпения в этих " забигаловках".

[БОГОМОЛОВА ИРИНА]

21 ДЕКАБРЯ ИДТИ ЗАБИРАТЬ ДОКУМЕНТЫ,А ЕСЛИ УТВЕРЖДАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЧЕРЕЗ СУД ЭТО СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ПРОЙДЕТ,А ХОТЕЛОСЬ БЫ ДО МАРТА УСПЕТЬ(ПОКА "БЕСПЛАТНАЯ" ПРИВАТИЗАЦИЯ).МОЖЕТ ЕСТЬ ЕЩЕ СПОСОБЫ,ЧТОБЫ ВСЕ ЭТО ДЕЛО УСКОРИТЬ?

[Светик88]

Добрый вечер, нужна помощь юриста, подскажите что делать и как поступить. Просьба отнестись с пониманием.
Суть такова:
Жили в одной квартире бабушка, дедушка (не родной, отчим мамы) и пробабушка квартира была приватизировани еще в 70-е годы на всех. Квартира досталась бабушке выдали на работе. Потом умирает пробабушка, чуть позже бабушка. Мама чтоб непотерять квартиру мало ли чего расписывается на деде (своим отчимом) и прописывается туда, но там не живет. Приходит проведает, помогает. В наследство после смерти бабушки и пробабушки не кто не вступает и документы не переоформлены В скорем времени у дедушки появляется жещина, они начинают с ней жить и жувут уже примерно 10лет вместе. Последние года 2-3 она начала наезжать на деда и говорить, что это не полюдски, я с тобой живу а получается я тебе не кто, давай разводись. Естественно мама разводится не хочет, так как она потеряет квартиру она идет на все его прихотиПлатит полность за квартиту, хотя деду начисляет субсидию.Тут сказал у меня за свет за пол года не заплачено. Тебе квартира нужна ты и плати. Мама сама официально негде не работает, подрабатыват консержкой и получает 8000р. И еще ни каких документов на квартиту нет.


Что делать в данной ситуации?
Может ли мама принять наследство бабушки и пробабушки(еще есть завещание на ее имя вроде но неточно)?
Я слышала что если платишь за квартиру то в наследство вступаешь автоматически, так ли это?

[Aviator]

Светик88
Квартира не могла быть приватизирована в 70-е годы.
Квартира у Вас приватизированная и Вы, Ваша мама и другие родственники получали свидетельство о собственности на часть квартиры каждый? Или нет?
Посмотрите в платёжку, которую каждый месяц присылают. Там написано вверху: Приватизированная, Муниципальная или Частная. Что у Вас там написано?
И ещё скажите, кто прописан в квартире сейчас.

[Светик88]

Светик88
Квартира не могла быть приватизирована в 70-е годы.
Квартира у Вас приватизированная и Вы, Ваша мама и другие родственники получали свидетельство о собственности на часть квартиры каждый? Или нет?
Посмотрите в платёжку, которую каждый месяц присылают. Там написано вверху: Приватизированная, Муниципальная или Частная. Что у Вас там написано?
И ещё скажите, кто прописан в квартире сейчас.

С годами я напутала, квартира была приватизирована в 90-е, на квитанции написано приватизированная прописано 2 человека( дед и мама), Свидетельсво получали на всех (дед, бабушка и пробабушка)

Где хотябы можно получить эту копию свидетельства, потому что дед ни каких документов не дает и грозится все порвать.

[Aviator]

Светик88
Получить копию свидетельства о собственности можно в ФСР (Регпалате) собственнику, указанному в свидетельстве.
Вы можете также заказать в ФСР (Регпалате) выписку из реестра недвижимости, где будут указаны все собственники квартиры. Выписки заказываются и выдаются на ул. Дружбы, там же, где и судебные приставы находятся.
Закажите выписку, там будут указаны все собственники на сегодня, кому принадлежит квартира.

