ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

[сергей з]

ищу соседей кв 76 дом 5а;сверху,снизу,рядом.т.89167237244.сергей.жду.смс.познакомимся?

[point_of_rise]

ХОЧУ ДОМОЙ! ХОЧУ ДОМОЙ! ХОЧУДОМОЙ! АААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААА

[Maryka]

Приветик всем! С 5а первая секция есть соседи? У меня 9 этаж 30 кв,ДАВАЙТЕ ЗНАКОМИТЬСЯ!!!

Всем добрый вечер! Мы из дома 5а первая секция этаж 16, квартира 60). Меня Мариной зовут)

[Johns]

Мы из дома 5а, кв.43 1 секция. Соседи давайте общатсья!!!!

[Maryka]

Т.к я пока не живу в Подольске, то хотелось бы спросить, может кто-нибудь подскажет: как побыстрее и поудобнее добираться до аэропорта "Домодедово"?

[ИванКот]

Уведомлений по этому и нет, так как при задержке строительства не более чем на полгода их застройщик рассылать не обязан (согласно договора). Но в том то вся соль, что нет желания ждать дополнительно полгода и переплачивать по повышенной ставке банку по ипотеке.

Мне кажется это не совсем верная трактовка. Застройщик вправе перенести срок ввода дома не более, чем на 6 месяцев, но при этом обязан нас, как дольщиков, письменно уведомить не менее, чем за 2 месяца до истечения первоначального срока, прописанного в договоре, т.е. 31.12.11.
А платить повышенный процент+аренду съемной квартиры согласен ой как не айс!!!

[chips]

в двух домах на балконах стоят рамы для остекленения .... народ и в воскресенье суетился, что-то белили-красили, заделывали снаружи стыки

[chips]

Иван, а не подскажете, что будет вокруг домов с парковочными местами?

[Sam10001]

а с парковочными местами будет как и везде напряженка... да еще за 5а какой то дом убогий до сих пор стоит ... когда его снесут? наверно владелец хочет чтоб ему на голову кирпич упал или метеоритный дождь из строительного мусора))

[Sam10001]

до домодедово как лучше проехать подскажет GPS навигатор или изучение яндекс карт

[jec13]

Про парковочные места Иван уже ответил на ветке форума ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ). Будет пл хо

[IvanZ]

Иван, а не подскажете, что будет вокруг домов с парковочными местами?

Проектом предусмотрено обустройство гостевых автостоянок вблизи жилых домов.

[spike]

Если взглянуть повнимательнее на проект планировки района, то не вооруженным глазом видны планируемые парковочные места. можно примерно прикинуть что машиномест не хватило бы даже если бы дома были в 5 этажей. то же касается кстати и детских площадок. Это видимо связано с позиционироанием данного ЖК как эконом класс.
Сам я пока без машины (продал в связи с покупкой квартиры) и покупать пока нет надобности, так что сочувствую всем будщим соседям автолюбителям, и желаю не перессорится из-за мест.
Кстати, в проекте запланированы еще 2 многоэтажные автостоянки сумарной вместимостью около 1500 машиномест, но построены они видимо будут во вторую очередь, и войдут в эксплуатацию вместе с остальными квартирами. Если посчитать что всего планируется построить около 2800 квартир, прибавить оставляемый жилой фонд, то совершенно ясно что светлое будущее с данными парковками не наступит.
Обо всем этом я говорю с сожалением, т.к. отсутсвие возможности припарковать машину отрицательно сказывается абсолютно на всех.

[Афина]

По дорогам и соц.объектам запланированы следующие мероприятия на ближайшие годы:
1. Расширение ул. Правды;
2. Строительство нового детского сада;
3. Строительство центра художественного и музыкального творчества;
4. Реконструкция школы ?4 с увеличением вместительности.
Также ниже прикрепляю показанный на слушаниях график переселения:

Это что то новое...
Во-первых, на публичных слушаниях сказали, что строительства сада пока не будет....т.к. и в этих мест хватает в связи с маленькой рождаемостью
Во-вторых. Про центр творчества даже и речи не шло.
Во-третьих.
Как вы собираетесь расширять Правду не снося домов по Правде??? А СНиПы уже отменили??? Или живущие на Правде люди все потерпят??? Вот сначала переселите, а потом расширяйте.
И в заключение.
На Публичные слушания все таки имеет смысл ходить. Все таки там решаются важные вопросы.

[IvanZ]

Афина
Вы, скорее всего, не обратили внимание то, что говоря о данных мероприятиях я не не имею ввиду "вот прям сейчас", я имею ввиду ближайшую перспективу на 2-5 лет (ранее мною было написано - "ближайшие годы"). Теперь по пунктам:
1. На слушаниях сказали, что в этом году не будет строительства детского сада, но это абсолютно не значит, что его не будет вообще. Он будет.
2. Про центр творчества речь шла. Вспомните вопрос пожилого человека о строительстве Дома Культуры и ответ архитектора МУП "Подольскгражданпроект" на него.
3. Кто Вам сказал, что улицу будут расширять до переселения жильцов и сноса домов. Расширение улицы будет, естественно, проходить после данных мероприятий. Сначала сами создаете у себя в голове странную версию, затем принимаете её за правду, а потом пишите подобные вещи, упрекая нас в "пофигизме" по отношению к жителям ул. Правды. Не очень красиво с Вашей стороны...
И в заключение. Я, к сожалению, физически не могу находится на двух мероприятиях одновременно. Вместе с тем хочу сообщить Вам, что от Группы компаний "ПЖИ" на публичных слушаниях было вполне достаточно компетентных представителей.

