Квартира vs дом/котедж?
- mama_danc
- Advanced Member
- Сообщения: 318
- Зарегистрирован: 28 янв 2007 16:34
- Откуда: у тебя такие тапки?
Квартира vs дом/котедж?
может кто в курсе сколько стоит 1 сотка в черте подольска в жилом секторе я имеющимися коммуникациями?
Дотянусь, руку отгрызу!
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Квартира vs дом/котедж?
....черевато покупать могут на этом месте в скором будущем построить новостройку, а компенсацию сами знаете какую могут дать...mama_danc писал(а):может кто в курсе сколько стоит 1 сотка в черте подольска в жилом секторе я имеющимися коммуникациями?
У нас старая дача в черте города, вот не знаем, что делать строить вместо негодного к эксплуатации старого домика новый или нет....
- mama_danc
- Advanced Member
- Сообщения: 318
- Зарегистрирован: 28 янв 2007 16:34
- Откуда: у тебя такие тапки?
Квартира vs дом/котедж?
вы правы.bvz rfr bvz писал(а):....черевато покупать могут на этом месте в скором будущем построить новостройку, а компенсацию сами знаете какую могут дать...mama_danc писал(а):может кто в курсе сколько стоит 1 сотка в черте подольска в жилом секторе я имеющимися коммуникациями?
У нас старая дача в черте города, вот не знаем, что делать строить вместо негодного к эксплуатации старого домика новый или нет....
но дачи это другое, к тем более тем кому все это доставалось от заводов и прочих предприятий стоит заранее узнать и сливать эти угодия по дешевле москвичам несведущим...а тем кто покупал за дикие миллионы конечно будет обидно...но сомневаюсь что это коснется вашего поколения, шепчинки ой как давно порываются снести, и тем не менее строят дома и продают дома (сама видела на авито, дом рядом со мной) за 50 000 000 р.
Дотянусь, руку отгрызу!
- bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Квартира vs дом/котедж?
mama_danc писал(а): но дачи это другое, к тем более тем кому все это доставалось от заводов и прочих предприятий стоит заранее узнать и сливать эти угодия по дешевле москвичам несведущим...а тем кто покупал за дикие миллионы конечно будет обидно...
Нахаляву от завода это не получалось, а покупалось за кровные, правда не за миллионы, но всё же...
То что это продают за 50 000 000 рублей, не факт что это за эти деньги купят.mama_danc писал(а): (сама видела на авито, дом рядом со мной) за 50 000 000 р.
Квартира vs дом/котедж?
6 соток - маловато, по-моему. А дом сейчас можно построить в пределах полутора млн. рублей. Нашел компанию, которая дома строит ко канадской технологии, называется удалено, предупреждение Цена с внешней отделкой - 1,3 млн. и дома эти, насколько я понял, просты в отделке(не требуется выравнивание стен и утепление). Участок у меня есть (10 соток), но там еще старое строение имеется, когда снос организую, буду думать о строительстве.Aviator писал(а):shniv
Считаю, что нормативы вполне адекватные. Для постройки дома и обустройства потом участка, 6 соток - минимум.
А насчёт дороговизны - ну... можно не в 15 км. от Москвы покупать кусочек Руси. Купи участок за 1,5-2 миллиона и построй домик за 1,5-2,5, выйдет явно лучше и больше однушки или плохой двушки, которые можно за эти деньги купить.
Квартира vs дом/котедж?
Какой-то картонный скворечник с окнами, а не домКОНОВАЛОВ писал(а):дом в 100 м2 из sip-панелей
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Квартира vs дом/котедж?
Мы с женой тоже задумываемся в скором будущем свалить с квартиры, но есть 1 но - ребёнок.
В черте города земля оч дорогая, есть 6 соток около Талежа (цена около 100 за сотку но там ПМЖ), но с детём каждый день тож геморно мататься в Подольск. Вот взвесив всё и вся решили что всё таки дом лучше, но переезжать на ПМЖ надо когда ребёнку стукнет 18 =) Квартиру оставить а самим уехать.
