ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 20 дек 2012 16:05

novosil писал(а):Народ а какой номер по орджоникидзе ближе к жд дороге????

да. получается что 3 корпус ближе к ж/д, а 1-й соответственно ближе к варшавке, недалеко от дороги совсем, проезжал мимо, отчетливо видел их с дороги

novosil · Сообщение **novosil** » 20 дек 2012 19:33

народ а вы страхуете договор??и сколько и где стоит??

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 20 дек 2012 23:25

novosil писал(а):народ а вы страхуете договор??и сколько и где стоит??

на счет страхования договора не знаю, не в курсе
страховка жизни заемщика - одно из условий банка...можно конечно отказаться, но это будет учитываться при решении по ипотеке, тариф у страховых одинаковый - 16000/год в нашем случае

novosil · Сообщение **novosil** » 21 дек 2012 22:19

РЕБЯТА ТАК ЧТО ЕЩЕ ПО СТРАХОВКЕ???

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 дек 2012 02:26

novosil писал(а):РЕБЯТА ТАК ЧТО ЕЩЕ ПО СТРАХОВКЕ???

Страховка от чего? От неисполнений обязательств застройщика по договору перед дольщиками? Если да, то ни разу никто здесь ни в одной теме про новостройки подобное не упоминал. Значит, никто не делал такую страховку.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 22 дек 2012 12:12

novosil писал(а):РЕБЯТА ТАК ЧТО ЕЩЕ ПО СТРАХОВКЕ???

по идее 214 фз как раз защищает от невыполнения застройщиком обязательств, на деле - думаю, что если что случится не особо защищен простой дольщик (наши суды, тягомотина, влияние крупного капиталла, коррупция и т.п., Россия короче)
в любом случае появление регулирующего закона лучше, чем его отсутствие, значит есть возможность отстоять свои права, пусть и теоретическая, но она есть
опять же...страхование...банальный пример - масса людей (и я в том числе) сталкивались с беспределом страховых компаний при дтп например, зачастую даже небольшое повреждение (бампер) и небольшая сумма возмещения, а страховая начинает выкручиваться и максимально затягивать сроки (в моем случае сумма была 7300 р.), мозги конопатили как могли, при том что я обращался в свою страховую, думая, что я для них клиент, выцарапал деньги, но со скрипом
так вот, если тут речь шла о 7300, то представляю что могут творить, если речь будет идти о миллионах, к каждой запятой в документах начнут придираться...это же НАШИ страховые, вы для них КЛИЕНТ ровно до момента покупки полиса

nik1984 · Сообщение **nik1984** » 25 дек 2012 05:42

доброе время суток
планирую купить квартиру во 2 корпусе
вопрос по поводу доверености при заключении договора не многовато ли полномочий и зачем в ней пункт уступки права

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 25 дек 2012 09:36

nik1984 писал(а):доброе время суток
планирую купить квартиру во 2 корпусе
вопрос по поводу доверености при заключении договора не многовато ли полномочий и зачем в ней пункт уступки права

добрый день
по второй части предложения ответить не могу - не знаю...
на счет полномочий... в моем случае при оформлении доверенности у нотариуса уточнял, все ли в порядке с текстом, нет ли каких-то подозрений и прочее... на что получил ответ: "стандартный текст, ничего криминального"

Александровна

Доброе утро!
Как объясняли нам про количество людей в доверенности, то просто один человек может не успеть все проконтролировать; а так один-в Регпалате, другой-в БТИ (к примеру) представляет Ваши интересы. А про пункт уступки права, то в доверенности указанно, что выше перечисленные люди могут отдать на регистрацию договор уступки и забрать уже зарегистрированный!

Я поняла так! А более точную информацию Вам могут дать только представители ПЖИ!

novosil · Сообщение **novosil** » 26 дек 2012 17:50

Народ кто оплачивал квартиру, куда переводить деньги? На расчетный счет подрячику или ПЖИ?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 дек 2012 18:07

novosil
ПЖИ, в соответствии с договором.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2012 19:51

novosil писал(а):Народ кто оплачивал квартиру, куда переводить деньги? На расчетный счет подрячику или ПЖИ?

