ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

[alex-moskva]

На Орджоникидзе с 1 корпуса демонтировали кран,а на Горького усиленно заливают пристройку,даже счас заливают.

Дело движется. Это хорошо.

[good11]

С первого дома тоже демонтировали.

[serjtih]

здорово спосибо за информацию мы какраз там купили просто на последних фото кран еще был

[good11]

Пжалсто,а убрали его вроде в субботу потому и на фотках он есть.

[Джонс]

Добрый день.
по Горького по срокам ПЖИ обещали окончание стр-ва и т.д. 2 квартал 2014 г(Пжи лето2012),
Вопрос; могут ли завершить раньше или в срок, или позже??? так как (приоритет сейчас Орджоникидзе судя по моим наблюдениям с осени 2012)не превратится ли в долгострой Горького 17 из-за переселенцев и начало строительства новых объектов?
и какие документы ждать от ПЖИ на квартиру после завершение стр-ва и регистраций и т.д. ?
спасибо

Согласно проектной декларации http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn-- ... ogo-17.pdf
ввод в эксплуатацию не позднее 10.03.2014 (1-й квартал), ключи обещали примерно в июне. Надеюсь, достроят и сдадут раньше, эту возможность представители пжи не исключали. Рязановский вроде сдали четко по проектной декларации. На счет приоритета Орджоникидзе слышу в первый раз. С чего вы взяли?

Спасибо за инфу .Хотелось за лето 2014 ремонт сделать и осенью въехать
На счёт приоритета Орджоникидзе (живу на львовке ) исключительно по наблюдениям сугубо моё мнение ...
Кстати про кривизну стен(некоторые пишут) -лично мне как-то всё равно -выравняем, покрасим и будет жить

[alex-moskva]

Добрый день.
по Горького по срокам ПЖИ обещали окончание стр-ва и т.д. 2 квартал 2014 г(Пжи лето2012),
Вопрос; могут ли завершить раньше или в срок, или позже??? так как (приоритет сейчас Орджоникидзе судя по моим наблюдениям с осени 2012)не превратится ли в долгострой Горького 17 из-за переселенцев и начало строительства новых объектов?
и какие документы ждать от ПЖИ на квартиру после завершение стр-ва и регистраций и т.д. ?
спасибо

Согласно проектной декларации http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn-- ... ogo-17.pdf
ввод в эксплуатацию не позднее 10.03.2014 (1-й квартал), ключи обещали примерно в июне. Надеюсь, достроят и сдадут раньше, эту возможность представители пжи не исключали. Рязановский вроде сдали четко по проектной декларации. На счет приоритета Орджоникидзе слышу в первый раз. С чего вы взяли?

Спасибо за инфу .Хотелось за лето 2014 ремонт сделать и осенью въехать
На счёт приоритета Орджоникидзе (живу на львовке ) исключительно по наблюдениям сугубо моё мнение ...
Кстати про кривизну стен(некоторые пишут) -лично мне как-то всё равно -выравняем, покрасим и будет жить

да... чего только не пишут

[novosil]

Если у вас все легко и вы считаете что пишут мелочи,может и мне выравните стены если сдадут.ну чтоб совсем облизать строителей пжи вашими словами благородства.

[alex-moskva]

Если у вас все легко и вы считаете что пишут мелочи,может и мне выравните стены если сдадут.ну чтоб совсем облизать строителей пжи вашими словами благородства.

Не "если" сдадут, а "когда" сдадут. Мне так больше нравится.
Как можно выравнивать то, чего нет? Выравнивать можно только кривые стены. Претензии застройщику нужно как-то аргументировать. Будут кривые - предъявите. Не заранее, а по факту.
У меня лично ничего не "легко".
Вы бы реагировали по принципу "Будут бить - будете плакать", как говорил герой одного бессмертного произведения.

Просто перечитайте ваше сообщение и попробуйте понять его смысл, и прежние свои сообщения тоже перечитайте.
http://forum.podolsk.ru/search.php?auth ... 7&sr=posts

Извиняюсь за оффтоп.

