ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

[СЕРГЕЙ76]

Полностью поддерживаю Алексея Степанова! Некоторые люди уже начинают цепляться к застройщикам и писать всякую ерунду. Прежде чем заключить договор с ПЖИ, я изучил рынок Подольска и посмотрел много квартир за 3,3 млн. - это все "хрущевки-сталинки" с кухней до 6 м и смежными комнатами или с/у. Откровенное старье со скрипучими полами и зассаными котами обшарпанными подъездами. Меня устраивает предложение получить за эти деньги жилье совсем другого уровня у ПЖИ, хоть и надо немного подождать.

[silen]

Алексей Степанов, а вы кем в ПЖИ работаете?
Зря вы наезжаете. Форум - это площадка для обсуждений, а не сайт ПЖИ.
На своем сайте пиарьте сколько влезет. А здесь, поскольку уж зарегистрировались, надо уважать мнение всех.

[IvanZ]

Короче, Иван, держитесь

Спасибо, Алексей.

[Alex55]

Алексей Степанов! Сергей76! Всем известно, что у ПЖИ самые высокие цены на квадратные метры в Подольске. Ничего с ПЖИ не произойдет, если они снизят немного цены, тем более, что кто-то уже подсчитал, что прибыль ПЖИ - 17000 рублей с квадратного метра. Мы живем в эпоху рыночных отношений, где приветствуется торг и индивидуальный подход к каждому покупателю. Если у покупателя не хватает денег, и он просит снизить цену, можно войти в его положение, от этого у ПЖИ только возрастет авторитет, станет ясно, что ПЖИ дорожит каждым покупателем. И не надо возмущаться, у всех разное финансовое положение.

[Афина]

Полностью поддерживаю Алексея Степанова! Некоторые люди уже начинают цепляться к застройщикам и писать всякую ерунду. Прежде чем заключить договор с ПЖИ, я изучил рынок Подольска и посмотрел много квартир за 3,3 млн. - это все "хрущевки-сталинки" с кухней до 6 м и смежными комнатами или с/у. Откровенное старье со скрипучими полами и зассаными котами обшарпанными подъездами. Меня устраивает предложение получить за эти деньги жилье совсем другого уровня у ПЖИ, хоть и надо немного подождать.

1.Это где в "сталинках" кухня до 6м?
2.Как Вы выразились "зассанные подъезды" образуются в новостройках мгновенно. Почитайте другие ветки форума про новостройки .
3.Однушка ПЖИ с совмещенным туалетом, мелкими окошками-бойницами и потолками в конечном итоге 2,7м - это та же "хрущевка", но слегка осовремененная и в 18 этажном исполнении. Вот это и есть Ваш "другой уровень". ИМХО

[GGO]

1.Это где в "сталинках" кухня до 6м?
2.Как Вы выразились "зассанные подъезды" образуются в новостройках мгновенно. Почитайте другие ветки форума про новостройки .
3.Однушка ПЖИ с совмещенным туалетом, мелкими окошками-бойницами и потолками в конечном итоге 2,7м - это та же "хрущевка", но слегка осовремененная и в 18 этажном исполнении. Вот это и есть Ваш "другой уровень". ИМХО

Целиком и полностью с вами согласна! 18-этажная фигня за огромные деньги! Не стоит она этих денег! 2,3-2,5 млн. за 2-ку по ипотеке максимум можно за это чудо дать. Цены дерут только из-за того, что документы все оформлены!
Особенно мне окно в ванной в угловых двушках нравится! 5 баллов просто! Точно с хрущевок содрали (только там вот окна эти хотя бы внутри располагались)!

[Пaлыч]

Это где в "сталинках" кухня до 6м?

подсказали бы сталинку за 3300... думаю нашлось бы немало желающих

[Tricord]

Господа, указывающие, что у ПЖИ самые высокие цены в Подольске, расскажите, у кого можно купить однушку за 2,2 млн или меньше?? (Просторы не предлагать). Можно в личку, чтобы тему не засорять.

[rinka]

Господа, указывающие, что у ПЖИ самые высокие цены в Подольске, расскажите, у кого можно купить однушку за 2,2 млн или меньше?? (Просторы не предлагать). Можно в личку, чтобы тему не засорять.

Ага,ага и мне тоже если можно.Толь чтоб от ж/д станции не более 15 минут хотьбы,и чтоб хоть мало-мальские объекты инфраструктуры были в пешей доступности,ну и чтоб дом был не далеких годов постройки.

