Новостройка на Б.Зеленовской

[push]

Всех приветствую!
Вчера состоялась встреча в Администрации, которую организовывал Сюрин В.И. Присутствовали Касимова, старый директор ПЦ Пулатов, новый директор Фирсов и дольщики.
Ввиду того, что обещания в очередной раз оказались не выполнены, Валерий Игоревич предложил Касимовой пересмотреть условия инвестконтракта, а именно отделить участок с нашим домом и оставить его достройку Подольск-центру, а на остальной участок привлечь нового инвестора, которого обременят оплатой коммуникаций, земли и ТУ, в свое оплаченных Касимовой. Соответственно эти деньги будут направлены на достройку дома.
Сюрин готов оказывать всяческое содействие и управлять этим процессом, но на это должна согласиться Касимова. И определить сумму "отступных". Предварительное согласие Людмила Викторовна дала и обещала до вторника этот вопрос проработать и представить в администрацию необходимые документы.
После того, как сумма компенсации будет определена, а доп.соглашение к инвестконтракту подписано, проводится аукцион и привлекается новый инвестор, за счет обременения которого дом достраивается.
Договорились созвониться в конце следующей недели и уточнить статус - как этот процесс двигается. + параллельно Касимова ищет деньги за счет продажи активов и кредитования - возможно идти по пути привлечения нового инвестора и не потребуется.

[Slavolub]

Очень хорошее и правильное, по-моему, решение, вот только на сколько времени это всё опяь растянется?!

[push]

Подписать доп.соглашение с Касимовой можно за один день. Провести аукцион и найти инвестора тоже не должно занять много времени - думаю за месяц-другой можно управиться. Подрядчики роют землю , так что завершить все работы при наличии финансирования можно за 1,5-2 месяца. Так что к концу лету дом может быть сдан. Но это в теории.
Самое главное сейчас - получить согласие Касимовой на эту схему. Без ее согласия этот вопрос будет решаться в Арбитражном суде и займет это минимум полгода. Так что в этом случае сроки плавно сползают на следующий год.

[Slavolub]

Ну вроде как она тоже не "собака на сене", думаю это решение станет для неё приемлемым. Либо деньги, которые она ищет

[Slavolub]

Боюсь сглазить, но наверное это финишная прямая...к сдаче дома

оверпостинг
предупреждение
Moderator

[Slavolub]

Есть ли новая информация по объекту? Проходил тут на днях мимо стройки, работы не ведутся. Что решила Касимова?

[Slavolub]

Информация с сегодняшнего оперативного совещания малоутешительна и непонятна, по крайней мере не развернута в данном сюжете http://admpodolsk.ru/index.php?category ... cleid=1258
К тем кто владеет информацией о том что решается "в судебном порядке" и почему "судьба дома не ясна" просьба поделиться ею с товарищами по ожиданию.

[push]

Приветствую!
Администрация предлагает Касимовой выход из сложившийся ситуации - см. мой пост выше.
Касимову это предложение по видимому не устраивает и она не говорит ни "да", ни "нет".
Следовательно у Администрации не остается другого выхода, кроме как расторгать инвестконтракт в судебном порядке.
Именно поэтому судьба дома не ясна, ибо кто будет достраивать наш дом непонятно:
- Касимова уходить не хочет, но и денег у нее нет
- Новый инвестор мог бы теоретически взять обременение, но пока все разногласия Администрации с прежним инвестором не разрешены, участие нового инвестора под большим вопросом.
Именно поэтому судьба дома не ясна.
Будем пытаться в ближайшее время встречаться с руководством города и вырабатывать решение, как нам двигаться дальше с учетом сложившийся обстановки.

[Slavolub]

Доброго времени дня! Есть ли у кого новая информация по будущему нашего дома?

[push]

Уважаемые соседи, добрый день!

Давно не писал, ибо был сначала в отпуске, а потом начали назревать события, которые в конце концов должны привести нашу стройку к логическому завершению.

