ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

[sloy]

Кто-нибудь позвоните в бухгалтерию мужпр, я пишу с работы и платежки с собой нет

[spike]

В отношении воды - сваи+добавки в бетон, типа пенетрон-адмикс и все норм будет... только это дорого...
Плохо, что сайта нет у застройщика, хочется узнать это будет монолит-кирпич или как у нас панель.

Судя по технологии строительства это монолит, свай не забивали... с водой они там борются с того самого момента как первый раз копнули, заливает постоянно... снаружи бетон облеплен битумом, но думаю что все это не защитит подвал... а так общая перспектива будущего дома для будущих жильцов не радужная: вечная сырость в подвале и ароматы с холодильника

[Роман78]

Кто-нибудь позвоните в бухгалтерию мужпр, я пишу с работы и платежки с собой нет

может быть пора начать активно реагировать?я не конкретно про кого то,а про всех..
если кто внимательно читал бумажку,то ожидается еще и ОДН за воду за два месяца..и так и будет дальше судя по всему..не надоело?или все устраивает?

[ERMAK38]

В продолжение темы:а почему стоимость электричество по ОДН рассчитана только исходя из "дневного" тарифа? Неужели ночью лампочки в подъезде не горят?А "ночной" (Т2) тариф дешевле же!

[Tanusha]

Цитирую закон
"44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей редакции)

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей редакции)

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)


Внимательно читайте выделенный фрагмент. Объем коммунальной услуги не может превышать норму, а норма 14квт с человека в месяц.

[spike]

Кто-нибудь позвоните в бухгалтерию мужпр, я пишу с работы и платежки с собой нет

может быть пора начать активно реагировать?я не конкретно про кого то,а про всех..
если кто внимательно читал бумажку,то ожидается еще и ОДН за воду за два месяца..и так и будет дальше судя по всему..не надоело?или все устраивает?

Уважаемые соседи!

За период нашего проживания в этих домах мы уже неоднократно писали письма в различные инстанции, в т.ч. коллективные... и судя по всему у нас этих писем впереди еще много, конечно если мы не хотим терпеть произвол МУЖРПистов и косяки ПЖИстов...
Несмотря на это реагируем мы далеко не всегда, и очень не организовано, что в целом провоцирует Управляющую компанию на новые "подвиги"...
У меня сложилось впечатление, что они там сидят целыми днями и придумывают способ, как бы еще с нас денег стрясти...

Поэтому в целях сокращения времени нашей реакции на козни вышеуказанных граждан предлагаю организовать процесс написания, размножения, подписания и рассылки подобных документов. Для этого имеет смысл определится с ролями в данном процессе:
1. Кто-то, кто имеет опыт написания подобных документов и/или юридически грамотен пишет письмо в электронном виде.
2. Далее тот кто имеет доступ к принтеру (дома, на работе) его печатает, а заодно 7 объявлений на подъезды с просьбой подойти расписаться в коллективном письме (т.к. не все читают форум).
3. Далее оставляем письмо в каком то из подъездов у консьержа дня на 2-3 или на неделю например, и все желающие спокойно в удобное время приходят и ставят свою визу.
4. Затем кто-то это развозит или рассылает по адресатам.

При подобном механизме время нашей реакции на безобразия сократится до минимума, письма будут написаны грамотно, подписаны максимальным количеством жильцов, и будут отсылаться им на любой чих... а также все это в целом через некоторое время заставит МУЖРПистов отказаться от мыслей нас нае...ть.

в свою очередь в данном вопросе предлагаю свою посильную помощь в распечатке документов, правда пока не очень оперативно, т.к. принтер на работе, но может в ближайшем будущем куплю домой МФУ, тогда будет еще оперативней... также могу иногда занести письмо в МУЖРП...

[Tusen]

По поводу ОДН за электроэнергию. Нам за 2-комнатную квартиру за 3 месяца насчитали 1534 руб, несмотря на то что договор с Мосэнергосбыт мы заключили в начале мая. Я конечно же не согласна с такой высокой суммой, позвонила по номеру (4967) 54-02-10 Тамаре Сергеевне (она консультирует по этому вопросу) и с ее слов, такие суммы рассчитаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 http://www.consultant.ru/law/hotdocs/13 ... fIa5237aaI Но так как было много жалоб и звонков по данному Постановлению и нам "повезло", что столкнулись только сейчас, а не раньше нам были выставлены такие суммы, как жильцам других домов, с августа тарифа на общедомовые нужды будут снижены и по слухам будет совсем маленькая сумма. Видимо придется все-таки оплатить 1534 руб.

[Z-Z]

Странно, что суммы разнятся у всех. Нам за двушку выставили ОДН в сумме 1773.89 рублей.
Маразм какой-то.