[Tricord]

Да, и чтобы дом сдавался через год
Я не особо понимаю, какой смысл постить здесь призывы снизить цену, писать что дома плохие и дорогие, и при этом не указывать ни одного нормального(!) альтернативного варианта. Я бы тоже хотел чтобы была свободная планировка, потолки 3,5 метра, рядом парк, река и вертолетная площадка на крыше. И чтоб кв.метр стоил 25 000 руб.
Мечтать не вредно

[СЕРГЕЙ76]

Уважаемая Афина.
Во-первых, Вы прекрасно поняли, что под "хрущевками-сталинками" я предполагал дома старой застройки, какие в подавляющем количестве сейчас есть на Южном и в Кутузово. Зто типовые "пятиэтажки". Сравнивать их с прелагаемыми квартирами считаю бессмыслено как по метражу, так и по планировке. Во-вторых, я купил 2-ку, и за такие деньги других вариантов новостроя в Подольске нет (учитывая близость к ж/д и т.д.). Да, я согласен, цена завышена, но ГДЕ дешевле?
Ну а торговаться... Я считаю, пока покупают, никто цену сбрасывать никто не будет. Тем более, рынок диктует обратное.

[kulik78]

Стало так интересно что я не удержался и зарегистрировался на единственном форуме где проходит обсуждение новостроек от компании ПЖИ. Надеюсь на ответ от представителя компании.

А суть вот в чем. В интернете наткнулся на документы свидетельствующие о том что против ПЖИ возбуждено уголовное дело касательно банкротства. Скажите мне, пока еще потенциальному клиенту, как вы собираетесь достраивать дома, в частности на Южном?

Расписание судебных зеседаний http://kad.arbitr.ru/?id=aa525506-3396- ... 475e448930
Сам документ http://kad.arbitr.ru/data/pdf/f0aedd7d- ... elenie.pdf

[tigra_by]

kulik78
В интернете наткнулся на документы свидетельствующие о том что против ПЖИ возбуждено уголовное дело касательно банкротства[quote][/quote]

Добрый день. Тогда мне стоновится интересно, как Сбербанк и ВТБ дают ипотеку в этих домах, да еще с господдержкой? Думаю не давали бы...

[IvvI]

Стало так интересно что я не удержался и зарегистрировался на единственном форуме где проходит обсуждение новостроек от компании ПЖИ. Надеюсь на ответ от представителя компании.

А суть вот в чем. В интернете наткнулся на документы свидетельствующие о том что против ПЖИ возбуждено уголовное дело касательно банкротства. Скажите мне, пока еще потенциальному клиенту, как вы собираетесь достраивать дома, в частности на Южном?

Расписание судебных зеседаний http://kad.arbitr.ru/?id=aa525506-3396- ... 475e448930
Сам документ http://kad.arbitr.ru/data/pdf/f0aedd7d- ... elenie.pdf

Во-первых дело гражданско-правовое, а не уголовное.
Во-вторых против ООО "ПЖИ", а застройщиком в данных домах является ООО "ПЖИ-Строй". (поэтому и с кредитованием нет проблем, да ещё и обратите внимание на дату определения)
В-третьих у ДСК и ПЖИ давняя "нелюбовь"...

[Группа компаний ПЖИ]

Стало так интересно что я не удержался и зарегистрировался на единственном форуме где проходит обсуждение новостроек от компании ПЖИ. Надеюсь на ответ от представителя компании.

А суть вот в чем. В интернете наткнулся на документы свидетельствующие о том что против ПЖИ возбуждено уголовное дело касательно банкротства. Скажите мне, пока еще потенциальному клиенту, как вы собираетесь достраивать дома, в частности на Южном?

Расписание судебных зеседаний http://kad.arbitr.ru/?id=aa525506-3396- ... 475e448930
Сам документ http://kad.arbitr.ru/data/pdf/f0aedd7d- ... elenie.pdf

