ЖК "Весенний"

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 23 мар 2013 18:39

Кто-нть покупал квартиру у инвестора - ПИФ Капитал? Муть какая-то с площадями квартиры. На сайте указаны площади квартир с балконами, стоимость квартир тоже с учетом балконов, а в договоре переуступки пишут площадь без балкона (т.к. в первичном ДДУ так указано, и если указать в переуступке другую площадь квартиры, то регпалата не зарегистрирует). Но поскольку в случае расхождения фактической площади по БТИ (а она будет с балконом) с инвестиционной (то есть той что в ДДУ, без балкона) необходимо доплачивать, придется за балкон платить еще раз? Или надо чтоб доп. соглашение какое-то сделали и прописали в нем полную площадь?

marisha888 · Сообщение **marisha888** » 25 мар 2013 11:14

скажите,а часто ли на сайте жк обновляется информация о наличие свободных,забронированных,проданных квартир????

malvina · Сообщение **malvina** » 25 мар 2013 21:27

marisha888 писал(а):скажите,а часто ли на сайте жк обновляется информация о наличие свободных,забронированных,проданных квартир????

не часто, даже к слову сказать редко. несмотря на то, что нами была оплачена бронь и указали на устаревшую инфо азбуке, информацию не обновляли! только при заключении договора переуступки и повторном вопросе почему до сих пор нет брони на сайте обновили на след.же день, но уже как проданную квартиру. вот думаю теперь, а не продали ее еще кому-нибудь))) узнаем после выплаты рассрочки((((

marisha888 · Сообщение **marisha888** » 26 мар 2013 09:13

мда....будем надеется,что никому другому не Вашу,не мою квартиру больше не продали

Vovannn · Сообщение **Vovannn** » 27 мар 2013 13:43

Fiorgal писал(а):marisha888
В сентябре в вагончике АРСа бронь стоила 3000 руб, действовала максимум две недели. Если бронью не воспользуетесь, деньги не возвращают, если воспользуетесь - идут в счет оплаты квартиры.

Нет, это не так. Бронь в зачет стоимости квартиры не входит. Либо у них двойные стандарты. Информация проверенная, т.к. являюсь собственником и бронировал. Более того задал вопрос такой, - "Если прихожу с 100% оплатой и приобретаю нужна ли в этом случае бронь?" Ответ АRS`а, - "Нет бронь все равно нужна". Т.е. при любом раскладе 3000 руб. вы им дарите. Рассчитывайте на эту сумму при покупке.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 28 мар 2013 17:47

Добрый день! кто знает подъезды в первом корпусе куда выходят во двор или к дороге?

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 28 мар 2013 18:08

lexnlaw писал(а):Добрый день! кто знает подъезды в первом корпусе куда выходят во двор или к дороге?

К дороге.

Adey · Сообщение **Adey** » 28 мар 2013 18:35

Максимизация транспортной доступности первого корпуса

А если серьезно, то весь ЖК Весенняя это "жизнь на дороге"

Aviator · Сообщение **Aviator** » 28 мар 2013 18:39

Adey писал(а):А если серьезно, то весь ЖК Весенняя это "жизнь на дороге"

Нутк, надо полагать, приобретающие там жильё специально хотят, чтобы была "хорошая транспортная доступность", т.е. шоссе под балконом.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 28 мар 2013 18:42

откуда инфа что подъезды выходят к дороге?

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 28 мар 2013 18:43

как то это не логично про подъезды, а во дворе что парковка?

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 28 мар 2013 19:03

lexnlaw писал(а):откуда инфа что подъезды выходят к дороге?

от менеджеров. Вообще - позвоните и спросите если не верите.

Adey писал(а):Нутк, надо полагать, приобретающие там жильё специально хотят, чтобы была "хорошая транспортная доступность", т.е. шоссе под балконом.

Ну не специально. Но просто сравнивая плюсы и минусы этого ЖК для меня, например, плюсов больше. Планировка нашлась удачная, к Подольску близко, до автобуса дойти можно, магазины большие. А дорога - конечно расстраивает. Но никуда не денешься. Только кондеи с усиленной очисткой ставить.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 28 мар 2013 19:09

позвонил застройщику, сказали что подъезды во двор.

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 28 мар 2013 19:15

lexnlaw писал(а):позвонил застройщику, сказали что подъезды во двор.

