ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[PoisonKrolik]

Смотрел на выходных свою квартиру, ожидал худшего, но ожидания не оправдались. Надо будет через месяц еще раз съездить посмотреть еще раз, когда двери вставят.
Но уже есть пару вопросов к IvanZ.
У меня в совмещенном сан узле короб выложен кирпичом криво: стена имеет выпухлость, и притом заметную. Понятно что люди учились класть кирпич, в лучшем случае. В этом санузле и так все по плану будет в притык, так еще и стены ровнять. Вопрос вот в чем: при приемке квартиры представитель застройщика с каждым будет ходить?? Или как это будет осуществляться?? Так как я хочу с представителем застройщика внести соответствующие замечания в акт. А так же в его присутствии сделать обмер квартиры. И хотелось это сделать до того когда застройщик будет выдавать мне передаточный акт на подпись. Так как на основании пункта 2.6 "Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.", я его подписывать не буду на основании пунктов 3.4.2; 5.1 и 5.2.
И еще проводка, которая лежит на полу, она будет лежать согласно како-то схеме (ну там под углом 90 градусов, в определенном месте на полу), или так же беспорядочно лежать на полу?? Я не специалист в этом, но в по идее проводка должна лежать в одном месте, чтобы случаем не наткунаться на неё при последующих ремонтах. И длина проводов не позволяет их самому положить в определенном месте, ну напремер, по углу.

[IvanZ]

Уважаемый Иван Z! Доброго времени суток!
Подскажите, по опыту.
1. Сколько времени уходит ( у Вас уходило) с момента сдачи дома госкомиссии до его передачи жильцам?
2. Применительно к нашему Дому сколько этот промежуток времени может составить?
Авиатор пытался очередной раз вставить свои пять копеек. ДДУС я читал, то, что там написано я все помню. Я спрашивал о другом. Вопросы не снимаю. Если Вас не затруднит, ответьте пожалуйста.

Добрый вечер.
1. Около трех месяцев.
2. Около трех месяцев.

Вопрос вот в чем: при приемке квартиры представитель застройщика с каждым будет ходить??

Да.

И еще проводка, которая лежит на полу, она будет лежать согласно како-то схеме (ну там под углом 90 градусов, в определенном месте на полу), или так же беспорядочно лежать на полу??

Согласно схеме.

[PoisonKrolik]

IvanZ спасибо за ответ.

[keo]

Смотрел на выходных свою квартиру, ожидал худшего, но ожидания не оправдались. Надо будет через месяц еще раз съездить посмотреть еще раз, когда двери вставят.
Но уже есть пару вопросов к IvanZ.
У меня в совмещенном сан узле короб выложен кирпичом криво: стена имеет выпухлость, и притом заметную. Понятно что люди учились класть кирпич, в лучшем случае. В этом санузле и так все по плану будет в притык, так еще и стены ровнять. Вопрос вот в чем: при приемке квартиры представитель застройщика с каждым будет ходить?? Или как это будет осуществляться?? Так как я хочу с представителем застройщика внести соответствующие замечания в акт. А так же в его присутствии сделать обмер квартиры. И хотелось это сделать до того когда застройщик будет выдавать мне передаточный акт на подпись. Так как на основании пункта 2.6 "Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.", я его подписывать не буду на основании пунктов 3.4.2; 5.1 и 5.2.
И еще проводка, которая лежит на полу, она будет лежать согласно како-то схеме (ну там под углом 90 градусов, в определенном месте на полу), или так же беспорядочно лежать на полу?? Я не специалист в этом, но в по идее проводка должна лежать в одном месте, чтобы случаем не наткунаться на неё при последующих ремонтах. И длина проводов не позволяет их самому положить в определенном месте, ну напремер, по углу.

А чего ожидал, и что не оправдалось... Да, и может фоты есть ?

[Alex-military]

*

[IvanZ]

Alex-military
А получается то, что "если дом комиссии сдадут весной 2013", то квартиры не "летом будут передавать", а к лету (концу июня) они будут уже переданы.
Вы внимательнее прочитайте Ваш вопрос: "Сколько времени уходит ( у Вас уходило) с момента сдачи дома госкомиссии до его передачи жильцам? ".
Вы же не спрашиваете, сколько времени уходит до начала передачи...

