ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

[chips]

J_Sim по отоплению вы ещё удивитесь когда посчитаете нормы на квартиру и прикините сумму а после увидите платежку

[Savva588]

есть и нормальные, которые сдают дом достроенным и в срок, с обустроенной территорией и местами общего пользования с полностью подключенными и работающими коммуникациями... и я сейчас говорю не об элитном жилье...

И что это за застройщики в Подольске? Или хотя бы в области?

Гюнай Домодедово! Я уже Ивану ссылку кидал. Первую квартиру покупал у них, 22 апреля уже жил и ставил машину у подъезда при сроках сдачи конец года предыдущего. Крыша и тех.этаж не текли тогда, чуть позже и сейчас не текут. У меня там на последнем этаже знакомые остались, а меня вот угораздило...
Сейчас одно желание продать и ВАЛИТЬ ОТСЮДОВА КАК ЗЕБРА ГАЛОПОМ!!!
Но вот кто купит в этом гадюшнике?
p/s Вопрос с протечками так и не решен. Вода течет, что делать и как это остановить не известно НИКОМУ! Все ушли по домам - закончился рабочий день!

[Johns]

Всем привет! Кто вообще в курсе как электричество оплачивать или пока ничего от ПЖИ не слышно по этому поводу?

[J_Sim]

J_Sim по отоплению вы ещё удивитесь когда посчитаете нормы на квартиру и прикините сумму а после увидите платежку

Почему же после, платежка еще две недели назад в почтовый ящик пришла)

[Aviator]

Но вот кто купит в этом гадюшнике?

Скажу как подольчанин, что я бы на Южном для себя квартиру не купил. Даже на 7-м счастливом этаже. Я, собственно, и не купил.

Вопрос с протечками так и не решен. Вода течет, что делать и как это остановить не известно НИКОМУ! Все ушли по домам - закончился рабочий день!

По телефону, думаю, не решите ничего. Надо лично обивать пороги ЖЭКа и застройщика, начиная с прорабской. Запастись терпением и письмами с описанием ситуации. А когда кого-то найдёте, не слезать с него пока не сделает. Или указание при Вас не даст, чтоб сделали.

[Savva588]

По телефону, думаю, не решите ничего. Надо лично обивать пороги ЖЭКа и застройщика, начиная с прорабской. Запастись терпением и письмами с описанием ситуации. А когда кого-то найдёте,

Достаем из багажника бейсбольную биту и со спокойным выражением лица активно объясняем человеку о том, что он не прав!
А когда человек внемля спокойной беседе начинает соглашаться с оратором, приглашаем для составления акта...
Метод не очень гуманный и я его не пропагандирую, просто эмоции...

[spike]

И что это за застройщики в Подольске? Или хотя бы в области?

Ну во-первых это была бы реклама, во-вторых Вы же Россию целиком имели ввиду, приводя пример с ТАЗами, так вот и я приводил пример касательно не только Подольска… у меня нет информации по всем застройщикам Подольска и собственно опыта сотрудничества с ними… есть опыт с ПЖИ, и весьма печальный…

Скажу как подольчанин, что я бы на Южном для себя квартиру не купил. Даже на 7-м счастливом этаже. Я, собственно, и не купил.

Я бы в триумф-палас купил, но продажи закрыты, а БУ не хочу

[Aviator]

Вы же Россию целиком имели ввиду, приводя пример с ТАЗами, так вот и я приводил пример касательно не только Подольска…

Ааа... Значит, Вы просто так сказали. Что возможно где-то такие есть. Но, про ТАЗы-то все знают, а с застройщиками - вопрос. Ну, ладно. Что я хотел сказать, Вы поняли.

Я бы в триумф-палас купил, но продажи закрыты, а БУ не хочу

Хорошая шутка. А я вполне серьёзно.

со спокойным выражением лица активно объясняем человеку о том, что он не прав

Сначала ж надо человека найти. А то дашь по морде битой не тому, будешь новый год точно не в своей квартире отмечать.

[Savva588]

Сначала ж надо человека найти. А то дашь по морде битой не тому, будешь новый год точно не в своей квартире отмечать.

Фу как грубо, по морде битой... Достаточно ноги переломать или коленные чашечки...
Правда Вы правы относительно Нового года...
Еще раз повторюсь, я к этому никого не призываю и сам так делать пока не собираюсь...

P/S Aviator, а подскажите пожалуйста, как человек осведомленный по застройщикам Подольска, нам действительно повезло, что мы купили квартиру у ПЖИ? Вопрос задаю без тени иронии. Неужели у остальных все еще хуже?

[Aviator]

нам действительно повезло, что мы купили квартиру у ПЖИ?

