ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

юлия2222 · Сообщение **юлия2222** » 10 сен 2013 17:08

Добрый день, форумчане, кто знает что такое панорамное остекление балконов(скинте фото). спасибо.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 11 сен 2013 09:28

юлия2222 писал(а):Добрый день, форумчане, кто знает что такое панорамное остекление балконов(скинте фото). спасибо.

Что-то в этом роде... Это вариант, называемый "окна в пол":

Правда, если речь идет о ЖК Львовский, то в нижней части все же будет закрыто каким-то непрозрачным материалом (не стеклом):
http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn-- ... _kompleksa
Здесь есть фото, на которых видно, что нижняя часть непрозрачная.
Еще на сайте есть раздел "Фотогалерея строительства", на последнем фото видно, что на Горького начали делать нижнюю часть остекления. Значит так и будет выглядеть.

Золот@я

IvanZ
По поводу просмотров квартир: он будет возможен после отделки мест общего пользования. Это будет не ранее января 2014 года.
По отоплению - жду ответ.[/quote]

Спасибо большое Иван!!! ))) тогда ждемс января....)))

юлия2222 · Сообщение **юлия2222** » 11 сен 2013 16:12

alex-moskva писал(а):
юлия2222 писал(а):Добрый день, форумчане, кто знает что такое панорамное остекление балконов(скинте фото). спасибо.
Что-то в этом роде... Это вариант, называемый "окна в пол":

Правда, если речь идет о ЖК Львовский, то в нижней части все же будет закрыто каким-то непрозрачным материалом (не стеклом):
http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn-- ... _kompleksa
Здесь есть фото, на которых видно, что нижняя часть непрозрачная.
Еще на сайте есть раздел "Фотогалерея строительства", на последнем фото видно, что на Горького начали делать нижнюю часть остекления. Значит так и будет выглядеть.

Спасибо, я правда слабо представляю как их мыть, мне в вагончике около застройки сказали что окна будут откидные, т.е открываться сверху на какое-то пространство.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 11 сен 2013 16:28

юлия2222 писал(а):
alex-moskva писал(а):
юлия2222 писал(а):
Спасибо, я правда слабо представляю как их мыть, мне в вагончике около застройки сказали что окна будут откидные, т.е открываться сверху на какое-то пространство.

посмотрим, по мне так пусть лучше бы как на Орджоникидзе было - обычные лоджии с кирпичной кладкой - вопрос утепления легче решался бы. А тут даже и не знаю как решать будем... честно говоря на момент выбора дома нас этот вопрос особо не волновал, он и в данный момент далеко не первый.

ванечка

IvanZ писал(а):Добрый вечер всем. Не наводите панику на пустом месте, ради Бога.
Строящиеся дома никто не собирается сдавать через три года. Необходимо ориентироваться на тот срок, который указан в проектной декларации и/или в ваших договорах.
Переселение будет выполняться в соответствии с договором. Ссылку alex-moskva разместил: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 5#p1823725
Если не на всё ответил, то на какой еще вопрос необходимо ответить?

Хочется сказать -Аминь!

pocomaxa · Сообщение **pocomaxa** » 11 сен 2013 21:03

насчёт балконов
тоже сначала расстраивался что будет балкон на алюминиевой раме
сейчас не жалею
да и утеплить его можно лучше чем с бетонной плитой
у нас вот такие балконы
- ссылка на страничку темы Садовая д.5/1 http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... start=4625
думаю у вас будут примерно такие же

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 12 сен 2013 09:57

pocomaxa писал(а):насчёт балконов
тоже сначала расстраивался что будет балкон на алюминиевой раме
сейчас не жалею
да и утеплить его можно лучше чем с бетонной плитой

Спасибо за фото, похоже что у нас такие же.
А каким образом его можно "лучше утеплить", если бы была внизу кирпичная кладка мне кажется это был бы самый хороший вариант в плане утепления...
Мы взяли однушку, поэтому планировал сместить скажем так кухню в сторону лоджии, с утеплением естественно. Теперь думаю, что это будет затруднительно.

novosil · Сообщение **novosil** » 14 сен 2013 00:33

Иван ответьте,почему по орджоникидзе в соседних корпусах разные типы исполнения оконных рам?

pocomaxa · Сообщение **pocomaxa** » 14 сен 2013 09:47

Стеклопакеты в рамах на этих балконах можно заменить на нормальные без проблем.
Ну а утеплять кирпич - это минимум 70мм потери по габаритам - учитывая что сам кирпич 120мм получаем 170.
А тут тонкая пластиковая пластина - 3-5мм - её можно полноценно утеплить 150мм пирогом - по толщине получится также - по утеплению в разы лучше.