Начну НЕ в хронологическом порядке - с официальной информации, а затем уже сообщу о реалиях. Писать буду в нескольких сообщениях, чтобы было не очень длинно (да простит меня админ

Итак, в среду состоялось совещание в Министерстве строительного комплекса МО. Привожу выдержку с сайта mskmo точка ру:

Рассмотрены вопросы реализации инвестпроектов на строительство жилого дома на улице Б.Зеленовская в городе Подольске Московской области
23 июня в Министерстве строительного комплекса Московской области министр строительства Правительства Московской области П.С. Перепелица провел совещание по вопросу реализации инвестиционного проекта на строительство жилого дома в городском округе Подольск на улице Б. Зеленовская, д. ? 21.

Представители Министерства строительного комплекса Московской области, Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главгосстройнадзора Московской области, Главархитектуры Московской области, администрации, компании инвестора-застройщика: ООО ?Подольск Центр?, инициативной группы граждан - соинвесторов строительства жилого дома.

По результатам работы совещания были приняты совместные согласованные решения по завершению строительства жилого дома и ввод в эксплуатацию ? сентябрь 2010 года.

[push]

Расскажу поподробнее о результатах этого совещания.

Фирсову были заданы конкретные вопросы о ситуации со строительством, на что он отрапортовал, что были проблемы с финансированием, но ситуация исправляется, инвестору удалось получить кредит и работы по достройке дома уже начались, а именно благоустройство и водоснабжение. Часть денег уже получена от инвестора и проплачена подрядчикам, так что все прекрасно и к 1 сентября дом будет сдан.

Чугунов (зам.министра) попросил внести в протокол всю эту информацию - и о ситуации с кредитом, и о начале работ и о плановых сроках завершения.

Затем перешли к ситуации с инвестконтрактом в целом. От городской администрации на совещании присутствовал Воробьев, который сказал о намерении расторгать инвестконтракт.

Фирсов в свою очередь сказал, что инвестор и Подольск-центр не согласны с таким подходом, то есть складывается патовая ситуация.

На это министр заметил, что строительство нашего дома - это лакмусовая бумажка, показывающая серьезность намерений инвестора и отношение администрации и застройщику во многом зависит от достройки дома. Если инвестор и застройщик имеют долгосрочные планы и намерены вести дела в городе, дом нужно сдать в кратчайшие сроки. Если силенок не хватает, администрация может помочь с поиском нового застройщика, а подольск-центр и Касимова получат адекватную компенсацию за те инвестиции, которые были сделаны в инфраструктуру микрорайона.

В общем, подход очень конструктивный и интерес к нашему дому на уровне областного правительства вселяет надежду, что ситуация разрешится в кратчайшие сроки


Сегодня утром состоялось совещание у Пестова, на котором помимо представителей инициативной группы Бутыльского и меня присутствовала Касимова, а также Сюрин и Мокруполо.
Глава города попросил Касимову доложить о ситуации с домом, на что Людмила Викторовна сообщила радостные известия о полученном кредите, начале работ и скорейшем их завершении
Поскольку мы слышали это неоднократно, то выразили опасения в связи с возможностью нецелевого использования полученных средств и заметили, что работы несмотря на уверения Фирсова и Касимовой еще не начались. На что Касимова уверила и нас, и руководство города что уж в этот раз она не обманет, а работы начнутся со дня на день
Частично деньги на благоустройство и водоснабжение уже перечислены, так что задержка носит технический характер.
Иван Федосеевич Мокруполо обратил особое внимание на первоочередное выполнение работ по электрике, поскольку от этого зависят и лифты, и многое другое. В то же время это самые дорогие работы, на которые нужно не меньше 6 млн. рублей. Касимова обещала рассмотреть вопрос финансирования этих работ в первую очередь.
Целевые сроки перечисления денег были четко оговорены - в течение следующей недели.
Во вторник нам предоставят график работ и финансирования, помимо нас и администрации этот график передадут по требованию в Минстрой, который контролирует этот вопрос.
В завершении Глава предложил встретиться через неделю - 6/07 и в зависимости от состояния дел со строительством, финансированием и выполнением взятых на себя Касимовой обязательств - либо обсудить график завершения строительства с дальнейшим контролем его исполнения, либо ....
Что предпримет Администрация, если Касимова в очередной раз всех "кинет" и дальше слов дело не сдвинется, я могу только предполагать. Но 4/07 истекает месячный срок уведомления о расторжении инвестконтракта, таким образом логичным завершением этой истории может стать иск в арбитражный суд и поиск нового застройщика.
Путь тяжелый и долгий и очень хочется верить, что мы по нему не пойдем, но все, включая Людмилу Викторовну понимают, что другого выхода из ситуации ни для администрации, ни для дольщиков нет. И если мы все же пойдем по этому пути, то плохо будет не только нам, но и ей

