Микрорайон Ивановский

[ekooborona]

В прокуратуру области и следственный комитет направлено электронное сообщение с просьбами разобраться в этом беспределе. (номер регистрации в приемной Бастрыкина 56280). Можно будет поинтересоваться о ходе расследования. Если потребуется, нужны будут реальные живые подписи... Регистрировать общественную организацию и выходить на митинг! Но при этом иметь конкретные предложения. Например, взять под общественный контроль этой организации лесопарковую зону.. В Подольске еще можно привести немало мест с тихим посягательством на природу, типа перинатального центра за Витязем.. но это уже другая история... Все в наших руках, подольчане...

[Andr _]

ekooborona
давай не будем передергивать, я решительно против застройки в лесопарковой зоне - но, здесь конкретно застраивается овраг.

[ekooborona]

Народ! Если бы было все по человечески, мы жили в другом мире. Овраг это проба пера, пробный камень. Круги не пойдут-так тому и быть. Границы котлована переросли на 30% генплан,а если ливневку с коммуникациями поведут, затрещит все.Кстати разрешение на их перенос тоже проплатили, только вот скрывают. А из реального, за Витязем под перинатальный центр леса покрушили немерено, три года прошло, думю под котеджную застройку готовят.Курсантов подольских нет, некому свой сквер защищать. А Вы говорите по факту...

[Andr _]

Кстати разрешение на их перенос тоже проплатили, только вот скрывают.

факты в студию

[летучка]

Добрый день! Я проживаю на улице Парковой. В нашем районе находится прекрасный парк. Этот парк-островок природы, куда каждый день жители нашего района приходят отдохнуть от городской суеты и шума и погулять на свежем воздухе. В парке находятся 2 детские площадки, где проводят время родители с маленькими детьми, а также аллея и скамейки, где пенсионеры так любят отдыхать.

Недавно в непосредственной близости от парка началось строительства многоэтажного 5-секционного Элитного жилого комплекса. В соответствии с проектной документацией застройщика жилой комплекс "граничит с востока с границей лесопарковой территории" (п 2.5.1 проектной декларации). Однако уже на протяжении месяца идет активное вырубание деревьев парка и территория строительства уже не просто граничит, а вовсю залезает на территорию парка. При этом на сегодняшний день (27.06.2011) на информационном сайте застройщика не размещена схема расположения жилого комплекса и нет возможности оценить масштаб урона, который в будущем застройщик планирует нанести парку. Тревожит то, что каждый день деревья, которые росли в парке несколько десятков лет, нещадно вырубают. Также, видимо для подведения коммуникаций к дому, весной была прорыта огромная траншея через весь парк, которую никто так и не заровнял. И теперь, чтобы спуститься к реке (раньше к ней вели несколько тропинок) нужно перебраться через огромные глиняные бугры, оставленные техникой. С

коляской сделать этого совершенно невозможно.

Вопросы к администрации:

1. Почему строительство "залезает" на парк? Кто дал разрешение на вырубку деревьев? Как, кем и когда будет восполнен урон нанесенный экологии района?

2. Сколько еще деревьев собирается вырубить застройщик? Кто это контролирует со стороны Администрации города? И как это остановить?

3. Почему разрешение на строительство объекта было выдано не главой города, а исполняющим обязанности главы, г-ном Сюриным В.И? Где в это момент находился мэр и в курсе ли он творящегося разрушения парка?

Жители района Ивановское



1. Строительство жилого дома, расположенного по адресу ул. Парковая, 3 в г. Подольске осуществляется на основании положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и разрешения на строительство ? RU 50334000-5606-11-109 от 07.04.2011 г. на земельном участке, предоставленном застройщику в аренду под многоэтажное строительство.

2. Вырубка деревьев в зоне строительства объекта выполняется при наличии порубочного билета оформленного Комитетом по благоустройству, дорожно-транспортному комплексу и связи Администрации г. Подольска на основании разрешения и ордера на производство земляных работ. Контрольные функции возложены на данный Комитет.