Далее. Раз квартира приватизированная, не имеет никакого значения, кто прописан (зарегистрирован) в квартире. Для того, чтобы зарегистрироваться (прописаться), нужно согласие собственников квартиры.
Даже если Ваш дед кого-то зарегистрирует, это ничего не значит. Просто прописана и живёт - и всё. Другой человек будет иметь право на долю в квартире, если только Ваш дед разделит свою долю.

Насчёт наследства.
Если умерла прабабушка и бабушка, то право на наследство имеют сначала наследники первой очереди (родители, дети и супруг). То есть родители, дети и супруги Ваших прабабушки и бабушки имеют право подать на наследство и получить их долю в равной части на всех.
Если родителей, детей и супругов соответствующих граждан уже нет, то дальше наследуют внуки умерших.

Выясняйте, кто сейчас точно владеет квартирой (выписка из реестра), пусть собственники, кто потерял свидетельства, идут их получают повторно в Регпалате, потом наследники первой очереди пусть идут к нотариусу открывать наследственное дело (если до этого не открывали и не было написано завещание).
Узнать, какой именно нотариус будет вести Ваше дело, можно у любого нотариуса. Там в приёмной обычно объявления висят, к какому именно нотариусу обращаться по наследству. Они там по адресам ведут дела.

А насчёт оплаты коммуналки, пусть собственники как-нибудь сами разберутся между собой. Не будете же Вы подавать в суд на деда, что он что-то там не платит или платит меньше.

[Светик88]

Aviator
Спасибо большое за ответ.
Есть еще несколько вопросов.

Насчёт наследства.
Если умерла прабабушка и бабушка, то право на наследство имеют сначала наследники первой очереди (родители, дети и супруг). То есть родители, дети и супруги Ваших прабабушки и бабушки имеют право подать на наследство и получить их долю в равной части на всех.
Если родителей, детей и супругов соответствующих граждан уже нет, то дальше наследуют внуки умерших.

А мама может получить все наследство от бабушки и пробабушки, если дед это не сделал?

И может ли мама получить свидетельство повторно, если она не собственник?

И сколько это примерно будет стоить)))

[Aviator]

Светик88
Ваша мама может получить наследство, если она является наследницей первой очереди и если никто больше не открывал до этого наследственное дело.
Но, Вы учтите, что как только она начнёт оформлять документы, дед обязательно узнает, что она делает и что оформляет. Он же её муж, как я понимаю.
Насчёт оформления свидетельства НЕсобственнику - а на кого она будет оформлять? На чужого дядю там не дадут.
Идите к нотариусу, открывайте дело, дальше она скажет, что нужно принести и откуда. Может, какую-то бумагу даст, чтобы в Регпалате выдали информацию.
Сколько будет стоить - хз.

[tanka4]

Ситуация такая, 2-х комнатная квартира-хрущевка. Прописаны брат и сестра(с 2003г.).Сестра никогда не проживала в квартире и где она точно не известно. Выписать ее из муниципальной квартиры мы не можем, а приватизировать без ее согласия тоже не сможем?
Просто жалко, в квартире все гниет,нужно делать капитальный хотя-бы сантехнический ремонт,но т.к брат не собственник, естественно браться и вкадывать деньги не хочет.
Может кто-то знает как выйти из сложившейся ситуации?

[Translog]

Сестра никогда не проживала в квартире и где она точно не известно

Поставить вопрос о признании сестры умершей. Процесс не простой и долгий , но рано или позно, этим придется занятся

[Aviator]

Поставить вопрос о признании сестры умершей.

А если она жива и завтра объявится?

[Translog]

А если она жива и завтра объявится?