ПЖИ не самая плохая контора. Есть в нашем городе и гораздо хуже. Всё ж относительно. Есть несколько контор, которые более-менее нормально работают. А есть...
Самое главное - это что для дольщиков? Чтобы дома сдали вовремя. Вы, конечно, сейчас недовольны, что с водой перебои, ЖЭК дурацкий и отбрыкивается, что-то там течёт, домофон не включают, чурок не пускают просто так в квартиры и т.д. Но, поверьте, всё это относительные мелочи, которые вполне решаемы. Главное (в России), чтобы Вам построили коробку и (ещё важнее) подвели туда коммуникации. Через какое-то время всё устаканится: и вода будет, и лифты будут работать, и с тех. этажа ничего течь не будет. Просто у Вас эти заботы сейчас вылезли на первый план, а не другие, более глобальные.
Представьте, что 24 июля 2012 года Вам застройщик говорит, что есть 2 варианта: или сдача дома переносится на непонятный месяц 2013 года, или могут выдать ключи со свидетельством сейчас, но лифт год работать не будет и до осени будут перебои с водой. Что Вы выберите?
То, что есть эти проблемы - это неправильно. Но, кто у нас в России правильно работает? У нас мост на о.Русский открывают, а начальство уехало - его закрывают на доделку. А там люди поважнее нас с Вами приезжают объекты осматривать и деньги там совсем другие.
Если б на данный момент были строящиеся/сдаваемые объекты по нормальным адресам у ПЖИ, я б вложился. Но, Южный и Львовка меня не устраивают. Рязановский устраивает, но там на Силикатной уже есть, а яйца только человечьи вместе, все другие лучше по разным корзинам раскладывать.

[Гость Я]

Целиком и полностью поддерживаю "Aviatopa". Жду, когда же ПЖИ станут строить где-то в приличном месте, как раньше они строили, чтобы вложиться. Так что, Savva588, не отчаивайтесь, все утрясется.

[Savva588]

Если б на данный момент были строящиеся/сдаваемые объекты по нормальным адресам у ПЖИ, я б вложился.

Вот в этом мы с Вами отличаемся. Я брал квартиру для проживания моей семьи. Вероятно поэтому и взгляды на происходящее у нас разные.
А еще, как я уже говорил, с первой квартирой мне повезло гораздо больше. От этого горечь происходящих событий еще больше!
Очень надеюсь, что эта квартира не последнее наше приобретение, но вот покупать следующую у ПЖИ желания нет.

[Aviator]

Жду, когда же ПЖИ станут строить где-то в приличном месте, как раньше они строили, чтобы вложиться.

Ждать - это неправильно. Если есть деньги, их надо вкладывать в то, что есть на данный момент (я не только о квартирах). А выбрать есть из чего. Потому что ждать можно долго, а деньги в матрасе свою ценность не увеличивают.

[Aviator]

Я брал квартиру для проживания моей семьи.

Вы же не месяц назад покупали квартиру. А несколько лет назад я бы присмотрелся к Родникам/ул.Подольской или к домам на просп. Ленина. По обоим адресам есть дома, которые в 2012 году сдаются. И тогда по цене были схожие варианты с Южным.
Я, увы, не знаю Ваши мотивы - у каждого они свои, - но при прочих равных для проживания семьи дом на Электромонтажном проезде я бы не выбрал. Просто из-за его расположения.

[spike]

Ааа... Значит, Вы просто так сказали. Что возможно где-то такие есть. Но, про ТАЗы-то все знают, а с застройщиками - вопрос. Ну, ладно. Что я хотел сказать, Вы поняли.

я сказал не просто так, я лично был свидетелем покупки нескольких новых квартир моими друзьями и родственниками в МО, Москве и паре регионов, и таких проблем там не было даже рядом. когда дом отдавали жильцам для начала ремонта максимум там не было горячей воды в течении нескольких недель, но чтобы крыша протекала или новые трубы на тех этаже лопались, о таком никто не слышал. у нас же воду (холодную) включили через 3 месяца после передачи квартир(6 месяцев после сдачи дома госкомиссии), тоже касается ремонта мест общего пользования, коммуникации на тех этаже до сих пор сделать не могут нормально, как собственно и обустройство территории... да что тут описывать, все и так все знают...
Про ТАЗы пример тут совсем не к чему кстати, сравнивать серийное производство автомобилей и строительство жилых зданий, все равно что колхоз с маникюрным салоном. если я правильно понял, то сказать Вы хотели, что в России так везде, а где то еще хуже... так вот, у меня есть все основания не согласится, что данная ситуация норма, даже для России.

Хорошая шутка. А я вполне серьёзно.