[MF-B]

IvanZ
А по email никак нельзя схему электропроводки получить?

[Alex-military]

*

[IvanZ]

MF-B
Уже отвечал на данный вопрос на форуме.
Alex-military
Планировать можно начинать хоть сегодня, а вот начинать производить только после приемки квартиры, то есть после подписания акта приема-передачи.

[Alex-military]

*

[KortesPA]

Только сейчас осознал что поступил правильно приобретя 11 этаж вместо 4-6) Отвратительный вид на антенну)

На мой взгляд вид и с 11 этажа, не особо отличается от вида с 4 этажа.....

Ну ну))

[IvanZ]

Alex-military
Как правило, месяца полтора

[Alex-military]

*

[Aviator]

Минимум 6 месяцев можно не волноваться.

А потом что, можно начинать?

[Tunnik]

Буду делать студию,куда девать сломанные стены?

[Aviator]

куда девать сломанные стены?

В контейнер мусорный во дворе. Не обычный, а для строительных отходов. Его поставят, когда заселение начнётся.

[Mary Fil]

А студию ж еще согласовывать надо, проблемно сейчас с перепланировкой, точнее ее узаконить?

[Aviator]

проблемно сейчас с перепланировкой, точнее ее узаконить?

Нет.
Читайте соответствующую тему на форуме. Там всё написано про перепланировки в городе.

[Mary Fil]

Это хорошо, что нет! Придет время почитаю.

[MF-B]

IvanZ
Не могу найти ответ. Именно про ее получение по email.

Она есть. После сдачи дома, при проведении окончательных взаиморасчетов и подписании акта приема-передачи спросите у меня, я Вам выдам.

[Радистка]

а что не понятно? дом сдали? нет...так чего вам по эмейлу слать?...так что только ждать придется,в этот ответ и есть

[MF-B]

дом сдали? нет...так чего вам по эмейлу слать?

Схему слать. Ту, которая уже есть. Что не понятно?

[Радистка]

ну так ту,которая есть могут выдать только позже....так ответили же...т.е. дать в руки могут после подписания акта,а выслать ее могут сейчас?)

[keo]

Вопрос ИвануЗ. Вот смотрю на фото.... верхние этажи.... они все мокрые .... Это разве нормально? Или просто еще какая нить гидроизоляция просто не сделана ?

[BusinessAnalyst]

Расскажите, кто-нибудь собирается делать перепланировку двушки типа:
1. Объединения санузла
2. Объединения лоджии с кухней
3. Объединения комнаты с кухней

f3f508a504ab.jpg

Сама планирую п.1 и п.3, интересно узнать, какие есть мысли у других.

[Mary Fil]

Я бы стенку между кухней и комнатой перенесла до окна комнаты, чтоб кухня была в роли гостиной.

[Zenetka]

Я лоджию с кухней объединять буду

[Волчица]

BusinessAnalyst, тоже собираемся объединять спальню с кухней в студию. Поскольку несущий пилон трогать не будем, то особых затруднений в оформлении, я думаю, не возникнет . А лоджию планируем утеплять, но капитального ничего рушить не будем. Так что и тут бодаться с законом не придется. Тем, кто все же хочет объединить кухню с лоджией, советую подумать о дверях купе, они тоже под чес закона пройдут.

[BusinessAnalyst]

Я лоджию с кухней объединять буду

С оставлением перегородки на месте подоконника или полностью сносить всю разделяющую стену?

[BusinessAnalyst]

тоже собираемся объединять спальню с кухней в студию. Поскольку несущий пилон трогать не будем, то особых затруднений в оформлении, я думаю, не возникнет.

А как планируете объединять, что-то типа арки делать или полностью стену сносить, кроме пилона?

[Волчица]

Всю стену под снос, дверной проем кухни заложить, а комнатный расширить(если получится) см на 10. До пилона разместится "Г" - образно кухня с техникой. Столовая зона в месте сноса, а далее гоствая/спально/отдыхально/телевизорная зона. Несколько лет назад была в гостях в доме с подобной перепланировкой, очень понравилось, оценила удобство, ну, и спрятала в тайник памяти.... Единственное, что точно не буду делать, так это поднимать на подиум зону кухни (сколько раз кувыркались гости с салатами и без...) Зоны поделю кафельно-ламинатным полом,этого будет достаточно.

