Пос. Быково, ПДСК

[slonik112233]

а плиты будут газовые или электро????

[MarinaIT]

Была сегодня на стройке, дом 3, корпус 2 выведен почти под крышу. Сфотографировать не дали, сказали, через 2 недели закончат полностью дом и снимут краны. тогда можно будет и свою квартиру посетить
Работают в две смены.

[LP]

Ага, это они наверное только днём в две смены работают:) а ещё ночью в три смены

[LP]

А откуда информация про газофикацию?

[master33]

Информация не официальная, и не от рядового сотрудника пдск.

[LP]

а у 10 дома по академической, нет проблем с газом?

[Kriss]

а плиты будут газовые или электро????

плиты должны быть газовые....
А что, разве может быть такое, что Академич.8 -дом с такими проблемами, а 10-й сдадут? И что за проблемы с газификацией могут быть, кто-нибудь в этом разбирается?

[SELAAN]

О том, что все дома будут газифицироваться было известно еще на стадии проектирования, несколько лет назад, об этом прописано в проектной декларации. Строительные нормы с тех пор не изменились. Почему это вдруг сейчас является проблемой для ПДСК не понятно. Принципиально 8 и 10 дом ничем не отличаются, по нормам допускается газификация многоквартирных домов до 10 этажей. Газораспределительный пункт находится в нескольких десятках метров от домов на Академической. Возможно проблемы с нехваткой мощностей. Ну тогда это уже Очень большая проблема.
Очень напрягает отношение руководства ПДСК, полное отсутствие профессионализма и уважительного отношения к инвесторам. Однозначно их надо наказывать, деньгами.

[yanka]

Была сегодня на стройке, дом 3, корпус 2 выведен почти под крышу. Сфотографировать не дали, сказали, через 2 недели закончат полностью дом и снимут краны. тогда можно будет и свою квартиру посетить
Работают в две смены.

а первый корпус строить??? моя квартирааааа)

[Kriss]

О том, что все дома будут газифицироваться было известно еще на стадии проектирования, несколько лет назад, об этом прописано в проектной декларации. Строительные нормы с тех пор не изменились. Почему это вдруг сейчас является проблемой для ПДСК не понятно. Принципиально 8 и 10 дом ничем не отличаются, по нормам допускается газификация многоквартирных домов до 10 этажей. Газораспределительный пункт находится в нескольких десятках метров от домов на Академической. Возможно проблемы с нехваткой мощностей. Ну тогда это уже Очень большая проблема.
Очень напрягает отношение руководства ПДСК, полное отсутствие профессионализма и уважительного отношения к инвесторам. Однозначно их надо наказывать, деньгами.

Вот, спасибо, разъяснили, я примерно так и думала. А на счёт отношения руководства - это верно, иначе никак нельзя, они даже ни разу не попытались связаться и объяснить ситуацию, какое-то извинительное письмо отправили хотя бы...я просто в таком стрессе от этой задержки, все планы рушатся...буду судиться с ними 100%!!!

[Горный воздух]

Читаю и поражаюсь! Народ, вы РЕАЛЬНО верили, когда приобретали квартиры, что ПДСК сдаст дома в срок??? Почитав любую ветку строительства новостроек от ПДСК на этом форуме по моему всё ясно. У них все дома проблемные. Сами когда то вляпались и ждали свою квартиру 3 года, вместо обещанного одного((( закончилось все благополучно, но больше никогда с ними не свяжусь и знакомым не рекомендую. Искрене желаю вам удачи!!!

[MarinaIT]

Я не верила, и знала, что ПДСК НИКОГДА в срок не сдает. Всю судебную практику с ПДСК прочитала, все выписки из ЕГРЮЛ и т.д. перед заключением договора.
Мой вывод был один- застройщик проблемный, но никогда не кидал, худо-бедно достраивал.
НУ и цена, конечно, на 10-15 % ниже, чем в аналогичной близости к МКАДу у других застройщиков. А тут еще и место подкупило, реально 15 минут на маршрутке до м. бульвар Дмитрия Донского.
НО! Для меня срок задержки до 1 года - не проблема. Насчет других - не буду осуждать тех, что считает, что в нашей есть честные застройщики и честные местные власти.