Для меня сейчас по нескольким причинам мкр Южный в Подольске достаточно приемлемый район, поэтому рассматривал я как раз его. Если бы были другие приоритеты, то возможно я постил бы в другой ветке, и возможно другого форума )

[Savva588]

Для меня сейчас по нескольким причинам мкр Южный в Подольске достаточно приемлемый район, поэтому рассматривал я как раз его. Если бы были другие приоритеты, то возможно я постил бы в другой ветке, и возможно другого форума )

+1

[spike]

Целиком и полностью поддерживаю "Aviatopa". Жду, когда же ПЖИ станут строить где-то в приличном месте, как раньше они строили, чтобы вложиться. Так что, Savva588, не отчаивайтесь, все утрясется.

Если бы я брал квартиру с целью дальнейшей сдачи или перепродажи, то никаких переживаний бы не было, а я брал квартиру для своей семьи, и рассчитывал начать ремонт в апреле, и сделать этот ремонт я планировал несколько быстрее, не затрачивая большую часть времени на доставку воды для стяжки и штукатурки... кто то может ждать, а моей семье жить негде. отсюда всё негодование.
не рискуя ничем можно просто со стороны смеяться как компания ПЖИ со всеми ее исполнительными и контролирующими специалистами не может стандартную разводку труб на тех этаже сделать уже раз 5й или 6й (со счёту сбился)... и это еще отопление не включали...

[chips]

отопление кстати они включали, я ещё застал теплые батареи

[spike]

отопление кстати они включали, я ещё застал теплые батареи

в 5А?

[spike]

Единственный раз когда включали в 5А, в 3м подъезде я лично наблюдал как пролили несколько этажей... на тех этаже текли почти все трубы отопления на каждом стыке и вентиле... так и не знаю починили или нет....
тот кто это варил видимо по другой эволюционной ветке развивался... такие особи по определению внешне должны отличатся от гомо сапиенс... как же ПЖИ их на работу то наняли

[nika-73]

Добрый день, соседи. Кому нужна бригада мастеров? Ребята у нас заканчивают ремонт. Ответственные. Все сделали качественно. Можно зайти посмотреть. кв 88 д. 7. пишите в личку.

[Гость Я]

Добрый день, соседи. Кому нужна бригада мастеров? Ребята у нас заканчивают ремонт. Ответственные. Все сделали качественно. Можно зайти посмотреть. кв 88 д. 7. пишите в личку.

Можете озвучить, во сколько вышло? Однушку, двушку ремонтировали? Сколько берут за кв м и что в это входит?

[Гость Я]

А выбрать есть из чего. Потому что ждать можно долго, а деньги в матрасе свою ценность не увеличивают.

Из чего выбрать? Посоветуйте.

[Aviator]

Из чего выбрать? Посоветуйте.

Тут вроде как один дом обсуждают и флудить не рекомендуется. Вы в соседние темы зайдите, там уже неоднократно обсуждалось, что строится, кто строит, кто что бы покупал и почему. Бюджет опять же понимать надо и требования. А то, может, Вы однушку за 2 млн ждёте. Или двушку за 2,5. А, может, цена важна, но можно и подороже, главное чтоб удобно и комфортно было. И в хорошем районе. Хорошие квартиры что для себя, что на продажу - одинаково. Ибо и самому приятно потом жить, и другие так же хотят.

[spike]

Иван, пара вопросов относительно многострадальной территории, точнее ее обустройства:
1. У дома 5А 1го и 2го подъездов сейчас делают газоны и ограждения, поставлены бордюры и тротуар засыпан гравием (наверно для асфальтирования), а вот у 3го подъезда имеются только бордюры... гравия нет, зато валяются поддоны и прочий строительный мусор непосредственно перед входом в подъезд... т.е. чтоб попасть домой надо перепрыгнуть бордюр и обойти другие препятствия. очень неудобно это делать когда что то в руках тяжелое... вопрос в следующем: когда планируется все таки обустроить вход в подъезд?
(я бы не задавал этот вопрос, но 1й и 2й подъезды более менее сделаны(без асфальта) уже почти 2 недели, а вот 3й забросили...)
2. пару дней назад начали перекрывать доступ автомобилей к домам, я так понимаю это делается для того же асфальтирования и/или других работ, так вопрос в следующем: когда проезд будет снова открыт чтоб запланировать подвоз материалов и других вещей?

Заранее благодарен.

[IvanZ]

spike
Добрый вечер, был в отпуске. С завтрашнего дня на работе. Постараюсь в ближайшее время ответить на все вопросы.
P.S. Прежде чем писать различные посты о ПЖИ, прошу всех разобраться в проекте ЖК "Южный", кто в нем и с какого до какого момента принимает участие и, соответственно, несет ответственность.