[Zenetka]

Я лоджию с кухней объединять буду

С оставлением перегородки на месте подоконника или полностью сносить всю разделяющую стену?

На месте подоконника

[MF-B]

Вопрос ИвануЗ. Вот смотрю на фото.... верхние этажи.... они все мокрые .... Это разве нормально? Или просто еще какая нить гидроизоляция просто не сделана ?

Очень похоже на переполняющийся "бассейн" у нас на крыше... вот и стекает вода по "бортикам"...

[BusinessAnalyst]

Волчица, спасибо! Я пока еще сомневаюсь, в первую очередь из-за запахов еды в гостиной, не уверена, что вытяжка спасет. А еще есть всякие агрегаты типа той же вафельницы, ее под вытяжку никак не запихнешь

[Волчица]

BusinessAnalyst, пока есть время и ничего еще не наворочено, можно немного отойти от железного шаблона, заложенного совком и подумать о совершенно новой кухне. Мощная вытяжка вытянет запах не только вареной капусты, но и сгоревшего риса. Так что не стоит бояться запахов. (Кстати, запах пекущегося хлеба все равно "достает" и будит по утрам раньше будильника, даже за двумя дверями). Потом отход ко сну все рано не следует за приготовлением пищи и будет время на проветривание. За нестандартными решениями пространства можно съездить в ту же ИКЕЮ. Там неплохо дизайнеры работают(не российские). Полно форумов по ремонту и перепланировкам. Там люди пишут все плюсы и минусы того или иного решения. Да и вообще инет в помощь!

Вот немного фото со стройки.
http://s60.radikal.ru/i167/1211/81/cf98945b0e9b.jpg
http://s019.radikal.ru/i604/1211/d2/866a1901b592.jpg
http://i037.radikal.ru/1211/de/f046dde741df.jpg
http://s017.radikal.ru/i413/1211/5c/2011aaefe325.jpg
http://s017.radikal.ru/i404/1211/dc/029ada8d4374.jpg
http://s018.radikal.ru/i507/1211/1a/18a9df19fe92.jpg
http://s42.radikal.ru/i098/1211/30/44a6e4a264d1.jpg
http://s019.radikal.ru/i620/1211/13/ea54fd9648f5.jpg
http://i022.radikal.ru/1211/56/b286fa145da8.jpg
http://i052.radikal.ru/1211/dd/1b9207726747.jpg
http://i065.radikal.ru/1211/cd/8456481d4755.jpg
http://s003.radikal.ru/i202/1211/5d/c3e12ebe069f.jpg
http://s018.radikal.ru/i501/1211/de/39e27d57434f.jpg
http://s019.radikal.ru/i630/1211/26/c0b9d983742f.jpg
http://s018.radikal.ru/i501/1211/b5/6d168e2a00a6.jpg
http://s019.radikal.ru/i614/1211/18/f7a28789b514.jpg
http://s018.radikal.ru/i513/1211/11/8f198779e25f.jpg
http://s018.radikal.ru/i516/1211/cb/10839fdf11ac.jpg
http://s018.radikal.ru/i513/1211/43/b03462ba3aaa.jpg
http://s58.radikal.ru/i162/1211/07/db02ea7599a6.jpg
http://s001.radikal.ru/i196/1211/2d/159d385896e3.jpg
http://s42.radikal.ru/i097/1211/c9/c59e96870929.jpg
http://i068.radikal.ru/1211/af/d8f8c06be120.jpg
http://s018.radikal.ru/i526/1211/5c/447d9850b381.jpg
http://s58.radikal.ru/i161/1211/61/04678c79b6fd.jpg
http://i032.radikal.ru/1211/fa/b41b8621f2ce.jpg
http://s019.radikal.ru/i638/1211/77/1f0c8cb90326.jpg
http://s001.radikal.ru/i196/1211/e9/e66b379cb169.jpg