IvanZ писал(а):Добрый день. В ближайшее время горячей воды не будет. Данный вопрос находится в компетенции МУЖРП-4(УК) и ПЖИ-Строй(Застройщик). Задавайте вопросы им, лучше в письменном виде, т.к. на подобные запросы они не реагируют.
Добрый вечер соседи! Отдельно хочу обратиться к подольчанам: "напишите пожалуйста и передайте под подпись запросы в описанные выше организации, если есть необходимость, готов поставить свою подпись, но в выходной день!" К сожалению, в рабочие дни приезжать не имею возможности.
Иван, спасибо большое за ответ!
Savva 588, думаю, что действительно нужно писать коллективное письмо от жильцов, поскольку по факту в квартирах жить невозможно без горячей воды, к тому же (видимо по этой же причине-причине отсутствия горячей воды) в квартирах адски холодно даже в самый теплый, безветренный день!
Конечно, всем ясно, что УК будет включать горячую воду только после 60% заселения каждого из домов, но вот как разорвать этот круг на данный момент?, ведь так не хочется все лето жить в сырости и холоде!
matisa25 писал(а):
Savva 588, думаю, что действительно нужно писать коллективное письмо от жильцов, поскольку по факту в квартирах жить невозможно без горячей воды, к тому же (видимо по этой же причине-причине отсутствия горячей воды) в квартирах адски холодно даже в самый теплый, безветренный день!
Конечно, всем ясно, что УК будет включать горячую воду только после 60% заселения каждого из домов, но вот как разорвать этот круг на данный момент?, ведь так не хочется все лето жить в сырости и холоде!
Добрый день! Согласен на все сто, что писать необходимо! Для начала нужно обратиться в УК и к застройщику, а уже получив ответы от них решать, нужно ли и куда обращаться дальше. Считаю, что письмо можно написать и от одного собственника. В письме предлагаю задать следующие вопросы:
1. По какой причине дома мкр. Южный подключены к электросетям по временной схеме. Сроки в которые ситуация будет исправлена.
2. По какой причине в домах отсутствует ГВС, сроки устранения
3. ХВС сроки устранения
4. Запуск лифтов в круглосуточном режиме
5. По 5А сроки окончания отделочных работ мест общего пользования
6. Сроки окончания работ, связанных с благоустройством придомовых территорий.
P/S Письма можно направлять и по почте, но это большие временные затраты. Поэтому я и обратился к соседям за помощью.
там сейчас теплосеть работы ведет, возможно! через неделю только будет известно насчет горячей воды, документацию застройщик передал в МУЖРП .....
а по лифтам их передадут только к октябрю..... Savva588 если планируете что-то типа запроса направлять я за и готов подписаться
АЛЕКСШУРА писал(а):Где подписать? Из крана, в котором должна быть горячая вода, течёт холодная, а платим как за горячую.
Мы тоже подпишем, я думаю все подпишут. С учетом того, что горячую воду дадут через 2-3 месяца, как пишут на соседней ветке.
Дорогие соседи! Спасибо за поддержку, но я уже писал о том, что не имею физической возможности передать письма в интересующие организации, т.к живу и работаю не в Подольске. Текст писем можно проработать... Если кто-то может передать творения по назначению, откликнитесь. Предлагаю сочинять текст коллегиально.
мне кажется до жалобы далеко ещё, надо озвучить те вопросы которые писали выше и получить на них официальные ответы, а уже потом или жаловаться или или .....
chips
На сегодняшний день график лифтов:
рабочие дни с 9 до 18, праздники и выходные - не работают.
В данный момент пытаемся согласовать новый график:
рабочие дни с 11 до 20, праздники и выходные - с 11 до 16.
О результатах согласования сообщу.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
chips писал(а):мне кажется до жалобы далеко ещё, надо озвучить те вопросы которые писали выше и получить на них официальные ответы, а уже потом или жаловаться или или .....
Совершенно согласен. Речь о жалобах пока не идет. Для начала нужно собрать информацию, а уже потом думать как ей воспользоваться.
Иван, доброе утро! Пардоньте за мои вопрос,"на который даже не хочется отвечать", но все же... Что с водой в доме 5А, а конкретно на 16, скажем, этаже? Две недели,с момента вашего последнего комента по этому вопросу, прошли Насосную станцию когда восстановят?
point_of_rise писал(а):Иван, доброе утро! Пардоньте за мои вопрос,"на который даже не хочется отвечать", но все же... Что с водой в доме 5А, а конкретно на 16, скажем, этаже? Две недели,с момента вашего последнего комента по этому вопросу, прошли Насосную станцию когда восстановят?