[ls]

Всем добрый день! Вчера приезжал в свою квартиру в 23:00. Как уже писали выше подъезд ко всем домам перегорожен бетонными блоками. Нам удалось подъехать более или менее близко только к дому 5А. Асфальт вокруг всех домов был залит битумом. Очевидно готовятся к укладке второго слоя асфальта. К нашему удивлению в такой поздний час возле дома 5А еще велись работы по поливке асфальта битумом.

[ls]

Лифты по прежнему не работают. По словам "запирающего устройства", располагающегося возле нашего подъезда, вчера должны были приехать лифтеры для проведения некоторых завершающих работ с лифтовым оборудованием. Никто не приехал и когда приедет неизвестно. Запуск лифтов в очередной раз откладывается. Всем наплевать. Информации на сайте ПЖИ или в этом форуме нет.

Также договорился на завтра о встрече с представителем МУЖРП для составления акта о непредоставлении услуг обслуживания запирающего устройства, ремонта и содержания помещений общего пользования. В соответствии с договором с МУЖРП комиссия (составляющая акт) должна состоять минимум из трех человек - представителей владельца квартиры, свидетелей и других лиц. В соответствии с законодательством акт непосредственно составляется представителем МУЖРП. На мой взгляд наиболее очевидные свидетели безобразия это соседи по дому. Одновременно эти самые соседи могут также как и я являться стороной, предъявляющей претензии МУЖРП. Просьба ко всем неравнодушным, желающим постепенно начать наводить порядок в нашем общем доме, сэкономить некоторую сумму на оплате коммунальных услуг, а также обладающим достаточной силой воли чтобы подъехать завтра к 8 утра на территорию ЖК "Южный", написать мне в личку.

[alex400]

Молодцы ребята!!!! А все говорят ничего не делают, факт на лицо !!!!!!!!

[IvanZ]

spike
Добрый день. По вопросам относительно входа в подъезд и проезда получил след.ответ: до 01 августа будет уложен финишный слой асфальта.

[ls]

Только что представитель МУЖРП подтвердил нашу завтрашнюю встречу для того чтобы обсудить почему не оказываются услуги в соответствии с договором. Приглашаю всех желающих. Подробности в моем предыдущем посте.

[Savva588]

spike
P.S. Прежде чем писать различные посты о ПЖИ, прошу всех разобраться в проекте ЖК "Южный", кто в нем и с какого до какого момента принимает участие и, соответственно, несет ответственность.

Добрый день, Иван!
Поскольку человек Вы осведомленный, прошу Вас человеческим языком без ссылок на документы и фраз типа "читаем там или там..." или пишем "туда и туда..."
помочь разобраться в проекте ЖК "Южный".
Кто и за что отвечает и куда звонить по такким-то вопросам.
Ну или мы продали, а дальше Ваши проблемы.

[spike]

spike
P.S. Прежде чем писать различные посты о ПЖИ, прошу всех разобраться в проекте ЖК "Южный", кто в нем и с какого до какого момента принимает участие и, соответственно, несет ответственность.

Добрый день, Иван!
Поскольку человек Вы осведомленный, прошу Вас человеческим языком без ссылок на документы и фраз типа "читаем там или там..." или пишем "туда и туда..."
помочь разобраться в проекте ЖК "Южный".
Кто и за что отвечает и куда звонить по такким-то вопросам.
Ну или мы продали, а дальше Ваши проблемы.

Могу я объяснить цепочку
Итак звоним
ООО "ПЖИ-Контакт": Мы не строим и не обслуживаем, мы только продаем звоните в МУЖРП-4.
ООО "МУЖРП-4": Мы дом не приняли, наши люди там не работают, звоните застройщику.
ООО "ПЖИ-Строй": мы сами не сантехники, мы строители, для работ мы наняли ООО "ВАНТУС"
ООО "Вантус": у нас все рабочие заняты, мы наняли для работы Иванова Джамшута Ивановича.
Иванов Д.И. : Джамшут, мама заболеть, ехать Душанбе [далее непереводимая игра слов]

[IvanZ]

Savva588
Добрый день, оставьте свои контакты в личку. Позвоню Вам и постараюсь ответить на Ваши вопросы.

[GooDvin]

Здравсвуйте, Иван!

При покупке квартиры на плане квартиры был нарисован длинный коридор:

По факту там оказалась стена и дверной проем:

Могу я убрать часть стенки без дополнительных согласований и не попасть в дальнейшем из-за этого на штрафы и проблемы?

Данная стена является несущей.