Садовая 5 корпус 1

customs · Сообщение **customs** » 27 фев 2012 16:06

puma1199 писал(а):мне сказали что перед тем как получить ключи надо будет оплатить комунальные услуги за 6 мес...это делается после ввода дома в эксплуатацию...знаю\. что подруга покупала в москве квартиру и было то же самое...наверное это у застройщиков практикуется

Мне юристы посоветовали оплачивать как требуют, но установить счетчики и опломбировать их под подпись эксплуатирующей компании, а после получения собственности сделать перерасчет.

puma1199 · Сообщение **puma1199** » 27 фев 2012 16:12

ясно...я тоже решила оплатить как просят...да и вообще не очень люблю спорить и ругаться...просто хотелось бы примерно сумму узнать...вообще расчитываю на 30 тыс так как у меня двушка

Дима и Ольга

-=TeT-A-TeT=- писал(а):Faith », Дмитрий84,

вы у себя будете делать шумоизоляцию?

шумоизоляцию пусть соседи делают, что бы они могли там делать, что хотят, а на мои уши это не капало, просто люблю тишину!

Serex · Сообщение **Serex** » 27 фев 2012 17:19

customs писал(а):Поясните кто нибудь по поводу предварительной оплаты комунальных услуг за 6 месяцев вперед с даты ввода дома в эксплуатацию. За что платить то? Собственности на квартиру нет, ни каких услуг эксплуатирующей компании я не получаю? О каких тарифах речь тоже не понятно (можно ли их узнать на данной стадии, хотя бы примерно)? Законно ли такое требование?

Плохая тема. Но к сожалению ничего не поделаешь.
Остается надеяться, что размер платы будет разумный.

И да.. перерасчет - это хороший совет. Но это только за воду и начинаю с момента установки счетчиков. Т.е. месяца через 3 после сдачи заедешь, месяца через 3 поставишь счетчики (первое время не до этого будет). В итоге уже пересчитывать нечего будет

По теплу там ничего не получиться, придется за все заплатить.

Alexnmv · Сообщение **Alexnmv** » 27 фев 2012 17:44

customs, счетчики на что, на холодную и горячую воду? (на электроэнергию, я так понимаю, будут установлены) А кто и куда будет воду сливать?! Разводки же от стояка нет (ну, хорошо,через шланг/в ведро, но... Кому и для чего нужна вода внутри квартиры после сдачи дома в эксплуатацию (т.е. после того как все внутренние работы сделаны)? Устанавливать счетчики, только для того, чтобы потом доказывать, что воду из вашей квартиры не расходовали? Но где гарантия, что опломбированные и описанные счетчики кто-нибудь не скрутит? Ведь доступ в квартиру доступен практически всем "за символическую плату" охране! Соседи, у кого есть опыт покупки квартиры с надуманной оплатой за комуслуги вперед, скажите, пож-та, за что берут?

Alexnmv · Сообщение **Alexnmv** » 27 фев 2012 17:58

Тема может и плохая, но, наверняка, волнующая многих. Serex, вроде как перед тем как заехать и жить, надо сделать водопровод и канализацию. Так почему же счетчики ставить через 3 месяца после заезда? Сразу, при монтаже подводок к раковинам на кухню и в ванную комн! Т.е совет с по установке и перерасчету действит. хороший- можно доказать, что вода не расходовалась (или наоборот, увидеть, что кто-то нагло пользовался). Понятно, что за тепло так и так придется платить, ключи же мы должны получить зимой, и въезжать в промерзшую квартиру совсем как-то не хочется, но что касается воды, и электроэнергии, тут мне совсем не понятно...

novichok · Сообщение **novichok** » 27 фев 2012 19:46

Всем привет. У меня в договоре написано что оплатить необходимо за 4 месяца,а у Вас за 6 месяцев. Странно почему такая разница?

Serex · Сообщение **Serex** » 27 фев 2012 21:19

novichok писал(а):Всем привет. У меня в договоре написано что оплатить необходимо за 4 месяца,а у Вас за 6 месяцев. Странно почему такая разница?

