ЖК "Весенний"

artem25551 · Сообщение **artem25551** » 01 июл 2013 23:13

Выложите кто нибудь свежие фотки (пожалуйста)

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 02 июл 2013 22:46

Фото сделал сегодня вечером.
На стройке первого корпуса ни одного рабочего не увидел, да и за неделю не сильно продвинулись...

artem25551 · Сообщение **artem25551** » 03 июл 2013 01:48

Спасибо, а че не строят первый?

Julchik · Сообщение **Julchik** » 03 июл 2013 06:24

artem25551 писал(а):Спасибо, а че не строят первый?

Им как бы надо за второй уже приступать, а то первый корпус уже наполовину построен, а у второго 6 этажей ток

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 03 июл 2013 08:47

Julchik писал(а):
artem25551 писал(а):Спасибо, а че не строят первый?
Им как бы надо за второй уже приступать, а то первый корпус уже наполовину построен, а у второго 6 этажей ток

Во втором корпусе уже 10 этажей.

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 03 июл 2013 11:04

На сайте выложили новые фото - от 1-го июля. Что-то на фотографиях не видно строителей...

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 03 июл 2013 14:01

Радует, что шумозащитные экраны будут.
4 Территории размещения жилой застройки Установка шумозащитных экранов общей протяжённостью 1816 м

Djezenkuir · Сообщение **Djezenkuir** » 04 июл 2013 10:23

lexnlaw
Не подскажите, откуда эта информация? Не нашел у них на сайте...

P.S. Уже нашёл.
"Проект планировки территории
для реконструкции автомобильной дороги Старосимферопольское шоссе (Подольский район) на участке км 43 – км 48 в Подольском муниципальном районе Московской области"
УТВЕРЖДЁН
постановлением Правительства
Московской области
от 03.05.2012 № 660/16

летучка

<ASD>
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 8#p1269748

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 05 июл 2013 14:07

Состоялась торжественная закладка капсулы в фундамент будущего детского сада.
http://www.arsgroup.org/korporativnyie- ... -sada.html

artem25551 · Сообщение **artem25551** » 07 июл 2013 04:38

Подскажите а для жильцов жк Весенний,очередь в сад занимать надо?И если да то где??И какие документы нужны?

летучка

artem25551
в тетрадке у строителей, само собой.

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=78&t=74904
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=78&t=70170

Kirillone · Сообщение **Kirillone** » 09 июл 2013 20:02

Граждане товарищи! Подскажите пожалуйста, трамвай каким образом будет организован? Куда будет ездить? И есть ли проект?)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 09 июл 2013 20:40

Kirillone писал(а):Подскажите пожалуйста, трамвай каким образом будет организован? Куда будет ездить? И есть ли проект?

http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/9400

Kirillone · Сообщение **Kirillone** » 09 июл 2013 20:52

Спасибо большое за информацию, а вот в Подольск транспорт ходить будет?

летучка

Kirillone
переходите в этот раздел
http://forum.podolsk.ru/viewforum.php?f=2

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 10 июл 2013 09:38

Только у меня не работает онлайн трансляция стройки?

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 10 июл 2013 11:10

lexnlaw писал(а):Только у меня не работает онлайн трансляция стройки?

Трансляция уже больше месяца не работает.
На сайте Кварца видео о начале строительства детского сада: http://www.tvpodolsk.ru/videonews/p910_articleid/3847

artem25551 · Сообщение **artem25551** » 13 июл 2013 17:32

Строят ?а то я в Питере счяс живу и не в курсе ,а жил в Климовске.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 13 июл 2013 20:40

artem25551 писал(а):Строят ?а то я в Питере счяс живу и не в курсе ,а жил в Климовске.

Строят потихоньку, сегодня проезжали мимо: в первом корпусе видно оранжевые жилеты копошатся, во втором почти нет никого. Темпы строительства уже не те, как раньше, но надеюсь что я неправа.

artem25551 · Сообщение **artem25551** » 14 июл 2013 00:55

вот нашол новый форум заходите http://jk-vesenny.ru/

федор76 · Сообщение **федор76** » 18 июл 2013 15:26

люди кто уже купил квартиру в весенннем скажите пожалуйста межкомнатные перегородки будут если да то из чего?в ДДУ это оговаривается?

Adey · Сообщение **Adey** » 18 июл 2013 15:29

Познавательный материал
http://realty.dmir.ru/blogs/3148/

Ни разу не реклама. Помогает не потерять голову.

morose · Сообщение **morose** » 18 июл 2013 20:49

федор76 писал(а):люди кто уже купил квартиру в весенннем скажите пожалуйста межкомнатные перегородки будут если да то из чего?в ДДУ это оговаривается?

Когда жильцы въедут в свои квартиры, то перегородки всяко появятся.

федор76 · Сообщение **федор76** » 19 июл 2013 06:09

я просто общался с менеджером по телефону на словах он говорит что перегородки будут и даже электрику разведут по квартире.но говорил как то размыто и из какого материала будут перегородки так внятно и не сказал.а вопрос в принципе поважней чем "дорога" или дет сад.одно дело что допустим покупаешь квартиру за 5000000 руб и перегородки стоят а другое переть весь этот материал на этаж эдак 15 надо переть

morose · Сообщение **morose** » 19 июл 2013 07:38

Можно сделать из гипсокартона. Его легче "переть". Или ширмы как в офисах.

