Перепланировку проктически не возможно получить разрешение у банка, надо внимательно эпотечный договор читать, там много чего интересного написано.Faith писал(а):puma1199, да на нее никто и не обиделся, эт она просила "без оскорблений". И чтобы дописать одно предложение спустя три минуты, есть кнопочка "Правка" в вашем последнем сообщении.
Скоро, да не скоро ) Еще почти год как минимум до получения ключейА только потом уж ремонт и прочие радости новоселов. Надеюсь, что за год дом усядет и после ремонта сюрпризов не будет.
Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят? Мы хотели гостиную с кухней объединить и санузел сделать совмещенный, и не знаем уже, банк одобрит или нет. В стандартной планировке что-то не хочется 15 лет жить ))
- Список форумов Дом, семья, здоровье Дом и дача Новостройки города
- Поиск
-
- Текущее время: 26 июл 2025 17:30
- Часовой пояс: UTC+03:00
Садовая 5 корпус 1
-
- Member
- Сообщения: 210
- Зарегистрирован: 22 янв 2012 13:25
Садовая 5 корпус 1
Дима и Ольга
- Pavel_1212
- New member
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 21 фев 2012 19:54
Садовая 5 корпус 1
Всем привет! А я из 5 секции, 10 этаж, 338 квартира! Яна, меня добавь в общий список, плиз! 

Pavel_1212
Musya
Садовая 5 корпус 1
ADULka, ну про "нажать" было не вам... А так за мультипостинг модераторы тут тоже наказывают. Вы прям ищете, за что бы зацепиться и поскандалить.
Дмитрий84, читала. И ничего там невероятного вроде не нашла про перепланировку. Только то, что ее надо согласовывать.
Дмитрий84, читала. И ничего там невероятного вроде не нашла про перепланировку. Только то, что ее надо согласовывать.
Faith
- Pavel_1212
- New member
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 21 фев 2012 19:54
Pavel_1212
-
- Member
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 24 янв 2008 23:58
- Откуда: г. Подольск
Садовая 5 корпус 1
Тоже интересует данный вопрос. Со слов агента по продажам, перепланировку можно согласовать с банком после получения квартиры в собственность.Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят?
Хотя, думаю, можно получить разрешение на перепланировку и до получения док-тов на собственность. Пока не совсем понятно что для этого нужно и куда обратиться...
prikolnaya
Садовая 5 корпус 1
prikolnaya, просто регистрация перепланировки в соответствующих органах проводится только по документам, подтверждающим собственность, на сколько мне помнится. А так, вроде надо согласовать сначала с банком, потом он дает добро на регистрацию планировки, а потом уже делать перепланировку.
Надо будет в банк наш завтра позвонить и выяснить у них.
Надо будет в банк наш завтра позвонить и выяснить у них.
Faith
-
- Member
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 24 янв 2008 23:58
- Откуда: г. Подольск
Садовая 5 корпус 1
Faith
тоже попробую завтра у сбера узнать. потом отпишусь.
тоже попробую завтра у сбера узнать. потом отпишусь.
prikolnaya
Садовая 5 корпус 1
ADULka, ну про "нажать" было не вам... А так за мультипостинг модераторы тут тоже наказывают. Вы прям ищете, за что бы зацепиться и поскандалить.
мадам отстаньте пжлста,у меня все ок-у вас то как ?
предупреждение
такие сообщения пишите в личку
и про кухни писать надо в профильной теме (перенесено)
мадам отстаньте пжлста,у меня все ок-у вас то как ?