Уважаемый kulik78!
Как представитель группы компаний ПЖИ, а именно юрист, смею заверить Вас в том, что Вам как потенциальному клиенту, так и клиентам, уже купившим квартиры у группы компаний ПЖИ нечего опасаться.
Относительно строительства домов на Южном, сообщаю, что Застройщиком данного объекта является ООО ?ПЖИ ? Строй?, компания, которая входит в группу ?Синтез? http://www.stroj-materialy.ru/about/new ... hp?ID=5728. Группа компании ПЖИ включает в себя несколько юридических лиц, всю официальную информацию о которых можно узнать здесь: http://www.pgi.su/company , и в проекте Южный задействованы:
ООО ?ПЖИ ? Контакт?, как Заказчик;
ООО ?ПЖИ-Монтаж?, как Генподрядчик;
ООО "ПЖИ-Юг", как рефинансирующая организация или агент по продажам.
Также, в своем сообщении Вы указываете на то обстоятельство, что ?В интернете наткнулся на документы, свидетельствующие о том, что против ПЖИ возбуждено уголовное дело касательно банкротства?. На самом деле вы ссылаетесь на документы не уголовного дела, а обычного гражданского дела в рамках арбитражного процесса. В рамках этого дела рассматривается спор ООО ?ПЖИ?, выполнявшего функции генерального подрядчика на объекте по Циолковского, д.3А и ЗАО ?ПДСК? выступавшего в качестве субподрядной организации.
Поскольку ЗАО ?ПДСК? выполнило работы ненадлежащим образом ПЖИ недоплатило некоторую сумму и в настоящее время выясняет отношения с ПДСК в арбитражном суде http://kad.arbitr.ru/?id=db8cd14d-7eee- ... eda7bf57e0. Если суд примет решение о погашении долга, то ПЖИ найдет средства для этого и ни о каком банкротстве речи быть не может.

[IvvI]

Если суд примет решение о погашении долга, то ПЖИ найдет средства для этого и ни о каком банкротстве речи быть не может.

А решение разве не принято? http://kad.arbitr.ru/data/pdf/2543b2f8- ... ljacii.pdf

[silen]

13-20 млн. рублей для строительного бизнеса не так уж и много - 5-7 квартир. До банкротства, уверен, дело не дойдет. Инициирование процедуры банкротства - инструмент для выбивания долгов. Так что соседи не беспокойтесь - достроят.

А что касательно безальтернативности, то это не правда. Выбор некилик, но есть.
Подольские просторы (монолит), Жилсоцстрой (монолит) - цена не выше, качество строительства по-лучше будет, да и сдадут вовремя. У Жилсоцстроя вообще, мне кажется, нарушений сроков не было.

Предполагаю, что на рынок жилья в Подольске может серьезно повлиять ввод м-на Кузнечики. Приедут 50 тыс. военных, упрутся в пробку на Кирова и начнут "сливать" квартирки, с тем чтобы не видеть наш пробко-проспект, а разъехаться по городам и весям.

[Alex55]

Вряд ли кто-то сможет обанкротить ПЖИ, тем более, ПДСК, который сам на грани банкротства, годами задерживает сдачу домов, а ПЖИ сдает в срок всегда. Если обанкротить ПЖИ, то кто тогда будет строить? Думаю, что волнения напрасные. У ПЖИ хорошая репутация. А судятся сейчас все подряд. Сейчас это модно.

[Татьяна В.]

Если внимательно прочитать ответ юриста ПЖИ то становится понятно что спор идет по Цалковского и к Южному не имеет никакого отношения. Если я правельно поняла, то ООО "ПЖИ" в строительстве Южного участия не принимает.

[Alex55]

Не паникуем! Зависть, Господа, зависть! ПДСК сам рискует стать банкротом и тащит за собой приличного застройщика. У ПЖИ "все схвачено", никто их банкротить не будет. Суд признает долг - заплатят.

[Алексей Степанов]

Слушайте... вопрос такой.. а можно будет расширить окно, объеденив "бойницы"? А то при покупке однушки слона-то я и не заприметил. По-моемому, ужасные окна...

[Афина]

Уважаемая Афина.
Во-первых, Вы прекрасно поняли, что под "хрущевками-сталинками" я предполагал дома старой застройки, какие в подавляющем количестве сейчас есть на Южном и в Кутузово. Зто типовые "пятиэтажки". Сравнивать их с прелагаемыми квартирами считаю бессмыслено как по метражу, так и по планировке.

Уважаемый Сергей76!
А я с Вами и не спорила . Я всего лишь процитировала Ваши же дифирамбы про "другой уровень". А это просто жильё эконом-класса со всеми своими достоинствами (о коих подробно изложено на сайте ПЖИ) и недостатками (как и в любом другом деле - куда ж без них).

[kulik78]

Группа компаний ПЖИ, мне кажеться вы лукавите.

Цитирую сообщение:

Заявление кредитора ЗАО ?Подольский домостроительный комбинат? ? 510/юр от 01 апреля 2011г. о признании ООО ?Подольская жилищная инициатива? (ИНН 5036044233, ОГРН 1025004708959) несостоятельным (банкротом) принять к производству арбитражного суда, возбудить производство по делу о банкротстве должника.

