сейчас звонил в ПЖИ, у них уже имеются новые сроки устранения недостатков, мне назвали 23 июня по моей квартире (изначально было первое)keo писал(а):Слушайте, а у тех кто получил ключи, хоть что то устранили ? Или все забили на недостатки ?
честный вам менеджер попался, наверно недолго ему работать осталось.Царь! писал(а):Nats+1 не стоит верить всему что написано. Мне менеджер сказал, что если акт приемки-передачи подписали, то можете забыть про замечания (типа раз подписали, значит вас все устроило).
Всем удачи!
К слову сказать (меня это не касается, но просто может ошибка на сайте) в приведенном вами линке http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... a_dogovora нет 17 пункта (там после 15 идет 20).IvanZ писал(а):Kvika
Добрый вечер. Если Вы пишите про юридические основания, то прочтите, пожалуйста, подписанный Вами предварительный договор купли-продажи (можно только пункты 11 и 17). Или можете прочесть форму данного договора, к примеру. Вот ссылка: http://www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn- ... a_dogovora
А если все-таки отойти от юридических формальностей, которые мы не нарушили и не собираемся нарушать, то мы на этой неделе планируем данный вопрос обсудить вопрос с УК, согласовать форму акта (т.к. она отличается от той, что подписывается участниками долевого строительства, покупателями квартир по ДУДС или уступке) и другие организационные, технические и юридические вопросы. Я полагаю и надеюсь, что после 12 июня мы будем подписывать акты и выдавать ключи тем покупателям квартир, кто приобрел квартиры по предварительным договорам после сдачи дома в эксплуатацию.
Добрый день!Votoria писал(а):Доброго дня. Сегодня сами позвонили в ПЖИ по поводу ключей. Сказали- приезжайте с 9 до 17 в любой будний день без записи. Приехали в час- подписали акт приёма-передачи, написали заявление на возврат денег, распечатали акт по ключам и счётчикам. Потом поехали к дому- там взяли ключи и списали показания счётчиков воды и электричества, расписались в получении ключей и в 15.00 мы с ключами- ВСЁ.
Хорошо, что читали. Мой ответ вчерашний Вам, если не трудно, прочитайте тоже еще раз. Я Вам там пишу про юридические формальности (про которые речь изначально завели Вы) и про реальные действия, которые мы осуществляем. Разве я Вам пишу про то, что мы реально собираемся передавать квартиры в декабре? Следовательно, агенты не лгут и не безграмотны.Kvika писал(а):Ivavz, договор мы читали. И единственная дата указанная в нем нас насторожила. И получается либо Ваши агенты заведомо лгут (лишь бы продать) , либо сами безграмотны. И ответ мы получили, что ключи будем получать так до 30 июня. А дата в преде это формальность. она не повлияет на получение ключей. И не позднее 31 декабря - это не в последний день.
Я понимаю, что при передаче ключей мы будем подписывать иной акт. Но остальные проблемы, перечисленные Вами, имеют такое же отношение ко всем бушующим владельца квартир. Однако им уже начали давать ключи. И предусмотреть для покупателей по пред договорам иные формы актов можно было заранее. К тому же с нами, например, у ПЖИ не будет никаких перерасчетов.
у вас уже стояли счетчики воды ? странно, у меня например не стоят, и другие писали что устанавливали сами при помощи сантехникаVotoria писал(а):Потом поехали к дому- там взяли ключи и списали показания счётчиков воды и электричества
Прошу прощения за опечатку.IvanZ писал(а): P.S. IvanZ, а не Ivavz
мы обязательно исполним.Kvika писал(а):...ответ мы получили, что ключи будем получать так до 30 июня...
отвечу сам себе. Я уже успел съездить в квартиру - действительно, счетчики установили. Правда лифт отключили.Pharao писал(а):у вас уже стояли счетчики воды ? странно, у меня например не стоят, и другие писали что устанавливали сами при помощи сантехникаVotoria писал(а):Потом поехали к дому- там взяли ключи и списали показания счётчиков воды и электричества
Какую инфу я затер?aleks1967 писал(а):Иван Z. Быстро вы инфу за 01.10.12 затерли!
Гильдия не имеет никакого прямого отношения к строительству ЖК "Рязановский". В гильдии я в данный момент являюсь Президентом, а не председателем. Поэтому соглашайтесь с первым. Вообще, причем Гильдия то здесь?aleks1967 писал(а):Во-вторых и в-третьих докажите обратное, тогда соглашусь с первым.
Не могу отвечать за действия представителей агентства "Каскад".aleks1967 писал(а):В-четвертых не можете отвечать за действия представителей агенства Каскад?
Представитель агентства "Каскад" находился на ресепшен и осуществлял консультирование клиентов (на основании агентского договора), приходящих или звонящих в офис ГК "ПЖИ" по новостройкам/квартирам ГК "ПЖИ", а не "Мастеркома"/"Каскада". Договоры с "Мастеркомом"/"Каскадом" в офисе ГК "ПЖИ" не заключались.aleks1967 писал(а):Почему тогда они в офисе ПЖИ как у себя дома договоры заключали?
Кто "говорят"? Какие "те люди"? У кого "у них"?aleks1967 писал(а):А теперь говорят что те люди у них не работают.
В ДУДС же написано: с момента подписания акта приёма-передачи помещения.alex232 писал(а):с какой даты УК начнет начислять кв. плату(имеется ввиду 37р/кв.м.)?
В соответствии с нормативными актами, площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) считается с понижающим коэффициентом. Считается и БТИ в своих расчётах и составлении паспорта помещения, и застройщиком при расчёте стоимости жилья.alex232 писал(а):Этот коэф-т применяется для уменьшения ОПЛАЧИВАЕМОЙ(т.е. указанной в документах БТИ) ПЛОЩАДИ, или же для уменьшения СТОИМОСТИ площади лоджий, балконов?
5. Мы в офисе ПЖИ писали заявление, чтобы нам предоставили конкретно для нашей квартиры схему разводки.sergey_y писал(а): 5. Схему электрической разводки по квартире где можно взять? Я так подозреваю что она типовая. Может можно как-нибудь выложить их на сайте
6. Вы как-то упоминали о выдачи карт К-Раута. Предложение еще в силе?
Спасибо )Anni писал(а): 5. Мы в офисе ПЖИ писали заявление, чтобы нам предоставили конкретно для нашей квартиры схему разводки.
6. Когда получите акт приема-передачи на руки, с ним приезжаете в к-рауту и там на стойке информации его показываете, они вам сделают карту с 7% скидкой
Вариантов два. Первый - ждете устранения недостатков, проверяете, если Вас все удовлетворяет после этого в ПЖИ, пишите, что недостатков нет, оформляете там все документы.Kurt_Do писал(а):Не подскажите, ПЖИ позвонит или самому звонить на счет приемки квартиры. Акт осмотра подписали и недостатки указали. Агент пока не звонил.
Блиин. Лифты 1 июля. Без лифтов ремонт не начнешь. Когда включат (если включат) походу будет очередь на 3 дня на лифт поднимать стройматериалы.Клиент писал(а):Добрый день, соседи! Звонил в УК Лидер, у них очень много замечаний по дому, принимать дом до устранения замечаний застройщиком не буду... Ориентировочно договоры начнут заключать 24 числа, лифты пустят с 01.07...