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 19 июл 2013 07:54

Мне менеджер при покупке говорил, что перегородок не будет, только санузлы со стенами, а все комнаты - только трассировка на полу в один-два кирпича. Склонна этому верить, ибо застройщики сейчас готовы минимизировать свои затраты и увеличить доходы любым, даже самым невообразимым способом.
Причем тут всплывает проблема оплаты лишней площади, ибо после сдачи в эксплуатацию придет техник БТИ и будет тупо мерить от стены до стены, не обращая внимания что посередине например должна быть межкомнатная перегородка, которая сама по себе займет некоторую площадь. И окончательный обмер БТИ будет снова не в пользу собственника жилья.

morose · Сообщение **morose** » 19 июл 2013 08:04

karoshaya писал(а):Мне менеджер при покупке говорил, что перегородок не будет, только санузлы со стенами, а все комнаты - только трассировка на полу в один-два кирпича.

Кирпичные перегородки - весьма редкий случай, ибо они получаются весьма тяжёлые и толстые. Боюсь, что большинство будет эту "трассировку" отбивать перфоратором, а потом тащить туда старые добрые пеноблоки.

А насчёт "площадей" в ЖК Весеннем особо не парятся и считают балконы полностью, а не с коэффициентом 1/3, как это положено делать. Особенно много приходится переплачивать покупателям больших балконов.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 19 июл 2013 08:51

Сейчас был на сайте ПЖИ, кв.м. в однокомнатной квартире по адресу: Электромонтажный проезд, д.5А, 15 этаж стоит 106 700 руб.

Наверное это сбой в программе.

morose · Сообщение **morose** » 19 июл 2013 17:11

lexnlaw писал(а):Сейчас был на сайте ПЖИ, кв.м. в однокомнатной квартире по адресу: Электромонтажный проезд, д.5А, 15 этаж стоит 106 700 руб.
Наверное это сбой в программе.

Почему сразу "сбой"? Если им интересен сам процесс продажи, а не конечный результат, то можно и 200т.р. за метОр назначить.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 19 июл 2013 17:18

Может ПЖИ обсудите в ветке Электромонтажного проезда???

Вико · Сообщение **Вико** » 20 июл 2013 10:04

karoshaya, у меня в ДДУ п. 5.1.1.четко прописано: Внутриквартирные перегородки не выполняются. При этом перегородки, ограничивающие санузлы, выполняются по проекту. Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственником помещения (текст из договора). А на счет обмера квартир БТИ, то есть нормативные строительные документы регламентирующие правила обмера квартир. Вот например: СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ Приложение В ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ пункт. В.1. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Т.е первый обмер БТИ будет производится с нарушением этого СНиПа, после возведения перегородок и черновой отделки стен и перегородок собственником жилья, рекомендуют повторно обратится в организацию БТИ для проведения повторного обмера с целью определения фактических площадей квартиры. В случае отказа можно обратится в суд за защитой своих прав.
А в п. В.5. этого же СНиПа в Примечании. 1. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
Смотрим "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации". Там указано в пункте
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июл 2013 14:08

Вико писал(а):Т.е первый обмер БТИ будет производится с нарушением этого СНиПа, после возведения перегородок и черновой отделки стен и перегородок собственником жилья, рекомендуют повторно обратится в организацию БТИ для проведения повторного обмера с целью определения фактических площадей квартиры. В случае отказа можно обратится в суд за защитой своих прав.

Да ясно это все, что через суд и всё такое. Но почему нас, собственников, во всем подводят к тому, что мы должны обращаться в суд для восстановления своих прав? (вопрос риторический)
Я просто написала о том, что с нас еще сдерут деньги за площадь перегородок, которые должны быть по плану квартиры, но не будут выполнены по ДДУ. И расчет у застройщика на то, что в суд пойдут лишь единицы.

Вико писал(а): А в п. В.5. этого же СНиПа в Примечании. 1. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
Смотрим "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации". Там указано в пункте
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Про этот СНиП я очень в курсе, потому что пришлось оплатить балкон с коэффициентом 1, без возможности пересчета. Спасибо Родине и юристам АРСа.

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 18:25

Вико писал(а): Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Т.е первый обмер БТИ будет производится с нарушением этого СНиПа, после возведения перегородок и черновой отделки стен и перегородок собственником жилья, рекомендуют повторно обратится в организацию БТИ для проведения повторного обмера с целью определения фактических площадей квартиры. В случае отказа можно обратится в суд за защитой своих прав.

Не понял. А почему ты думаешь, что при первом обмере БТИ не будут учитывать перегородки? Они же как раз по полу обозначены. Наоборот - замерят кирпич+по 2см на штукатурку с каждой строны, а потом вы их "инициативными молоточками раздолбите", и сделаете из 75мм пеноблоков и "надуете" БТИ!

Да и потом нужно понимать, что самому делать обычно даже выгоднее, ибо получается качественнее.

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 18:28

Вико писал(а): Смотрим "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации". Там указано в пункте
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Речь не о том, как будут выкручиваться покупатели ЖК "Весенний" в борьбе за минизацию коммунальных платежей. Речь идёт о том, что они просто-напросто покупают втридорога. Мало того, что цена на данный момент неконкурентоспособна", так ещё и пару метров тебе впаривают внагрузку. А покупателям больших "трёшек" (с балконом более 6кв.м), а также некоторых экстравагантных "однушек" впаривают метра четыре как минимум, ибо подобные балконы в менее "хитрых" фирмах идут с коэффициентом 1/3.
Честно говоря, я не очень понимаю, как им удалось продать эти будущие "трёшники" с видом на дорогу почти по 5млн. руб.