ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

vl vl p · Сообщение **vl vl p** » 21 мар 2012 21:25

Иван! Сегодня принимали свою квартиру (д. 5а, кв. 96). Акты подписали в надежде, что независимо от этого Вы как порядочный застройщик устраните недоделки.
Мелочи типа дыр и незакрывающейся (и не открывающейся) балконной двери - просто мелочи.
Главный косяк, который меня настораживает и даже не знаю как Вы его будете устранять - стена между ванной и комнатой не является панелью, а выложена тонкими пеноблоками (может за счет этого получились лишние 0,4 метра площади?). Прошелся по другим квартирам этажами ниже - у людей как у людей. У нас же выложили пеноблоками, в результате чего стена очень кривая (поверьте очень), а пеноблоки в районе двери висят в воздухе (думаю скоро рухнут), и мне видимо придется ее перекладывать?, а звукоизоляция, а сырость из ванны в комнату? Прошу Вас проконтролировать устранение этого косяка. вариантов этому масса, если сами не решите какие - обращайтесь мы на связи. крайним вариантом считаю самостоятельную укладку кирпичной ровной стены с оштукатуривнием за Ваш разумеется счет. Но в идеале хочу видеть сделанную Вами работу над ошибками с пояснениями почему это сделано и не рухнет ли на меня потолок (ведь это должна быть несущей конструкцией).
Заранее спасибо.

Johns · Сообщение **Johns** » 21 мар 2012 21:57

vl vl p хочу Вас успокоить, стена про которую Вы говорите не является несущей согласно технической документации. Потолок не рухнет. А то что плиту не поставили это жесть! Пусть "косяк" исправляют.

vl vl p · Сообщение **vl vl p** » 21 мар 2012 22:08

Спасибо, успокоили! Как думаете - какие варианты устранения?

Johns · Сообщение **Johns** » 21 мар 2012 22:15

Спасибо, успокоили! Как думаете - какие варианты устранения?
_______
Плиту конечно уже не поставят. Выход из этой ситуации Вы уже сами озвучили это сделать кирпичную кладку за счет ПЖИ.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 мар 2012 23:24

vl vl p писал(а):обращайтесь мы на связи

vl vl p - это Владимир Владимирович Познер? Или Владимир Владимирович Путин?
Кто из них теперь сосед?

alex400 · Сообщение **alex400** » 22 мар 2012 09:43

У всех не доделки,косяки ,быстрее бы дали свет,воду,отопление и самое главное включили бы лифт.

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 22 мар 2012 09:52

vl vl p писал(а):...Прошу Вас проконтролировать устранение этого косяка. вариантов этому масса, если сами не решите какие - обращайтесь мы на связи...

Напишите, пожалуйста, в личку контакты.

chips · Сообщение **chips** » 22 мар 2012 10:32

Иван, здравствуйте!
В пятницу будет последний день указанный в акте как окончание устранение выявленных недостатков. Будут ли они к этому дню устранены?
Может ли компания организовать каким-либо образом возможность установки дверей, т.е может как-то по графику обеспечить работу лифтов и подачу электричества в квартиры. Какие будут варианты?
С уважением.....

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 22 мар 2012 10:43

chips писал(а):Иван, здравствуйте!
В пятницу будет последний день указанный в акте как окончание устранение выявленных недостатков. Будут ли они к этому дню устранены?
Может ли компания организовать каким-либо образом возможность установки дверей, т.е может как-то по графику обеспечить работу лифтов и подачу электричества в квартиры. Какие будут варианты?
С уважением.....

Какой у Вас адрес? Лифты до апреля работать не будут точно. Электричество для установки двери есть, об этом уже обсуждалось.

MarinKo · Сообщение **MarinKo** » 22 мар 2012 11:11

IvanZ писал(а):Какой у Вас адрес? Лифты до апреля работать не будут точно. Электричество для установки двери есть, об этом уже обсуждалось.