Для этого есть специальная процедура в гражданском законодательстве

Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим

http://abc.vvsu.ru/Books/up_grazhd_prav ... ge0004.asp
Если официально признают, пускай объявляется
В том году был случай - пока парнишка пару месяцев слидел в сизо, мать ничего не знала и похоронила вместо него какого-то неопознаного бедолагу. Чувак, когда освободился, сидел на своей могиле, улыбался

[Мама в квадрате]

Такой вопрос-квартира была дана деду от жека,то есть служебная,в 85году.С тех пор никто никуда не ходил и не переоформлял в муниципальную.Вот настал 2013 год(1 марта конец приватизации),баба с дедом проснулись и захотели приватизировать свою квартиру.Все документы собраны,единственное справки из жека с пометкой-"служебная".В Бюро приватизации числится "муниципальной",но так как на выписках стоит пометка "служебная",просят справку о том,что квартира не является служебной.Где взять эту справку?Жек отсылает на Ленина,8,Ленина,8 в Белый Дом,Белый дом в Расчетный центр,Расчетный центр в Бюро приватизации.И так по кругу.Куда все же нужно идти и где взять справку о том,что квартира является муниципальной(на Ленина,8 подтвердили,что квартиры находящиеся в служебном найме до 91 года автоматом перешли в муниципальную собственность,но такую справку они дать не могут)?

[Русь Белая]

[papa_jons]

Загадочным образом исчезли ВСЕ документы на квартиру обоих владельцев

восстановить через рег палату не пробовали ?

нет возможности взять свидетельство о смерти для того чтобы выписать из квартиры умершего собственника

почему ?

[Русь Белая]

[Aviator]

Потомучто родственники умершего просто не дают его... Странно все это

Чего ж странного? Они будут на себя переписывать его част квартиры.

[Русь Белая]

[Aviator]

Просто не поймем людей. Они всеравно получат долю ,ведь человек не просто прописан , а является собственником.

нам надо сейчас выписать а не через пол года

Разговаривайте с родственниками. Они, очевидно, боятся что-то делать, пока не оформят собственность в наследство. Можно понять.
Вам зачем выписать срочно надо? Коммуналку меньше платить? Ну так договоритесь с ними о возмещении затрат. Тнм более, что там очень немного. Сейчас на человека только газ считают. Даже вожа по счётчикам почти у всех.

[егоза74]

Форумчане, кто нибудь сталкивался с ситуацией- утеря ордера на квартиру ? Приватизирую квартиру,документы сданы и жду договор о передаче в собственность от Бюро приватизации, следующий этап будет Регистрационная палата, где кажется потребуют либо ордер,либо договор соц найма, ни того ни другого нет, родители не знают,где ордер,кто-то типа домуправа забрал его сто лет назад. Что делать, где искать и надо ли,может он не нужен?

[егоза74]

.

[Светик88]

Отмена приватизации
Здравствуйте, в каком случае приватизацию могут признать не действительной? Приватизация была оформлена в 90г сейчас моя мама вступает в наследство по бабушкиной доле, а другой собственник говорит что не чего не подписывал и в приватизации не учавствовал, хотя есть подтверждение из приватизационной палаты и все подписи

[AlexeyVladimirovich]

Для тех кто до сих пор не приватизировал жилье, пошаговая инструкция по приватизации жилья полученного от Минобороны в м-не Кузнечики
https://yadi.sk/i/vTjsUcB0gD4t2
(методичка специализированная не подходит для приватизации муниципального жилья)

Приватизация продлена до 1.03.2016 г.

[MaximusHELL]

всем привет, я ламо, есть пошаговый мануал (инструкция) как приватизировать квартиру в Подольске ?

[Aviator]

На совещании у председателя правительства Дмитрия Медведева в четверг было принято решение продлить сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года, говорится в сообщении Минстроя со ссылкой на главу министерства Михаила Меня.

"У наших жителей есть еще один год, чтобы оформить все необходимые документы для приватизации квартир, в которых они проживают", - заявил Мень. Он добавил, что ранее рассматривались варианты продления приватизации лишь для отдельных категорий граждан, в том числе жителей Севастополя и Крыма.

"На сегодняшний день 20% подлежащих приватизации квартир не оформлены гражданами в собственность, в том числе по объективным причинам. Объем обращений, в том числе в адрес депутатов, показывает, что запрос на продление пока еще продолжает оставаться достаточно высоким. Решение по продлению приватизации еще на один год позволит гражданам завершить все процедуры", - отметил министр.