В общем, на следующей неделе должен наступить момент истины - очень надеюсь, что начнется движуха, появятся деньги, подрядчики, план график работ и останется только проконтролировать в оставшиеся два месяца выполнение сроков, параллельно прорабатывая вопрос подготовки документации к сдаче дома.
Если этого не случится, после встречи у Главы 6/07 я напишу, что решили со всем этим делать.

[gav]

Если этого не случится, после встречи у Главы 6/07 я напишу, что решили со всем этим делать.

Порадуйте нас...

[push]

Добрый день всем!
По прошествии 2-х недель произошли следующие события:
1. работы по благоустройству и внутреннему водоснабжению раскачались и можно сказать идут в приемлемом темпе - т.е. есть люди, техника и материалы и самое главное оплата этих работ, что дает надежду на их завершение к концу августа.
2. по финансированию остальных работ - тишина Людмила Викторовна в своем репертуаре ничего не сделала - ни плана-графика, ни платежей - и здесь мы на исходных позициях.
3. в понедельник 12/07 состоялась встреча в Администрации с участием Касимовой и представителя инициативной группы, мы выслушали очередную порцию обещаний и заверений, а во вторник В.И.Сюрин встречался с Касимовой для поиска взаимоустраивающего выхода из сложившейся ситуации - а именно возможного формирования предмета аукциона для привлечения нового инвестора и завершения строительства нашего дома за счет привлеченных средств. Проще говоря, нужно найти место под строительство нового дома, получить согласие Касимовой на выделение земельного участка, оплаченных ТУ и согласованного проекта и найти нового застройщика, который в качестве "входного" билета оплатит сумму для завершения строительства.
4. сегодня 14/07 состоялось оперативное совещание в администрации, на котором слушался доклад Мокруполо о состоянии дел на стройплощадках. Наш объект был назван самым проблемным поскольку инвестор не проявляет никакой инициативы и в целях защиты прав дольщиков Н.И.Пестов сообщил о подаче иска по расторжению инвестконтракта.
При этом переговоры, которые ведет Сюрин с Касимовой, должны несмотря на это привести к устраивающему всех варианту, поэтому расторжение инвестконтракта на нас не отразится и сдача дома не должна быть привязана к этому процессу.
На мой вопрос по поводу результатов прокурорской проверки, которая была начата еще 22/03, Николай Игоревич ответил, что она проведена и никаких нарушений и нецелевого использования средств дольщиков не выявила
В завершении Пестов подытожил, что до конца недели им нужно время, чтобы окончательно обо всем договориться и нам сообщат в пятницу о дальнейших планах и шагах Администрации по завершению строительства.
Засим мы совещание покинули, сюжет я думаю будет показан на этой неделе

[push]

Добрый день!
Последние вести с полей ...
Поскольку Подольск-центр не платит налоги и накопилась большая задолженность, налоговая инспекция подала иск в арбитражный суд о банкротстве Подольск-центра. Первое заседание 30 августа. Как в этой связи будут развиваться события- непонятно
Иск Подольской администрации на расторжение инвест-контракта будет рассматриваться также в Арбитражном суде 7/09.
На наше обращение в прокуратуру мы получили отписку - будем подавать повторное заявление с копией в ген.прокуратуру (чтобы проконтролировали).
Поскольку близится 1-ое сентября - т.е. тот срок, который Фирсов назвал на совещании в Минстрое как целевой срок сдачи, и вообще прошло уже 2 месяца, будем просить провести еще одно совещание на уровне министерства в связи со срывом целевых сроков и вызовом Касимовой "на ковер", чтобы отчиталась о своих действиях (а точнее бездействиях).
Подольская администрация молчит, хотя на последнем оперативном совещании более месяца назад нам обещали предпринять какие-то действия и проинформировать о результатах.
В общем, позитива мало

[Slavolub]

Добрый вечер! Очень хотелось бы знать когда кончатся наши мучения и дом, наконец-то, будет сдан. Кто его будет достраивать и не произойдёт ли "раздача" квартир с молотка в следствие банкротства "Подольск-Центра" (ведь не исключено, что эта процедура будет доведена до конца ) ??? Что ответило правительство Московской области по поводу нарушения срока сдачи дома (1 сентября) и какой позиции придерживается городская администрация??? Ведутся ли в данный момент какие-либо работы??? Также хотелось бы узнать какая посильная помощь активистам инициативной группы нужна???