У Вас от Домуса.
Но на злобу дня, менеджеры в Риакоме обещали, что у всех будет одинаково, т.е. за 6 месяцев

COPDE/\b · Сообщение **COPDE/\b** » 27 фев 2012 21:30

Serex писал(а):
novichok писал(а):Всем привет. У меня в договоре написано что оплатить необходимо за 4 месяца,а у Вас за 6 месяцев. Странно почему такая разница?
У Вас от Домуса.
Но на злобу дня, менеджеры в Риакоме обещали, что у всех будет одинаково, т.е. за 6 месяцев

Как они это планируют провернуть интересно? Попросят отвернуться и исправят в наших договорах ?

Я думал только в Домусе манагеры отжигают

Besucher · Сообщение **Besucher** » 27 фев 2012 22:33

Всем привет!
У кого-нибудь есть в договоре упоминание о понижающем коэффициенте при расчете вспомогательных помещений т.е лоджий или балконов? В договоре ДУ от ПЖИ, например указаны понижающие коэффициенты: для лоджий (-0,5) для балконов (-0,3)
29-го планируем подписать договор ДУ с Риаком так в нем об этом ни слова. Или я что-то путаю?
У меня в рыбе-договоре указана: ..... инвестируемая площадь объекта, есть сумма площадей с учетом помещений вспомогательного использования, которая определяется в соотв. с проект. документацией. Фактическая площадь - определяется по результатам обмеров БТИ и составления тех. паспорта.
Мне не понятно, на каком этапе и при каких условиях может применяться этот понижающий коэф.?
Разъясните, пожалуйста, обладающие знаниями в этом вопросе

Serex · Сообщение **Serex** » 27 фев 2012 23:12

А при чем тут ПЖИ ?
Наш застройщик такую подляну вроде не делает ))

Faith · Сообщение **Faith** » 28 фев 2012 00:15

У нас есть про понижающий коэффициент. И, кстати, что это? ))

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 15:45

Ребята, поздравьте нас)))
У нас есть товарищи, получившие первые уведомления!!!
Лед тронулся)))

Дима и Ольга

Maruse`k писал(а):Ребята, поздравьте нас)))
У нас есть товарищи, получившие первые уведомления!!!
Лед тронулся)))

Уведомление на смотр квартиры, а с какой секции начали?

ADULka · Сообщение **ADULka** » 29 фев 2012 16:35

Поздравляееееееееееем,держите нас в курсе пжлста

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 16:39

Дмитрий84 писал(а):
Maruse`k писал(а):Ребята, поздравьте нас)))
У нас есть товарищи, получившие первые уведомления!!!
Лед тронулся)))
Уведомление на смотр квартиры, а с какой секции начали?

Как-то не понятно начали, 1(ипотека) и 2 секции пока(получили 3 владельца), из 3 и 4 секции пока тишина(хотя номера квартир с 1го номера именно в 4 секции)

ADULka · Сообщение **ADULka** » 29 фев 2012 16:44

да ладно,все равно все получите,у них может своя раскладушка по этому поводу,а позвоните им и спросите ,по каким критериям

Дима и Ольга

кто поедет пож-та зделайте побольше фоток и выложите их!

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 19:17

Дмитрий84 писал(а):кто поедет пож-та зделайте побольше фоток и выложите их!

Фоток квартиры??? Или еще чего

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 19:19

ADULka писал(а):да ладно,все равно все получите,у них может своя раскладушка по этому поводу,а позвоните им и спросите ,по каким критериям

Я звонила узнавала, мне сказали, что в приоритете ипотечники, ну видимо так и получается, по записи на просмотр и подписание актов.
У меня тоже уведомление на почту пришло, завтра поеду получу)

Дима и Ольга

Maruse`k писал(а):
Дмитрий84 писал(а):кто поедет пож-та зделайте побольше фоток и выложите их!
Фоток квартиры??? Или еще чего

можно того и того, так то по большей степени подъезда.