[Primulla71]

Tusen » 26-07-2013 10:51

По поводу ОДН за электроэнергию. Нам за 2-комнатную квартиру за 3 месяца насчитали 1534 руб, несмотря на то что договор с Мосэнергосбыт мы заключили в начале мая. Я конечно же не согласна с такой высокой суммой, позвонила по номеру (4967) 54-02-10 Тамаре Сергеевне (она консультирует по этому вопросу) и с ее слов, такие суммы рассчитаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 http://www.consultant.ru/law/hotdocs/13 ... fIa5237aaI Но так как было много жалоб и звонков по данному Постановлению и нам "повезло", что столкнулись только сейчас, а не раньше нам были выставлены такие суммы, как жильцам других домов, с августа тарифа на общедомовые нужды будут снижены и по слухам будет совсем маленькая сумма. Видимо придется все-таки оплатить 1534 руб.

Надеюсь это то, что "ходят слухи":"О внесении изменений в распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 28 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления»


В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», руководствуясь Положением о Министерстве строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 18.06.2012 № 840/19 «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области» в распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.088.2012 № 28 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления» (далее – распоряжение) внести следующие изменения:

«6. Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения на общедомовые нужды

(кВт ч на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

Этажность многоквартирных домов 1-2 3-4 5 6-9 10-15 16 и выше
Группы оборудования Нормативы потребления
Осветительные установки 0,57 1,21 1,39 1,54 1,87 2,99
Силовое оборудование лифтов* 1,19/1,32 1,06/1,50 1,27/1,58
Насосы и аппаратура управления насосами подачи холодной воды, относящиеся к общему имуществу МКД 0,25 0,45 0,4 0,45 0,57
Циркуляционные насосы горячего водоснабжения, относящиеся к общему имуществу МКД 0,22 0,22 0,18 0,16 0,18
Циркуляционные насосы отопления, относящиеся к общему имуществу МКД 0,09 0,13 0,13 0,10 0,09 0,10
Прочее оборудование 0,04 0,09 0,12 0,15 0,17 0,28

* первые значения - для лифтов грузоподъемностью 320 кг, вторые - 500 кг


7. Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении холодного (горячего) водоснабжения на общедомовые нужды

(куб.м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме)

Этажность многоквартирного жилого дома Нормативы потребления Этажность многоквартирного жилого дома Нормативы потребления
Холодное
водоснабжение Горячее
водоснабжение Холодное
водоснабжение Горячее
водоснабжение
1 2 3 4 5 6
1 этажные 0,0264 0,0198 9 этажные 0,0220 0,0124
2 этажные 0,0293 0,0202 10 этажные 0,0198 0,0110
3 этажные 0,0274 0,0178 11 этажные 0,0186 0,0102
4 этажные 0,0268 0,0170 12 этажные 0,0173 0,0095
5 этажные 0,0262 0,0161 13 этажные 0,0161 0,0087
6 этажные 0,0250 0,0150 14 этажные 0,0148 0,0080
7 этажные 0,0242 0,0141 15 этажные 0,0133 0,0072
8 этажные 0,0234 0,0134 16 этажные и выше 0,0119 0,0063

Нормативы потребления коммунальных услуг установленные разделами 6 и 7 приложения, вводятся в действие с 01.08.2013, разделами 2,3,4 приложения с 01.01.2015.
До введения в действие нормативов потребления коммунальных услуг, установленных настоящим распоряжением, применяются действующие в муниципальных образованиях Московской области нормативы потребления коммунальных услуг»

[Tricord]

Т.е. согласно тексту выше, с 1августа 2013 платить за ОДН должны не больше, чем по 6 кВт за 1 кв.м. общей площади (кто в курсе, сколько у нас общей площади приходится на 1 кв.м жилой??)
-----
Что касается платежек за июль, суммы за электричество ОДН они рассчитали исходя из того, что мало кто еще заплатил по счетчику. В нашем доме, например, согласно платежке - только 5,5% потребления оплачено по счетчикам. Остальные 84 489 кВт списали как общедомовые нужды.

Перерасчет будет иметь смысл, когда большинство будет платить по своим счетчикам.
Т.е. когда Мосэнергосбыт передаст в МУЖРП информацию, что жильцы заплатили (к примеру) за 150 000 кВт, наше дорогое МУЖРП должно вернуть разницу = 150 000 кВт - 84 489 кВт. В пересчете на квадратные метры жилой площади.

Как то так.

[Tricord]

Видимо придется все-таки оплатить 1534 руб.

Оплатить придется, но потом требовать перерасчет! Иначе, за одну и ту же услугу заплатим дважды - по своему счетчику и по общедомовому. Разговоры типа "потерпите, в августе будет меньше" - это все отговорки и запудривание мозгов.

Странно, что суммы разнятся у всех. Нам за двушку выставили ОДН в сумме 1773.89 рублей.
Маразм какой-то.