[push]

Пестов обещал, что до конца года все проблемные новостройки будут сданы. Будет ли выполнено это обещание - посмотрим.
Дом будет достраивать Подольск-центр - других "достройщиков" я пока не вижу. Кто ему будет помогать финансово - вопрос открытый, но он сейчас решается. Если дело дойдет до банкротства Подольск-центра - квартиры наши мы с большой вероятность получим, но дело может затянуться на неопределенный срок, поэтому очень надеюсь, что до этого не дойдет.
Правительство Московской области ничего не ответило по поводу 1 сентября. Сейчас я пытаюсь поднять этот вопрос, надеюсь что будет еще одно совещание по нашему вопросу, на котором появится ясность.
Подольская администрация настроена на расторжение инвест-контракта и привлечение нового инвестора-застройщика на застройку микрорайона. С этой целью подан иск в Арбитражный суд, вчера должно было быть первое заседание по этому поводу. Параллельно они пытаются договориться с Касимовой, чтобы уже сейчас сформировать еще один участок под застройку и за счет привлечения на этот участок нового инвестора достроить наш дом.
Работы не ведутся.
Посильная помощь активистам не нужна. Если вы видите из написанного выше, чем вы можете помочь - пишите мне в личку

[Slavolub]

Очень хочеться надеятся, что Пестов сдержит своё обещание! Вот только где он найдёт необходимый ресурс на достройку нашего многострадального дома?!

[push]

"ресурс" - это новый инвестор-застройщик, который будет застраивать микрорайон Зеленовских улиц. Насколько я понимаю, найти такого инвестора администрации по силам.
НО: Касимова добровольно уходить с этой площадки или по крайней мере делиться частью этой площадки не спешит и предпринимает попытки реанимировать этот проект, ищет кредиты, соинвесторов (по крайней мере делает вид, что ищет).
В результате мы становимся заложниками этой ситуации, и если Администрация заинтересована в скорейшем ее решении (как мне кажется), то Касимова думает еще и том, как использовать ситуацию с выгодой для себя. И думать она может и полгода, и год, и неизвестно сколько - пока она действительно кого-нибудь найдет, либо Подольск-центр обанкротиться, либо контракт все же будет расторгнут. Тогда ее мнение уже никого не будет интересовать и ситуация наконец разрешится.
А пока влиять на эту ситуацию мы практически не можем

[Slavolub]

День добрый! Хотелось бы знать, есть ли какая-нибудь новая информацияи по нашему дому и что было сделано на стройке в период "летней активности" помимо начавшихся было работ по благоустройству?

[Slavolub]

Уже месяц нет никакой информации о судьбе нашего дома! Кто знает и владеет какой-либо информацией, поделитесь! Думаю ждать здачи до конца текущего года не стоит, но всё же может быть кто-то подарит хоть каплю надежды?!

[Slavolub]

push
Как не к Вам больше не к кому обратиться, поделитесь пожалуйста информацией. что сейчас происходит с нашим домом???

[Муряша]

Slavolub
Можно еще обратиться к инвестору Касимовой (495)7199250/7199260

Но по непроверенным данным осталось пройти пожарников и благоустройство. Дом отапливается. Проверять буду в выходные, неужели и правда в квартире тепло. Есть газ, электричество, г/х вода (по квартирам разводку надо делать самостоятельно). Нужны еще 10 млн рублей, что по сравнению с предыдущими потребностями совсем немного)) снова обещают сдать дом к новому году. Блин, как я хочу жить в своей квартире..............

