ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)

[baffi]

Продаю однушку в первой секции 46,02(по факту БТИ 47,7) -2 лоджии.

[relavida]

JuraH
27500 руб. это за 6 мес. коммуналки или еще за счетчики и домофон?

[ВГ]

27500, наверное за все, не только за ком. платежи.

[GGO]

Уважаемые СОСЕДИ, такой вопрос:
У всех на квартиру следующие документы:
1) договор на квартиру, в котором описаны все условия, стоимость, ее характеристики, и "кто, кому, чего должен" , а еще договор бессрочный.
2) договор займа (беспроцентного).
3) договор на оказание услуг (50 тыс.)?
И ещё в основном договоре есть такой пункт: что сначала ггс оформляет собственность на себя, а потом в течении 2-х месяцев договором купли-продажи передает квартиру НАМ?

Мы сегодня были в юридической консультации и нам сказали, что с такими документами у нас 50/50 шансов выйграть суд, т.е. раз договор бессрочный, то мы сколько угодно можем ждать пока ггс выполнит условие договора, т.е. оформит собственность на себя, а потом через договор купли-продажи НАМ.

И отдельный вопрос жильцам 8-го дома - у ВАС были такие же документы?

А еще как только получим акт-приема-передачи мы хотим оформлять квартиру в собственность САМОСТОЯТЕЛЬНО, а не через ггс. Тут в теме поднимался вопрос о коллективном обращении в суд, так вот мы с удовольствием станем частью коллектива.

[JuraH]

27500 за все. Насколько я понимаю, через суд никаких оформлений в собственность ггс-недвижимость не требуется.

[Achilles]

Уважаемый JuraH - а Вам РЕО под ключь делает ремонт? Как дорого стоит их работа и довольны вы результатом?

[JuraH]

Achilles
Нет, не под ключ, а по тому перечню, который я у них заказал. К качеству работ в принципе претензий пока нет. Стоимость самая обычная, рыночная.

[Натали0777]

Есть кто ремонт уже делает, как обстоит дело с лифтами??? можно ли договориться с подъемом?? И по чем ??

[Настя1308]

Привет всем!
мы в воскресенье приехали в квартиру, хотели начать делать проводку.... но как оказалось вообще нет подключения квартир к электричеству. Причем когда мы получали ключи все было ок.
Те кто уже делает ремонт, расскажите как вы электрику проклатывали без напряжения?

[relavida]

Вот это новости! А я-то думала, что это только у тех, у кого еще нет ключей на руках электричество вырублено! Я думала, что как только получаем ключи, то всё включают сразу: и воду и свет! Я в шоке! А как же ремонт делать????

[Настя1308]

Позвонила сейчас в РЭО. Сказали что вчера вечером электрики ГГС подключили электричество в 11 квартир (это те кто уже получил ключи).
Не стоит паниковать)))

[Натали0777]

Я тоже ключи получила урааа.....

[Натали0777]

[quote="Настя1308"] на каком вы этаже?

[Натали0777]

ребята подскажите как вы решаете проблему подъема?

[Настя1308]

на каком вы этаже?

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!

Мы в 3 секции на восьмом этаже

[Achilles]

Уважаемая Настя1308 - а с какого момента начинает высчитываться кварплата?

[relavida]

Настя1308
И мы тоже в первом подъезде на 8 этаже! Будем знакомы!))))

[Натали0777]

прикольно.. я тоже на 8 этаже.. только 2 секция

[Натали0777]

[Настя1308]

Уважаемая Настя1308 - а с какого момента начинает высчитываться кварплата?

с момента фактического получения ключей

[Натали0777]

[quote="Настя1308"] Вы уже начали ремонт делать?

[JuraH]

Проблема подъема решается наемными рабочими. Мелкие вещи поднимаю сам.