Маразм, но посчитано логично: в нашем доме на каждый кв.м. пришлось по 13 кВт ОДН
Умножаем на 55(площадь двушки) и на тариф - получаем искомую сумму

[Роман78]

это конечно может и логично посчитано исходя из квадратных метров..но кто то ,например,делает ремонт(штробит,сверлит итд) а кто то и нет..а колхозный принцип-соберем все в кучу и поделим на всех,в данном случае, мне не айс.

[ИванКот]

В понедельник-вторник повезу заявление в МУЖРП следующего содержания (текст ниже). Думаю можно из него и коллективное письмо сделать, много писать нет смысла, врядли осилят прочитать. А вопрос вполне конкретный. Предлагаю всем неравнодушным отвезти подобные заявления в МУЖРП на след.неделе.

Директору МУЖРП 4
Лавокину Юрию Николаевичу

проживающего по адресу г.Подольск
ул.Электромонтажный проезд, д. , кв.
тел.

заявление.
Прошу разъяснить на каком основании в счете на оплату услуг за июль 2013 г. при расчете величины потребления коммунальных услуг, приходящихся на общедомовые нужды, не выполняются правила, установленные п.44 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344).
Кроме этого прошу указать цели, на которые расходуется горячая вода, приходящаяся на общедомовые нужды.

[Роман78]

продолжая тему маразма,кстати,можно вспомнить про акты разграничения,которые нам преподносились как платные..собрание надо собирать опять..

[krlsn]

В понедельник-вторник повезу заявление в МУЖРП следующего содержания (текст ниже). Думаю можно из него и коллективное письмо сделать, много писать нет смысла, врядли осилят прочитать. А вопрос вполне конкретный. Предлагаю всем неравнодушным отвезти подобные заявления в МУЖРП на след.неделе.

Директору МУЖРП 4
Лавокину Юрию Николаевичу

проживающего по адресу г.Подольск
ул.Электромонтажный проезд, д. , кв.
тел.

заявление.
Прошу разъяснить на каком основании в счете на оплату услуг за июль 2013 г. при расчете величины потребления коммунальных услуг, приходящихся на общедомовые нужды, не выполняются правила, установленные п.44 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344).
Кроме этого прошу указать цели, на которые расходуется горячая вода, приходящаяся на общедомовые нужды.

имеет смысл дополнить: ... В случае отсутствия ответа или отсутствия в ответе указаний на нормативно-правовые акты, на основании которых были произведены расчеты, оставляю за собой право обратится в прокуратуру по факту нарушения Вами постановления Правительства РФ №...
или сразу ставить в копию прокуратуру.
вышеуказанное в разы увеличивает скорость поднимания задниц

[spike]

продолжая тему маразма,кстати,можно вспомнить про акты разграничения,которые нам преподносились как платные..собрание надо собирать опять..

это не маразм, это вполне нормально спланированная акция по доению жильцов... интересно бы узнать сколько людей принесли деньги за те акты, тогда можно в принципе определить % и их реальную выгоду от таких вот операций... ведь фактически получается что всего процентов 10-20 жильцов в лучшем случае как то пытаются бороться с произволом... остальные просто идут и платят что им сказали... так что ребятки нормально отгребают от наших домов...

бороться с этим можно только коллективно с постоянной реакцией абсолютного большинства в виде коллективных писем, при этом необходимо информировать тех, кто не читает форум хотя бы объявлениями на подъездах.. иначе благодаря не знающим жильцам МУЖРПисты и дальше будут применять свою фантазию на такие вот мошеннические операции вместо того чтоб заниматься прямыми своими обязанностями.

Может все-таки коллективное накатаем и оставим у консьержа для сбора подписей?

[Алексей614]

Кто знает какое давление холодной воды в трубах в доме 5а???

[Tricord]

Можно на выходные повесить текст коллективного письма в каждом подъезде,а в понедельник отвезти в МУЖРП. Текст выше писали уже.

Скрытый текст:

Директору МУЖРП 4
Лавокину Юрию Николаевичу

От жильцов дома по адресу
г.Подольск, ул.Электромонтажный проезд, д.5, кв.
(список жильцов указан в приложении)

заявление.
Просим разъяснить на каком основании в счете на оплату услуг за июль 2013 г. при расчете величины потребления коммунальных услуг, приходящихся на общедомовые нужды(ОДН), не выполняются правила, установленные п.44 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344).
Кроме этого, просим указать цели, на которые расходуется горячая вода, приходящаяся на общедомовые нужды.
Ответ просим направить почтой по адресам: г.Подольск, ул.Электромонтажный проезд, д. 5 (список квартир-адресатов указан во вложении) в установленные Законом сроки.
В случае отсутствия ответа в установленные Законом сроки или отсутствия в ответе указаний на нормативно-правовые акты, на основании которых были произведены расчеты, оставляем за собой право обратится в прокуратуру по факту нарушения Вами постановления Правительства РФ №354