[MarinaIT]

И еще: народ, перестаньте считать ПДСК некой коммерческой организацией, заточенной под облизывание инвестора и оказание ему услуг по первому требованию.
Вы в офисе ПДСК были? Или в А_Ре( строит в новой Мск), например? Почувствовали бы разницу.... ПДСК- совковая 50-ти летняя организация, с таким же персоналом, с таким же офисом и отношением к людям. НО! У них приличные производственные мощности, строительная техника, площади - доставщиеся от СССР еще в наследство...К сожалению, и отношение к людям такое же...
В А_РЕ - типа, все по -современному, вместо тетечек из ПДСК, молодые девочки с планшетами. Но никаких основных средств, юрлица меняются , как перчатки, постоянные разные субподрядчики... Минимальная цена (на стадии пустого поля) на 15% выше чем в ПДСК, срок сдачи 1 квартал 2014, до стройплощадки - не доехать и на оленях, пока никах дорог...
Если учесть, что ПДСК сдачу домов на Спортивной затянет к 1 кварталу 2014 года, то я все равно бы выбрала ПДСК.

[ELEN@]

http://www.pdsk.net/news/2012-03-20-12- ... 32013.html

[Kriss]

http://www.pdsk.net/news/2012-03-20-12- ... 32013.html

"Было бы написано"...

[Kawasaki]

Увжаемые соседи, давайте составим и обсудим список вопросов к руководству ПДСК...

[SELAAN]

Увжаемые соседи, давайте составим и обсудим список вопросов к руководству ПДСК...

1. Причины задержки сроков окончания строительства.
2. Какие меры принимаются для его завершения.
3. Предоставление утвержденного графика окончания строительства, с описанием по видам работ.
4. Обязательный еженедельный отчет выполнения графика, с указанием причин почему какой либо пункт не выполняется, на какой срок переносится.

это в идеале...

[Kriss]

Люди, это что, надежда на сознательность и честность руководства ПДСК? Идеально подобранные вопросы... а ответы будут, обязательно будут, только их слова расходятся с действиями вот уже 8 полных месяцев(в моем случае), вам напишут и скажут все, что попросите, а делать будут так, как им удобно! Ну, о чем вы говорите??? Если им сугубо наплевать на условия официально зарегистрированного договора! Нет, это не вариант. Думаете, мы первые такие додельные будущие жильцы? Будет логичен вопрос, что рационального предложила бы я в этом случае...
Да, я думаю каждый день об этом, все больше слоняюсь к тому, что руководство нужно давить, давить не этими смешными бумажками и вопросами, а вышестоящими инстанциями...определенно!! Не администрацией, которая всегда "поощряла" такие задержки, а если это грубо сказано, то скажу по-другому: оставалась "не при делах", "закрывала глаза", "бездействовала"...что люди годами ждали свои квартиры((( да, да, администрация, которая сейчас заинтересована в скорейшем завершении своего здания, НЕ администрацию надо подключать, а высшую законодательную и исполнительную власть! То, что тут пишут некоторые форумчане(читала двух участников нашей темы), полный бред...
Деньги у организации есть, отговаривать с ними судиться-это работа сотрудников ПДСК, а вот те, кто тут агитирует "оставить в покое" фирму, "пусть достраивают спокойно"-это удел засланцев с этой фирмы...у любого нормального человека, купившего жилье такого уровня, будет желание заставить застройщика выполнять условия и отвечать за подобные "варианты", а тут рассказывают о том, что обратившись в суд, мы вообще не получим жилье!))) что за бред?!!! Вот, только попробовать написать коллективную заяву в суд, да еще приправить репортажем в СМИ, как тут же зашевелятся...они четко отслеживают репортажи об их деятельности, даже в суд на один из каналов иск подавали, правда, обломались, иск не удовлетворен... А если мы будем писать им письма "полюбовного" характера, да ждать честных ответов, да действий реальных, то еще на год можно расслабиться в своем нынешнем жилье и курить бамбук! Честно, ребята..нужно уже намного радикальней действовать, для начала, встретиться вместе, обсудить... Даже можно к Шмелькову сходить, но, уверяю, это ничего не даст..на такие "походы" рассчитано как раз. Умеют они людей успокаивать и обещать. И ждать потом будем столько, сколько им понадобится. А бабло у них есть, не переживайте, товарищи))
Еще по-поводу "умных" мыслей двух засланцев ПДСК: проверки, о которых Вы пишете, что займут много времени, что нам не выгодно... Это провокация! Проверка уже идет, она никак не мешает строительству, скорее, даже помогает держать в тонусе руководство, чтобы хоть по одному застекленному окну в день пробавлялось, это я сейчас в буквальном смысле имею ввиду!!! Каждый день, проезжая мимо, смотрим на эти окна, которые было бы возможно поставить за 2 недели запросто!!!
И не говорите, что вовремя никто не сдает свою стройку...буквально 2 мес. назад моя подруга получила ровно в срок свою трешку в Подольске, так что есть компании, кот. сдают вовремя, не всем так "повезло", как нам с вами.