[marta403]

Продам однушку 49,1
Средняя секция, 9 этаж. Ключи на руках

[strannik11]

Поздравляю, всех кто получил ключи)))
Скажите, а все платили за вывоз мусора и кварплату?

[JuraH]

strannik11
Я думаю, что все кто получил ключи на сегодняшний день, сделали это оплатив все квитанции, которые дал РЭО. В противном случае люди бы остались без ключей. Я не говорю, что не оплатив мусор вы ключей не получите, но тогда, имхо, процедура получения ключей явно удлинится...

[Настя1308]

Вы уже начали ремонт делать?

нет еще

[relavida]

В РЭО такой бардак творится! Меня поражат то, что даже после оплаты всех коммунальных платежей - ОНИ НЕ ВКЛЮЧАЮТ СВЕТ!!!!! Приходится только с помощью ругани и скандалов что-то добиться! КОШМАР!!!!!! Чувствую хлебнем мы еще горя с РЭО!!!!

[relavida]

И что-то мне подсказывается, что лифтов мы в декабре врядли дождемся!!!!

[JuraH]

Соседи, я правильно понимаю, что оплатив коммуналку за 6 месяцев, электроэнергию мы оплачиваем ежемесячно по показаниям?

[relavida]

Нет, мне объяснили, что мы просто будем давать показания счетчиков, а они их просто будут списывать с нашего аванса. А когда наши деньги на авансе закончатся, вот тогда и будем начинать платить.

[Мурлакатам]

...народ, а вы читали договор с РЭО?
В курсе, что мы к ним в кабалу не на 1 год, а на четыре попадаем, как минимум...
Только, когда ГГС получит все квартиры в собственность - только тогда будет объявлен тендер на управляющую компанию...а, сами понимаете, что в собственность ГГС не очень-то поспешит получать квартиры...но и после этого, если даже мы решим поменять управляющую компанию - все равно, в течении еще одного года мы будем под РЭО...
...такая беда...

[Натали0777]

если все сплотимся в дружный коллектив то можно будет замучить РЭО претензиями... может они сами от нас будут рады избавиться

[1@NIC>RU]

если все сплотимся в дружный коллектив то можно будет замучить РЭО претензиями... может они сами от нас будут рады избавиться

А что ж так против РЭО то?
Думаете, будет лучше, если придет другая управляющая?
Не забывайте, что все коммуникации ГГСя. В том числе и отопление.

[GGO]

...народ, а вы читали договор с РЭО?
В курсе, что мы к ним в кабалу не на 1 год, а на четыре попадаем, как минимум...
Только, когда ГГС получит все квартиры в собственность - только тогда будет объявлен тендер на управляющую компанию...а, сами понимаете, что в собственность ГГС не очень-то поспешит получать квартиры...но и после этого, если даже мы решим поменять управляющую компанию - все равно, в течении еще одного года мы будем под РЭО...
...такая беда...

так ГГС будет оформлять квартиры в собственность на себя, а потом будет передавать нам? это где-то написано в договоре с РЭО?

[Мурлакатам]

...народ, а вы читали договор с РЭО?
В курсе, что мы к ним в кабалу не на 1 год, а на четыре попадаем, как минимум...
Только, когда ГГС получит все квартиры в собственность - только тогда будет объявлен тендер на управляющую компанию...а, сами понимаете, что в собственность ГГС не очень-то поспешит получать квартиры...но и после этого, если даже мы решим поменять управляющую компанию - все равно, в течении еще одного года мы будем под РЭО...
...такая беда...

так ГГС будет оформлять квартиры в собственность на себя, а потом будет передавать нам? это где-то написано в договоре с РЭО?

Это написано где-то в договоре с ГГС...а по закону управляющая компания ВЫБИРАЕТСЯ собственниками, а, поскольку мы не собственники, то и выбирать мы права не имеем...все просто...
Выход следующий - получать побыстрее квартиры в собственность и организовывать ТСЖ - это мы имеем право сделать на общем собрании собственников жилья...