ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[Лом]

Добрый день Иван Z!

Два дня назад посмотрел двухкомнатную квартиру на втором этаже в 4 или в 5 подъезде. Первое впечатление - жесть. Стены кривые, кирпичная кладка - как будто выкладывал человек, который до этого никогда кирпич в руках не держал. Пеноблоки уложены криво. Мне сами же строители подсчитали, сколько потребуется пескобетона, всяких шпаклевок и других материалов, чтобы хоть элементарно вывести те же стены. Могу так сказать - не одну груженную доверху грузовую машину. Что нельзя было ровно выложить? Вы что каменщиков брали, которые на этом доме стажировку проходили? Может быть поэтому из-за этой похабной работы Вы не пускаете людей во внутрь смотреть?

Вопрос. 1.Как Вы можете прокомментировать вышеизложенное?
2.На этапе передачи квартир собственникам Вы будете перекладывать кривоуложенные кирпичные кладки и пеноблоки?
3.Как на такую работу реагируют Ваши руководители? Как они вели промежуточный контроль? Куда смотрели Ваши мастера, прорабы и прочие должностные лица когда выкладывались стены? Они что слепые? Не могут отличить ровную кладку от неровной?
http://forum.podolsk.ru/posting.php?mod ... &p=1550983#
Жду от Вас ответа как соловей лета.
С уважение к Вам, Лом.

P.S.
Иван Z! Просьба!!!
Донесите вышеизложенное до своего руководства. Обойдите сами все квартиры. Переложите кривоположенные кирпичные и пеноблочные кладки до момента их передачи собственникам. До середины марта времени еще вагон. Вам, я думаю, не будет интересно, если собственники квартир в Актах приема вывалят Вам кучу претензий. Мы же Вам платили не фальшивые деньги, будьте добры и Вы свои обязательства исполнять достойно. Брак нам не нужен.

[Concorde]

Добрый день!

Добавьте, пожалуйста, и меня в ряды будущих жильцов. Квартира 222

[IvanZ]

Уважаемый Иван Z!
Хотел бы обратиться к Вам по поводу еженедельных пятничных фотографий дома. То, что коробка стоит - понятно уже всем как месяц точно. Молодцы. И то, что он не рухнул - тоже всем понятно. А Вы не смогли бы размещать фотографии с тем, что делается внутри. Как ведутся отделочные работы, что на клетках, что в квартирах? и т.д.
С уважением к Вам, Лом.

Добрый день. Рассмотрим Ваше предложение.

Добрый день!
Также, вопрос к Ивану!
Судя по интерактивной схеме: http://www.пжи-рязановский.рф/rjazanovskoe-shosse-19-nezhilye-pomeshenija
Практически все нежилые помещения первого этажа, кроме одного - выкуплены.
Можно ли узнать, что будет в нашем доме в этих выкупленных помещениях? Думаю, что всем жителям было бы любопытно.
По моим подсчётам, их всего там 12.
Заранее спасибо!

Добрый день. Покупатели помещений данную информацию не озвучивают.

MF-B, Домовой,Лом
Ваши вопросы и претензии переданы ответственным и будут обязательно рассмотрены.

[IvanZ]

http://forum.podolsk.ru/posting.php?mod ... &p=1550983#

Это что?

[Лом]

http://forum.podolsk.ru/posting.php?mod ... &p=1550983#

Это что?

Обращение к Вам

[Aviator]

Обойдите сами все квартиры. Переложите кривоположенные кирпичные и пеноблочные кладки до момента их передачи собственникам.

жжошь!

[PoisonKrolik]

IvanZ, вот и настало 1 октября. Вы говорили что в начале октября запланируете экскурсию собственников по их квартирам. Когда вы нам покажете дом?? Я ждал месяц спокойно и терпеливо, как вы и сказали.

[IvanZ]

PoisonKrolik
Со среды можно будет посмотреть квартиру. Для этого свяжитесь с нашим агентом, сопровождающим Вашу сделку, и договоритесь о дате и времени просмотра.

[Лом]

PoisonKrolik
Со среды можно будет посмотреть квартиру. Для этого свяжитесь с нашим агентом, сопровождающим Вашу сделку, и договоритесь о дате и времени просмотра.

Иван Z!

Прошу уточнить. Можно будет посмотреть квартиру свою или чужую, заранее подготовленную для показа? Это принципиально. Если чужую, то в этом весь смысл теряется такого показа.

С уважением, Лом.

[keo]

Добрый день Иван Z!