предупреждение
такие сообщения пишите в личку
и про кухни писать надо в профильной теме (перенесено)
ADULka
Садовая 5 корпус 1
Добрый день, всем жителям этого дома! Хочу поинтересоваться информацией: через какое время у вас в доме заработали лифты после выдачи ключей? Я из дома на Садовой дом 5 корп. 1 (застройщик кажется один и тот же), этаж высокий, поэтому хотелось бы услушать на что можно настраиваться... так как ремонт без лифта вряд ли получиться сделать. Спасибо всем кто откликнется!
Natali12
New member
Сообщения: 10
Регистрация: 28-01-2012
Вернуться к началу
Колхозная 18
pers77 » 21-02-2012 14:52
Думаю, что в каждом конкретном случае может быть по разному,
и зависит от конкретной ситуации (готовность самого лифта, количества вселившихся...)
У нас, если не изменяет память лифты включили где-то в течении 3-х месяцев.... но я могу ошибаться.
Скорее всего, нужно "долбить" застройщика о скорейшем включении лифтов. и будет вам счастье!!!
Удачного Вам ремонта!
К стати вам можно и позавидовать, лестничные площадки приведены в порядок, покрашены стены - у нас всё пачкается мелом (о стены) и все еще грязно. По поводу проведения послестроительного ремонта (окончания) никто ничего не говорит. Ну это всё предстоящие баталии.
pers77
New member
Сообщения: 28
Регистрация: 15-04-2010
Natali12
New member
Сообщения: 10
Регистрация: 28-01-2012
Вернуться к началу
Колхозная 18
pers77 » 21-02-2012 14:52
Думаю, что в каждом конкретном случае может быть по разному,
и зависит от конкретной ситуации (готовность самого лифта, количества вселившихся...)
У нас, если не изменяет память лифты включили где-то в течении 3-х месяцев.... но я могу ошибаться.
Скорее всего, нужно "долбить" застройщика о скорейшем включении лифтов. и будет вам счастье!!!
Удачного Вам ремонта!
К стати вам можно и позавидовать, лестничные площадки приведены в порядок, покрашены стены - у нас всё пачкается мелом (о стены) и все еще грязно. По поводу проведения послестроительного ремонта (окончания) никто ничего не говорит. Ну это всё предстоящие баталии.
pers77
New member
Сообщения: 28
Регистрация: 15-04-2010
ADULka
Садовая 5 корпус 1
Faith писал(а):
puma1199, да на нее никто и не обиделся, эт она просила "без оскорблений". И чтобы дописать одно предложение спустя три минуты, есть кнопочка "Правка" в вашем последнем сообщении.
Спасибки
puma1199, да на нее никто и не обиделся, эт она просила "без оскорблений". И чтобы дописать одно предложение спустя три минуты, есть кнопочка "Правка" в вашем последнем сообщении.
Спасибки