м-да, хорошие у них работнички. Одни говорят так, другие иначе.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 28 мар 2013 19:16

karoshaya писал(а):
lexnlaw писал(а):позвонил застройщику, сказали что подъезды во двор.
м-да, хорошие у них работнички. Одни говорят так, другие иначе.

Да уж, вот и думай что покупать.

Adey · Сообщение **Adey** » 28 мар 2013 19:21

Ну не специально. Но просто сравнивая плюсы и минусы этого ЖК для меня, например, плюсов больше. Планировка нашлась удачная, к Подольску близко, до автобуса дойти можно, магазины большие. А дорога - конечно расстраивает. Но никуда не денешься. Только кондеи с усиленной очисткой ставить.[/quote]

"Только кондеи с усиленной очисткой ставить" напоминает разговор про газовые камеры.
Не хочу спекулировать, но не удержался

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 28 мар 2013 20:00

Adey писал(а): "Только кондеи с усиленной очисткой ставить" напоминает разговор про газовые камеры.
Не хочу спекулировать, но не удержался

Как думаете, в Москве в домах на Садовом, рядом с ТТК и другими загруженными магистралями легко дышится? А тут хотя бы бор сосновый есть. Пока.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 28 мар 2013 20:24

karoshaya писал(а):
Adey писал(а): "Только кондеи с усиленной очисткой ставить" напоминает разговор про газовые камеры.
Не хочу спекулировать, но не удержался
Как думаете, в Москве в домах на Садовом, рядом с ТТК и другими загруженными магистралями легко дышится? А тут хотя бы бор сосновый есть. Пока.

karoshaya! ты с видом на что купила квартиру?

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 28 мар 2013 20:42

lexnlaw писал(а): karoshaya! ты с видом на что купила квартиру?

Я еще не купила
Но собираюсь вроде

vasya.n · Сообщение **vasya.n** » 30 мар 2013 00:29

Больше половины квартир уже забронировано или куплено , ссылаясь по данным из Азбуки Жилья.

Adey · Сообщение **Adey** » 30 мар 2013 11:48

Учет психологии и "подача информации" это одна из важных сторон маркетинга.
Со способом продаж "бери, а то опоздаешь или дороже будет" можно ознакомиться например на сайте новостройкина ЖК Бунинский.

marisha888 · Сообщение **marisha888** » 01 апр 2013 09:00

были в субботу на стройплощадке...мужчина из Азбуки,который показывал нам ход строительства сказал,что подъезды на дорогу

Pirate · Сообщение **Pirate** » 01 апр 2013 15:56

Всем привет! Слышал, да и в начале обсуждалось здесь, что были проблемы с землей?! Мол разрешение на строительство никто не давал. Как с этим обстоят дела сейчас, скажите, пожалуйста?
Еще хотел бы посоветоваться кто как относится к тому, что дома стоят у дороги? Дорогу ведь еще будут расширять... Не будет ли шум, смог, грязная экология? Дорога - проходная на Москву, там всегда будут машины и пробки. Кто-нибудь жил в подобных условиях. Что можете сказать?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 апр 2013 16:03

Pirate писал(а):Мол разрешение на строительство никто не давал. Как с этим обстоят дела сейчас, скажите, пожалуйста?

Разрешение выдали и оно есть.

Pirate писал(а):кто как относится к тому, что дома стоят у дороги?

Отношусь плохо.

Pirate писал(а):Дорогу ведь еще будут расширять...

Будут. После реконструкции, на обочину можно будет попасть, выйдя из подъезда. Как мне сообщили, они в проекте домов предусмотрены проходные.

Pirate писал(а): Не будет ли шум, смог, грязная экология?

Будет.

Pirate писал(а): Кто-нибудь жил в подобных условиях.

Не дай Боже.

Pirate писал(а):Что можете сказать?

Во всём нужно искать плюсы. Зато до М2 будете быстро добираться от дома. Если на машине. Без машины там хреново.

Vera@A · Сообщение **Vera@A** » 01 апр 2013 16:07

Aviator писал(а):Во всём нужно искать плюсы.

лес рядом забыли ))

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 01 апр 2013 16:14

Pirate писал(а):Всем привет! Слышал, да и в начале обсуждалось здесь, что были проблемы с землей?! Мол разрешение на строительство никто не давал. Как с этим обстоят дела сейчас, скажите, пожалуйста?