Два дня назад посмотрел двухкомнатную квартиру на втором этаже в 4 или в 5 подъезде. Первое впечатление - жесть. Стены кривые, кирпичная кладка - как будто выкладывал человек, который до этого никогда кирпич в руках не держал. Пеноблоки уложены криво. Мне сами же строители подсчитали, сколько потребуется пескобетона, всяких шпаклевок и других материалов, чтобы хоть элементарно вывести те же стены. Могу так сказать - не одну груженную доверху грузовую машину. Что нельзя было ровно выложить? Вы что каменщиков брали, которые на этом доме стажировку проходили? Может быть поэтому из-за этой похабной работы Вы не пускаете людей во внутрь смотреть?

Вопрос. 1.Как Вы можете прокомментировать вышеизложенное?
2.На этапе передачи квартир собственникам Вы будете перекладывать кривоуложенные кирпичные кладки и пеноблоки?
3.Как на такую работу реагируют Ваши руководители? Как они вели промежуточный контроль? Куда смотрели Ваши мастера, прорабы и прочие должностные лица когда выкладывались стены? Они что слепые? Не могут отличить ровную кладку от неровной?
http://forum.podolsk.ru/posting.php?mod ... &p=1550983#
Жду от Вас ответа как соловей лета.
С уважение к Вам, Лом.

P.S.
Иван Z! Просьба!!!
Донесите вышеизложенное до своего руководства. Обойдите сами все квартиры. Переложите кривоположенные кирпичные и пеноблочные кладки до момента их передачи собственникам. До середины марта времени еще вагон. Вам, я думаю, не будет интересно, если собственники квартир в Актах приема вывалят Вам кучу претензий. Мы же Вам платили не фальшивые деньги, будьте добры и Вы свои обязательства исполнять достойно. Брак нам не нужен.

Вывесите фото плиз. Хочется понять к чему быть готовым.
P.S. вроде кладки из пеноблоков и кирпича мы не должны видеть.... ониж заштукатурены должны быть. (где то раньше об этом писалось).

[IvanZ]

Лом
Можно будет посмотреть свою квартиру.

[Marik_]

IvanZ
добрый вечер.
что-то посмотрели мы и передумали, чтобы в первой секции на 17-м этаже исправляли "загрязнение" лоджии. оставьте, как есть, пожалуйста.
благодарю за беспокойство и понимание.

[nikolai0405]

советую всем взять рулетки и произвести замеры (они все равно пригодятся при планировке и ремонте)
я не досчитался 0,5 м2
причем округлял везде в +

[nikolai0405]

да и еще очень высоко установлены выключатели, ребенок до школьного возраста не достанет.
придется переделывать

[Домовой]

Вопрос к IvanZ!!!
Прошу прокомментировать "творческую работу" на переходных лоджиях 3 секции.... фасад здания безнадежно испорчен!

[FAX]

Ну вот и начинается там закрасили, где на соплях прилепили картина думаю, как на Южном повторяется, урвать денег быстро спихнуть на управляющию компанию и что отвалиться с них спросить, а ПЖИ белые и пушистые! А проводку буду всю сам делать заново,как говорится такие горе строители не внушают доверия им только вместо лифта мешки таскать нам до квартиры,на лифты надежды мало как на Южном читаю как их динамять кошмар!

[keo]

Сообщение Roman777 » Ср сен 26, 2012 8:56 pm
Всем привет, внесите меня пожалуйста 3 секция 191

Сообщение Concorde » Пн окт 01, 2012 9:55 am
Добрый день!

Добавьте, пожалуйста, и меня в ряды будущих жильцов. Квартира 222

Всех добавил.
P.S. Совсем ленивые стали... один этаж не написал, второй не только этаж, но и подъезд не написал.
P.P.S. И еще полный этаж соседей - 3 секция, 15 этаж.

Скрытый текст:

Cекция №1
liasson - 2 этаж 3 кв.
VIKTORIA 79 - 3 этаж 8 кв.
Natali777 - 3 этаж
Gindger - 4 этаж 9 кв. Анна и Алексей
MaFFka - 7 этаж
Koshka_ - 8 этаж
FML223 - 8 этаж
denis84 - 9 этаж
IRaDaR - 9 этаж 32 кв.
Olga.K - 10 этаж
keo - 10 этаж
KortesPA - 11 этаж 40 кв.
Businka0802 - 12 этаж 41 кв.
Skip - 13 этаж 46 кв.
alemaranak - 13 этаж 47 кв.
Zenetka - 13 этаж 48 кв.
Vesenka - 15 этаж 54 кв.
traby - 17 этаж 63 кв.
Marik_ - 17 этаж
nikolai0405 - 18 этаж