То есть вас обязали отдать деньги. Кроме этого, процедура банкротства подразумевает смену руководства, которое должно умудриться вернуть долг, достроить дома в срок и сдать их госкомиссии. Не забудем про рабочих и прочие счета. Есть подозрение что стройка встанет, а мы будем жить на съемных квартирах или с родителями. И простите меня за уголовное дело

[Tricord]

Не думаю что все так страшно. ПЖИ - не последняя компания в подольске и в МО тоже. А тот долг, что требует ПДСК - совсем немного для застройщика, который продает квартиры по 2-4 млн.руб. То, что одна компания не хочет платить другой, совсем не означает, что у первой нет денег, согласны?
К тому же, дело как возбудили - так и закроют.

[Татьяна В.]

Не думаю что все так страшно. ПЖИ - не последняя компания в подольске и в МО тоже. А тот долг, что требует ПДСК - совсем немного для застройщика, который продает квартиры по 2-4 млн.руб. То, что одна компания не хочет платить другой, совсем не означает, что у первой нет денег, согласны?
К тому же, дело как возбудили - так и закроют.

Да, вы правы, сейчас судятся все кому не лень. Если ООО "ПЖИ" не хочет платить ПДСК, то наверное на это есть свои причины.

[tigra_by]

Группа компаний ПЖИ, мне кажеться вы лукавите.

Есть подозрение что стройка встанет, а мы будем жить на съемных квартирах или с родителями. И простите меня за уголовное дело

Добрый вечер.Я вот думаю,что в 5-м доме нечему останавливаться. там почти все построено...

[Split-sistem's]

Уважаемый IvanZ, будьте добры, и в этой ветке сообщите причину вызывающую разницу в стоимости 1м² при покупке в ипотеку (для 7-го дома Вы, в одном из своих постов, намекнули, чем обоснована такая ценовая политика ? отсутствием продаж на начальном этапе строительства этого дома, насколько я понял). Ниже задам вопрос, при ответе на который прошу учесть следующее:
a) судя по информации с сайта, в домах 5 и 5а тоже возможна покупка в ипотеку;
b) свободные квартиры еще есть и, скорее всего, будут еще не один месяц;
c) рубли из банка ?ипотечные?, на мой взгляд, не отличаются от рублей из банка лежащих на депозитах;
d) и те и другие рубли могут ?одновременно? (? пара недель) оказаться в кассе ГК ?ПЖИ?, т.е. Вы можете в июне продать квартиру в ипотеку, а в июле ? за ?100 % оплату?.
Почему для покупателя в ипотеку цена выше на 9,09% (% указан применительно к двухкомнатным квартирам со 2-го по 17-й этажи)?

Если кто-то кроме IvanZ в ?теме?, будьте добры, отпишитесь.
Заранее благодарен.

P.S.
Похоже на ситуацию, не так давно озвученную В.В. Путиным, сложившуюся на рынке автомобилей реализуемых с государственной поддержкой: ?Некоторые ? продавцы накручивают цены на автомобили??

[Зёбра]

В продолжение темы о 50 тыс. за агентский договор...
Еще одно ?приятное? удивление у меня вызвало то, что доверенность, которую я выписываю на имя представителей ПЖИ для регистрации договора долевого участия и в дальнейшем регистрации права собственности, оказывается, я должна самостоятельно оформить у нотариуса и соответственно сама же за нее заплатить. На мой вопрос представителю ПЖИ, а что эта услуга не входит в те самые 50 тысяч, которые я плачу, заключая агентский договор, получила лаконичный ответ - НЕТ. Далее мне прочитали целую лекцию на тему, что входит в эти 50 тысяч, и как сложно все это делать юристам ПЖИ, поэтому компания и берет столько денег.
На мой следующий вопрос: Почему не предупреждают заранее О ВСЕХ расходах, которые понесет покупатель? последовал не менее лаконичный ответ - ну что вам жалко 1000 рублей за доверенность заплатить?
Уважаемые сотрудники ПЖИ! А еще лучше, если это прочитают руководители данной организации. Мне не жалко! Отнюдь! Но только в том случае, если я ЗАРАНЕЕ предупреждена о ВСЕХ платежах, которые мне предстоят! А иначе я считаю, что это просто наплевательское отношение к клиенту или же непрофессионализм сотрудников, впрочем, одно вовсе не исключает другого.
Я считаю, что подобный стиль работы для организации вашего уровня недопустим! И очень печально, если вы из этого не сделаете никаких выводов.

[general]

Почему так много агентов продают три дома,и к кому из них лучше обратиться за консультацией и просмотром?