[Татьяна Щ]

Доброго дня. Иван, вопрос к вам. Собираемся купить кв. по Орджоникидзе, менеджер ПЖИ сказала что до августа можно расслабиться, меняют номер какой-то по документации. Это что? Это как? Это правда - главный в вопрос?

[Crony]

скажите, а какого черта рабочие сушат свои вещи в квартирах. Думаю будущему хозяину этой квартиры на 2 этаже врятли это понравится. Да и вообще, кому может понравится, когда к тебе в дом приходят чужие (мягко говоря) люди и развешивают в твоей квартире свое нижнее белье... За ними там вообще не смотрят что ли...

[Татьяна Щ]

и еще вопрос - можно ли будет в двухкомнатной квартире объединить санузел и ванную?

[IvanZ]

Доброго дня. Иван, вопрос к вам. Собираемся купить кв. по Орджоникидзе, менеджер ПЖИ сказала что до августа можно расслабиться, меняют номер какой-то по документации. Это что? Это как? Это правда - главный в вопрос?

Добрый день.
Действительно, земельный участок под строящимися домами на улице Орджоникидзе претерпел изменения. Произведено уточнение границ. Земельному участку с новыми границами присвоен новый кадастровый номер.
В настоящее время вносятся изменения в договор аренды земельного участка. До середины июля застройщик должен получить зарегистрированное федеральной регистрационной службой дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. Поскольку в договорах участия в долевом строительстве указываются сведения об аренде земельного участка, регистрация новых договоров временно приостановлена.
После приведения в соответствие договора аренды земельного участка возобновится регистрация договоров участия в долевом строительстве.
По предварительным данным данная процедура (изменение границ) должна была продлиться до августа. На сегодняшний день благодаря оперативному сотрудничеству всех организаций, задействованных в данном процессе, есть надежда, что к середине июля все будет оформлено и регистрация договоров участия в долевом строительстве возобновится.

[serjtih]

а как быть тем у ково уже заключон договор

[IvanZ]

serjtih
ждать сдачи дома принимать квартиру делать ремонт заселяться

[Татьяна Щ]

Иван, спасибо за столь подробную информацию) ответьте еще пожалуйста на вопрос - можно ли снести перегородку между ванной и санузлом самим? это законно?

[IvanZ]

Татьяна Щ
В данный момент нельзя.
Подробнее о перепланировках тут: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... &start=325

[svetulka]

Добрый день!
Встал выбор,Горького или орджоникидзе. С одной стороны удобство Горького:вышел за 2 минуты прыгнул в элку и поехал.... с другой очень интересует вопрос шума,если окна будут во двор.
Орджоникидзе положением как то покомфортнее, но пешком идти вдоль поля и частного сектора не айс,особенно в темное время,да и лишние 10-15мин с утра многое значат, плюс пешком ходить в лом,особенно в дождь,мороз.
Получается единственный минус Горького для меня это шум,как он ощущается в такой близости от ж/д?

[S.Lana]

Добрый день! При выборе у меня тоже возник вопрос Орджоникидзе или Горького. Посоветовалась со знакомой, которая живет в близости от Ж/Д станции, она не в восторге. Зимой терпимо (окна всегда закрыты), а вот в теплое время года товарняки по ночам спать не дают ... К стати, от Орджоникидзе до станции я дошла за 10 мин, нормальным шагом. В итоге выбрала квартиру на Орджоникидзе, мне этот вариант больше понравился.

[svetulka]

Спасибо за ответ.
В принципе, можно кондиционер поставить и окна не открывать вовсе. А знакомая живет в скольких метрах от станции? т.е. получается при закрытых окнах ее шум не беспокоит, только при открытых?

[S.Lana]

Говорит привыкла к некоему шуму, но если бы знала, что будет такая ситуация- квартиру в этом доме никогда бы не купила...А вообще, люди разные, кому-то и стреляющая пушка за окном не помешает, а кого-то и малейшие звуки раздражают.

[svetulka]

Судя по плану застройки п.Львовский в брошюре ПЖИ, рядом с Горького будет строится еще 2 дома, в сторону симферопольского шоссе, так?