в нашем случае (ипотека) оплата первого взноса и перевод денег банка в счет оплаты остатка производились в один день
Авиатор правильно отсылает вас к договору, там все прописано
даже если вы еще не приняли решение, вы можете попробовать запросить типовой договор у ПЖИ и внимательно его прочитать...показать юристу для собственного успокоения, если с договором все ок, то при заключении уже конкретно вашего договора в ПЖИ для перестраховки удостовериться что подписываете точно такой же (никакие пункты не добавились и не исчезли)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 дек 2012 20:25

alex-moskva писал(а):можете попробовать запросить типовой договор у ПЖИ

Чего его просить? Вот он выложен на сайте, можно долгими зимними вечерами вдоль и поперёк изучать: http://www.пжи-львовский.рф/forma_dogovora

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 27 дек 2012 10:33

Aviator писал(а):
alex-moskva писал(а):можете попробовать запросить типовой договор у ПЖИ
Чего его просить? Вот он выложен на сайте, можно долгими зимними вечерами вдоль и поперёк изучать: http://www.пжи-львовский.рф/forma_dogovora

ну всякое может быть...novosil при известной подозрительности может сказать "мало ли что там на сайте выложено", а тут с конкретным сотрудником можно что-то обсудить, потом в случае чего можно предъявлять хоть кому-то, а не сайту

novosil · Сообщение **novosil** » 27 дек 2012 13:13

так тут есть кто-нибудь кто уже оплачивал по договору???кому переводили средства??зайстройщику пжи или пжи-север?????

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 дек 2012 14:08

novosil писал(а):так тут есть кто-нибудь кто уже оплачивал по договору???кому переводили средства??зайстройщику пжи или пжи-север?????

Правильный вопрос. К чему попытаться прочитать договор? Лучше у всего мира требовать ответа, кто купил квартиру. Не из налоговой?

4.5. Уплата цены договора производится Участником долевого строительства путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Подольская жилищная инициатива», ИНН: 503 604 42 33, КПП – 503 601 001; Р/сч 407 028 107 403 300 04 460 в ОАО «Сбербанк России» г. Москва, Подольское ОСБ №2573; БИК: 044 525 225, К/сч: 301 018 104 000 000 00 225. В графе «назначение платежа» платежного поручения указывается: «Долевое строительство Дома по адресу: Московская область, Подольский район, городское поселение Львовский, р.п. Львовский, ул. Горького, д.17», а также указываются реквизиты настоящего Договора.

novosil · Сообщение **novosil** » 27 дек 2012 15:02

Aviator писал(а):
novosil писал(а):так тут есть кто-нибудь кто уже оплачивал по договору???кому переводили средства??зайстройщику пжи или пжи-север?????
Правильный вопрос. К чему попытаться прочитать договор? Лучше у всего мира требовать ответа, кто купил квартиру. Не из налоговой?
4.5. Уплата цены договора производится Участником долевого строительства путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Подольская жилищная инициатива», ИНН: 503 604 42 33, КПП – 503 601 001; Р/сч 407 028 107 403 300 04 460 в ОАО «Сбербанк России» г. Москва, Подольское ОСБ №2573; БИК: 044 525 225, К/сч: 301 018 104 000 000 00 225. В графе «назначение платежа» платежного поручения указывается: «Долевое строительство Дома по адресу: Московская область, Подольский район, городское поселение Львовский, р.п. Львовский, ул. Горького, д.17», а также указываются реквизиты настоящего Договора.

НЕ НАДО СОТРУДНИКУ ПЖИ УМНИЧАТЬ ТУТ!ВОТ ЕСЛИ ВЫ ТАКОЙ УМНЫЙ-КАК ПРОВЕРЯЛИ ПОДЛИННОСТЬ ВАШЕГО ДДУ С ПЕЧАТЯМИ??

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 дек 2012 15:07

novosil писал(а):ВОТ ЕСЛИ ВЫ ТАКОЙ УМНЫЙ-КАК ПРОВЕРЯЛИ ПОДЛИННОСТЬ ВАШЕГО ДДУ С ПЕЧАТЯМИ??

Я не проверял. Зачем я буду ещё и всякой хренью заниматься?
Если ПЖИ подделало и свои печати, и гербовые печати и штампы ФСР (Регпалаты), то кто-то из их руководителей потом сядет. Там до двух лет.
Если Вам так хочется проверить, что Вам в бумагах проштамповали, сходите после получения зарегистрированных документов в ФСР (Регпалату) и спросите их, зарегистрирован ли у них на Вас такой ДУДС с таким-то адресом с таким-то номером. Деньги нужно оплатить застройщику в течение 3 дней после регистрации договора. Так что время на всесторонние проверки у Вас будет.
Также можете попросить, чтобы в ПЖИ печати на ДУДС ставили непременно в Вашем присутствии. Думаю, в офисе поймут Ваши душевные терзания и не откажут в этой малой просьбе.

novosil · Сообщение **novosil** » 28 дек 2012 23:56

платежку ребят делали по квартире??принципиально указывать в назначении платежа адрес стройки??или номера дду хватит??

Aviator · Сообщение **Aviator** » 29 дек 2012 00:04

novosil писал(а):принципиально указывать в назначении платежа адрес стройки?

Вы же вроде как всячески за то, чтобы избежать всяких возможных неприятностей. И тут же задаёте вопрос, смысл которого в нарушении пункта договора, который Вы подписываете.

Можете в назначении платежа указать что Вам захочется, а не так, как написано в договоре: адрес стройки + данные договора. Потом вместе посмотрим, будут ли сюрпризы.