К слову о цене: продал дачу год назад в Районе Цемянки деревня Выползово в самом низу (тихое, красивое место) за 1 550 00 руб., 5 соток, дом летний 2 этажа на кап. фундаменте, 50-60 м2, вода только летняя, все удобства на улице, купил сосед Москвич - захотел расшириться, а так видел в нашем СНТ и за 800 можно купить (загаженный участок и дом под снос). В продаже помогал друг риелтор, сказал что нам крупно повезло что за такую сумму втюхали.
В черте города земля оч дорогая, есть 6 соток около Талежа (цена около 100 за сотку но там ПМЖ), но с детём каждый день тож геморно мататься в Подольск. Вот взвесив всё и вся решили что всё таки дом лучше, но переезжать на ПМЖ надо когда ребёнку стукнет 18 =) Квартиру оставить а самим уехать.
К слову о цене: продал дачу год назад в Районе Цемянки деревня Выползово в самом низу (тихое, красивое место) за 1 550 00 руб., 5 соток, дом летний 2 этажа на кап. фундаменте, 50-60 м2, вода только летняя, все удобства на улице, купил сосед Москвич - захотел расшириться, а так видел в нашем СНТ и за 800 можно купить (загаженный участок и дом под снос). В продаже помогал друг риелтор, сказал что нам крупно повезло что за такую сумму втюхали.
Винтовые сваи. Вышки тура. Строительные леса. Лестницы, Стремянки
8-903-003-26-73 ПАРОЛЬ - РЫБА МЕЧ
г. Подольск.
9030032673@mail.ru
8-903-003-26-73 ПАРОЛЬ - РЫБА МЕЧ
г. Подольск.
9030032673@mail.ru
Квартира vs дом/котедж?
Нафик будет не нужен ребёнку Ваш дом у черта на рогах Талеже, когда ему 18 стукнет*Flex* писал(а): переезжать на ПМЖ надо когда ребёнку стукнет 18
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Квартира vs дом/котедж?
Дык я про то и говорю - что квартиру детю оставить, а самим в деревеньку - сажать, полоть, хрюшек разводить и т.д.
Винтовые сваи. Вышки тура. Строительные леса. Лестницы, Стремянки
8-903-003-26-73 ПАРОЛЬ - РЫБА МЕЧ
г. Подольск.
9030032673@mail.ru
8-903-003-26-73 ПАРОЛЬ - РЫБА МЕЧ
г. Подольск.
9030032673@mail.ru
Квартира vs дом/котедж?
*Flex*
По-моему, отговорки это всё.
Мол, вроде как все желают, но как-нибудь в другой раз и потом. А потом и цены будут совсем другие, и траты не меньше. Дить сначала с репетиторами будет язык учить и к ЕГЭ готовиться, потом в институт платный захочет, потом жениццо захочет, потом платные права и машину захочет, потом на свадьбу и внука надо тратиться и т.д.
Потом он квартиру отдельную захочет, а вы подумаете, что вроде как ещё и сами не старые, и работать можно и надо вместо ежедневных хрюшек (если не работать, кто помогать дитю с внуком будет?), и Талеж далеко - не наездишься.
В итоге будете с ностальгией вспоминать свою проданную дачу в 10 минутах езды от города.
Если есть желание и деньги, надо не откладывать, а делать. Потому что потом уже ни желания, ни денег на дачу/дом не будет в связи с другими заботами.
По-моему, отговорки это всё.
Мол, вроде как все желают, но как-нибудь в другой раз и потом. А потом и цены будут совсем другие, и траты не меньше. Дить сначала с репетиторами будет язык учить и к ЕГЭ готовиться, потом в институт платный захочет, потом жениццо захочет, потом платные права и машину захочет, потом на свадьбу и внука надо тратиться и т.д.
Потом он квартиру отдельную захочет, а вы подумаете, что вроде как ещё и сами не старые, и работать можно и надо вместо ежедневных хрюшек (если не работать, кто помогать дитю с внуком будет?), и Талеж далеко - не наездишься.
