Имущественный налог - читаем/думаем

[735i_e32]

Подписанное постановление №1262/37 от 02.10.12 по Московской области лежит перед глазами

Ну что ж... 1я печальная новость:

С 01.01.13 повышаются коэффициенты расчета инвентаризационной стоимости строений и сооружений. В итоге на 25-26% повышается инвентаризационная стоимость любого недвижимого имущества.

Это говорят в новостях, и все знают что налог например на квартиру 200-300 рублей. Ну повысят на четверть, ну станет на 50-100 рублей больше и ладно. НО: есть еще 2я печальная новость...

Ну что ж... 2я печальная новость. Рассмотрю на примере.

Пример 1. Есть квартира, инвентаризационная стоимость ее 250 000р. Налог на имущество стоимостью от 0 до 300 000 исчисляется по ставке 0.1%. То есть сейчас это 250р.

Новая стоимость квартиры: 250 000 * 1,25 = 312 500. А теперь, ВНИМАНИЕ! ставка налога уже другая... Для имущества от 300 000 до 500 000!!! Это уже 0.3%. И получаем мы 937,5 рублей

Пример 2. Есть дом, ИЖС, инвентаризационная стоимость 850 000р. Налог на имущество стоимостью от 750 000 до 1 000 000 исчисляется по ставке 0.8%. То есть сейчас это 6800р.

Новая стоимость дома: 850 000 * 1,25 = 1 062 500. А теперь, ВНИМАНИЕ! ставка налога опять другая... Для имущества от 1 000 000 до 1 500 000 это уже 1.2%. И получаем мы 12750 рублей

И в догонку: налогооблагаемой базой является суммарная стоимость имущества у одного человека... То есть надо сложить стоимость дома, гаража, бани и только тогда получим налогооблагаемую сумму... При таком удорожании можно и через 2 ставки вверх скакнуть...
Вопрос: На сколько (вернее, во сколько) подняли налог???


Просто слов нет....

[Борей]

Давайте ссылку на приказ. Гугл и яндекс на этот счет молчат

[Mevis]

При нормальном заработке все эти налоги малозначительны. Главное, чтобы стоимость налогооблагаемой базы не подняли до рыночной стоимости. Т.е. не с суммы в 250 000 р за квартиру, а скажем с 4 000 000 р.что и является реальной стоимостью обычной двушки в Подольске.

И еще. IMHO. У людей с коттеджами реальной стоимостью миллиноны долларов уж всяко найдется десятка тысяч рублей в год.
А многие, кстати, просто не регистрируют эти построенные дома, соответственно и не платят налоги с недвижимости. Невозможность прописаться в этот дом большинство не "парит" - прописаны в своих московских квартирах. Знаю о чем говорю - родственники есть, так там в коттеджном поселке ни одного дома не зарегистрировано ГОДАМИ!

[735i_e32]

Документ есть только в виде копии, в электронном виде нет.


To Mevis: сейчас идет работа по инвентаризации имущества, зарегистрированного по декларации. Тоже в целях сбора налогов. Как с ними закончат - так и за "невидимок" возьмутся, можешь не сомневаться. Но и тут есть несколько способов как не платить налог с домов в элитных коттеджных поселках, но про это не буду

Весь этот сыр-бор по налогам и их сбору затеял новый губернатор, даже знаю почему (знающие и так знают, умные догадаются). И он отступать не намерен...

[Mevis]

Документ есть только в виде копии, в электронном виде нет.

Детский лепет в наш век высоких технологий. Выложите скан. Даже фото иногда читабельно.

Кстати, слышал во Франции самое большое налоговое бремя.
А по недвижимости и греки "взвыли"после 2008 г, когда большая часть населения не смогла платить налоги на ипотечные виллы и остальную недвижимость. Министр финансов Греции того времени признался, что не может выплатить налоги за свой дом даже с министерской зар.платы.

Любопытно, пенсионерам скидки предусмотрены? В "нерезиновой" много мощных "суперкаров" на пожилых родственников оформлены. Экономия по налогам, видимо, большая.

[735i_e32]

Детский лепет - может быть

Но я на работе, документ тоже на работе и по работе. Оцифровать и выложить с работы не могу - нет такой возможности. Жесткие ограничения по портам и подключаемой/используемой технике, такова уж политика организации.

[ч.у.к.ч.а.]

735i_e32

А на мобилку сфоткать?

[Aviator]

Но я на работе, документ тоже на работе и по работе. Оцифровать и выложить с работы не могу - нет такой возможности. Жесткие ограничения по портам и подключаемой/используемой технике, такова уж политика организации.

Ясно... Значит, не выложите. Будем официальной информации ждать тогда. Иначе верить конкретным решениям трудно. А то, что налоги будут как-то и когда-то повышать - это уже давно ясно было.

[Mevis]

735i_e32А на мобилку сфоткать?