[alex-moskva]

Добрый день!
Встал выбор,Горького или орджоникидзе. С одной стороны удобство Горького:вышел за 2 минуты прыгнул в элку и поехал.... с другой очень интересует вопрос шума,если окна будут во двор.
Орджоникидзе положением как то покомфортнее, но пешком идти вдоль поля и частного сектора не айс,особенно в темное время,да и лишние 10-15мин с утра многое значат, плюс пешком ходить в лом,особенно в дождь,мороз.
Получается единственный минус Горького для меня это шум,как он ощущается в такой близости от ж/д?

Мы выбрали Горького, тоже переживаем на счет шума...Но близость к станции была очень важна. Надеемся, что повлияет тот факт, что все-таки дом новый, монолит-кирпич, окна во двор у нас, может и не будет так уж сильно шуметь. Шумку дополнительную в любом случае точно будем делать.
Выше в этом же форуме все эти вопросы обсуждались, вообще все плюсы/минусы Львовки, присоединялись к обсуждению и местные жители. Говорят, что товарняки реально сильно слышно...Почитайте форум.
Удачи

[ОльгаА]

Добрый день!
Встал выбор,Горького или орджоникидзе. С одной стороны удобство Горького:вышел за 2 минуты прыгнул в элку и поехал.... с другой очень интересует вопрос шума,если окна будут во двор.
Орджоникидзе положением как то покомфортнее, но пешком идти вдоль поля и частного сектора не айс,особенно в темное время,да и лишние 10-15мин с утра многое значат, плюс пешком ходить в лом,особенно в дождь,мороз.
Получается единственный минус Горького для меня это шум,как он ощущается в такой близости от ж/д?

Добрый день! Мы выбрали Горького, вопрос о шуме не волновал совсем, ибо в Москве живем в 250 метрах от ж/д , ходят только товарники и только по ночам и утром часов до 7 , шума практически не слышно, даже ночью летом при открытом балконе и без шумоизоляции ) Так что для нас близость к ж/д станции - только плюс

[svetulka]

А сколько реально по времени идти до Орджоникидзе? Если например не в кроссовках, и не торопиться. Засекал кто-нибудь? Вопрос наверное больше к женской половине, потому что нам же и на каблучках хочется иногда пройтись....
И еще, получается что с Орджоникидзе Варшавка рядом? 150м судя по карте, т.е. это опять же загазованность, и шум, если окна в ту сторону....

[alex-moskva]

А сколько реально по времени идти до Орджоникидзе? Если например не в кроссовках, и не торопиться. Засекал кто-нибудь? Вопрос наверное больше к женской половине, потому что нам же и на каблучках хочется иногда пройтись....
И еще, получается что с Орджоникидзе Варшавка рядом? 150м судя по карте, т.е. это опять же загазованность, и шум, если окна в ту сторону....

Действительно, дома по Орджоникидзе значительно ближе к Варшавке, чем дом по Горького.
Пешком от Орджоникидзе до станции не ходил, но прикинул что если измерить расстояние до станции, то получается примерно 1,1-1,2 км. http://maps.yandex.ru/-/CVVw5Pnh т.е. со скоростью 4 км/ч 1 км преодолеваем за 15 мин примерно. В Москве живём на таком же расстоянии от метро, пешком иду 15 мин, жена около 20 мин.

[alex-moskva]

Судя по плану застройки п.Львовский в брошюре ПЖИ, рядом с Горького будет строится еще 2 дома, в сторону симферопольского шоссе, так?

По плану вроде так, там насколько я помню в данный момент стоят двухэтажные старые дома, которые планируют расселить, снести и на их месте строить новые.
Один корпус по Орджоникидзе и одна секция в доме по Горького как раз под расселение жителей этих домов.
Эти вопросы лучше всего задать Ивану IvanZ, он регулярно присутствует в форуме и является представителем компании ПЖИ.

[Viera]

Добрый день! Вчера забронировала квартиру на Горького, а вечером была в гостях у друзей, там была семейная пара со Львовки. Они этот дом, естественно, знают, сказали, что строительство замораживали, так как дом поплыл, там нельзя было строить высотный дом из-за грунтовых вод. Я почитала форум, но там об этом никто не пишет, разве что вскользь. Неужели никого из будущих жильцов не волнует вопрос, будет стоять дом или расползется??? хотелось бы услышать ответ от представителя ПЖИ.