Александровна

Адрес стройки и номер договора указывать обязательно; и мы в банке делали 2 платежки: одну отвозили в ПЖИ, другая у нас на руках осталась!

Александровна

Если не указывать эти данные, то (как верно подметил Aviator

) это будет являться нарушением одного из пунктов договора!

novosil · Сообщение **novosil** » 29 дек 2012 17:26

ребятки все узнал у сотрудника ПЖИ,главное указать номер и дату договора,а адрес необязательно!ведь в самом договоре он уже прописан,это как в платежке по счет-фактуре тоже только реквизиты,а наименования товара нет.

novosil · Сообщение **novosil** » 29 дек 2012 17:28

Россияне,а кто нибудь оплачивал договор за пределами Москвы и области??как долго деньги приходят на счет??

novosil · Сообщение **novosil** » 30 дек 2012 12:10

ВЫ ЧЕ ВСЕ УЖЕ ПРАЗДНУЕТЕ??????НАРОД???

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 30 дек 2012 13:19

novosil писал(а):ВЫ ЧЕ ВСЕ УЖЕ ПРАЗДНУЕТЕ??????НАРОД???

Пока нет, но уже готовимся...
Кстати с Наступающим всех!
В этом году мы сделали важное дело, можно сказать одно из важнейших дел в жизни любого человека - купили квартиру.
Этот шаг нам помогли сделать в том числе и вы все

За что всем большое спасибо!
Всем удачи в Новом году и пусть он будет лучше, чем тутаузендтвелф!

pocomaxa · Сообщение **pocomaxa** » 30 дек 2012 14:16

был на львовке сегодня
работа идёт
вот сфоткал издали
но хоть как

novosil · Сообщение **novosil** » 30 дек 2012 16:53

alex-moskva писал(а):
novosil писал(а):ВЫ ЧЕ ВСЕ УЖЕ ПРАЗДНУЕТЕ??????НАРОД???
Пока нет, но уже готовимся...
Кстати с Наступающим всех!
В этом году мы сделали важное дело, можно сказать одно из важнейших дел в жизни любого человека - купили квартиру.
Этот шаг нам помогли сделать в том числе и вы все
За что всем большое спасибо!
Всем удачи в Новом году и пусть он будет лучше, чем тутаузендтвелф!

А где купили если не секрет??так оптимистично

TotemS · Сообщение **TotemS** » 30 дек 2012 19:25

Если кому интересно, могу сделать фото на стройку со двора и с высоты.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 30 дек 2012 21:20

novosil писал(а):
alex-moskva писал(а):
novosil писал(а):ВЫ ЧЕ ВСЕ УЖЕ ПРАЗДНУЕТЕ??????НАРОД???
Пока нет, но уже готовимся...
Кстати с Наступающим всех!
В этом году мы сделали важное дело, можно сказать одно из важнейших дел в жизни любого человека - купили квартиру.
Этот шаг нам помогли сделать в том числе и вы все
За что всем большое спасибо!
Всем удачи в Новом году и пусть он будет лучше, чем тутаузендтвелф!
А где купили если не секрет??так оптимистично

Не секрет, на Горького, однушка, 14 этаж, ипотека от сбера
если выше в этой теме посмотреть мои сообщения, то там подробно все описано, еще с момента начала общения с форумчанами

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 30 дек 2012 21:22

TotemS писал(а):Если кому интересно, могу сделать фото на стройку со двора и с высоты.

ну конечно выкладывайте, буду признателен
не имеем возможности там бывать частенько
последний раз на стройке были в ноябре

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 30 дек 2012 21:23

pocomaxa писал(а):был на львовке сегодня
работа идёт
вот сфоткал издали
но хоть как

спасибо
фотки на сайте раз в неделю выкладывают, правда ракурс один и тот же
так что любые фото с другого ракурса тоже интересны))

fuggy · Сообщение **fuggy** » 30 дек 2012 22:00

эти пупки построят - жопа начнется...

Александровна

alex-moskva писал(а):
novosil писал(а):ВЫ ЧЕ ВСЕ УЖЕ ПРАЗДНУЕТЕ??????НАРОД???
Пока нет, но уже готовимся...
Кстати с Наступающим всех!
В этом году мы сделали важное дело, можно сказать одно из важнейших дел в жизни любого человека - купили квартиру.
Этот шаг нам помогли сделать в том числе и вы все
За что всем большое спасибо!
Всем удачи в Новом году и пусть он будет лучше, чем тутаузендтвелф!

Вас тоже с наступающим! Да, пусть 2013год приносит нам только положительные эмоции и качественный результат от нашего важного дела!

Александровна

На стройке сейчас выкладывают 1 и 2 этаж по всему периметру дома кирпичом! Авось если и дальше так будет продолжаться, может 2013 год станет для нас самым замечательным годом!!!