[push]

Всем привет!
Если это действительно правда (тепло, вода, газ, электрика) то здорово, но я чегой-то сомневаюсь. Если все эти коммуникации подключены, за них нужно платить, а на это у Подольск-центра денег нет. Если хотя бы тепло есть - то уже хорошо. Отпишитесь, плиз, если проверите и подтвердится.
Текущее состояние дел на мой взгляд - все плохо.
Арбитражный суд расторг инвестконтракт Администрации и Подольск-центра 1/11, но вероятно будет аппеляция.
Решение о банкротстве откладывается на 7/12.
Что делать с нашим домом и инвестконтрактом в целом похоже в администрации не знают.
На последней встрече с Сюриным он озвучил такой сценарий: комитет по строительству и архитектуре дано поручение оформить земельный участок с торца нашего дома и выставить его на аукцион. Денег от аукциона должно хватить на достройку нашего дома.
НО никто в комитете по строительстве и архитектуре не в курсе этого вопроса. Зам Мокруполо Клочкова отвечает за земельные вопросы, но она в отпуске, а ее подчинненые не в курсе. Никто из замов Мокруполо тож не в курсе, а сам Мокруполо в отпуске.
Подольск центр сдал документы на подтверждение затрат по всему микрорайону, которые лягут обременением на нового инвестора- застройщика. Но Администрация уже 2 месяца эти затраты не подтверждает - соответственно денег ни Подольск-центр, ни Касимова не увидят и достроить дом не смогут.
Следующие шаги: ждем Мокруполо из отпуска, выясняем состояние дел (оформление земли, подтверждение затрат инвестора) и в зависимости от успешности/неуспешности этой работы идем к Сюрину

[Муряша]

Не очень-то я поверила г-ну Фирсову, и оказалось что он наобещал лишнего. Батареи в доме холодные, тепло еще не давали но "скоро дадут". Уверяют что в прошлом году дом отапливался. Что правда?
Разводка труб для г/х воды есть, газа тоже. Но подключение всего будет после установки счетчиков в каждой квартире. Электрика - разведены провода по квартире по евростандарту (под розетки через каждые где-то 1,5 метра). Кажется этого в прошлом году не было.
Внутренние перегородки завершены. Стяжка в ванной/санузле, но с дырками, трещинами. В общем под переделку. Где в ванной предусмотрен сток непонятно, прорубать надо самостоятельно между ванной и туалетом. Главное что сейчас по крайней мере в моей квартире отсырели потолки около окон кажись до плесени. И если мороз то может ведь треснуть. Да и потом будет видимо намокать, наверное нарушено что-то в технологии?
Вместо дома напротив будут гаражи. К торцу дома будут пристраивать третью секцию с аркой.
Впечатление гнетущее, мало что на объекте меняется.
Нужно как можно скорее добиться тепла в доме.

[push]

Ну этого и следовало ожидать
По поводу "скоро дадут" - неправда
По поводу отопления в прошлом году - тоже неправда (я проверял).
На объекте ничего и не будет менятся, пока не появится инвестор, который будет заинтересован в застройке нового дома.
Фраза "надо добиться" сразу вызывает несколько вопросов:
- кто должен добиться
- от кого добиться.
Добиваться чего-либо от Подольск-центра бессмысленно - вы услышите только "завтра" и "все будет хорошо", но дел от них не дождетесь.
Остается собирать деньги с жильцов - на следующей неделе я планирую обзвонить всех и по результатам этого обзвона станет понятно, насколько реально включить отопление за счет жильцов. Городской тариф 23 рубля с копейками, но поскольку у нас есть счетчик на тепло должно быть дешевле - за период с декабря по апрель за квартиру площадью 60 кв. метров нужно будет собрать 6 тыс.

[Муряша]

Добиться должны мы жильцы, а от кого, честно говоря я думала только про ПЦ&Администрацию.
Конечно согласятся не все отапливать за свой счет. Из согласных - людям придется оплачивать и чужие квартиры. Тоже не все пойдут на это. Главное - вызовешься отопить, потом придется и остальное за свой счет доделывать. А мы потянем? там ведь наверняка много косяков (по своему потолку сужу).
Но если Пестов сказал что до НГ недострой должен быть сдан, то каким способом это будет сделано может он и объяснит? Хотя бы про тепло?