ADULka · Сообщение **ADULka** » 29 фев 2012 19:24

ну мне кажется это нормальные человеческие отношения

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 19:27

ADULka писал(а):ну мне кажется это нормальные человеческие отношения,ведь у ипотечников,как здесь кто-то писал,сразу снижается ставка на кредит,они быстрее и св-во на собственность сделают и платить им меньше придется

Так и есть как только я сказала про ипотеку, причем разница приличная между новостройкой и вторичкой по процентам

ADULka · Сообщение **ADULka** » 29 фев 2012 19:29

первыми получат

ADULka · Сообщение **ADULka** » 29 фев 2012 19:30

все равно у всех все ок будет

Дима и Ольга

Maruse`k писал(а):
ADULka писал(а):да ладно,все равно все получите,у них может своя раскладушка по этому поводу,а позвоните им и спросите ,по каким критериям
Я звонила узнавала, мне сказали, что в приоритете ипотечники, ну видимо так и получается, по записи на просмотр и подписание актов.
У меня тоже уведомление на почту пришло, завтра поеду получу)

а уведомление, что по почте должно придти?

ADULka · Сообщение **ADULka** » 29 фев 2012 19:34

по почте,но мне кажется лучше по телефону,вот у нас такая почта..............

Дима и Ольга

Maruse`k писал(а):
ADULka писал(а):да ладно,все равно все получите,у них может своя раскладушка по этому поводу,а позвоните им и спросите ,по каким критериям
Я звонила узнавала, мне сказали, что в приоритете ипотечники, ну видимо так и получается, по записи на просмотр и подписание актов.
У меня тоже уведомление на почту пришло, завтра поеду получу)

а что за акты подписывать?

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 19:40

Конечно, мы изначально так и думали

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 19:43

Дмитрий84 писал(а):
Maruse`k писал(а):
ADULka писал(а):да ладно,все равно все получите,у них может своя раскладушка по этому поводу,а позвоните им и спросите ,по каким критериям
Я звонила узнавала, мне сказали, что в приоритете ипотечники, ну видимо так и получается, по записи на просмотр и подписание актов.
У меня тоже уведомление на почту пришло, завтра поеду получу)
а что за акты подписывать?

приемки передачи квартиры. Вы смотрите квартиру если все ок-подписываете, получаете счет на оплату жкх и все - оформляете свидетельство о собственности. А если есть косяки, то они записываются и устраняются в 10 дневный срок.

Дима и Ольга

а что за акты подписывать?[/quote]
приемки передачи квартиры. Вы смотрите квартиру если все ок-подписываете, получаете счет на оплату жкх и все - оформляете свидетельство о собственности. А если есть косяки, то они записываются и устраняются в 10 дневный срок.[/quote]

так они должны сначала дом здать, или я ошибаюсь.

ADULka · Сообщение **ADULka** » 29 фев 2012 19:47

риемки передачи квартиры. Вы смотрите квартиру если все ок-подписываете, получаете счет на оплату жкх и все - оформляете свидетельство о собственности. А если есть косяки, то они записываются и устраняются в 10 дневный срок.
а вы нам потом расскажете про жкх

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 19:48

Дмитрий84 писал(а):а что за акты подписывать?

приемки передачи квартиры. Вы смотрите квартиру если все ок-подписываете, получаете счет на оплату жкх и все - оформляете свидетельство о собственности. А если есть косяки, то они записываются и устраняются в 10 дневный срок.[/quote]

так они должны сначала дом здать, или я ошибаюсь.[/quote]
Не ошибаетесь, они его и сдали))) Я с Садовой 5, зашла с Вами радостью поделиться))))

ADULka · Сообщение **ADULka** » 29 фев 2012 19:48

дом давно сдали,все по плану

Maruse`k · Сообщение **Maruse`k** » 29 фев 2012 19:49

ADULka писал(а):риемки передачи квартиры. Вы смотрите квартиру если все ок-подписываете, получаете счет на оплату жкх и все - оформляете свидетельство о собственности. А если есть косяки, то они записываются и устраняются в 10 дневный срок.
а вы нам потом расскажете про жкх

ок) только я опечаталась, не жкх, а жку