Добрый день, извините, что вмешиваюсь, но по состоянию на полчаса назад в 5А первый подъезд 18 этаж воды нет НИКАКОЙ И НИГДЕ!!!
По многочисленным просьбам новый режим работы лифтов согласован и утвержден. Вступает в силу с 09 июня 2012 года.
Напоминаю всем его: рабочие дни с 11 до 20, праздники и выходные - с 11 до 16.
Домофоны на входные двери во всех домах будут установлены до 17 июня 2012 года.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
point_of_rise
Дублирую. Елена, будьте любезны ответить на все мои вопросы, заданные Вам 30 мая.
Считаю их также адекватными, а тем более, все они появились у меня на основании Ваших слов.
В связи с этим еще раз (уже третий раз) прошу подкрепить Ваши слова доказательствами и фактами.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
Иван, я думаю, что одно только то, что дом был "введен в эксплуатацию" не имея водоснбжения - это уже огромное нарушение и существенный недостаток! Как Пжи это удалось? Наверно нет неподкупных чиновников, правда? Вас, может быть, никто и не назначал, но вы и не "бабушка у подъезда" и не "сарафанное радио", а сотрудник ПЖИ, так что для меня вы являетесь представителем данной организации. Знаете, мой начальник часто говорит "Виноват можт быть кто угодно, фабрика может накосячить и не выполнить заказ, оператор ошибиться и т.д. и т.п., но для клиента всегда будешь виновата именно ты и объясняться тебе, потому что для них ты лицо компании!" И это верно для любой сферы деятельности! И профэтику никто не отменял. Так что, Иван, жду ответ на мой впрос!
point_of_rise
Я Вас не просил спамить и выкладывать мне статьи из ФЗ-214, который я и так знаю довольно неплохо.
Причем здесь чиновники? Как и что именно ЗАСТРОЙЩИК нарушил, исходя из ФЗ-214?
По поводу того, что никто не назначал - хорошо, что Вы это поняли. Только сначала в следующий раз разбирайтесь, а потом пишите.
Вот Вам ссылка, где я представился: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 8#p1205758
Вот Вам ссылка, какие компании входят в ГК "ПЖИ": http://www.pgi.su/company
Вы разве видите в указанных компаниях ООО "ПЖИ-Строй" (Застройщика)? То что в названии компании-застройщика присутствуют те же буквы не говорит о том, что данная компания входит в Группу компаний "ПЖИ". И владелец/учредитель данной компании абсолютно другой. Разберитесь, пожалуйста, кто есть кто, а потом высказывайте свои предположения.
И профэтику никто не отменял, согласен с Вами полностью!
P.S. Еще Вы, как минимум, забыли ответить на вопрос "Где Вы увидели хамство в моем посте?" (Ссылка на пост: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 3#p1484243)
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Застройщик не выполнил свои обязательства в полном объеме согласно фз 214 и передал объект долевого строительства в непригодном для проживания виде.
Критерии и границы хамства каждый определяет для себя сам, у некоторых эти границы размыты напрочь. Анализируйте.
point_of_rise
Во-первых: тогда вступает в силу п.2. статьи 7, от исполнения которой Застройщик не отказывается. На вопрос Вы так и не ответили.
Во-вторых: зачем же Вы тогда квартиру приняли? Вас никто не заставлял.
В-третьих: "хамить, будте любезны, хотя бы в личку, а не прилюдно, это вас не красит ни разу"
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Иван, добрый день!
А можете МНЕ ответить на вопрос как обстоят дела с поставкой, монтажом, наладкой и пуском насосного оборудования?
И еще один вопрос, получено ли из рег.палаты мое свидетельство? 5А-68
Savva588
Добрый день. Да, конечно.
Оборудование позавчера поставили в Водоканал. Осталось его привезти на объект и установить. Водоканал должен был сообщить сроки вчера. Но, в данный момент, так и не сообщил. Ждем. По моим предположениям, они займутся монтажом и наладкой уже после праздников, то есть с 13 июня. Сроки, я думаю, будут в районе 7-12 дней.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
IvanZ писал(а):Savva588
Добрый день. Да, конечно.
Оборудование позавчера поставили в Водоканал. Осталось его привезти на объект и установить. Водоканал должен был сообщить сроки вчера. Но, в данный момент, так и не сообщил. Ждем. По моим предположениям, они займутся монтажом и наладкой уже после праздников, то есть с 13 июня. Сроки, я думаю, будут в районе 7-12 дней.
Спасибо! Я в предыдущем посте еще вопросик добавил обратите внимание пожалуйста.
Насосную станцию когда восстановят?
Спасибо, порадовали!
, складывается впечатление что они вечно чем-то недовольны.