[Sam10001]

побольше бы таких граждан как spike тогда и пробок было поменьше и свободных паковочных мест у домов стало бы больше ... товарищи избавляйтесь от личного транспорта ездейте на общественном, или пешком, так полезней и благоприятней для общества!!!

[crendo]

Здравствуйте, Иван!
Скажите, пожалуйста, в каком месяце планируется начало работы госкомиссии. сколько она может продлиться? Скакого момента у дольщиков возникнет обязанность оплачивать коммунальные услуги и если в квартире ничего не делать до получения свидетельства о собственности, то какие услуги все равно придется оплачивать? Где можно посмотреть тарифы по Подольску или приведите их сами, пожалуйста. спасибо

[IvanZ]

Здравствуйте, Иван!
Скажите, пожалуйста, в каком месяце планируется начало работы госкомиссии. сколько она может продлиться? Скакого момента у дольщиков возникнет обязанность оплачивать коммунальные услуги и если в квартире ничего не делать до получения свидетельства о собственности, то какие услуги все равно придется оплачивать? Где можно посмотреть тарифы по Подольску или приведите их сами, пожалуйста. спасибо

Добрый день. Начало работы - в декабре, срок зависит от перечня замечаний и сроков их устранения. По коммунальным услугам (когда и что оплачивать) - см. п. 3.3.4. Договора участия в долевом строительстве.
Тарифы можно посмотреть тут: http://admpodolsk.ru/index.php?categoryid=29

[crendo]

IvanZ

Иван. ключи будут выдаваться после приемки дома госкомиссией или возможны варианты, будет ли разрыв во времени между получением ключей и получением свидетельства о собственности и какой, надо ли будет оплачивать коммунальные услуги за несколько месяцев вперед. Спасибо

[nika-73]

(Начало работы - в декабре, срок зависит от перечня замечаний и сроков их устранения.) Иван, добрый день. Из этой фразы следует понимать, что госкомиссия уже начала свою работу. А дольщики как то будут учавствовать в приемке своего будущего жилья, и как это будет происходить? Объясните пожалуйста.

[IvanZ]

crendo
Ключи выдаются в день подписания акта приема-передачи. Данная процедура описана в п.п. 2.1-2.3 договора участия в долевом строительстве. После подписания акта и выдачи ключей начнется процедура оформления права, она занимает около 2-х месяцев. По поводу коммунальных услуг не могу сказать, т.к. это зависит от эксплуатирующей компании, как правило, берется плата за 3-4 месяца.
nika-73
Добрый день. Да, начала. Идет проверка документации. Конечно, дольщики будут участвовать в приемке жилья. Примерно алгоритм следующий:
1. Уведомление Вас нами о том, что дом сдан, квартира готова к передаче и о сумме доплаты/возврата по договору
2. Просмотр Вами в присутствии нашего представителя квартиры. Составление замечаний, если таковые будут иметься.
3. Подписание акта-приема передачи и затем оформление права собственности.

[nika-73]

Иван, добрый день. Спасибо за ответ. Это все конечно радует. А не могли бы назвать хотя бы приблизительные сроки , когда начнут выдавать ключи. Уж больно домой хочется. Спасибо.

[Svetasa]

Иван, что значит "составление замечаний, если таковые имеются"? что дальше-то делать с данными замечаниями, ждать их устранения или подписывать акт?

[IvanZ]

nika-73
А не могли бы Вы прочитать п. 2.3. Договора участия в долевом строительстве, где об этом написано )
Svetasa
Дальше замечания нами устраняются в течение определенного времени. Замечания и срок устранения обязательно письменно фиксируются. Акт можно подписывать не дожидаясь устранения.

[nika-73]

Иван, добрый день. Все мы читали ДДУ. И всем ясно, что там написано, но обозначенная дата, очень расплывчатое понятие. Это может быть как и 01.01 2012 так и 30.03.2012. Хочется конкретики. Ведь Вы сейчас уже можете сказать нам приблизительные сроки начала выдачи ключей. Спасибо.

[chips]

вы забываете что эти сроки ЕСЛИ комиссия примет дом. Если возникнут какие-то "обстоятельства" то сроки договора полетят, что будущих жильцов никоим образом необрадует....

[IvanZ]

nika-73
Более точные сроки, чем прописаны в договоре, я Вам, к сожалению, сказать не готов.

[taganovalena]

Так я и не поняла, в срок будет сдан дом или нет?

[Kostyan]

Всем доброе время суток, а кто нить может выложить фото домов, а то говорят вроде стеклить начали. На сайте тока аж от 2 и 5 декабря

[chips]

в воскресенье я видель только рамы на двух домах, остекленения балконов небыло

[olga_erokhina]

Будущим жильцам вопрос: "Кто где планирует заказывать ремонт? Во сколько это обойдется?" А то в интернете ТАКОЕ разнообразие компаний, которые занимаются отделкой квартир, что не знаешь куда податься))))!!!

[летучка]

Будущим жильцам вопрос: "Кто где планирует заказывать ремонт? Во сколько это обойдется?"

для таких вопросов есть http://forum.podolsk.ru/viewforum.php?f=75

[ryaba_03]

Мы из дома 5а, кв.43 1 секция. Соседи давайте общатсья!!!!

Давайте, а мы с 30 кв!!!!

[prostol]

тут кто-то искал соседей

[chips]

Однушка. Лёлик. алкоголик и придурок. давайте общаться