HAMMERa111a · Сообщение **HAMMERa111a** » 15 сен 2013 13:09

Всем добрый день! Ездили сегодня на стройку, хотели посмотреть нашу квартиру, но, увы, не показали и даже не пустили, сказали что показ квартир будет осуществляться по ранее января 2014 года, сказали чтоб периодически позванивали своих агентов по сопровождению, так как с ними мы подписывали ДУДС и они осуществляют будущий показ квартир. Но мы нашли выход и попросили менеджера сходить на стройку и сфотографировать нашу двухкомнатную квартиру, фото не супер но по ним видно что площадь соответствует цифрам в буклете.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 16 сен 2013 10:25

pocomaxa писал(а):Стеклопакеты в рамах на этих балконах можно заменить на нормальные без проблем.
Ну а утеплять кирпич - это минимум 70мм потери по габаритам - учитывая что сам кирпич 120мм получаем 170.
А тут тонкая пластиковая пластина - 3-5мм - её можно полноценно утеплить 150мм пирогом - по толщине получится также - по утеплению в разы лучше.

Ну посмотрим, спасибо

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 16 сен 2013 22:46

novosil
Потому что так решили. Данные типы исполнения оконных рам выполнены в соответствии с проектом.

юлия2222 · Сообщение **юлия2222** » 17 сен 2013 12:03

IvanZ писал(а):novosil
Потому что так решили. Данные типы исполнения оконных рам выполнены в соответствии с проектом.

Иван, подскажите, как они будут открываться? И каковы в использовании?

Килька · Сообщение **Килька** » 17 сен 2013 20:09

Вопрос к застройщику..А что переселение уже отменяется?Цены подросли и квартиры предназначенные под переселение ,стоят в продаже!Хотелось бы ясности!

Килька · Сообщение **Килька** » 17 сен 2013 20:10

Вопрос к застройщику..А что переселение уже отменяется?Цены подросли и квартиры предназначенные под переселение ,стоят в продаже!Хотелось бы ясности!

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 17 сен 2013 22:57

юлия2222 писал(а):Иван, подскажите, как они будут открываться? И каковы в использовании?

Открываться будут в сторону (влево или вправо), как и все окна. Второго типа открывания (верхней части), по-моему, не предусмотрено. В использовании они нормальные.

Килька писал(а):Вопрос к застройщику..А что переселение уже отменяется?Цены подросли и квартиры предназначенные под переселение ,стоят в продаже!Хотелось бы ясности!

Переселение не отменяется. В августе между администрацией и застройщиком было подписано доп.соглашение, где приведен уточненный список квартир, предназначенных для переселения. Данное доп.соглашение со списком квартир было выложено в том числе и на сайте ЖК "Львовский" в разделе "Исходно-разрешительная документация". Можете его изучить. Все квартиры из данного списка зарезервированы, ни одной нет в продаже.

Килька · Сообщение **Килька** » 18 сен 2013 21:36

Вопрос к застройщику.Будет ли гидроизоляция между тех.этажом и жилыми помещениями?И для чего вообще тех.этаж

?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 сен 2013 21:47

Килька
На тех. этаже находится лифтовое оборудование и разводка коммуникаций. В новостройках вся вода подаётся в квартиры сверху: сначала поднимается вверх на тех. этаж, а потом уходит вниз уже по стоякам квартир.
И зачем на тех. этаже гидроизоляция? Он же закрытый со всех сторон и под кровлей. Это кровлю надо хорошо делать.
Но, про гидроизоляцию пусть лучше Иван расскажет.

Килька · Сообщение **Килька** » 19 сен 2013 18:24

Aviator писал(а):Килька
На тех. этаже находится лифтовое оборудование и разводка коммуникаций. В новостройках вся вода подаётся в квартиры сверху: сначала поднимается вверх на тех. этаж, а потом уходит вниз уже по стоякам квартир.
И зачем на тех. этаже гидроизоляция? Он же закрытый со всех сторон и под кровлей. Это кровлю надо хорошо делать.
Но, про гидроизоляцию пусть лучше Иван расскажет.

Гидроизоляция нужна чтобы защитить квартиры ,расположенные на последних этажах ,от протечек коммуникаций,на тех этаже.Хотелось бы узнать мнение человека разбирающегося в этом!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 сен 2013 19:41

Килька писал(а):Хотелось бы узнать мнение человека разбирающегося в этом!

Ждите разбирающегося человека...

good11 · Сообщение **good11** » 20 сен 2013 09:46

Плиты перекрытий последнего жилого этажа утепляются плитами пенополистирола,закрываемого цементной стяжкой-из проектной декларации.Про гидроизоляцию ничего не сказано.