Учу пользоваться сайтом жилого комплекса. Дорого.
www.жк-весенний.рф/razreshitelnaya-dokumentacziya.html

Pirate писал(а):Еще хотел бы посоветоваться кто как относится к тому, что дома стоят у дороги? Дорогу ведь еще будут расширять... Не будет ли шум, смог, грязная экология? Дорога - проходная на Москву, там всегда будут машины и пробки. Кто-нибудь жил в подобных условиях. Что можете сказать?

Думаю люди просто счастливы жить на дороге. Шум машин будет напоминать о том, что мир еще существует. Свежий углекислый газ опять же. Ну просто мечта.
Это сарказм если что.
Думаю каждый нормальный человек попытается избежать жизни на дороге, если есть выбор. Но если у него других вариантов нет (по деньгам, по географическому расположению, близости родни и т.д.) то какой смысл спрашивать? Люди живут везде: возле автомагистралей, железных дорог и даже на бывших свалках.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 апр 2013 16:14

Vera@A писал(а):лес рядом забыли ))

Ну да, ну да... Шторами его завесят, вот и весь лес.

marisha888 · Сообщение **marisha888** » 01 апр 2013 17:45

а до скольки полос будут расширять дорогу?

Pirate · Сообщение **Pirate** » 01 апр 2013 17:47

Ну как я понял до 4-ех, но там еще обочины с 2-ух сторон, т.е. можно смело говорить, что их будет 6. По обочинам будут тоже ездить - 100%.

Icarmak · Сообщение **Icarmak** » 01 апр 2013 18:02

Ну не жизнь а сказка в таком ЖК, пробки, лес, который со временем в помойку превратится. Действително, кроме близости М2 и муравейника - Глобус ... Соболезную, если Вас так жизнь в угол приперла.

ssooom · Сообщение **ssooom** » 01 апр 2013 18:52

Icarmak писал(а):Ну не жизнь а сказка в таком ЖК, пробки, лес, который со временем в помойку превратится. Действително, кроме близости М2 и муравейника - Глобус ... Соболезную, если Вас так жизнь в угол приперла.

Лес уже давно помойка, за 40 лет жизни в "Кутузово" ни разу не видел лесников ни плановых вырубок в "Ёлочках", а то что дорога: Проспект Ленина, Б. Серпуховская, ул. Кирова-это Подольск, живут же люди. А жизнь припёрла от того,что спрос превышает предложение.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 апр 2013 19:16

ssooom писал(а):А жизнь припёрла от того,что спрос превышает предложение.

Что, правда много спроса жить у дороги под балконом с загаженным лесом (Ваши слова), с непонятными перспективами со школами/садами/поликлиниками/больницами/гос.учреждениями и общественным транспортом?

Icarmak · Сообщение **Icarmak** » 01 апр 2013 19:38

ssooom писал(а)
А жизнь припёрла от того,что спрос превышает предложение.

Флаг в руки, коли так. Просто Бородино пущай пока и в "котловане" но немного привлекательней будет. Так как нет оторванности от города. А в "Весеннем" разве что, счастливым обладателям авто жить будет не в тягость.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 01 апр 2013 21:08

Icarmak,
сейчас как бы у каждого есть машина, и не по одной. Ну и внимательней смотрите, когда по Москве колесите=) Дома на Варшавке, другие районы, где дома стоЯт рядом с дорогой. И ничего. Жизнь не припирает, поверьте, просто тут плюсов больше имхо. С таким же успехом можно было бы взять квартиру на Красной Горке ,цена одна и та же. Впрочем, Вам же не докажешь. Сейчас посыпется ряд издевок. Ждем-с.
ПэЭс: поглядим еще, как Бородино будет строиться с непонятным застройщиком, который обещает 5 домов возвести к концу 2014 года, а школу и детсад к концу 2016, мухахахах!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 апр 2013 21:19

Julchik писал(а):обещает 5 домов возвести к концу 2014 года, а школу и детсад к концу 2016

И, что самое интересное, возведут ведь.

Смотрите и думайте, а то будете потом локти кусать, глядя через дорогу. Как те, кто купил когда-то квартиры со стороны города, плевавшись на начавшиеся строиться через дорогу "Родники" у "непонятного застройщика".