Иван,

Дверь конечно хочется установить и побыстрее. А отопление в 5 доме уже пустили? Воду? В воскресенье ничего этого не было, плюс, как мы поняли, на трубах для подачи воды нет заглушек. Допустим мы установим двери, а при пуске воды и отопления будет течь, каким образом неполадки устранять будут? Вызывать нас в любое время дня и ночи?

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 22 мар 2012 12:24

MarinKo
Воду, отопление еще не пустили, обещают до конца марта. Вы можете оставить один экземпляр ключа на всякий случай, если Вас устроит такой вариант. Юридически мы и сейчас уже не имеем права заходить к Вам в квартиру, т.к. нами и Вами подписан акт приема-передачи.
Victor04
Добрый день. В силу того, что я являюсь всего лишь представителем рефинансирующей организации, то есть представляю, фактически, блок продаж в ПЖИ и отвечаю абсолютно за другие вопросы, то ответить на Ваши вопросы, написанные вчера (кроме 7-го вопроса), самому мне не представляется возможным. В связи с этим, я обратился за ответами к представителям застройщика, которые как раз и занимаются теми задачами, вопросы по которым Вы озвучили. Мне был дан устный ответ следующего содержания: "Все вопросы подобного характера просьба задавать застройщику в письменном виде, то есть официальным письмом". Поэтому, если Вы желаете получить ответы на Ваши вопросы, прошу Вас написать официальное письмо застройщику.
P.S. Ответ на седьмой вопрос, заданный Вами мне вчера, вытекает из вышеприведенного текста.
P.P.S. По Вашему вопросу относительно общедомовых счетчиков: они установлены.

chips · Сообщение **chips** » 22 мар 2012 13:15

IvanZ писал(а):
chips писал(а):Иван, здравствуйте!
В пятницу будет последний день указанный в акте как окончание устранение выявленных недостатков. Будут ли они к этому дню устранены?
Может ли компания организовать каким-либо образом возможность установки дверей, т.е может как-то по графику обеспечить работу лифтов и подачу электричества в квартиры. Какие будут варианты?
С уважением.....
Какой у Вас адрес? Лифты до апреля работать не будут точно. Электричество для установки двери есть, об этом уже обсуждалось.

Адрес скину в личку. Электричество, это я так понял ваш ответ, что прихожу в субботу, включаю дрель и она о чудо

работает, вкручиваю лампочку нажимаю выключатель и радуюсь светом ..... или надо делать дополнительные манипуляции типа найти электрика, получить ключ от ящичка с автоматами в квартире .....
Хотелось бы поподробней ......

MarinKo · Сообщение **MarinKo** » 22 мар 2012 13:19

IvanZ писал(а):MarinKo
Воду, отопление еще не пустили, обещают до конца марта. Вы можете оставить один экземпляр ключа на всякий случай, если Вас устроит такой вариант. Юридически мы и сейчас уже не имеем права заходить к Вам в квартиру, т.к. нами и Вами подписан акт приема-передачи.

Иван,
это смешно. Конечно же, такой вариант нас не устроит. Дверь, ключ от которой есть у застройщика там и сейчас установлена. Смысл установки новой двери именно сейчас и заключается в том, чтобы "сотрудники" застройщика не юридически, а практически не могли попасть в квартиру. Не очень, знаете ли, приятно наблюдать следы их пребывания (надеюсь, эти следы уберут к повторной приемке).

Поэтому пока присутствие застройщика в моей квартире теоретически необходимо для проверки работы водоснобжения и отопления, дверь я поставить не могу. К сожалению.

MarinKo · Сообщение **MarinKo** » 22 мар 2012 13:25

chips писал(а):
IvanZ писал(а):
chips писал(а): Электричество, это я так понял ваш ответ, что прихожу в субботу, включаю дрель и она о чудо работает, вкручиваю лампочку нажимаю выключатель и радуюсь светом ..... или надо делать дополнительные манипуляции типа найти электрика, получить ключ от ящичка с автоматами в квартире .....
Хотелось бы поподробней ......

