Садовая 5 корпус 1

Serex · Сообщение **Serex** » 05 дек 2012 22:18

mikhalina2006 писал(а):Мне кажется, что при этом (отказе) составляется акт и доп соглашение о переносе сроков. Но это только мои предположения...

Прямо в акте указываются недоделки и сроки для их устранения. Так как акт также подписывает застройщик, то соглашается с этими сроками для устранения. Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику". Эта фраза ключевая в передаточном акте.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 дек 2012 22:21

Serex писал(а):Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику".

А если она там будет?

pava2602 · Сообщение **pava2602** » 05 дек 2012 22:32

Serex писал(а):Прямо в акте указываются недоделки и сроки для их устранения. Так как акт также подписывает застройщик, то соглашается с этими сроками для устранения. Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику". Эта фраза ключевая в передаточном акте.

Я правильно понимаю, что в случае недоделок подписываю акт вместе с застройщиком с указаниями этих недоделок и сроков устранения, потом все оплачиваю? А если они обратно не устранят в срок?

ACAB · Сообщение **ACAB** » 06 дек 2012 09:08

так если в 6 секции тепло есть...по идее тепло должно быть и в остальных....кто нибудь был вчера в других секциях???

Пупырышка

двушка распашная 65 кв м, 3 секция.
Доплата 20 000 руб

Iliapodolsk · Сообщение **Iliapodolsk** » 06 дек 2012 10:42

Забрал только что тоже свое письмецо

YellowFoxing · Сообщение **YellowFoxing** » 06 дек 2012 10:42

Соседи, которые заключали договор с Дискомом (Риакомом) - кто узнавал про лишние метры в своих квартирах? Или письма счастья приходили кому, кто именно с Дискомом заключал договор?

Musya · Сообщение **Musya** » 06 дек 2012 10:55

YellowFoxing писал(а):Или письма счастья приходили кому, кто именно с Дискомом заключал договор?

Тем кто у Риакома покупал письма пока не приходили. Девушка из офиса сказала, что начнут рассылать со следующей недели. Самой тоже интересно на сколько площадь изменилась.

ACAB · Сообщение **ACAB** » 06 дек 2012 11:06

интересно, "письма счастья" долго идти по почте будут??))))

Iliapodolsk · Сообщение **Iliapodolsk** » 06 дек 2012 11:31

ACAB писал(а):интересно, "письма счастья" долго идти по почте будут??))))

Первая печать на конверте у меня стоит с датой 21.11.12, извещение получил только вчера, получается не быстро

ACAB · Сообщение **ACAB** » 06 дек 2012 11:39

мда...2 недели...т.е. мы (риаком) получим в лучшем случае к новому году(((

Serex · Сообщение **Serex** » 06 дек 2012 12:22

Aviator писал(а):
Serex писал(а):Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику".
А если она там будет?

Это один из основных моментов, почему обычный акт становиться передаточным. ))

anna1984 · Сообщение **anna1984** » 06 дек 2012 12:41

николай13 писал(а):
anna1984 писал(а):мы сегодня тоже узнали сумму переплаты.... у нас на 2.64 метра больше. Переплата 91 тыс!!!!!!!! вопрос корректности БТИ действительно актуален))
1 секция квартира 21
А какая площадь у вас в договоре?

86,46 на сколько помню

anna1984 · Сообщение **anna1984** » 06 дек 2012 12:50

уважаемые соседи, никто не узнавал будет ли стоить каких-то денег сама процедура передачи актов. Мы доплачиваем за метры, за 4 месяца коммуналки вперед. Оформление документов тоже платное? У нас общая сумма уже тыс в 115-120 набралась((

Musya · Сообщение **Musya** » 06 дек 2012 13:00

anna1984 писал(а):никто не узнавал будет ли стоить каких-то денег сама процедура передачи актов.

Ничего не будет стоить.

anna1984 · Сообщение **anna1984** » 06 дек 2012 13:08

Musya писал(а):
anna1984 писал(а):никто не узнавал будет ли стоить каких-то денег сама процедура передачи актов.
Ничего не будет стоить.