3. Разрешение на строительство объекта подписано исполняющим обязанности Главы города, в период очередного отпуска Главы города Подольска.

http://admpodolsk.ru/index.php?category ... icleid=506

[cccp_1987]

Доброй ночи!
Хотел поинтересоваться, кто-нибудь из форумчан приобрел квартиру в будущем доме "Ривьера Парк"? если есть такие, дайте знать - очень хочу пообщаться с вами

[Musya]

cccp_1987
Мы с мужем пока только планируем, присматриваемся. Что-то темпы строительства настораживают.

[Alex55]

Так у них сдача дома - 4-й квартал 2013 года, поэтому и темпы строительства такие медленные.

[cccp_1987]

2013 4-й квартал?!... долго что-то...

а что там сейчас на стройке творится, фундамент есть уже? возможности пока что нет доехать до стройки...

[Alex55]

Этот дом застройщик называет "элитным", поэтому он будет очень дорог в обслуживании. Обязательно обнесут металлическим забором, посадят охрану у входа в ворота (как на Парковой 7), сделают какой-нибудь бассейн (как в Родниках) и заставят жителей платить "по полной". Все это хорошо, но не все смогут так дорого платить. Да и цена дороговата на этапе котлована 60000. Как только начнется стройка, цена взметнется.

[Musya]

Вот здесь фотки есть:http://www.riakom.com/new-moscow-region ... rk?start=6. На стройку заезжаем довольно часто и подвижек особых нет. Общались с мужиком со стройки и он нам сказал что дом будут строить не меньше чем года 3-сложная геодезия.

[Pasha_k]

Слава богу хоть нашел где этот дом обсуждают. Мы купили трешку в Домус финанс ( http://www.domus-finance.ru/realty/920/ ) по ипотеке МКБ для родителей. А чего за забастовки насчет строительства? Они же лес не трогают, строят в овраге же, или я что-то путаю?

[Pasha_k]

И тут тишина...

[Musya]

Местные жители боятся что начнут застраивать не только овраг, но и прилегающую территорию, вырубят деревья в парке и положат асфальт.

[ANATIA]

И тут тишина...

Нет) Тут есть я. Мы тоже планируем покупку 2-шки в ЖК Ривьера Парк.

[Lilu_lilu]

Добрый день! Есть ли у кого-то информация по ЖК Ривьера Парк? Попыталась завести новую тему, для тех кто там желает купить квартиру, но уважаемый модератор перекинул меня сюда и тему закрыл. Поэтому пишу здесь повторно. Не понятно кто этот дом строит. По одной информации экономтрансстрой (http://www.ets-dom.ru/houses/podolsk/g_ ... rkovaya_3/). По другой Общество с ограниченной ответственностью ?Диском-П? (http://www.riakom.com/new-moscow-region/89-riviera-park). Хотелось бы разобраться, т.к. планируем приобрести там квартиру. Отзовитесь, пожалуйста, те кто купил или собирается купить там жилье!!

слушайте, народ, волшебство какое-то: я еще одну компанию нашла, которая строит это же дом http://www.domus-finance.ru/realty/920/ ну, как так? в городе висят баннеры именно этой компании (на автоколонне видела). где правда-то?

[Musya]

На самом деле домус финанс -это агентство недвижимости, они этот дом не строят, а продают в нем квартиры от имени застройщика. Застройщиком является ООО " Диском", а заказчиком проекта Экономтрансстрой. Вот такая пирамида получается. Еще кстати этот дом продает Риаком, тоже еще одно агентство от застройщика. У них кстати и цена квартиры подешевле не много, на 2% от стоимости.

[летучка]

Постановление главы г. Подольска от 25.08.2011 ? 1345-п

"О развитии застроенной территории микрорайона ?Ивановский? в границах улиц: Кирова, Маштакова, Парковая"
http://admpodolsk.ru/index.php?categoryid=87

[apelsinka]

Летучка, речь то не о парке идет в постановлении.