я в это воскресенье в звонок пыталась позвонить, чтоб порадоваться электричеству. фокус не удался.

chips · Сообщение **chips** » 22 мар 2012 13:43

я такой опыт в субботу проводил

Savva588 · Сообщение **Savva588** » 22 мар 2012 13:44

chips писал(а):я такой опыт в субботу проводил

А унас в 5А даже кнопок звонка нет

MarinKo · Сообщение **MarinKo** » 22 мар 2012 14:10

chips

а вы когда были, у вас вентиляционные каналы пробиты были уже? в санузле он ведь один должен быть пробит? или два?

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 22 мар 2012 14:18

chips писал(а):...Хотелось бы поподробней ......

Уточну в ближайшее время.

Savva588 · Сообщение **Savva588** » 22 мар 2012 14:31

MarinKo писал(а):chips

а вы когда были, у вас вентиляционные каналы пробиты были уже? в санузле он ведь один должен быть пробит? или два?

нет, пробиты не были, а также не стоял эл.щиток, выключатели, розетки и кнопка звонка

. Надеюсь, все поправят до конца марта.
Правда отверстия и проемы были заделаны, окна и балконную дверь не отрегулировали.

chips · Сообщение **chips** » 22 мар 2012 16:07

MarinKo, когда я был каналы пробиты небыли, были этажом ниже, стояли лестницы и кое-какой инструмент, ради интереса смотрел и в нижних квартирах, там везде пробито было. По количеству скорей всего должен быть один канал, хотя в стене под него две выемки .....

Savva588 · Сообщение **Savva588** » 22 мар 2012 16:28

MarinKo

Извините, что вмешался. Не разобрался, что вопрос конкретному лицу задан...

Savva588 · Сообщение **Savva588** » 22 мар 2012 16:29

WINER · Сообщение **WINER** » 22 мар 2012 16:50

Иван скажите а как будут установлены счетчики на воде. запорный кран будет или нет?

MarinKo · Сообщение **MarinKo** » 22 мар 2012 17:29

chips, этажом ниже это как раз мы

пробит один, вот я и думаю: так должно быть или не так

Savva588, да ну что вы, все нормально

chips · Сообщение **chips** » 22 мар 2012 17:42

MarinKo рад что мы соседи

а вот насчет количества пробитых каналов вентиляции наверно надо вопрос адресовать Ивану...
могу только продположить, один для туалета, второй для ванной, вот на второй там надо что-то типа такой большой гофры городить чтобы вентиляция нормальная получилась (продаются такие специальные для вентиляции блестящие)

iluxa · Сообщение **iluxa** » 22 мар 2012 19:48

Добрый вечер Иван! На 64 странице,vl vl p » 21-03-2012 20:25 написал следующий текст:"...Главный косяк, который меня настораживает и даже не знаю как Вы его будете устранять - стена между ванной и комнатой не является панелью, а выложена тонкими пеноблоками (может за счет этого получились лишние 0,4 метра площади?). Прошелся по другим квартирам этажами ниже - у людей как у людей. У нас же выложили пеноблоками, в результате чего стена очень кривая (поверьте очень)..." У меня сразу возник вопрос, а действительно -ли эта стена должна быть из пеноблоков? Или все таки там должна быть цельная плита?Если плита, то как такое могло получиться? В других квартирах не был. Я из дома 5а.

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 22 мар 2012 22:10

WINER писал(а):Иван скажите а как будут установлены счетчики на воде. запорный кран будет или нет?

Запорные краны должны быть установлены, насколько я помню.

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 22 мар 2012 22:18

iluxa
По проекту допускается, что стена, о которой пишет vl vl p, может быть выложена из пеноблоков.

