ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)

[PandaCat]

to SPeaker
здесь все "как обычно" в нашей стране ... сначала платите в ГГС - причем, выбора у вас нет, а потом - если есть претензии - пытаетесь с них получить нормальный монтаж окон (у нас были жуткие щели, но мы даже не стали разбираться - себе дороже)
если с ГГС ничего не получается - ищете сами контору, заказываете сами окна, платите за это все тоже сами ... зато получаете такие, какие хотите ...

[SPeaker]

То есть вот купил ты квартиру, да. Ну или в ипотеку на какую-то сумму договорились. А потом в конце стройки еще и за окна платить? И сколько они за это денег хотят?
А это не идет в разрез с законодательством? Ну хотя бы как навязывание услуг.

[Натали0777]

Мы отдельно договор подписывали при покупке квартире, что якобы согласны отдельно окна оплатить.Только выбор компании "окон" остается за ГГС. они за это по любому откат свой имеют...и здесь ни к чему не прикапаешся

[Натали0777]

Ребята, кто на стройке был? что нибудь там происходит?

[relavida]

На форуме нашего дома www.tsj.ru я размещала фотографии нашего дома внутри где-то месяц назад. Если интересно, можете посмотреть.

[SPeaker]

Мы отдельно договор подписывали при покупке квартире, что якобы согласны отдельно окна оплатить.

Так, а если не подписывать договор? Он же отдельный и никак не связан с основным по покупке квартиры. Я уже довольно далек от юридических дел, но мне все равно кажется это противоречит законодательству.
Это так же незаконно, как и всякие обязательные каски в нужных конторах, при покупке машины.
Такая ситуация во всех проектах градостроя? Шото ребята совсем не придерживаются закона...
В нужные места, желания ни у кого нет обратиться? Есть мнение, что "договор" этот ихний шит белыми нитками. Может давайте еще за стены с балконом отдельно платить? Ладно, окна могут не входить в состав "квартиры" (хотя это бред), но тогда стройте без окон, и отсюда следует, что это навязывание платной услуги, а в гражданском законодательстве закреплен принцип свободы договора, что значит, без вашего желания и согласия никакие услуги не могут быть навязаны. Следовательно никому ничего платить не надо.
Если нас попытаются принудить к заключению договора, можно смело жаловаться в прокуратуру, администрацию, в ФАС.
А так как люди у нас по привычке, еще с совка, больше похожи на стадо, то такие вещи будут и дальше твориться.

Почем выходят окна от "застройщика"?
Какое качество?
Какая контора ставит?

Влепить коллективный иск ггс было бы очень забавно. Этак с 400 квартир... Эх мечты, мечты...

[Натали0777]

В Этом случае они будут манипулировать выдачу ключей от квартиры, есть практика, пока не оплатите окна, не получится ключики, понятно что можно пободаться, но сколько это займет времени средств и нервов...

[SPeaker]

Ну и как они будут манипулировать? С такими вещами вообще надо сразу обращаться в прокуратуру. Да и пикеты никто не отменял. А если привлечь внимание прессы, то это вообще будет трешовый слив.
А все эти "времени средств и нервов..." так и будут преследовать русское безграмотное стадо. Сурово, но это так.

В принципе ФАС должен заинтересовать один лишь фактом, что насильно предлагают одну фирму. То есть можно уже бодаться на начальной стадии и не тратить время на последующее ожидание. А коли это будет коллективно, то "времени средств и нервов..." затратится существенно меньше. Особенно, если в коллективе есть граматныи, ответственные люди с юридическим образованием.

Если, конечно, эта фирма ставит нормальные окна и за нормальную цену, то с этим среднестатистический россиянин может смириться. Хотя я почему то уверен, что желание заменить окна на нормальные возникнет практически сразу

[PandaCat]

Почем выходят окна от "застройщика"?
Какое качество?
Какая контора ставит?

мы в 2009 году отдали около 35.000 рублей (балкон 7кв.м.)
качество просто отвратительное было - такое ощущение, что оконные рамы просто криво вмонтировали в проем ... щели были по бокам, аж свистело все ...
название конторы не могу сказать ... не уточняли, т.к. перед платежом пытались тщетно отстоять свои права и НЕ стеклить балкон силами ГГС, но ничего не получилось ... в итоге, махнули на это рукой (позор нам, конечно, но нервы дороже)

[relavida]

Вообще, я бы не отказалась подать иск, потому что были планы утеплить балкон, а их рамы ерунда полная, самые плохие, какие есть на рынке, естественно. Я спрашивала ГГС можно ли они будут окна ставить, а я просто заплачу побольше, и они сразу же мне поставят утепленные рамы, но ответ был таким: у нас утвержденный дизайн, ничего менять нельзя, типа какие поставим -такие и будут. Можно подумать я их просила дизайн менять, я просто просила сделать утепленные рамы с тами же дизайном! Окна я видела вживую в своей квартире, на первый взгляд вроде как ничего, а там потом видно будет, когда ремонт начнем делать!