Судя по другим правилам организации, у них мобилки еще при входе отбираются... особенно со встроенными камерами разрешения выше 2.0 mega pixel

[735i_e32]

http://www.specialisty.ru/novosti-otras ... lichitsja/

http://www.podolsk.ru/videonews/p2010_articleid/1643

Уже про это даже в новостях показывали

[Dr.Schultz]

http://www.snt-forum.ru/forum/viewtopic ... 7e4405387d

[735i_e32]

Вот-вот. Именно так как там написано все и идет. Так что скоро все дружно начнем платить. Много платить.

[Aviator]

Так что скоро все дружно начнем платить.

И так все дружно и сейчас платим.

Много платить.

Что-то я не увидел нигде прям расчётов про "много". Будет и правда много - не страшно, перепишем на бедных и старых родственников. С них и сейчас не берут вообще ничего, и потом не будут.

[Dr.Schultz]

735i_e32
ага, коммунизм заканчивается

[Translog]

Так что скоро все дружно начнем платить

А как вы хотели? налог на недвижимость - мировая практика

[Mevis]

Пенсионеры, малообеспеченные и т.д. реально треть населения М.О. Все перепишут на своих родственников из этой категории.

[735i_e32]

Потом родственник уходит в мир иной и чтобы получить это "наследство" введут налог в 35 процентов от рыночной стоимости. Так что эту лазейку скоро прикроют, будь уверен. А не заплатишь налог - так отдай государству. Все просто.

[Aviator]

чтобы получить это "наследство" введут налог в 35 процентов от рыночной стоимости

Источник информации? ОБС?

[Mevis]

735i_e32 это Ваши ДОМЫСЛЫ.
Достаточно завещания. И при договоре дарения я тоже вроде ничего не платил.

при переходе имущества в порядке дарения в собственность физическое лицо освобождается от налога на дарение, но должно уплатить подоходный налог 13 %, если в качестве подарка принимает недвижимость, транспортные средства, акции, доли, паи. Для остальных видов имущества подоходный налог в 13 % не уплачивается.
От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
При наследовании имущества наследники не уплачивают подоходный налог как в текущем, так и в следующем году... Если наследодатель умер или признан судом умершим после 1 января 2006 года, то его наследники не уплачивают налог на наследование

http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.208..htm

[735i_e32]

Вот как все начнут коттеджи на бабушек/дедушек переводить в массовом порядке и уходить от налогов - так и поправят закон. Как в свое время с машинами сделали (при регистрации мощных авто на пенсионеров). Так же было и с транзитными номерами: как только стало выгоднее платить штраф за просроченный транзит чем платить транспортный налог - появилась масса "транзитников". Потом подняли штраф за это и выгода пропала. Примеров масса, этот случай исключением не будет.

Иначе как выполнять наказ Губернатора?

[Господин ПЖ]

735i_e32
а что с машинами для пенсионеров? там льготы по налогу весьма ограниченны а на мощные авто вообще не распространяются

[735i_e32]

Когда-то пенсионеры не платили транспортный налог вообще. А потом ввели ограничения

За темой больше не слежу. Предупрежден - значит вооружен. Ждем "писем счастья"....

[Господин ПЖ]

735i_e32
может они не платили дорожный налог?

[Tarsius]

Какой смысл этих вбросов? Ведь элементарно ж их достоверность проверяется...

[EHOT]

Какой смысл этих вбросов? Ведь элементарно ж их достоверность проверяется...

покачивать лодку - вот и смысл
Понимаете, применяется инстинктивная практика травли стаей. Если одна мартышка бьет слабую мартышку (которая не может ответить на этом форуме, допустим, Тотем Гос-ва), то постепенно к травле присоединяется всё больше низкоранговых мартышек. Были целые эксперименты в социальных иерархиях на эту тему, лень и долго печатать.

Смысл есть, гранты надо отрабатывать. А ДМП - эта та же пропаганда в инете, только более тонко, чем в начале 2012...
Либо пожаловаться на судьбу: "Вот, Вася Голодрнцев построил дом за 5-7 лямов черного дохода. И, сволочи, заставляют налог 6800 заплатить."
О том, что одна гребаная печка в баню стоит 18-20 тысяч - это фигня, нищие все кругом.

[Aviator]

И, сволочи, заставляют налог 6800 заплатить.

Разве кто-то другой, кроме топикстартера тут жаловался на налоги? Или ныл, что обдирают и забирают последнее?
ДМП - допустим, пропаганда. Но, передёргивание фактов с другой стороны - это тоже пропаганда и манипулирование.

[EHOT]

ДМП - допустим, пропаганда. Но, передёргивание фактов с другой стороны - это тоже пропаганда и манипулирование.

Оппоненты стоят друг друга. По-моему, это напоминает драку бомжей. Предпочитаю смотреть со стороны, чтоб вонь не доносилась.