В итоге будете с ностальгией вспоминать свою проданную дачу в 10 минутах езды от города.
Если есть желание и деньги, надо не откладывать, а делать. Потому что потом уже ни желания, ни денег на дачу/дом не будет в связи с другими заботами.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Квартира vs дом/котедж?
Полностью с Вами согласен и поэтому в этом году планируем строительство и расширение участка..Подумываем про Чехов..вроде город набирает обороты..думаем туда перебраться, но опять таки всё ДУМАЕМ....да и честно Подольск осточертел, пробки жуткие, благо пешком до работы 15 минут и живём в Парковом.
Винтовые сваи. Вышки тура. Строительные леса. Лестницы, Стремянки
8-903-003-26-73 ПАРОЛЬ - РЫБА МЕЧ
г. Подольск.
9030032673@mail.ru
8-903-003-26-73 ПАРОЛЬ - РЫБА МЕЧ
г. Подольск.
9030032673@mail.ru
Квартира vs дом/котедж?
*Flex* писал(а):Чехов..вроде город набирает обороты
*Flex* писал(а):Подольск осточертел, пробки жуткие
Вы сами себе противоречите.*Flex* писал(а):благо пешком до работы 15 минут и живём в Парковом
Если город "набирает обороты", то скоро там будут не меньшие пробки. Хотя, Чехов уже сейчас стоит с пятницы по понедельник, проехайте летом по центральной улице.
Подольск осточертел, но Чехов осточертеет ещё быстрее, потому что к пробкам в Чехове у Вас добавится ещё и час до работы вместо 15 минут.
А из Чехова в Подольск ещё пробки и на Львовке, и у Глобуса... А на М2 выезд из Чехова не очень удобный
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Квартира vs дом/котедж?
Ой забыл самое главное уточнить - открыть новый филиал в Чехове и Работать там, а ребёнка возить в чеховский детсад ну и т.д. просто не имеется в виду перебраться в Чехов а ездить в Подольск.
Винтовые сваи. Вышки тура. Строительные леса. Лестницы, Стремянки
8-903-003-26-73 ПАРОЛЬ - РЫБА МЕЧ
г. Подольск.
9030032673@mail.ru
8-903-003-26-73 ПАРОЛЬ - РЫБА МЕЧ
г. Подольск.
9030032673@mail.ru
-
- Out of range
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 08 авг 2014 16:13
Квартира vs дом/котедж?
я за дом. пока конечно на прям дом дом не накопила. но купила себе небольшой дачный домик вот такой [color=#FF0000]убито[/color] на выходных езжу отдыхать. но мечтаю конечно о большом красивом коттедже. а пока и такого хватит. считаю если есть возможность жить за городом или в городе но в собственном доме - однозначно это лучше чем квартира
Квартира vs дом/котедж?
Всем доброго времени суток!
Никто про Европейсую Долину 2 не слышал? Это в районе Щапово. Место вроде ничего себе, приятственное, проекты предлагают разные, можно и большой дом и маленький. Коммуналка в месяц по предварительным подсчетам должна выходить около 15 тыс. это с газом, муж говорит - много.... Подскажите пожалуйста, похоже на правду? Дом выбрали 250 кв.м. и 10 соток земли. И еще, правда, что сейчас, в соответствии с новым законом, должны газ проводить в дом не более,чем за 50 тыс руб (я, правда, до этого закона так и не добралась))
И, вообще, слышал кто-нибудь об управляющей компании этой Европеейской Долины???
Никто про Европейсую Долину 2 не слышал? Это в районе Щапово. Место вроде ничего себе, приятственное, проекты предлагают разные, можно и большой дом и маленький. Коммуналка в месяц по предварительным подсчетам должна выходить около 15 тыс. это с газом, муж говорит - много.... Подскажите пожалуйста, похоже на правду? Дом выбрали 250 кв.м. и 10 соток земли. И еще, правда, что сейчас, в соответствии с новым законом, должны газ проводить в дом не более,чем за 50 тыс руб (я, правда, до этого закона так и не добралась))
И, вообще, слышал кто-нибудь об управляющей компании этой Европеейской Долины???
