Садовая 5 корпус 1

[mikhalina2006]

Я в очередной раз перечитала договор и выяснила, что по моему договору должны быть: подоконники, входная дверь ( не указано какая), стеклопакеты ( про их качество двойные или тройные тоже не слова) и стяжка, но как уже писалось ранее, четкого определения стяжки нигде не прописано и за "стяжку" застройщик может выдать все что угодно. Так что по факту мне даже прицепиться не за что....

[Наталькааа]

Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?

я буду точно указывать.
Только вот что со сроками устранения - не знаю

А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего

[Survivor]

Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...

[-=TeT-A-TeT=-]

Народ.. вы судится хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...

+1

кстати, кто был в доме на выходных? напишите новости.
самое важный вопрос: в квартиры тепло пустили или нет?

[Sokolova77]

Тепло только в 6-ой секции

[r0pegig]

Перечитал проектную декларацию (скачал на сайте Домуса). Установка двойных стеклопакетов указана в ней. Ждем 12 декабря, когда по словам застройщика, будут подписаны документы о введении в эксплуатацию дома и станет известно, когда будет прием квартир. Заодно узнал, что управляющей компанией будет СМУ-1, как в д.5. Не знаю пока плохо это или хорошо.

Кстати, всем привет, кв. 142, 2 секция, 2 подъезд

[-=TeT-A-TeT=-]

Проектную декларацию можно взять здесь: http://www.vshans.ru/files/vshans/627.pdf

[mikhalina2006]

Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?

я буду точно указывать.
Только вот что со сроками устранения - не знаю

А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего

Вот и я про то...

[Serex]

Тепло скорее всего пустят после сдачи дома, так как сейчас топливо идет за счет застройщика. Да и солярка дорогая, тянут резину до газа...

[Karella]

[/quote]

А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего [/quote]
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.

[Musya]

Скрытый текст:

1 секция
Николай13-5этаж кв.13
Roman&Anna-5этаж кв.15
anna1984-7этаж кв.21
Мечтатель26-8этаж кв.26
Наталькааа -9этаж кв.29
Olga9999(родители)-9этаж кв.30
Дмитрий Ягода-9этаж кв.31
Serex и Viksa-10этаж кв.33
Irina232-10этаж кв.34
oksanchik-11этаж
Владимир 60+2-11этаж
puma1199-12этаж
evgeniy23-13этаж кв.45
grafinya82-13этаж кв.46
katerina1507-13этаж кв.47
valentina_-13этаж кв.48
Venon-14этаж
Olga9999-15этаж кв.53
Jalini-15этаж кв.55
customs-16этаж кв.60
mikhailina2006-17этаж кв.61
ulay- 17 этаж кв. 62
Survivor-17 этаж кв.64
Иринка111-21этаж
2 секция
Нюся-2этаж кв.92
Olesstra-4 этаж
kristina-85-4этаж кв.100
nilurak-5этаж кв.101
Nikolay1772-5этаж кв.103
irina_sosedka-6этаж кв.107
Musya-6этаж кв.108
Novi4ok-7этаж кв.112
Elena119-9этаж кв.119
sema2009-9 этаж кв.120
JULIA SS-9этаж
Дмитрий84-10этаж кв.124
Novi4ok-11этаж
alexagalakov-12этаж кв.129
vasilina-rudich-13этаж кв.133
Т912ИЛИШ-13этаж кв.136
r0pegig-кв.142
Olesja82-15этаж кв.144
@Lena@-17этаж кв.152
ACAB и Usinka-18этаж кв.154
Берта - 20 этаж
3 секция
tynda-2этаж кв.168
natulec-2этаж кв.170
Милена1-3этаж кв.175
ССС-?этаж кв.181
сергей 182-5этаж кв.182
novichok-5этаж кв.183
дольщик-6этаж кв.185
pava2602-7этаж
Maxmix-8этаж кв.193
ALEX55-9этаж кв.198
WhiteMare-9этаж
t-9этаж кв.199
vlvlbu-10этаж кв.200
YellowFoxing-10этаж кв.201
Svetlana-86-10этаж кв.203
татьянаk-12этаж кв.208
S&SL-15этаж кв.220
Maksim_0707-15этаж кв.221
Пупырышка-15этаж кв.223
Максимыч-17этаж
gostex0-17этаж
4 секция
Iliapodolsk-?
lenako-3этаж
COPDE/\ь-4этаж
peresvet12345-5этаж кв.248
Roman1978-6этаж кв.252
letoox-7этаж
Шурик69 - 7этаж
cimbal olga-8этаж кв.263
ольга10-11этаж кв.275
yes2003-12этаж
Natali12-13этаж
bruho1-14этаж кв.287
vladimir308-15этаж кв.290
chak cho (китаец)-17этаж кв.296
Karella-17этаж кв.299
5 секция
Kseniy91-2этаж
Saniya-3этаж
catTina-4этаж
natashaHISA-5этаж кв.317
alexm70-70@mail.ru и kosha71-7этаж кв.324
-=ТеТ-А-ТеТ=- 7этаж
lenuska-8этаж
Pavel_1212-10этаж кв.338
Lena0401-10этаж
Sokolova77-11этаж
Selena761-13этаж
valen6ka-14этаж
Annalario-14этаж
dimtivimti-14 этаж
prikolnaya-15этаж кв.359
Alex364-17этаж
6 секция
Танюшка1980-2этаж
кассир-7этаж ка.408
ADULkA-9этаж кв.416
nOta-11этаж кв.432
Галина77-11этаж
Mur-Mur-435кв.
мат-437 кв.
Chad-14этаж
AlexnmV-15этаж
Besucher-15этаж кв.452