СЕРГЕЙ76

Привет всем будущим соседям. В среду 21 летал на приемку квартиры. В целом впечатления положительные. В квартире уже установлены щит с автоматами, пожарные датчики и кнопка включения пож. сигнализации, входная дверь (чисто символическая), радиаторы отопления закрыты декоративными накладками, есть выключатели и розетки. Проводка медная. Стеклопакеты сделаны "косячно", у меня дверь на балкон вообще не закрывается (как и во многих других квартирах), но так по комнатам вроде ничего, я лично менять их не буду. Тем более, если верить прорабу, со дня на день должен приехать представитель от компании изготовителя для согласования устранения недостатков (плиты поставлялись уже со встроенными окнами). На площадке установили зл.счетчики с УЗО и автоматом на каждую кв.
На стройке работа идет полным ходом. В домах (во всяком случае в 5) заделали все дыры между этажами по стоякам и между квартирами в щитах заложили кирпичом. За то, что криворуко заделаны технологические отверстия в плитах и швы, переживать не стал - все равно делать ремонт и надо штукатурить.
Воды, света и тепла естественно нет.
Да, посоветовали не затягивать с установкой нормальной входной двери, т.к. возможен вандализм (строители говорят, доходило до выкусывания под корень проводки и бессмысленного разбивания розеток и выключателей). Но пока в доме работают строители - это не грозит.
СОВЕТУЮ всем, кто собирается на приемку, обувь одевать похуже, а по возможности (кто на машине)- брать с собой резиновые сапоги и переобуваться. На стройке слякоть, размокшая глина, строительный мусор. Я после прохождения к 5 дому 15 минут счищал снегом глину с ботинок.
Удачи всем!

jec13 · Сообщение **jec13** » 23 мар 2012 12:08

Victor04 писал(а):
4. Кто должен заниматься укладкой плитки в местах общедомового пользования, собственники, а не застройщик? Прошу Вас указать, в соответствии с каким нормативами вы оставляете места общего пользования без плитки на полу?

Есть СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
7.1. Строительные и отделочные материалы, а также материалы, используемые для изготовления встроенной мебели, должны быть разрешены к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.

Кажется, бетон без обработки или покрытия не является таким материалом. Это надо уточнить.

jec13 · Сообщение **jec13** » 23 мар 2012 12:56

iluxa писал(а):У нас же выложили пеноблоками, в результате чего стена очень кривая (поверьте очень)..."

При проверке 2-х метровым правилом отклонения кажется не должно составлять 10 мм. По СНип 3.03.01-87.
Хотя требование по панелям выше.

jec13 · Сообщение **jec13** » 23 мар 2012 13:11

Кстати по СНиПу 3.03.01-87
3.46. Для приготовления бетонных смесей следует применять быстротвердеющие портландцементы или портландцементы М400 и выше. С целью интенсификации твердения бетонной смеси в стыках необходимо применять химические добавки - ускорители твердения. Наибольший размер зерен крупного заполнителя в бетонной смеси не должен превышать 1/3 наименьшего размера сечения стыка и 3/4 наименьшего расстояния в свету между стержнями арматуры. Для улучшения удобоукладываемости в смеси следует вводить пластифицирующие добавки в соответствии с разд. 2.

А смеси в подъезде были замечены М300

КоньковМ

chips · Сообщение **chips** » 23 мар 2012 13:26

СЕРГЕЙ76 писал(а):
Да, посоветовали не затягивать с установкой нормальной входной двери, т.к. возможен вандализм (строители говорят, доходило до выкусывания под корень проводки и бессмысленного разбивания розеток и выключателей). Но пока в доме работают строители - это не грозит.

Двери уже многие заказали и готовы к установке, все упирается в лифты, если ПЖИ сможет их включить хоть по какому-то графику, то многие бы поставили двери, ну и плюс для застройщика, поставили бы тогда запорную арматуру и счетчики на водяные трубы

СЕРГЕЙ76

"Двери уже многие заказали и готовы к установке... "

Скажите, пожалуйста, размеры дверного проема (думаю, он стандартный), а то я забыл померить при приемке.
Спасибо.