секция №2
ЛЕV*
Кошка)))
alxlavr - 2 этаж
Omega_dm - 3 этаж
Marg@ritka - 6 этаж 87 кв.
Радистка - 7 этаж
Elena.14 - 7 этаж 91 кв.
Skrip - 9 этаж,97 кв.
Пантера777 - 10 этаж
игоrь - 10 этаж 101 кв.
Nika1606 - 11 этаж 106 кв.
MF-B - 12 этаж
Votoria - 12 этаж
Волчица - 13 этаж 113 кв.
The Lone - 14 этаж 118 кв.
Slav70 - 15 этаж 124 кв.
graf79 - 16 этаж 127 кв.
Знамя Октября - 16 этаж 128 кв.
Urika - - 17 этаж 130 кв.
Veroni4a - 17 этаж 132 кв.

секция №3
merida - 2 этаж
Paha - 2 этаж 139 кв.
DmitryM - 3 этаж 143 кв.
Matriselba - 6 этаж 55 кв.
Тая - 8 этаж 162 кв.
olga_nik - 10 этаж 171 кв.
Домовой - 11 этаж
marnik - 11 этаж 175 кв.
Клиент - 11 этаж 176 кв.
Nick9 - 12 этаж 177 кв.
Mavpochka - 13 этаж 182 кв.
AnikaSi - 13 этаж 181 кв.
Игрушка - 13 этаж 183 кв.
печатник - 14 этаж 186 кв.
Татьяна16 - 15 этаж 189 кв.
naturalist - 15 этаж 190 кв.
Roman777 - ?15? этаж 191 кв.
tasha192 - 15 этаж 192 кв.
eluziya - 16 этаж
Жу-Жу - 17 этаж 197 кв.
Lorisik - 17 этаж 198 кв.
genius - 18 этаж

секция №4
Klavkins - 4 этаж 213 кв.
Concorde - ?6? этаж 222 кв.
alex-on - 8 этаж
Marie89 - 9 этаж 234 кв.
IR-Ra - 9 этаж 236 кв.
BusinessAnalyst - 12 этаж 248 кв.
Миха_Кг - 14 этаж 254 кв.
sergey1980 - 16 этаж
Civil - 16 этаж 263 кв.

секция №5
натали м - 3 этаж 278 кв.
Евгения Биян - 5 этаж 288 кв.
Elenka_Che - 7 этаж 296 кв.
NOT - 8 этаж 300 кв.
Gordey - 9 этаж
Oxygen - 12 этаж 313 кв.
Rom_ka - 14 этаж 324 кв.
Pharao - 17 этаж
Studio - 18 этаж 338 кв.

секция №6
ВладиMIR - 4 этаж
pavel454 -8 этаж 365 кв.
_marinka_ - 8 этаж 366 кв.
GazProm - 11 этаж 380 кв.
bendera - 12 этаж 381 кв.
Mary Fil - 13 этаж 388 кв.
Neighbours - 14 этаж 389 кв.
willdv - 16 этаж 398 кв.
life_burns - 17 этаж 403 кв.

секция №7
ispitatel
Irusik. - 3 этаж, 416кв.
Dkarmannikov квартиры - 4 этаж 420 кв. и 5 этаж 424 кв.
софия2010 - 6 этаж 427 кв.
масик - 7 этаж 430 кв.
Dots - 8 этаж 435 кв.
Montella - 8 этаж 436 кв.
melnik - 9 этаж 437 кв.
diiimen - 10 этаж 442 кв.
coldpower - 10 этаж 444 кв.
Tоша - - 11 этаж 446 кв.
yura1980 - 11 этаж 448 кв.
Bernard - 14 этаж 460 кв.
Пуся 1983 - 15 этаж
Dmitriy87 - 17 этаж 470 кв.
LENOK2104 - 18 этаж 474 кв.
ElenaXom - 18 этаж 475 кв.

[Волчица]

Да, по метражу у нас тоже не сошлось на 0,5 м2. Где метры, Зин? Учитывая стоимость, да под ипотечный процент, сумма приличная набегает, на дороге такие деньки не валяются.

[Oxygen]

Да, по метражу у нас тоже не сошлось на 0,5 м2. Где метры, Зин? Учитывая стоимость, да под ипотечный процент, сумма приличная набегает, на дороге такие деньки не валяются.