Квартира vs дом/котедж?
Слышал.Synergy писал(а):Никто про Европейсую Долину 2 не слышал?
Неплохо там. Но, вторая очередь - это очень много домов на огромных полях. ХЗ когда это всё там застроится.Synergy писал(а):Место вроде ничего себе, приятственное
И дорога оживлённая рядом. Не берите у самой дороги участок.
Многовато. Но, очень может быть правдой.Synergy писал(а):Коммуналка в месяц по предварительным подсчетам должна выходить около 15 тыс. это с газом, муж говорит - много
Если поселковые говорят, то почему неправда? Вы у правления поинтересуйтесь тарифами на коммуналку и обслуживание. И посчитайте сами, сколько будет выходить.Synergy писал(а):Подскажите пожалуйста, похоже на правду?
За уборку территории, охрану, внутрипоселковое освещение, зарплата бухгалтера, банковские расходы, налоги на зарплату (если всё официально платится).
И отдельно сколько берут за куб воды/канализации и за кВт электричества.
Плюс сколько за проводной интернет придётся платить. Ибо связь на той дороге пропадает иногда, как раз, когда мимо этой Европейской долины едешь. И вряд ли там быстрый 4G имеется, надо проводной в дом заводить. Это ещё тысяча-полторы в месяц (если провайдер не сильно наглый) + за подключение единовременно.
Неправда.Synergy писал(а):правда, что сейчас, в соответствии с новым законом, должны газ проводить в дом не более,чем за 50 тыс руб
По постановлению, на которое Вы ссылаетесь, не дороже 50 тысяч стоит только подвод газопровода/трубы до участка, если эта сама труба или распределительная газовая станция (такие жёлтые большие ящики на земле с надписью ГАЗ) находится не далее 50 метров от участка.
Все работы по прокладке газопровода по самому участку + разводка в доме + подключение котла/бойлера/плиты/счётчика + рисование и регистрация проекта + все официальные платежи в газовое хозяйство + согласование вытяжек/дымоходов с пожарными + все земляные работы на участке - это всё дополнительные расходы и в 50 тысяч не входит.
К Вам эти 50 тысяч и 50 метров дальности никак не относятся, потому что у Вас труба будет идти по границе участка (посёлок проведёт магистральную трубу вдоль всех домов). Соответственно, рассчитывайте примерно на 250 тысяч за все согласования, бумажки, монтажные работы с оборудованием (трубы, переходники и т.д.) и подключение к газопроводу + стоимость домового оборудования (котёл, бойлер), это ещё тысяч 100 (если оборудование попроще) до 200-300 тысяч (если дорогое оборудование, немецкое, например).
Это при условии, что у Вас соблюдены все нормативы и не к чему придраться. Ну, например, остекление правильно сделано в котельной, дымоход и вытяжка правильные, заземление сделано, двери наружу все открываются из котельной и т.д.
Кроме того, у Вас не примут разводку и подключение в доме, пока Вы не установите хотя бы две батареи от своего котла. Соответственно, за разводку отопления и радиаторы (хотя бы в количестве двух штук) тоже придётся потратиться сразу.
Так что, 50 тысяч за подключение газа - это сказки. Вот 350-400 тысяч за все работы, согласования и оборудование вместе с котлом больше похоже на реальность.
Управлением в посёлке обычно занимается правление посёлка. Которое нанимает кого-то или осуществляет все работы своими силами. Так что, все вопросы по поводу УК, по стоимости работ и как всё проводится, задавайте правлению посёлка. Если там ещё такового нет, узнайте тарифы и цены в посёлке через дорогу, там "Европейская долина - 1".Synergy писал(а):слышал кто-нибудь об управляющей компании этой Европеейской Долины?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Квартира vs дом/котедж?