[good11]

Наблюдаю за ходом строительства с самого начала, и ни разу не видел чтобы оно останавливалось ,разьве что в сильный мороз и когда миграционная служба приезжала.Работают даже в выходные.А насчёт болотистой почвы и грунтовых вод,рядом с новым домом две высотки уж 20 лет стоят, и перед строительством геодезисты исследуют участок и дают заключение можно строить или нет.

[S.Lana]

Добрый день, Иван.
Судя по фото, за последние 3-4 недели строительство дома №2 по Орджоникидзе, практически, не продвинулось. Не связано ли это с приостановкой регистрации договоров?

[Viera]

Наблюдаю за ходом строительства с самого начала, и ни разу не видел чтобы оно останавливалось ,разьве что в сильный мороз и когда миграционная служба приезжала.Работают даже в выходные.А насчёт болотистой почвы и грунтовых вод,рядом с новым домом две высотки уж 20 лет стоят, и перед строительством геодезисты исследуют участок и дают заключение можно строить или нет.

Рядом с домом проходит автомобильная дорога. Сказали, что там раньше была пешеходная дорожка. Теперь там всё огорожено, потому что пришлось укреплять фундамент. Местные считают, что дом поплыл, и что из-за этого его строительство затягивается. Если вы наблюдали за ходом строительства - в какой момент не стало этой пешеходной дорожки?

[good11]

Забор перенесли когда начали строительство пристройки к дому ,видимо мешал.

[Kolgan]

Наблюдаю за ходом строительства с самого начала, и ни разу не видел чтобы оно останавливалось ,разьве что в сильный мороз и когда миграционная служба приезжала.Работают даже в выходные.А насчёт болотистой почвы и грунтовых вод,рядом с новым домом две высотки уж 20 лет стоят, и перед строительством геодезисты исследуют участок и дают заключение можно строить или нет.

Рядом с домом проходит автомобильная дорога. Сказали, что там раньше была пешеходная дорожка. Теперь там всё огорожено, потому что пришлось укреплять фундамент. Местные считают, что дом поплыл, и что из-за этого его строительство затягивается. Если вы наблюдали за ходом строительства - в какой момент не стало этой пешеходной дорожки?

А вы не путаете укрепление фундамента со строительством нежилых помещений?)))

[Viera]

Я ничего не утверждаю - за строительством не следила. Возможно, мнение местных - это слухи, может быть, дом действительно поплыл, но об этом молчат. Мне рассказывали, что автомобильный мост в Подольске через железку тоже поплыл на этапе строительства, его укрепляли. Остается надеяться, что если и есть проблемы с грунтовыми водами, что фундамент таки укрепили и дом будет стоять.

[IvanZ]

Добрый день! Вчера забронировала квартиру на Горького, а вечером была в гостях у друзей, там была семейная пара со Львовки. Они этот дом, естественно, знают, сказали, что строительство замораживали, так как дом поплыл, там нельзя было строить высотный дом из-за грунтовых вод. Я почитала форум, но там об этом никто не пишет, разве что вскользь. Неужели никого из будущих жильцов не волнует вопрос, будет стоять дом или расползется??? хотелось бы услышать ответ от представителя ПЖИ.

Добрый день. Строительство не замораживали ни разу. Ваши друзья ошибаются. Дом никуда не поплыл, не поплывет и не расползется.

Добрый день, Иван.
Судя по фото, за последние 3-4 недели строительство дома №2 по Орджоникидзе, практически, не продвинулось. Не связано ли это с приостановкой регистрации договоров?

Добрый день. Строительство не приостановилось и ведется в рабочем режиме. В данный момент ведутся внутренние работы.

[Crony]

Viera я конечно не в восторге от ПЖИ, но справедливости ради должен сказать что ваши знакомые бредели, говорят о том, что пешеходную дорожку огородили чтоб фундамент укреплять))) и от куда такие мысли могут взяться? ее (пешеходную дорожку) перекрыли на время стройки нежилых помещений (магазинов), которые будут находиться в доме вдоль ул. Горького. Живу в соседнем доме, и тоже не наблюдал замораживания стройки.