Голема власти можно заменить лишь на такой же. Убивший дракона - станет драконом. Баян, которому тыщи лет.
Особо доставило жульничество на внутренних выборах белоленточников. У них был выбор в координационный совет оппозиции. Там по рейтингам в первом туре победил чел из МММ. )) Так они его нафиг вычеркнули, типа "досвидос". Придумав, какую-то шнягу. Само собой, что если чья-то рожа смущает/затмевает организаторов пляски, её надо убрать.
http://cvk2012.org/news/resheniya_cvk_5657/?Year=2012

[Aviator]

Оппоненты стоят друг друга. По-моему, это напоминает драку бомжей. Предпочитаю смотреть со стороны, чтоб вонь не доносилась.
Голема власти можно заменить лишь на такой же. Убивший дракона - станет драконом. Баян, которому тыщи лет.
Особо доставило жульничество на внутренних выборах белоленточников.

Ты чего!? Тема про налоги. Про белые и синие ленты, про выборы - это тебе не сюда.

Просто не надо передёргивать. Никто в этой теме не жаловался, что его все эти вбросы и якобы достоверная информация пугает. Поживём-увидим. Оптимизировать непосильное налогообложение у нас в стране научились. Если будет неподъёмной нагрузка, российский человек точно не пропадёт.
То, что уже несколько лет курсирует информация, что налоги будут повышать, кадастровую стоимость будут увеличивать - это правда. Вопрос только, когда, на что именно и насколько увеличат наши любимые власти.

[Veneta]

Года два-три назад мы заплатили налог на две квартиры около 12000р. В то время как наши соседи заплатили за те же две квартиры около 500р. Почему? Потому что у нас они оформлены (так получилось) на одного человека, и ему посчитали суммарную стоимость по БТИ и с нее взяли не 0,5%, как всем, а 2 или 3%, потому что сумма превысила сколько-то там. Это было на усмотрение местной администрации, и Подольская администрация не растерялась

[partagas15]

Года два-три назад мы заплатили налог на две квартиры около 12000р. В то время как наши соседи заплатили за те же две квартиры около 500р. Почему? Потому что у нас они оформлены (так получилось) на одного человека, и ему посчитали суммарную стоимость по БТИ и с нее взяли не 0,5%, как всем, а 2 или 3%, потому что сумма превысила сколько-то там. Это было на усмотрение местной администрации, и Подольская администрация не растерялась

Ой ли. Даже на настоящий момент ставка налога 0.1% т.е. 1 рубль с тысячи по оценочной стоимости БТИ, сумма всегда указана в документах. Где то на сайте администрации города есть постановление Совета депутатов о ставках налога на недвижимость. Пока ничего не повышалось, а уж тем более 3 года назад. Не собираюсь выступать в роли защитника Подольской администрации, но здесь претензии явно не по адресу.
В случае долевой собственности могут применяться иные расчеты, но 12000 тыс. что то больно много.

Скрытый текст:

ставка налога для всех совладельцев недвижимого имущества определяется по полной инвентаризационной стоимости всего объекта налогообложения. Таким образом, для того же собственника 1/2 доли квартиры расчет налога теперь должен производиться по ставке от инвентаризационной стоимости всей квартиры, т.е. с 500 000 рублей. Эта стоимость попадает уже в категорию от 300 до 500 тысяч рублей и облагается налогом по ставке 0,3%. Таким образом, сумма налога в год, подлежащего уплате, для этого владельца должна составлять 750 рублей (500 000 х 0,3% х 1/2).

Но эти нововведения касаются не всех регионов. Некоторые местные власти идут на снижение ставок налога на квартиру, путем уравнивания налоговой нагрузки объектов недвижимого имущества, находящихся в индивидуальной собственности и общей долевой собственности.

[Veneta]

Ага, именно так и было. Уж врать тут смысла нет никакого. 12т. с хвостиком за 2 квартиры и почти 1500 за жалкий гараж в Микроне. Налоговая ставка - 2% была в 2009 году для тех, у кого сумма имущества по БТИ превысит 500тыр.. Именно столько мы и заплатили! Если кто не верит - не поленилась раскопать и закачать квитанцию за 2009г. http://rghost.ru/40917216

[partagas15]

Veneta
Что то здесь не то. Нашел навскидку очень похожий случай, почитайте. (16 пост сверху.)

Скрытый текст:

16 пост сверху.
http://www.lytkarino.info/lofiversion/i ... 50229.html

[Veneta]

Эта квитанция пришла нам вовремя, в 2009году. Перед этим долго искали, почему нам выставили такую сумму, но ничего не смогли сделать и оплатили. Нашли, что при суммарной стоимости имущества по оценке БТИ более 500т.р. процент налога устанавливается местной администрацией от 0,1 до 2%. Подольск выставил по максимуму После этого одну квартиру перевели по дарственной на другого человека

[partagas15]

А не "спутали" ли они процент с коэффициентом? Ходят слухи, что в нашей налоговой не всегда гладко.

[Veneta]

Ну не знаю, я читала именно про процент с суммы БТИ, его они и взяли.