[Pasha_k]

слушайте, народ, волшебство какое-то: я еще одну компанию нашла, которая строит это же дом http://www.domus-finance.ru/realty/920/ ну, как так? в городе висят баннеры именно этой компании (на автоколонне видела). где правда-то?

Это не волшебство, Домус финанс является инвестором и эксклюзивным реализатором половины дома, я был у них в компании, и продают они не от застройщика.
А у Риакома на 2% дешевле потому-что цена указана при оплате наличными сразу, а на деле потом получается куча прибавлений, и как я понял - регистрация договора у них стоит дороже. Как-то так....

[летучка]

apelsinka
Тема не только парку посвящена. Название прочтите, например.

[apelsinka]

Летучка, прочитала, поэтому и говорю. Там речь идет про 2 дома Кирова 54а и 54б. Про Госпитальную нет ни слова.

[летучка]

apelsinka
ну пусть тут полежит, раз тема про микрорайон "Ивановское", жалко вам, что ли?
Может, эти дома снесут, а жильцов в Ривьеру переселят.

[Musya]

Pasha_k
У Риакома цена не зависит от вида платежа, им все равно ипотека это или 100% оплата сразу. Разница в стоимости договора регистрации 15000т.р. У домуса 35000т.р, у риаком 50000т.р.

[Pasha_k]

Pasha_k
У Риакома цена не зависит от вида платежа, им все равно ипотека это или 100% оплата сразу. Разница в стоимости договора регистрации 15000т.р. У домуса 35000т.р, у риаком 50000т.р.

Зависит-зависит, при 100% скидка 2% - цена в рекламе Риакома указана с учетом скидки, в Домусе с меня за регистрацию взяли 15200 а не 35 000, откуда у Вас такая цифра?

[Musya]

Ваша информация не верна, у нас знакомые купили трешку около месяца назад и брали они ее в ипотеку, цена была та же что и в рекламе. Я сама звонила в Риаком узнавала, меняется ли стоимость от вида платежа, мне сказали: "Нет, нам все равно как вы будите ее приобретать, в ипотеку или за нал., цена одна". Т.к. в риакоме подешевле хотели купить у них, но не срослось с банком (они работают только с Промсбербанком), нам больше подошел МКБ, поэтому пришлось обращаться в Домус. 15200 отдали за договор бронирования и 19800 еще будем должны за договор залога, так это кажется называется.

[ANATIA]

Добрый день! Есть ли у кого-то информация по ЖК Ривьера Парк? Попыталась завести новую тему, для тех кто там желает купить квартиру, но уважаемый модератор перекинул меня сюда и тему закрыл. Поэтому пишу здесь повторно. Не понятно кто этот дом строит. По одной информации экономтрансстрой (http://www.ets-dom.ru/houses/podolsk/g_ ... rkovaya_3/). По другой Общество с ограниченной ответственностью ?Диском-П? (http://www.riakom.com/new-moscow-region/89-riviera-park). Хотелось бы разобраться, т.к. планируем приобрести там квартиру. Отзовитесь, пожалуйста, те кто купил или собирается купить там жилье!!

слушайте, народ, волшебство какое-то: я еще одну компанию нашла, которая строит это же дом http://www.domus-finance.ru/realty/920/ ну, как так? в городе висят баннеры именно этой компании (на автоколонне видела). где правда-то?

По ЖК Ривьера Парк.
Да, все верно выше написала Musya.
Застройщик - ООО ?Диском-П? по адресу: г. Подольск, ул.Вишневая, д. 7.
Заказчик - ООО ?Экономтрансстрой?. Экономтрансстрой находится по адресу: г.Подольск, улица Колхозная дом 18 (по-моему, в первом подъезде в подвале). У них там есть макет ЖК Ривьера Парк. Можно приехать и посмотреть.