[PandaCat]

мы поменяли остекление на балконе
и никого при этом не уведомляли (имеется ввиду ГГС)
поскольку сквозняк в доме ужасный + окна выходят на проспект, а там вечный ветродуй, на балконе все равно прохладно при -25, но по сравнению с тем, что ГГС поставил изначально - "жара"
ну, и дыр нет, конечно) красота и аккуратность

[volgin]

Вы всё правильно говорите, но есть одно НО.
При заключении договора купли-продажи квартиры было чётко обозначено, что за остекление лоджий отдельно платить! Могли бы не покупать квартиры, не пришлось бы платить за остекление! Зато будет уже как-то остеклено, ведь полно человеков, которые покупают квартиры и сдают, при этом вкладывая минимум денег. Мне, например, неприятно было бы жить, если сверху и снизу не были застеклены балконы. Если у Вас есть претензии - не покупайте квартиры...вот и всё.
Надеюсь, никого не обидел.

[PandaCat]

...но есть одно НО.
При заключении договора купли-продажи квартиры было чётко обозначено, что за остекление лоджий отдельно платить! Могли бы не покупать квартиры, не пришлось бы платить за остекление! Зато будет уже как-то остеклено...

тут, собственно, дело не в том (с моей стороны), что остеклением лоджии занимался застройщик ... ключевое слово в вашем посте было сказано и оно как-то
при подписании договора и покупке квартиры не было указано, что остекление произведут как-то, вот в чем соль
жаль у нас не было фотоаппарата, когда принимали эти окна ... у нас они были поставлены реально криво и не вписывались в проем! вот, как крышку на кастрюлю надеть, но не до конца - чтобы щель осталась, вот, так и у нас было
а в целом, да ... все верно ... сами приняли, сами же потом и меняли, на себя и пеняем
повышаются цены на бензин, мы возмущаемся, а все равно покупаем

[relavida84]

Просто обидно, что нужно ГГС заплатить за окна 30 тыс.+ если переделывать еще платить, включая стоимость за демонтаж! Вот и всё!

[SPeaker]

Да бензин здесь неправильно приведен в пример.
Ну и и принцип "не нравится, не покупай" - тоже. Я понимаю, что и без меня найдется стадный человек, который купить эту квартиру и будет молчать в тряпочку.
Дело в другом, и я выше написал в чем.

Остекление лоджий, базара нет, как доп услуга, но даже ее они не имеют права навязывать. Это мое лично дело, как мне поступать с моей лоджией. А разговоры типа что не эстетично выглядит, здесь не выше закона.
А уж про окна я вообще молчу.
Значит, полностью окна стоили 30 тыщ? В целом то не много, но и качество понятное какое будет... Только если на дачу их отвезти потом.
Так что товарищ volgin, вы никого не обидели, но с таким подходом вы до конца жизни будете жить в кривой помойке, платя при этом непонятно за что.
Я то вообще, не должен в эти дела лезть, я пока не владелец квартиры от ггс, но пройти мимо такого беспредела, мне сложно

PandaCat, а вот как вы принимали свою квартиру? Там же вроде как подпись нужна в том, что претензий не имею? Я особо не в теме. А все указанные недочеты они обязаны устранить. Щели в окне с палец толщиной я считаю охрененный недочет, особенно если он уплачивался отдельно. И тут уж можно даже не к ггс предъявы делать, а прямиком на контору, которая их ставила. Прямиком в общество по защите прав потребителей, например.

[relavida]

SPeaker, 30 тыс. это только за лоджию, прошу заметить. А цена за окна видимо уже была заложена в стоимость квартиры.

[PandaCat]

PandaCat, а вот как вы принимали свою квартиру? Там же вроде как подпись нужна в том, что претензий не имею? Я особо не в теме. А все указанные недочеты они обязаны устранить. Щели в окне с палец толщиной я считаю охрененный недочет, особенно если он уплачивался отдельно. И тут уж можно даже не к ггс предъявы делать, а прямиком на контору, которая их ставила. Прямиком в общество по защите прав потребителей, например.

дык, вот ... очень уж мы ее (квартиру) ждали ... что-то недоглядели, что-то и посмотреть вовремя не подумали ...
мы (в нашем именно случае) прекрасно понимаем, что самостоятельно все на тормозах спустили, так что я тут по большей части для ожидающих делюсь опытом

[volgin]

товарищ SPeaker как станете владельцем квартиры от ггс, тогда можете доказывать правоту им...а мы здесь ждём все ключи, чтоб начать делать ремонт и жить...и для многих щели в окнах это ничто по сравнению с собственной квартирой...немного шире и глубже посмотрите...

[volgin]

PandaCat все такие же ожидающие как вы и больше половины готовы получить сейчас ключи, чтоб начать ремонт...свой угол есть свой угол...

[relavida84]

Да, мы замучились ждать уже! Тут хоть бы ключи быстрее дали, а балкон - это всё фигня, в принципе! Тем более в моей планировке он маленький! Будем надеяться, что сделают всё хорошо!

[marta403]

товарищ SPeaker как станете владельцем квартиры от ггс, тогда можете доказывать правоту им...а мы здесь ждём все ключи, чтоб начать делать ремонт и жить... и для многих щели в окнах это ничто по сравнению с собственной квартирой...немного шире и глубже посмотрите...