Посмотрите пункт 4.6 вашего договора долевого участия.
В нем указано, что если после замеров органом технической инвентаризации площадь окажется меньше, чем указанная в договоре, то компания - застройщик возвращает разницу участнику долевого строительства в течение 15 рабочих дней после подписания актов приемки.

[Aviator]

Где метры, Зин? Учитывая стоимость, да под ипотечный процент, сумма приличная набегает, на дороге такие деньки не валяются.

Вернут Вам за Ваши полметра, если БТИ намеряет меньше. Если будет больше, доплачивать придётся.

Скрытый текст:

з.ы. Опять подписанные договоры никто у нас не читает.

[IvanZ]

Ответ Домовому!!!
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 8#p1551078
Как только получу ответ, сразу напишу.

[Лом]

Добрый день Иван Z!

Два дня назад посмотрел двухкомнатную квартиру на втором этаже в 4 или в 5 подъезде. Первое впечатление - жесть. Стены кривые, кирпичная кладка - как будто выкладывал человек, который до этого никогда кирпич в руках не держал. Пеноблоки уложены криво. Мне сами же строители подсчитали, сколько потребуется пескобетона, всяких шпаклевок и других материалов, чтобы хоть элементарно вывести те же стены. Могу так сказать - не одну груженную доверху грузовую машину. Что нельзя было ровно выложить? Вы что каменщиков брали, которые на этом доме стажировку проходили? Может быть поэтому из-за этой похабной работы Вы не пускаете людей во внутрь смотреть?

Вопрос. 1.Как Вы можете прокомментировать вышеизложенное?
2.На этапе передачи квартир собственникам Вы будете перекладывать кривоуложенные кирпичные кладки и пеноблоки?
3.Как на такую работу реагируют Ваши руководители? Как они вели промежуточный контроль? Куда смотрели Ваши мастера, прорабы и прочие должностные лица когда выкладывались стены? Они что слепые? Не могут отличить ровную кладку от неровной?
http://forum.podolsk.ru/posting.php?mod ... &p=1550983#
Жду от Вас ответа как соловей лета.
С уважение к Вам, Лом.

P.S.
Иван Z! Просьба!!!
Донесите вышеизложенное до своего руководства. Обойдите сами все квартиры. Переложите кривоположенные кирпичные и пеноблочные кладки до момента их передачи собственникам. До середины марта времени еще вагон. Вам, я думаю, не будет интересно, если собственники квартир в Актах приема вывалят Вам кучу претензий. Мы же Вам платили не фальшивые деньги, будьте добры и Вы свои обязательства исполнять достойно. Брак нам не нужен.

Вывесите фото плиз. Хочется понять к чему быть готовым.
P.S. вроде кладки из пеноблоков и кирпича мы не должны видеть.... ониж заштукатурены должны быть. (где то раньше об этом писалось).

Не сфотографировал, не было фотоаппарата при себе.

[PoisonKrolik]

IvanZ, спасибо большое за ответ. Обязательно позвоню и договорюсь о времени песещения объекта строительства.
Только один вопрос: судя по фотографиям, в моей квартире проживают "горе" строители Вашей славной строительной организации, я не стесню их своим появлением и желанием все обмерить, сфотографировать, попробовать качество строительного материалов "на зуб"??

[nikolai0405]

Посмотрите пункт 4.6 вашего договора долевого участия.
В нем указано, что если после замеров органом технической инвентаризации площадь окажется меньше, чем указанная в договоре, то компания - застройщик возвращает разницу участнику долевого строительства в течение 15 рабочих дней после подписания актов приемки.

Когда вызывать БТИ? Я так понимаю чтобы избежать волокиты по согласованию перепланировок, необходимо приглашать до начала ремонта.
Кто знает когда можно вызвать БТИ для расчетов S.
0.5 м2, в размере 1000 зелени меня прекрасно порадуют

[Лом]

Посмотрите пункт 4.6 вашего договора долевого участия.
В нем указано, что если после замеров органом технической инвентаризации площадь окажется меньше, чем указанная в договоре, то компания - застройщик возвращает разницу участнику долевого строительства в течение 15 рабочих дней после подписания актов приемки.

Когда вызывать БТИ? Я так понимаю чтобы избежать волокиты по согласованию перепланировок, необходимо приглашать до начала ремонта.
Кто знает когда можно вызвать БТИ для расчетов S.
0.5 м2, в размере 1000 зелени меня прекрасно порадуют

Нам должны передать квартиры с полным и точным ее обмером.