А продают:
- Экономтрансстрой
- Домус-Финанс
- МИГ-Эстейт
- Риаком

Экономтрансстрой построил дом на Парковой дом 7, в котором живет по слухам мэр Подольска.
Мы с мужем сейчас живем в доме, который построил Экономтрансстрой (не на Парковой). Так что в заказчике я проблемы не вижу. Плюс знакомая у Экономтрансстроя покупала 2 квартиры.

[Виктор В.]

Какие новости по нашему парку , смотрел генплан города вроде часть парка пойдет под застройку?

[MurMau]

Есть еще люди, купившие квартиру в Ривьера Парк? Что думаете по поводу застройщика? Стоит ли покупать там квартиру?
На сайте Домус Финанс появился фото-отчет о строительстве за февраль - http://www.domus-finance.ru/realty-freport/920/

[Aviator]

Что думаете по поводу застройщика? Стоит ли покупать там квартиру?

Застройщик как бы тот же, что строит панельные дома на Садовой. Так как продают квартиры те же Риаком, Домус-финанс и Миг-недвижиость. Все они как-то связаны с застройщиком, но им не являются напрямую.
При этом, по бумагам застройщиком стройки на Садовой является "Диском", а на Парковой - "Диском-П". Но, Вы не можете пойти в эти 2 конторы и купить там квартиру.
Есть подозрение, что стройки финансируются частично или полностью банками. Например, Домус-финанс - это аффилированная с банком контора, которой застройщиком передано 50% квартир в строящихся домах. Риаком продаёт другую половину домов.
А стоит ли покупать, решать Вам. Покупка жилья на стадии котлована всегда имеет бОльший риск, чем покупка уже построенного.

[MurMau]

А стоит ли покупать, решать Вам. Покупка жилья на стадии котлована всегда имеет бОльший риск, чем покупка уже построенного.

Ну для того и советуюсь здесь с людьми, может кто слышал что про конкретно этого застройщика, может кто скажет например "ни в коем случае не покупайте, уже несколько строек от этого застройщика в долгострое". Я в этом не очень сильно понимаю, потому здесь и спрашиваю.
Также хотелось бы узнать нет ли подводных камней с этим районом - например, недавно слышала, что в каком-то районе Подольска ужасные проблемы с водой. Может и здесь что-то такое есть, а я и не знаю об этом.
А за ответ спасибо

[ADULka]

это наиболее надежный застройщик на сегодняшний день,документы у них в норме и на сайте их можете посмотреть,очень надежная и известная своими принципами аудиторская компания из штудирует,посмотрите проектные декларции,а также дома которые они строили,никого еще не кинули

[ADULka]

но на базе котлавана большой риск конечно,мало ли что,но как говорится кто не рискует тот не пьет там чего-то,хотя с таким застройщиком все срастется наверняка

[MurMau]

ADULka, спасибо, а вы не могли бы подсказать адрес сайта застройщика, чтобы посмотреть их проекты и документы?

[ADULka]

риаком.рф или com,на самом деле сами недавно столкнулись с таким же вопросом и соответственно надо же минимизировать риски,это кстати агенство недвижимости созданное застройщиком,многие мои знакомые покупали квартиры через него и все было без проблем и мы у него соответственно тоже купили,у них во-первых все прозрачно,что самое главное,во-вторых они не мутят вообще,говорят как все на самом деле,есть разрешение или нет и договор у них о долевом строительстве,что не каждый застройщик вам предоставит,можете их в подольске обьездить,там либо векселя,либо еще что-то,на этом сайте все дома которые сданы,строятся и планируются,и на верху приведена вся документация,потом большой плюс компании они сами производят какие-то строительные материалы,по крайней мере у этого застройщика уж точно не будет двойных продаж,тк все док-ты проходят через регпалату,у меня знакомая до сих пор по судам бегает их на квартиру 2 желающих,по жск какойто оформляли,извиняюсь если не правильно обозвала жск,история мутная и какая-то неприятная