Где такие цены? 200 только проект и согласования. Монтаж отдельно, 150, не меньше.Aviator писал(а):примерно на 250 тысяч
Траншея, котлован под врезку 2*2*2, закопать. Это если туба, действительно, рядом.
Это тока если АГВ, а вентиляция еще..ещё тысяч 100
Короче, я бы на круг меньше 600 не закладывал
Квартира vs дом/котедж?
Translog
Проект стоит везде 26-29 тысяч.
И "согласования" - это что? Я вот ходил бесплатно согласовывал, проект регистрировал, приёмщика возил на объект принимать работу. Тоже бесплатно он подпись на папке поставил.
Но, наверное, можно и 200 тысяч за всё это отдать.
Котёл на 46 кВт кондиционный 107 тысяч Vaillant, бойлер столько же. Но, он импортный и мощность приличная. Если наш и меньше, то меньше денег, соответственно.
За "смонтировать котельную" на медные трубы, с двумя радиаторами (чтобы газовики приняли) берут 60 тысяч. Плюс 50-60 всякие трубки-соединители-расходники.
Ещё нужно 2 акта на дымоходы и заземление, каждый по 3500 руб стоит у частной конторы. Еще какие-то копейки около тысячи за договоры на обслуживание.
И 50 тысяч врезка в магистральный газопровод.
Траншею чурки копали, котлован под врезку тоже.
Все работы по протяжке труб в земле, по дому и в котельной с отводом на кухню 140 тысяч.
Магистральный газ в 15 метрах от угла дома.
Проект стоит везде 26-29 тысяч.
И "согласования" - это что? Я вот ходил бесплатно согласовывал, проект регистрировал, приёмщика возил на объект принимать работу. Тоже бесплатно он подпись на папке поставил.
Но, наверное, можно и 200 тысяч за всё это отдать.
Котёл на 46 кВт кондиционный 107 тысяч Vaillant, бойлер столько же. Но, он импортный и мощность приличная. Если наш и меньше, то меньше денег, соответственно.
За "смонтировать котельную" на медные трубы, с двумя радиаторами (чтобы газовики приняли) берут 60 тысяч. Плюс 50-60 всякие трубки-соединители-расходники.
Ещё нужно 2 акта на дымоходы и заземление, каждый по 3500 руб стоит у частной конторы. Еще какие-то копейки около тысячи за договоры на обслуживание.
И 50 тысяч врезка в магистральный газопровод.
Траншею чурки копали, котлован под врезку тоже.
Все работы по протяжке труб в земле, по дому и в котельной с отводом на кухню 140 тысяч.
Магистральный газ в 15 метрах от угла дома.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Квартира vs дом/котедж?
Понимаю что посту год, но интересно что за дом такой, что за него столько денег просили?mama_danc писал(а):(сама видела на авито, дом рядом со мной) за 50 000 000 р.
Сейчас работаю напротив вот этого дома
http://country.realtor.ru/sale/lot/44968/
Я думал он дороже...
- Ты не против, если я закурю?
- Мне будет по@уй, даже если ты застрелишься.
- Мне будет по@уй, даже если ты застрелишься.
- mama_danc
- Advanced Member
- Сообщения: 318
- Зарегистрирован: 28 янв 2007 16:34
- Откуда: у тебя такие тапки?
Квартира vs дом/котедж?
http://www.avito.ru/podolsk/doma_dachi_ ... _291917623Goshka писал(а):Понимаю что посту год, но интересно что за дом такой, что за него столько денег просили?mama_danc писал(а):(сама видела на авито, дом рядом со мной) за 50 000 000 р.
Сейчас работаю напротив вот этого дома
http://country.realtor.ru/sale/lot/44968/
Я думал он дороже...
и еще ближе к станции за мульон долларов сша оранжевенький
Дотянусь, руку отгрызу!
Квартира vs дом/котедж?
mama_danc
Т.е. рублевка это не самое дорогое место?
Т.е. рублевка это не самое дорогое место?
- Ты не против, если я закурю?
- Мне будет по@уй, даже если ты застрелишься.
- Мне будет по@уй, даже если ты застрелишься.