Солнышко
puma1199
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
prikolnaya писал(а):Привет, соседи!Musya писал(а):5 секцияСкрытый текст:
-=ТеТ-А-ТеТ=- 7этаж
Lena0401-10этаж
Selena761-13этаж
Annalario-14этаж
Мы тоже из 5 секции, 15 этаж, 3-ка.
А также привет всем соседям нашего и соседнего дома!
Мы забронировали квартиру у МИГ Недвижимость (взнос 15 тыс.), заключили кредитный договор со Сбером. Сейчас ждем даты на заключение договора уступки прав с ООО "Тектум". (договор долевого участия м/у "Тектум" и "Диском"). В итоге за услуги МИГу отдаем 109 т.р. При этом не получила пока четких разъяснений входит ли в эту сумму регистрация договора в рег.палате?
Кто заключал договор через МИГ? Расскажите дальнейшую процедуру, пожалуйста.
Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повтаряющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.
я работал с МИГом. В общем после брони следующие этапы:
- составление и подписание ДДУ, для этого им понадобится:
- кредитный договор с банком (из него они берут ипотечный счет)
- регистрация ДДУ (за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)
- Далее право по ДДУ должно быть оформлено в залог банку (Сбер может не просить это условие, уточните)
- утрясаем все ньюансы в банке => оплата Тектуму из Вашего кредита
- Бегом в Магазин за пивом. Вечером ужин, фильм, хорошее настроение прошедшего этапа.
- Ждем, когда дом построят и оформят свидетельство о Праве собственности на квартиру.
- снижаем ставку по ипотеке в банке
- бежим в Мазаин за Бардо или Шардоне, покупаем фейерверк и зовем соседей на празднование! ))))
-=TeT-A-TeT=-
Садовая 5 корпус 1
А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.-=TeT-A-TeT=- писал(а):(за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая 5 корпус 1
Обычно комиссия+цена квартиры получается у все одинаковая. Так что особо не сэкономишь.Aviator писал(а):А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.
С Красной Горки
Serex
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
Надеюсь у вас СВД в доме не будет!Иринка111 писал(а):Муж настоял, я пыталась отговорить, но когда в агентстве он увидел, что даже на 23 этаже в первой секции квартира уже куплена, переубедил меня, и уже купил бинокль)))Musya писал(а):Ухххх как высоко забрались!! Не страшно?!Иринка111 писал(а): Привет всем будущим соседям, добавьте и нас в список: 1 секция 21 этаж.
-=TeT-A-TeT=-
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
"В итоге за услуги МИГу отдаем 109 т.р" - мне кажется это много.Aviator писал(а):А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.-=TeT-A-TeT=- писал(а):(за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)
я заплатил что-то вроде 32 тыс.руб. за все. (бронь+рег.ДДУ+рег.залога прав требования)
-=TeT-A-TeT=-
Садовая 5 корпус 1
Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.-=TeT-A-TeT=- писал(а): Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повтаряющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.
Musya
Садовая 5 корпус 1
В домах П3М стены ломать НЕЛЬЗЯ! только если проем максимум 1 метр. И то если у вас квартира выше середины и у соседей нет проемов.Faith писал(а):puma1199
Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят? Мы хотели гостиную с кухней объединить и санузел сделать совмещенный, и не знаем уже, банк одобрит или нет. В стандартной планировке что-то не хочется 15 лет жить ))
Они все несущие, кроме ванной и туалета. Иначе дом может сложиться как карточный домик.
Лиза162
Садовая 5 корпус 1
Лиза162, ДА ВЫ ЧТО??? (Сарказм)
Я не сказала, что мы будем ломать стену. Я сказала, что мы хотим объединить кухню с гостиной. И я прекрасно знаю, какие стены в этом доме несущие и какие где проемы теоретически можно делать. А так же в любой другой серии - я умею читать схемы и гуглить в яндексе.
И можно ли делать проем в стене, я буду спрашивать не вас, а соответствующие инстанции.
Вам есть, что сказать по вопросу банков и их взглядов на перепланировку ипотечных квартир?
Я не сказала, что мы будем ломать стену. Я сказала, что мы хотим объединить кухню с гостиной. И я прекрасно знаю, какие стены в этом доме несущие и какие где проемы теоретически можно делать. А так же в любой другой серии - я умею читать схемы и гуглить в яндексе.
И можно ли делать проем в стене, я буду спрашивать не вас, а соответствующие инстанции.
Вам есть, что сказать по вопросу банков и их взглядов на перепланировку ипотечных квартир?
Faith
-
- Member
- Сообщения: 210
- Зарегистрирован: 22 янв 2012 13:25
Садовая 5 корпус 1
А что, вы будете визуально ломать и объединять? Если стена несущая, то Вам никто не разрешит просто так, только за бабло. А в этой серии все стены несущие, но есть вариант: нужно вместо стены делать колонны, но через каждые 1.5-2 метра, причем укрепленные, чтобы потолочную балку с плитой держали. А вот на счет сан.узла я не могу ничего сказать, хотя плита у них одна на ванну и туалет.Faith писал(а):Лиза162, ДА ВЫ ЧТО??? (Сарказм)
Я не сказала, что мы будем ломать стену. Я сказала, что мы хотим объединить кухню с гостиной. И я прекрасно знаю, какие стены в этом доме несущие и какие где проемы теоретически можно делать. А так же в любой другой серии - я умею читать схемы и гуглить в яндексе.
И можно ли делать проем в стене, я буду спрашивать не вас, а соответствующие инстанции.
Вам есть, что сказать по вопросу банков и их взглядов на перепланировку ипотечных квартир?