спасибо. это радует))

oksanchik · Сообщение **oksanchik** » 06 дек 2012 13:32

Только что со стройки! В 6 секции действительно отопление есть! Со слов рабочих- следующими 1 и 2 секции будут подключать, сегодня-завтра. Касательно вскрытой двери- воровали счетчики. Хотя, не понятно зачем было вскрывать железную дверь, если полно фанерных?.. Прораб сказал что рабочие не вскрывали и не собирались ломать установленные двери, но если кто поставил свою дверь- лучше оставьте свой номер телефона на двери и предупредите прораба, зовут его Магарам. Один рабочий, услышав наш разговор о дверях, сказал что по подъездам бегают мальчишки, возможно они хулиганят и ломают двери, охрана вроде должна вечером теперь подъезды закрывать на ключ.

Musya · Сообщение **Musya** » 06 дек 2012 13:37

oksanchik писал(а):Только что со стройки! В 6 секции действительно отопление есть! Со слов рабочих- следующими 1 и 2 секции будут подключать, сегодня-завтра. Касательно вскрытой двери- воровали счетчики. Хотя, не понятно зачем было вскрывать железную дверь, если полно фанерных?.. Прораб сказал что рабочие не вскрывали и не собирались ломать установленные двери, но если кто поставил свою дверь- лучше оставьте свой номер телефона на двери и предупредите прораба, зовут его Магарам.

спасибо за новости!

oksanchik писал(а): охрана вроде должна вечером теперь подъезды закрывать на ключ.

Это гуд!

SPeaker · Сообщение **SPeaker** » 06 дек 2012 14:11

О даа, каждый новый дом в этой стране должен пройти через воровство счетчиков... Чтож это за ритуал такой дикий?
А мальчишек я каких-то видел, им до счетчиков и взлому железных дверей как до китая раком. Сами так же бегали по стройкам

Не оставляйте двери без присмотра. За двери, оставленные в доме, администрация ответственности не несет

nilurak · Сообщение **nilurak** » 06 дек 2012 14:17

oksanchik писал(а):Касательно вскрытой двери- воровали счетчики.

Простите счетчики чего? Электрические же стоят в коридоре. На воду? Дык оно копейки стоит, если без установки, в любом магазине. Овчинка выделки не стоит. Какая то странная отмаза.

oksanchik · Сообщение **oksanchik** » 06 дек 2012 14:29

nilurak писал(а):
oksanchik писал(а):Касательно вскрытой двери- воровали счетчики.
Простите счетчики чего? Электрические же стоят в коридоре. На воду? Дык оно копейки стоит, если без установки, в любом магазине. Овчинка выделки не стоит. Какая то странная отмаза.

я о том же, заморачиваться и палиться с открыванием железной двери для того чтобы копеешные счетчики снять?.. Может кто то просто навредить хотел?..

николай13

Если железная, крепкая дверь,значит за ней ,что то прячут. Я думаю сработала такая логика у великовозрастных мальчишек.

oksanchik · Сообщение **oksanchik** » 06 дек 2012 14:39

с другой стороны для нас эти счетчики- копейки, а для кого то хоть какие то деньги. А квартира наверняка трешка с двумя санузлами- 4 счетчика

mikhalina2006

Соглашусь, что мелким мальчишкам, тупо не сил ни навыков не хватит так раскурочить дверь, а взрослые явно не за счетчиками полезли!,, да может и не они это вовсе- чего годать-то? Концов все равно не найдешь, а вот урок извлечь...

mikhalina2006

А что с балконами-то???

Musya · Сообщение **Musya** » 06 дек 2012 14:47

mikhalina2006 писал(а):А что с балконами-то???

Тайна, покрытая мраком!

Svetlana_86 · Сообщение **Svetlana_86** » 06 дек 2012 14:53

Musya писал(а):
mikhalina2006 писал(а):А что с балконами-то???
Тайна, покрытая мраком!