[general]

В продолжение темы о 50 тыс. за агентский договор...
Еще одно ?приятное? удивление у меня вызвало то, что доверенность, которую я выписываю на имя представителей ПЖИ для регистрации договора долевого участия и в дальнейшем регистрации права собственности, оказывается, я должна самостоятельно оформить у нотариуса и соответственно сама же за нее заплатить. На мой вопрос представителю ПЖИ, а что эта услуга не входит в те самые 50 тысяч, которые я плачу, заключая агентский договор, получила лаконичный ответ - НЕТ. Далее мне прочитали целую лекцию на тему, что входит в эти 50 тысяч, и как сложно все это делать юристам ПЖИ, поэтому компания и берет столько денег.
На мой следующий вопрос: Почему не предупреждают заранее О ВСЕХ расходах, которые понесет покупатель? последовал не менее лаконичный ответ - ну что вам жалко 1000 рублей за доверенность заплатить?
Уважаемые сотрудники ПЖИ! А еще лучше, если это прочитают руководители данной организации. Мне не жалко! Отнюдь! Но только в том случае, если я ЗАРАНЕЕ предупреждена о ВСЕХ платежах, которые мне предстоят! А иначе я считаю, что это просто наплевательское отношение к клиенту или же непрофессионализм сотрудников, впрочем, одно вовсе не исключает другого.
Я считаю, что подобный стиль работы для организации вашего уровня недопустим! И очень печально, если вы из этого не сделаете никаких выводов.

К сожалению эта навязанная услуга практикуется практически у всех застройщиков,а в собственность квартиру быстрее оформлять через суд,с последующим возвратом 50 000 за не оказанную услугу+компенсация судебных издержек.Суды практически во всех случаях выступают на стороне дольщиков.

[tigra_by]

http://kad.arbitr.ru/?id=aa525506-3396- ... 475e448930

[Tricord]

Все таки заплатили

[Alena_k]

Иван, добрый день!
Поясните пож., что будет с договором аренды земли, его так и будут продлять? и кто будет платить эту аренду, жильцы?

[IvanZ]

Иван, добрый день!
Поясните пож., что будет с договором аренды земли, его так и будут продлять? и кто будет платить эту аренду, жильцы?

Здравствуйте, тут написано подробно:

Скрытый текст:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 16 октября 2009 г. N Д23-3410
"О передаче земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо о порядке передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме и в пределах компетенции сообщает.
В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.
В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Согласно Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 февраля 2007 г. N 29, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.
Учитывая положения статьи 23 Закона N 122-ФЗ, статьи 16 Закона N 189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер.
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.
Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе N 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.
Исключение сведений о переданных в соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ земельных участках из реестра федерального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 16 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" (далее - Положение).
В соответствии с пунктом 16 Положения после прекращения права собственности Российской Федерации на имущество лицо, которому оно принадлежало на соответствующем вещном праве, в 2-недельный срок со дня получения сведений о прекращении указанного права представляет для исключения из реестра сведений об имуществе в соответствующий территориальный орган установленные пунктом 16 Положения документы.
Согласно пункту 32 Положения после прекращения права собственности Российской Федерации на имущество, составляющее государственную казну Российской Федерации, Росимущество или территориальный орган в 3-недельный срок со дня получения документа, подтверждающего прекращение либо государственную регистрацию прекращения указанного права на имущество, если им является недвижимое имущество, после проведения экспертизы поступившего документа формирует запись о прекращении права собственности Российской Федерации на имущество, составляющее государственную казну Российской Федерации, и исключает все сведения из соответствующих карт сведений об объекте учета.
По мнению Департамента недвижимости, документами, подтверждающими государственную регистрацию прекращения указанного права на имущество, могут служить предоставленные Росреестром в установленном порядке документы, содержащие информацию о правообладателях на все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. При отсутствии Российской Федерации в списке правообладателей на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме право Российской Федерации на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, прекращается. При наличии зарегистрированного права собственности Российской Федерации на помещение(я) в многоквартирном доме (и, соответственно, наличии неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) право собственности Российской Федерации на весь земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, преобразуется в соответствующую долю в праве собственности на данный земельный участок пропорционально площади помещений в многоквартирном доме.
На основании изложенного Департамент недвижимости считает, что издание органом государственной власти или органом местного самоуправления ненормативного правового акта о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома (решения о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах) не требуется.

Заместитель директора
Департамента недвижимости М.В. Бочаров

[Аннушка Гусева]

Недавно купила квартиру в "ПЖИ", довольна тем, как грамотно и оперативно работают в компании сотрудники на всех стадиях процедуры оформления документов. Надеюсь, что все и дальше пойдет по плану, согласно срокам вввода в эксплуатацию. Иногда заезжаю посмотреть издалека, как на стройплощадке идут дела - подрядчики работают в три смены, техника постоянно в действии, стройка вовсю продвигается... Тьфу-тьфу-тьфу...