Дима и Ольга
Садовая 5 корпус 1
Дмитрий84, Санузел это внутренняя коробка. Единственное условие по изменению его конфигурации - гидроизоляция пола. Ну и как любая перепланировка - на эти изменения необходимо разрешение.
Повторяю еще раз. Объединять - это не значит сносить всю стену между кухней и гостиной. (Ключевое слово - ВСЮ)
Повторяю еще раз. Объединять - это не значит сносить всю стену между кухней и гостиной. (Ключевое слово - ВСЮ)
Faith
-
- Member
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 24 янв 2008 23:58
- Откуда: г. Подольск
Садовая 5 корпус 1
Serex, вы абсолютно правы. Общая цена квартиры практически у всех одинаковая в этом доме. Просто заключая договор с Домусом и Риаком вы знать не знаете сколько стоят их услуги, которые включены в стоимость квартиры. не бесплатно же они работают...Serex писал(а):Обычно комиссия+цена квартиры получается у все одинаковая. Так что особо не сэкономишь.Aviator писал(а):А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.
Мне в Риакоме и Домусе за мою квартиру называли выше стоимость на 50 т.р. без "комиссии", чем у МИГа.
prikolnaya
valen6ka
Садовая 5 корпус 1
Мужчины,с праздником Вас,всего вам самого наилучшего и самое главное-здоровья,руки ,ноги есть,все купится,сделается,заработается 

ADULka
Alex55
pava2602
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
мне вот интересно где мои соседи по 7,8,6 этажам? (секция 5) =)Musya писал(а):Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.-=TeT-A-TeT=- писал(а): Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повторяющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.
надо обсудить систему шумоизоляции, учитывая мою любовь к творчеству.

-=TeT-A-TeT=-
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
ADULka писал(а):Мужчины,с праздником Вас,всего вам самого наилучшего и самое главное-здоровья,руки ,ноги есть,все купится,сделается,заработается



Спасибо!
-=TeT-A-TeT=-
Садовая 5 корпус 1
-=TeT-A-TeT=-, творческие люди, нормальные творческие люди, звукоизолируют окружающих от себя сами. За свой счет и своими усилиями. Так, чтоб никому не мешать. Или занимаются творчеством в специально отведенном и оборудованном для этого месте.
Faith
-
- Member
- Сообщения: 210
- Зарегистрирован: 22 янв 2012 13:25
Садовая 5 корпус 1
творчество творчество а тишину я люблю ну или очень сильно поскондалить-=TeT-A-TeT=- писал(а):мне вот интересно где мои соседи по 7,8,6 этажам? (секция 5) =)Musya писал(а):Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.-=TeT-A-TeT=- писал(а): Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повторяющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.
надо обсудить систему шумоизоляции, учитывая мою любовь к творчеству.


Дима и Ольга
-
- Member
- Сообщения: 210
- Зарегистрирован: 22 янв 2012 13:25
Дима и Ольга
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
Faith », Дмитрий84,
вы у себя будете делать шумоизоляцию?
вы у себя будете делать шумоизоляцию?
-=TeT-A-TeT=-
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
Дядька, так ты ваШпе из 2-ой секции. Шагай туда решать свои вопросы со скандалами =)))Дмитрий84 писал(а): творчество творчество а тишину я люблю ну или очень сильно поскондалить, так что шумоизоляцию пусть соседи делают хорошую что бы я не приходил со скондалом

-=TeT-A-TeT=-
Садовая 5 корпус 1
Добрый день будущие соседи. Нахожусь на стадии заключения ДДУ. Поясните кто нибудь по поводу предварительной оплаты комунальных услуг за 6 месяцев вперед с даты ввода дома в эксплуатацию. За что платить то? Собственности на квартиру нет, ни каких услуг эксплуатирующей компании я не получаю? О каких тарифах речь тоже не понятно (можно ли их узнать на данной стадии, хотя бы примерно)? Законно ли такое требование?
customs
Садовая 5 корпус 1
мне сказали что перед тем как получить ключи надо будет оплатить комунальные услуги за 6 мес...это делается после ввода дома в эксплуатацию...знаю\. что подруга покупала в москве квартиру и было то же самое...наверное это у застройщиков практикуется 