скорее всего снегом

Musya · Сообщение **Musya** » 06 дек 2012 15:10

Svetlana_86 писал(а):
Musya писал(а):
mikhalina2006 писал(а):А что с балконами-то???
Тайна, покрытая мраком!
скорее всего снегом

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 дек 2012 15:26

Serex писал(а):
Aviator писал(а):
Serex писал(а):Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику".
А если она там будет?
Это один из основных моментов, почему обычный акт становиться передаточным. ))

Не понЯл... Мне дают бумагу, где написано, если я указываю им на недоделки, все риски по порче имущества переходят ко мне. И что? Не подписывать такой акт с указанием недоделок?

oksanchik · Сообщение **oksanchik** » 06 дек 2012 15:49

mikhalina2006 писал(а):А что с балконами-то???

даже намека на балконы нету

новоселка

oksanchik писал(а):Только что со стройки! В 6 секции действительно отопление есть! Со слов рабочих- следующими 1 и 2 секции будут подключать, сегодня-завтра. Касательно вскрытой двери- воровали счетчики. Хотя, не понятно зачем было вскрывать железную дверь, если полно фанерных?.. Прораб сказал что рабочие не вскрывали и не собирались ломать установленные двери, но если кто поставил свою дверь- лучше оставьте свой номер телефона на двери и предупредите прораба, зовут его Магарам. Один рабочий, услышав наш разговор о дверях, сказал что по подъездам бегают мальчишки, возможно они хулиганят и ломают двери, охрана вроде должна вечером теперь подъезды закрывать на ключ.

Да, да. Подтверждаю, что сама лично гоняла малолетних раздолбаев. Они шляются по стройкам и гаражм, те что рядом, в руках было пиво и папиросы, а им лет по 12.

Kseniy91 · Сообщение **Kseniy91** » 06 дек 2012 16:46

Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?

Musya · Сообщение **Musya** » 06 дек 2012 16:50

Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?

Мы скорее всего укажем.

татьянаk

Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?

Добрый день!
Мы будем добиваться, чтобы поменяли на двойные.

Serex · Сообщение **Serex** » 06 дек 2012 17:44

Aviator писал(а): Не понЯл... Мне дают бумагу, где написано, если я указываю им на недоделки, все риски по порче имущества переходят ко мне. И что? Не подписывать такой акт с указанием недоделок?

Закон не регулирует этот момент толком. Поэтому импровизация.. импровизация..

Но если на бумаге, пусть даже и туалетной будут существенные признаки передаточного акта с подписями сторон, то квартира считается переданной и принятой покупателем (дольщиком).

Если ЕСТЬ решимость бодаться с застройщиком!!! То надо подписывать акт, что осмотр был произведен и были выявлены следующие недоделки. Срок устранения недоделок такой-то. После этого акта новых претензий уже быть не может.
Главный момент!!! Должно быть два акта!! На устранение недоделок и передаточный.
Если кто-то из нас припрется со своим актом, то застройщик включит дурака, что мол это к директору надо подписывать и все такое... На самом деле человек, который демонстрирует квартиру обязан подписать акт, а право подписи ему предоставляет доверенность, подписанная директором, копию которой с мокрой печатью желательно заполучить. А если такую доверенность не дадут, то можно вообще отказаться от подписания акта и письменно заявить, что при показе квартиры отсутствовал представитель застройщика.

Насчет оплаты коммунальных тоже ситуация дурацкая. От застройщика будет управляющая компания, о ней много писали жители дома 5. Чтобы совершить оплату за ком.услуги, нужен договор на оказание услуг с каждым собственником. Но дольщики не являются собственниками и соответственно подписывать такой договор не могут. Получается как бы те деньги, которые мы перечислим УК могут быть посчитаны по-любому тарифу и когда ты уже заплатишь, тебе об этом сообщат: "Что мол вот так и так, но ваших денег хватило только на оплату одной недели коммунальных услуг, будьте добры еще заплатить"... Конечно, скорее всего так не будет, а будет по другому: "Ну вы нам заплатили, давайте заключать с нами же и договор". Так как любая другая УК попросит заново перечислить ей деньги. А договоры подсовывать будут очень и очень невыгодные, как это было в 5 доме.
Если кратко: то вся эта штука с оплатой коммунальных платежей заверчена для того, чтобы потом грамотно выкручивать руки жильцам.