r0pegig,anna1984, внесла Вас в список!

[Musya]

А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего [/quote]
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.[/quote]
Теперь они научены горьким опытом и страхуются. У нас в договорах нигде не указана, например, необходимость оплаты строительного мусора, а у тех, кто в седьмых домах покупал такой пункт уже есть.

[Karella]

Теперь они научены горьким опытом и страхуются. У нас в договорах нигде не указана, например, необходимость оплаты строительного мусора, а у тех, кто в седьмых домах покупал такой пункт уже есть.

Совершенству нет предела.

[pava2602]

Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...

Дело не в этом. Не хочется в очередной раз быть обманутым. Мы молчим, а нас как баранов (прошу прощения) везде стараются обмануть. Поэтому в нашей стране в любой сфере сплошной лохотрон. Люди должны знать свои права и требовать....

[Владимир 60+2]

не знаю насколько эта тема актуальна... Согласно ст.2 214-ФЗ в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика и далее по тексту...
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования

[Нюся]

Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...

Дело не в этом. Не хочется в очередной раз быть обманутым. Мы молчим, а нас как баранов (прошу прощения) везде стараются обмануть. Поэтому в нашей стране в любой сфере сплошной лохотрон. Люди должны знать свои права и требовать....

В нашей стране узаконенное беззаконие. Фемида на той стороне у кого рука "волосатей" и денег больше. На всё воля случая. Как-то так...
Выходные котельная работала, но тепла во второй секции не было.

[Владимир 60+2]

pava2602, интересно, а что Вы зная свои права не потребовали перенести записанное в терминах в текст ПРЕДМЕТА договора? Полностью согласен с Aviatorом, прежде, чем лезть на баррикады необходимо посмотреть хотя бы на первый шаг застройщика. ведь по сути он еще не передает Вам ничего...

[ACAB]

не знаю насколько эта тема актуальна... Согласно ст.2 214-ФЗ в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика и далее по тексту...
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования

Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....

[Светлана07]

Вот и до балконов дошел ход

Фото002.jpg (14.26 КБ) 6003 просмотра

[Svetlana_86]

Фото002.jpg

ух ты!!!НЕУЖЕЛИ
Светлана07, спасибо за фото

[Musya]

Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?

[cimbal olga]

Балкончики:) Не верю своим глазам!
Теперь, соседи, всех нас можно поздравить Мы на финишной прямой!
Новый год встретим с новосельем ( ремонт конечно сделать не успеем, но повод отметить будет)

[novichok]

что то я по фото не пойму-это какие балконы стеклят?