Солнышко
puma1199
Вернуться в «Новостройки города»
Перейти
- Город, политика, общество
- ↳ Новости форума
- ↳ Подольск
- ↳ Политика и Общество
- Дом, семья, здоровье
- ↳ Семья и дети
- ↳ Куплю, возьму в дар
- ↳ Продам, отдам даром
- ↳ Детское питание
- ↳ Для будущих мам
- ↳ до 1 года
- ↳ от 1 года до 3 лет
- ↳ от 3 лет до 5
- ↳ от 5 лет и старше
- ↳ Коляски, игрушки, аксессуары
- ↳ Детские учреждения
- ↳ Материнство и здоровье
- ↳ Медицина
- ↳ Дом и дача
- ↳ Новостройки города
- ↳ Частный сектор
- ↳ Ремонт и дизайн
- ↳ Мебель
- ↳ Коммунальные и технические вопросы
- ↳ Юридические вопросы
- ↳ Продажа недвижимости
- ↳ Объявления о строительных услугах
- ↳ Флора и фауна
- ↳ Купля, продажа, "добрые руки"
- ↳ Вопросы по лечению
- ↳ Аквариум
- ↳ Консультации психологов и юристов
- ↳ Консультации психологов
- ↳ Консультации юристов
- Компьютеры
- ↳ Вопросы по подключению к интернету
- ↳ Провайдер «П-Т-К»
- ↳ Другие провайдеры
- ↳ Локальные сети
- ↳ Беспроводные сети
- ↳ Спутниковый интернет
- ↳ Вопросы подключения
- ↳ Цифровое ТВ (IPTV)
- ↳ Интернет
- ↳ Компьютерные игры
- ↳ Hard & Soft
- Культура
- ↳ Музыка
- ↳ Поиск музыкантов
- ↳ Объявления о концертах и мероприятиях
- ↳ Продаю
- ↳ Кино
- ↳ Литература
- ↳ Искусство
- ↳ Фото и Видео
- ↳ Театр
- ↳ Аниме
- Техника
- ↳ Автомобили и мотоциклы
- ↳ Продажа авто
- ↳ Сотовая связь
- ↳ Аудио-видео. Электроника. Фототехника. Бытовая техника.
- Развлечения
- ↳ Увлечения и отдых
- ↳ Болтология
- ↳ Туризм и путешествия
- ↳ Туризм по направлениям
- ↳ Фототчеты и рассказы о путешествиях
- ↳ Спорт
- ↳ Охота и рыбалка
- ↳ Фитнес, аэробика, спортивные танцы
- ↳ Боевые искусства и единоборства
- ↳ Все для спорта
- ↳ Юмор
- ↳ Ролевые игры
- Объявления
- ↳ Продаю
- ↳ Стройматериалы
- ↳ Авто и мото
- ↳ Компьютеры, комплектующие, оргтехника, программы
- ↳ Мобильные телефоны
- ↳ Аудио, фото, видео техника
- ↳ Бытовая техника
- ↳ Музыкальные инструменты
- ↳ Мебель
- ↳ Одежда и обувь
- ↳ Всё для спорта
- ↳ Всё к столу
- ↳ Коллекционирование
- ↳ Разное
- ↳ Куплю
- ↳ Совместные закупки
- ↳ Одежда для детей
- ↳ Одежда для взрослых
- ↳ Обувь для детей
- ↳ Обувь для взрослых
- ↳ Всё для дома
- ↳ Разное
- ↳ Недвижимость
- ↳ Продаю
- ↳ Куплю
- ↳ Сдаю / Сниму / Меняю
- ↳ Меняю
- ↳ Отдам даром
- ↳ Приму в дар
- ↳ Работа
- ↳ Вакансии
- ↳ Резюме
- ↳ Услуги
- ↳ Фото, видео, графика
- ↳ Ремонт, строительство и обустройство
- ↳ Обучение
- ↳ Грузоперевозки, такси
- ↳ Бытовые услуги
- ↳ Авто
- ↳ Медицинские
- ↳ Разное
- ↳ Разное
- ↳ Форумы предприятий
- ↳ Подольская гильдия риэлторов
- ↳ Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
- ↳ Предложения по улучшению работы Гильдии
- ↳ Обсуждение нормативных актов РГР, ГРМО, ПГР
- ↳ Новости Гильдии
- ↳ Агентства – члены ПГР
- ↳ Обучение
- ↳ Выставки, мероприятия, собрания