юлия2222 · Сообщение **юлия2222** » 20 сен 2013 10:14

кто в курсе? может узнавали: насколько ровные стены и полы в квартирах? и кто скажет когда можно приступать к ремонту? после марта или после июня?
и кстати, почему 3-ки появились в продаже, они же , как я понимаю были под переселение?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 сен 2013 12:28

юлия2222 писал(а):когда можно приступать к ремонту?

Как акт приёмки квартиры подпишите, так и можете приступать к ремонту.

юлия2222 писал(а):почему 3-ки появились в продаже, они же , как я понимаю были под переселение?

IvanZ писал(а):В августе между администрацией и застройщиком было подписано доп.соглашение, где приведен уточненный список квартир, предназначенных для переселения. Данное доп.соглашение со списком квартир было выложено в том числе и на сайте ЖК "Львовский" в разделе "Исходно-разрешительная документация". Можете его изучить. Все квартиры из данного списка зарезервированы, ни одной нет в продаже.

танько · Сообщение **танько** » 20 сен 2013 21:44

Здравствуйте, Иван.Расскажите что случилось с домом на ул.Горького 17?Потому что, у меня есть информация, что дом дал трещину и в дальнейшем последствия могут быть плачевными.В связи с этим нужно провести независимую экспертизу и все выяснить!

танько · Сообщение **танько** » 20 сен 2013 22:05

Можно ли узнать фамилию и номер телефона инспектора ГАСН отвечающего за дом на ул. Горького?

good11 · Сообщение **good11** » 21 сен 2013 00:35

Танько,в первую очередь не ходите рядом с этим домом так как это опасно-никакие телефоны не помогут

Килька · Сообщение **Килька** » 21 сен 2013 00:47

танько писал(а):Здравствуйте, Иван.Расскажите что случилось с домом на ул.Горького 17?Потому что, у меня есть информация, что дом дал трещину и в дальнейшем последствия могут быть плачевными.В связи с этим нужно провести независимую экспертизу и все выяснить!

Дом по ул.Горького обрастает новыми слухами...

.Дал трещину,воду постоянно откачивают из подвалов,кирпичи уже выпадают,подключение будет к старым энергоносителям и котельной,лифты работать не будут ,вода и свет будут отсутствовать, мест на парковке не будет.....мама дорогая,с новосельем нас! Если во все это верить,нервов не хватит! Будем надеяться на лучшее.Не поддадимся панике!

good11 · Сообщение **good11** » 21 сен 2013 00:58

Надо верить фактам а не слухам .

Килька · Сообщение **Килька** » 21 сен 2013 01:05

good11 писал(а):Надо верить фактам а не слухам .

А где взять факты?

Вот заедем и будут

факты...

good11 · Сообщение **good11** » 21 сен 2013 01:18

Факты мы узнаём от Ивана Забродина - представителя застройщика,если относится к ним с недоверием - не проще ли забрать деньги ?

NNNN · Сообщение **NNNN** » 21 сен 2013 11:45

Почему на сайте не вывешены фото за 20.09.2013?

igarik · Сообщение **igarik** » 21 сен 2013 12:17

танько писал(а):Здравствуйте, Иван.Расскажите что случилось с домом на ул.Горького 17?Потому что, у меня есть информация, что дом дал трещину и в дальнейшем последствия могут быть плачевными.В связи с этим нужно провести независимую экспертизу и все выяснить!

Танько, простите, а Вы из какой строительной компании, Ваши сообщения - это нездоровая конкуренция!!!

nikoolina · Сообщение **nikoolina** » 21 сен 2013 12:58

Я по поводу дома на Горького. Там все в порядке - он не треснул,кирпичи не выпадают и т.д. все в порядке. Я узнавала из очень надежных источников на прямую. И на Ордженикидзе тоже все в порядке, дома все без трещин. Нам всем сначала обещали сдачу домов к новому году, но не успеют реконструировать новую котельную поэтому немного будет задержка в сдаче (но в сроки по договорам укладываются). И перестаньте пожалуйста писать о том что все разваливается... Кстати рынок на станции не снесли не потому что дом треснут, а потому что пока не целесообразно сносить единственный рынок на львовке так рано перед заселением. Так что не переживайте все в порядке)))))

Елена S · Сообщение **Елена S** » 23 сен 2013 16:35

Доброе время суток! Хотелось бы увидеть на сайте ПЖИ степень готовности домов на Орджоникидзе. Последняя запись от августа, а уже конец сентября!