И подписи неравнодушных

[Алеся С]

По поводу ОДН за электроэнергию. Нам за 2-комнатную квартиру за 3 месяца насчитали 1534 руб, несмотря на то что договор с Мосэнергосбыт мы заключили в начале мая. Я конечно же не согласна с такой высокой суммой, позвонила по номеру (4967) 54-02-10 Тамаре Сергеевне (она консультирует по этому вопросу) и с ее слов, такие суммы рассчитаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 http://www.consultant.ru/law/hotdocs/13 ... fIa5237aaI Но так как было много жалоб и звонков по данному Постановлению и нам "повезло", что столкнулись только сейчас, а не раньше нам были выставлены такие суммы, как жильцам других домов, с августа тарифа на общедомовые нужды будут снижены и по слухам будет совсем маленькая сумма. Видимо придется все-таки оплатить 1534 руб.

А мы договор заключили вообще 3 июля и не живем там, ничем не пользуемся,а сумма такая же примерно!

[Роман78]

письмо накатать недолго,только надо его грамотно накатать и чтобы подписной список был внушительный..ну а вообще-надо чаще встречаться помните реклама такая была.А где "ветераны нашего движения"?у них уже и слог поставлен и мужрп их уважает

[Tricord]

ветераны по отпускам наверное разбежались..

[Роман78]

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

[Tricord]

Роман78
А вы не знаете, какие в Подольске нормативы на потребление электроэнергии?
По ссылке в соседней теме норматив для Томской области приведен (14 кВт)

[Роман78]

как я понимаю,это напрямую от совести УК зависит)))вот например,за комнату в кутузово одн электричество 3,24 квт..что равно примерно 12 рублям..вот так то

[Роман78]

и правильно заметил,что считать надо не мои квадратные метры,а площадь общих помещений,а так получается нехилая кормушка,очень даже нехилая..

[Роман78]

и мне как то ну совсем не верится,что в мужрп просто ошиблись..

[Tricord]

эти нормативы определяются на уровне муниципального образования(УК тут вроде не причем), но на сайте администрации подольска такой инфы нет.

Считается пропорция в общем имуществе, а она равна пропорции жилой площади (квартиры) к общей жилой площади дома. Пруф:
Начисленная плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади квартир.
http://www.irc-zhkh-podolsk.ru/?mode=dp ... 1112090742

Фишка в чем: ОДН - это то, что израсходовали за пределами квартиры (= не прошло через квартирные счетчики)
Т.е. сначала считают, сколько ОДН приходится на 1кв.м, а потом умножают на площадь квартиры.

МУЖРПисты поступили чисто формально и придраться к их расчетам сложно.

p.s. я ни в коем случае не защищаю их, но нужно понять, на что можно "давить"

[Роман78]

все очень просто как раз..вместо того,чтобы посчитать площадь общих помещений(которая в многоквартирных домах гораздо меньше,чем жилая) они посчитали жилую площадь.попробуй сам посчитать площадь общих помещений например на одном этаже,раздели это на кол-во квартир,на этаже находящихся,ну и умножь на тариф

[Роман78]

я тебя уверяю-получатся рубли,но не тысячи

[Tricord]

не согласен
Есть потребление 100 000 квт, которое сняли с общего счетчика в доме.
На что расходуется это потребление: на свет в подъезде, на чайник на нашей кухне, на лифты и тд и тп.
Дальше, вычли некую сумму (у нас она - мизерная!!, 5000 квт, скажем), которую жильцы заплатили по своим счетчикам.

Итого, получили 95 000 кВт э-энергии, которую потратили в доме. Де-юро - потратили на ОБЩЕЙ площади. т.е. 95 000 кВт потратили на ОБЩЕЙ площади 1000 кв.м(к примеру)
А теперь, как понять, кто из жильцов сколько должен заплатить???
Каждый собственник владеет частью ОБЩЕЙ площади дома. И эта часть рассчитывается в зависимости от процента от ЖИЛОЙ площади, которой он владеет.
Каждый из нас владеет, к примеру, 1% процентом ЖИЛОЙ площади. А значит, 1% ОБЩЕЙ площади.
Теперь берем 1% от 95 000 кВт, умножаем на тариф - и вот, директор МУЖРП уже миллионер

[Tricord]

я тебя уверяю-получатся рубли,но не тысячи

получатся как раз тысячи, если метр общей площади "золотой"

[Роман78]

ты сам то не запутался?

[Tricord]

нет

[Роман78]

ну чеж ты сам то 95000 на 1000 не доделил?а уж оттуда и бери свой 1 % и умножай на тариф..а?

[Tricord]

Делить не нужно Один процент - он и в африке 1%

ой, чувствую потрут флуд наш