Согласна! Скорее бы ключики, ремонт и жить....Но акт приемки не подпишу пока не устранят замечания...В моей практике такая ситуация была. Устранили в трехдневный срок. Покупала квартиру для родителей в Иваново...
Так-что можно и нужно качать свои права, а закон о защите прав потребителей на нашей стороне....
И еще: сегодня звонила в ГГС, следуя очень шкурному своему интересу просила указать макимально достоверные сроки по ключикам...Менеджер по продажам очень вежливо сообщила, что действительно в планах был конец мая, но весна в этом году запоздала и они опасаются, что не успеют к этому сроку сдать придомовую территорию...Поэтому, отсрочка на июнь, июль - крайний срок.
Еще вопрос - это что за балкон за 30000руб. (М.б. в этой квартире 2 балкона?). Когда я покупала в ГГС квартиру в моем присутствии некий господин оформлял договор на остекление лоджии в 8-м доме за 17500 руб.

[marta403]

Господа, проживающие в 8-м доме, если не секрет - у кого какие приблизительно излишки по площади образовались и кто какие суммы оплатил? И были ли случаи возврата за меньшую площадь? ГГС добровольно сами возвращали или через суд? Какая практика?

[relavida84]

Насколько я знаю, вернее читала в этом форуме, что по 8-му дому были излишки и они доплачивали.

[SPeaker]

тогда можете доказывать правоту им...а мы

да я уже понял, кто вы. Ладно, закроем тему, этот менталитет на форуме не перевоспитать, да и зачем мне это, когда самим владельцам это не надо

30 тыщ за балкончик не мало... Я стеклил, делал крышу, сайдинги, внутреннее утепление за 56 тыщ. Вот сколько из этой суммы само остекление?
А еще будет очень прикольно, когда у вас следующей зимой все стекла на балконе будут запотевшими и во льду, патамушта алюминиевый профиль и уродский стеклопакет. Это я делая странные жесты руками, заглядываю в будущее...

[relavida]

SPeaker, давайте не будем раньше времени думать какие у нас будут окна и т.д. Это вообще проблемы собственников жилья. Может ГГС балкон еще хорошо сделают, мы же не знаем! И стоит это около 20 тыс. вроде как в ГГС говорили. И вообще, если так подумать, то хорошо, что окна стояли уже с прошлого года, перезимовал дом в тепле, а то вон некоторые застройщики не то, что окна, а разводки электричества не делают!

[SPeaker]

Последнее мое сообщение касалось остекления балкона. Какие там окна в самой квартире, мне не видно, всё под пеленой тумана:) У кого появятся фотки сделанного балкона, выкладывайте.
откудаж в доме теплу взяться, хоть с окнами, хоть без. Ну если только снега не намело, что, конечно, хорошо. Ну и разводка до щитка, это тоже жесть, надо тоже не забыть про это, яж тоже хату подыскиваю

[relavida]

Эту зиму у нас топили, в доме было сравнительно тепло.

[marta403]

....Ну и разводка до щитка, это тоже жесть, надо тоже не забыть про это...

У меня в договоре электроразводка по квартире и выключатели, розетки...Кстати, была в доме осенью 2011г. электроразводку видела своими глазками, правда розеток и выключателей еще не было....
Смутили 2 (небольших) окна в зале, когда покупала - не обратила внимание на этот момент в планировке...

[volgin]

Розетки и выключатели стоят уже, видел собственным глазами

[relavida]

Посмотрите на сайте ТСЖ, я там фотки выкладывала. там даже уже звонки входящей двери есть. А 2 окна можно очень красиво обыграть и будет стильно! ))) Мне даже нравится, необычно!

[Натали0777]

На улице весна, как же уже хочется ключики получить.....

[m_t_v_04]

пр-т Ленина 10.
Электроразводка в квартирах кривая. Сверху к розетке/выключателю спускается провод не под прямым углом, а по непредсказуемой траектории, зигзагами =). Опасности этих зигзагов думаю не нужно пояснять ). Стены более менее ровные - обмеряли. На окнах явных щелей нет, вроде 2ые стеклопакеты, но отдельные окна монтированы хуже, выдает шумоизоляция. Батареи всю зиму были горячие, но судя по дому №8 (где такие же точно радиаторы) при температуре на улице -25, -30 этих батарей не хватает.
На прошлой неделе в коридорах навесили пожарные считы. Чуть раньше установили капитальные железные подъездные двери. Во дворе активно идет стройка вспомогательных сооружений.

[relavida]

Да там батареи такие страшные, их по-любому менять надо! А как Вы провод увидели? Там же вроде как всё забетонировано?

[m_t_v_04]

Да там батареи такие страшные, их по-любому менять надо! А как Вы провод увидели? Там же вроде как всё забетонировано?

Электропроводка расведена по стенам в штробах. Штробы замазаны цементной смесью. До штукатурки стен вся проводка видна.

[Vikulja-37]

Приветик всем!!! Кто-нибудь подскажет какие новости по Ленина 10? Известно что-нибудь конкретное про ключики?