[Kawasaki]

...весна...бессонница...тревога...обострения...

[SELAAN]

...весна...бессонница...тревога...обострения...

еще и полнолуние...ох уж эти вурдалаки из пдск! тут нервы у любого сдадут!

[MarinaIT]

Да и еще и телевизора насмотрелись... Типа, власть- для народа
Хде у нас добрый и хороший царь из Прокуратуры, который не знает, что проклятые застройщики и местная администрация творят... ?
А журналисты- вообще чудеса творят ... Стоит их позвать- джин из бутылки вылезает, по щелчку все квартиры достраиваются...

[MarinaIT]

С чего вы решили, что строительство здания администрации - менее значимое для государства дело, чем строительство вашей квартиры?
Между прочим, тендер на застройку Быково, который получил ПДСК, включает всего комплексную застройку всего района: снос бараков, возведение новых жилых домов для переселенцев, возведение стадиона, здания для администрации, стадиона, детского сада. И как бонус- возведение нескольких жилых домов...
Администрация Быково сейчас находится в старом здании Дома культуры, не может оттуда сьехать, пока нет нового здания (которое, к слову, должно было быть построено в августе прошлого года). Дом культутры не работает, его ждет реконструкция, которая не начнется, пока не сьедет администрация, а жители поселка ждут, наконец-то, открытия кружков и секций.
Стадион - очень необходим, редкие секции в Быково сейчас работают в подвалах...
И тут такая распрекрасная, являетесь в Прокуратуру: срочно накажите ПДСК за то, что он не построил мою квартиру!
А как же социальные объекты?
А как же социальная ответственность застройщика?

[Kawasaki]

Запасся попкорном...уселся поудобнее... скоро начнется

[MarinaIT]

Не-а... Это я с утра шашкой помахала ...
Сейчас - за работу, всякие иски в арбитражные суды суды готовить... справедливость восстанавливать...
Иски- типовые, а вот решения судов зависят от настроения судьи... или от настроения левой ноги судьи...
Всем остальным- успехов в нелегкой борьбе!

[Kawasaki]

Марин, всё равно такие улыбают ...


посмеялся от души

[LP]

MarinaIT с чего вы вообще взяли что клуб не работает?

[Kriss]

Вне всяких сомнений, не смешно только дольщикам, а сотрудникам ПДСК очень даже весело) не ваши, ведь, проблемы)) если вас все устраивает и ваши призывы "оставить их в покое", то зачем вообще участвовать в обсуждениях...пойдите в цирк и посмейтесь!)
ехидный такой тандем

[Kawasaki]

MarinaIT с чего вы вообще взяли что клуб не работает?

Отвечу за Марину - мы как представители инициативной группы встречались с администрацией Быково в дни приема населения.

Очень конструктивно пообщались - без истерик, криков и воплей. Они сидят-работают в здании клуба. Помоему там только курсы игры на гитаре в нем остались.

Выясняли ситуацию по домам,инфраструктуре и вообще в целом по Быково.

Следующий шаг - встреча с руководством ПДСК...

З.Ы. Предвидя возможные реакции весеннего обострения некоторых - мы не сотрудники пдск )))

[Alex557]

MarinaIT с чего вы вообще взяли что клуб не работает?

Отвечу за Марину - мы как представители инициативной группы встречались с администрацией Быково в дни приема населения.

Очень конструктивно пообщались - без истерик, криков и воплей. Они сидят-работают в здании клуба. Помоему там только курсы игры на гитаре в нем остались.

Выясняли ситуацию по домам,инфраструктуре и вообще в целом по Быково.

Следующий шаг - встреча с руководством ПДСК...

З.Ы. Предвидя возможные реакции весеннего обострения некоторых - мы не сотрудники пдск )))

Но, очень на них похожи .
Я согласен, что такую компанию как пдск, нужно наказывать деньгами. Может у кого-то стоит остро проблема с жильем и он платит за съем жилья (в Подольске это около 20-25 тыс. руб в месяц) за 4 месяца это 80-100 тыс. руб. За эти деньги можно съездить - отдохнуть (ребенка на море вывезти). Или, если с проблема с жильем не стоит, то можно было сдать квартиру, конечно не за 20 тыс., но и эти тоже деньги лишними не бывают. Или можно было продать квартиру со свидетельством и вложиться во что-то более подходящее. ВОТ И ОБЪЯСНИТЕ ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН МОЛЧАТЬ и тупо ждать, терять свои деньги, в то время как руководство такой славной и великолепной компании даже не думает что-либо делать. И я на своем примере увидел, когда регистрировали договор в Рег. палате (если интересно, то можно прочитать выше), что люди просто не хотят работать и живут по принципу "Мы в России, авось все обойдется. Не хотите не покупайте, и т.д.