[nikolai0405]

[

Нам должны передать квартиры с полным и точным ее обмером.

т.е., если цифры не будут соответствовать реалям, вызывать БТИ и не подписывать акт-приемки пока в документах не будет реальной площади?

[Aviator]

если цифры не будут соответствовать реалям, вызывать БТИ и не подписывать акт-приемки пока в документах не будет реальной площади?

Перед передачей Вам квартиры застройщик сам вызовет БТИ, те произведут обмер квартиры и, на основании этого, застройщик сообщит Вам точное количество построенных метров. Больше там или меньше по факту. Если меньше, Вам вернут деньги. Если больше, будете доплачивать. После этого Вам по акту передают квартиру.

[Dots]

Добрый день Иван Z!
Я созвонился со своим агентом по поводу просмотра квартиры, на что он мне ответил, это возможно только со следующей недели и только в будни. Ерунда какая-то получается, вы про среду говорите, люди уже спокойно попадают на стройку.

[Лом]

если цифры не будут соответствовать реалям, вызывать БТИ и не подписывать акт-приемки пока в документах не будет реальной площади?

Перед передачей Вам квартиры застройщик сам вызовет БТИ, те произведут обмер квартиры и, на основании этого, застройщик сообщит Вам точное количество построенных метров. Больше там или меньше по факту. Если меньше, Вам вернут деньги. Если больше, будете доплачивать. После этого Вам по акту передают квартиру.

Совершенно точно. Я тоже самое говорил, только покороче. Авиатор шире ответил.

[1313131]

Добрый день Иван Z!
Я созвонился со своим агентом по поводу просмотра квартиры, на что он мне ответил, это возможно только со следующей недели и только в будни. Ерунда какая-то получается, вы про среду говорите, люди уже спокойно попадают на стройку.

То же самое мне сказал и мой агент!!!
Иван Z! давайте выделим хотя бы одного агента для работы в выходной!!! Предоставьте ему потом отгул или оплатите за выход в выходной, но приехать на следующую неделю в будни это полная ерунда!!!
Соседи кто уже был на объекте НАПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА К КОМУ ПОДХОДИТЬ И СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ!!! т.к. толку от преписки с Иваном Z и созвонкой со своим агентом НЕ БУДЕТ!!!

[nikolai0405]

Соседи кто уже был на объекте НАПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА К КОМУ ПОДХОДИТЬ И СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ!!! т.к. толку от преписки с Иваном Z и созвонкой со своим агентом НЕ БУДЕТ!!!

бесплатно, но после этого как узнают, могут усилить охрану.

[nikolai0405]

Перед передачей Вам квартиры застройщик сам вызовет БТИ, те произведут обмер квартиры и, на основании этого, застройщик сообщит Вам точное количество построенных метров. Больше там или меньше по факту. Если меньше, Вам вернут деньги. Если больше, будете доплачивать. После этого Вам по акту передают квартиру.

спасибо, будем верить в честность и справедливые замеры, но сам то я уже знаю площадь

[Домовой]

Награждение есть - Дипломом Лауреата номинации «ДОСТУПНОЕ И ДОСТОЙНОЕ ЖИЛЬЕ» RREF AWARDS-2012 награждена компания «Подольская жилищная инициатива», представлявшая на конкурсе Жилой комплекс «Рязановский».
Осталось только не ударить в грязь лицом и сделать по-человечески "работу над ошибками".

[suldin]

Добрый день! Прошу Вас добавить меня в список 1 секция 15 этаж кв. 53

[Лом]

Перед передачей Вам квартиры застройщик сам вызовет БТИ, те произведут обмер квартиры и, на основании этого, застройщик сообщит Вам точное количество построенных метров. Больше там или меньше по факту. Если меньше, Вам вернут деньги. Если больше, будете доплачивать. После этого Вам по акту передают квартиру.

спасибо, будем верить в честность и справедливые замеры, но сам то я уже знаю площадь

Как, правило, БТИ обмеряет площадь правильно. Они еще должны будут эти все размеры загнать в свою базу. Впоследствии, если понадобится, от того же БТИ какие нибудь документы, типа экспликаций и др., они повторно ее не обмеряют. Единственно могут направить (как было у меня) своего работника, который посмотрит квартиру на предмет незаконной перепланировки. Когда мне понадобились документы из БТИ на квартиру, в которой живу сейчас, работник БТИ был у меня в квартире ровно одну минуту. После этого весь пакет документов по моему запросу выдали без проблем.