[chak cho (китаец)]

что то я по фото не пойму-это какие балконы стеклят?

3 и 4 секция

[pava2602]

pava2602, интересно, а что Вы зная свои права не потребовали перенести записанное в терминах в текст ПРЕДМЕТА договора? Полностью согласен с Aviatorом, прежде, чем лезть на баррикады необходимо посмотреть хотя бы на первый шаг застройщика. ведь по сути он еще не передает Вам ничего...

Не вижу проблем и противоречий в каком разделе... Главное, конкретно указано, что должно быть сделано застройщиком...

Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....

Ну, вот из-за таких граждан и подобных рассуждений у нас везде сплошной тяп да ляп, и в добавок, наживаются на малообеспеченных гражданах. А нюансов много. К примеру, с получением ключей должны выдавать пожарный рукав (шланг). Мелочь вроде...

[mikhalina2006]

Урааааа балкончики!!!

[ACAB]

Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....

Ну, вот из-за таких граждан и подобных рассуждений у нас везде сплошной тяп да ляп, и в добавок, наживаются на малообеспеченных гражданах. А нюансов много. К примеру, с получением ключей должны выдавать пожарный рукав (шланг). Мелочь вроде...[/quote]


Ну почему сразу из-за таких людей))) я например просто свое мнение высказываю...я уже осмотрел свою квартиру и готов принят в таком виде и с теми недостатками которые есть, так как то что сделает застройщик, если сделает, я все равно переделывать буду, так зачем тянуть время! А так дело каждого принимать или нет и в каком виде...может кто то и из-за подоконника спорить до суда будет, его право.

[Serex]

Основная проблема, что предложение на рынке новостроек существенно меньше спроса. Поэтому и связываются с застройщиками, которые могут как попало вертеть дольщиками. Была бы альтернатива...

[ACAB]

Основная проблема, что предложение на рынке новостроек существенно меньше спроса. Поэтому и связываются с застройщиками, которые могут как попало вертеть дольщиками. Была бы альтернатива...

вот это верно подмечено!

[Светлана07]

Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?

Конечно можно,только я не знаю - какой размер надо для вставки!!!

[Musya]

Фото999.jpg

Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?

Конечно можно,только я не знаю - какой размер надо для вставки!!!

Пасибки, теперь разглядела!

[Svetlana_86]

ха -ха, на фото видно мужчину на балконе- как раз наша квартирка на 10 этаже)))

[мат]

Владимир 60+2
Вы пишите всё правильно. Но я как законно послушный гражданин, имел неосторожность подать в суд на авиакомпанию "Континет" (это мой личный пример). В прошлом году она "типа" раззорилась, какой был коллапс, ни кто улететь не мог. Тысячи пострадавших. Премьер сказал - Берём под контроль, всем деньги вернут. И ЧЁ? Суд выиграл. Отослал бумажки судебным приставам. А обратно всё вернули. С большим приветом. Типа по данному адресу фирмы не существует, т.е. я должен сам найти её, и бабло стрести. О каком правовом государстве МОЖНО ГОВОРИТЬ. Только сами........

[CCC]

Очень правильная тема для обсуждения - приемка квартир. Акты приемки своих квартир наверное подпишут все или большинство, а как быть с подъездами и благоустройством? Дом будет сдан с большими недоделками (балконы, благоустройство, озеленение, наружное освещение). Для подписания акта приемки дома в эксплуатацию, Застройщик должен будет дать приемочной комиссии гарантийные обязательства, или может быть мероприятия по устранению всего перечня недоделок и сроки их устранения. Желательно нам знать о существовании этого документа.

[Владимир 60+2]

ССС, Вы высказываетесь, прямо, как член приемочной комиссии: "Дом будет сдан" , а благоустройство и озеленение относятся к сезонным работам и предъявляться к сдаче застройщиком не будут, наружное освещение и балконы не делают объект непригодным для предусмотренного договором использования и будут записаны комиссией к устранению. Документ такой будет и при желании с ним можно будет ознакомиться у Застройщика, но только в частном порядке и на форуме здесь уже не отпишешь для всех (форум закроют, т.к. дом уже не будет новостройкой