[Kawasaki]

ВОТ И ОБЪЯСНИТЕ ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН МОЛЧАТЬ и тупо ждать, терять свои деньги, в то время как руководство такой славной и великолепной компании даже не думает что-либо делать. И я на своем примере увидел, когда регистрировали договор в Рег. палате (если интересно, то можно прочитать выше), что люди просто не хотят работать и живут по принципу "Мы в России, авось все обойдется. Не хотите не покупайте, и т.д.[/quote]


Alex557, никто не уговаривает вас поступать как вы написали - "молчать и ждать" - есть какая-то возможность уточнять реальное положение дел и как-то воздействовать на пдск - действуйте,мы всё равно в одном обозе все.

По поводу регистрации... я тоже описывал как у меня регистрировали - вся разница только в сроках, а подход одинаков,даже удивляться не стоит...

[SELAAN]

ПДСК под раздачу пошел ...первыми свою долю решила Подольская администрация забрать.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5006f4 ... lenija.pdf
на эти 7,7 лямов можно было бы один из домов на Академической закончить...

[ALEX999]

ПДСК под раздачу пошел ...первыми свою долю решила Подольская администрация забрать.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5006f4 ... lenija.pdf
на эти 7,7 лямов можно было бы один из домов на Академической закончить...

Вот это новости!!! Мы про Спортивную - вообще молчим пока. Купили, и тупо ждем. С Академической бы еще решить вопрос...Печально все как-то(((

[gold]

ПДСК под раздачу пошел ...первыми свою долю решила Подольская администрация забрать.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5006f4 ... lenija.pdf
на эти 7,7 лямов можно было бы один из домов на Академической закончить...

Вот это новости!!! Мы про Спортивную - вообще молчим пока. Купили, и тупо ждем. С Академической бы еще решить вопрос...Печально все как-то(((

Что за ссылка? НЕ ОТКРЫВАЕТСЯ....

[lanik]

Люди! Подскажите, пожалуйста, где найти того активного, неравнодушного человека, который подскажет, что делать дальше. У меня две однушки на Академической,8. Договора не зарегистрированы. Проплатили участие в феврале 2012. Помогите, пожалуйста. Мама не переживет, ведь это деньги от продажи ее квартиры были вложены. Ка-ра-ул!!!

[MarinaIT]

To Lanik...
Прежде всего успокойтесь. И хоть меня считают здесь предствителем ПДСК, но ради Вашей мамы я напишу пару слов.
У меня куплена однушка на Спортивной, 3. И тоже для мамы, так что в одной лодке сидим.
Как человек, с юридическим образованием, могу вам сказать, что НИЧЕГО ОСОБО СТРАШНОГО не происходит, чтобы доводить наших мам до инфаркта.

Суд с Подольской администрацией кардинально не меняет расстановки сил или наших знаний о ПДСК:
1. Мы все и раньше знали, что у ПДСК конфликт с администрацией г. Подольска. Если ПДСК отказывается добровольно платить аренду земельного участка, то кроме причин отсутствия денег, могут быть совершенно другие причины- желание надавить на администрацию Подольска и иное. В любом случае, этот конфликт- обычный конфликт хозяйствующих субьектов. Более того, само по себе решение суда пока ничего не значит. Впереди еще аппеляция и кассация. А это- как минимум 4-6 месяцев.
2. Сумма для ПСДК не особо трагичная, 7 млн- это стоимость 2-3 квартир. Особо платежеспособность не подорвет.
3. Строительство на Академической и Спортивной будет завершено, в этом никто не сомневается, даже администрация Быково. Вопрос только - в какие сроки. Никакого конфликта с администрацией района у ПДСК нет, более того, район и в дальнейшем собирается рассчитывать на ПДСК в своих проектах. Кстати, насчет газификации- мощностей для подключения домов на Спортивной и Академической достаточно, это подтвердили в администрации. Скорее всего, вопрос не мощностей, а технической прокладки.

Я объяснила причины, по которым я спокойна. НО!!! Для меня срок сдачи домов 1-2 квартал 2014 года - не критичный.
Остальным- если уж так сильно напрягает, то обращайтесь в ближайщую юридическую компанию, помогут написать Претензионное письмо в ПДСК, грамотно его отправить, потом можно будет идти в суд с исковым заявлением.

Только маму поберегите ...