[push]

Ну ок, давайте ждать пока Пестов выполнит свое обещание. Только я думаю, что он никому ничего объяснять не будет и если дом не будет сдан (а он не будет сдан) претензии можно будет предъявлять только Подольск-центру.
Мы не одни в Подольске ждем квартир и нигде Администрация не платит за отопление обманутых дольщиков У них прав таких нет, даже если бы были деньги.
Вариантов оплаты два - либо за счет компании -застройщика (в нашем случае перспективы этого = 0), либо за счет будущих жильцов (чуть выше 0).
Если большинство откажется - значит дом не будет отапливаться и в этом году.
Чуда не произойдет и добрый волшебник (Администрация, Теплосеть и пр.) нам тепло не включит

[zizuka]

Уважаемый Push,

с удовольствием присоединюсь к данной инициативе по сбору денег на отопление.

8-916-8143532.

[Сосед из 61-й]

Без особого удовольствия, но тоже согласен заплатить за тепло этой зимой. Квартира в разваливающемся доме-плохой актив, не
зависимо от того, как ты собираешься этой квартирой в дальнейшем воспользоваться ! Перепады температур, как в этом году и качественные стройматериалы не вынесут. Увы надо платить. Надеюсь на единомыслие, уважаемые соседи.

[Slavolub]

Придется платить, я ЗА!

[alex14]

Если я правильно понял, то на достройку необходимо не более 10.000.000 мил руб. У нас есть несколько вариантов:
ждать у моря погоды;
скинуться на достройку ( если принять кол-во квартир примерно 70 шт, то на долю каждого будет примерно 140.000 тыс руб), что не смертельно много. (можно потерять больше при условии разморозки дома в наступающую зиму). Причем возможно дать эти деньги касимовой при условии их возврата (возможно какие либо расписки, гарантии или что то другое- необходим совет адвоката или кого то другого).
С моей точки зрения это самый лучший вариант.
Выношу на всеобщее обсуждение.
(заранее извиняюсь в интернете бываю не очень часто).
ПРОШУ высказать ВАШЕ мнения по данному письму.
Александр.

[Сосед из 61-й]

1 Сумма: 10млн.р на достройку ... откуда такая информация ? Кто и как может её оценить точно с учётом всего ? Ведь физическая
достройка дома это не конечная цель. А сколько денег нужно на "необходимые процедуры различных согласований"? Ведь не только
стройматериалы и узбекская раб. сила в цене квадратного метра были забиты п.ц.? А гос.комиссия -это что за страшный зверь?
Друзья, если есть специалисты в этой области-хочется услышать Ваше мнение.
2 Опять давать деньги г-же Касимовой?! Кому-то ещё хочется иметь с ней дело? Никакие расписки и адвокаты потом не помогут
вернуть эти деньги! Здесь полная ясность. Но как без п.ц. сдать дом ? вот вопрос... Если всё упирается в деньги, а мы их найдём
может ли администрация подключить свой ресурс и просто помочь сдать дом-по сути закрыть вопрос с одним из недостроенных домов
(может быть там кого-то это ещё волнует?).
3 Весной будет 4 года, как мы должны жить в своих квартирах. Если у кого-то есть уверенность,что дом сдадут в этом году или следующем или в ближайшие ГОДЫ или ВООБЩЕ-напишите на чём она зиждется?
4 Если будет единомыслие и соберём необходимую сумму-что дальше?

[push]

День добрый!
Выскажусь по пунктам:
1. 10 млн рублей это конечно весьма примерно, но не в этом суть. Ну будет там не 10, а 13 млн. В доме 6500 кв. метров жилых и нежилых помещений - нетрудно посчитать, что с квадрата нужно будет скинуться по 2000 рублей. При средней площади 80 кв. метров это будет 160 тыс. Вопрос не в конечной цифре - ее можно пытаться минимизировать, а в принципе - готовы ли дольщики еще раз скидываться. Мне почему-то кажется, что этот вопрос разделит нас на две группы - готовых и неготовых. И готовые будут смотреть на неготовых и начинать сомневаться. А единомыслие в любом коллективе очень маловероятно. В этом я вижу основную проблему.
Что касается формальных вещей - госкомиссии и прочих согласований, то я убежден в поддержке администрации, поскольку для них это шанс поставить галочку напротив очередного проблемного объекта без каких-либо усилий. На это они всегда согласны и сделают все, чтобы нам не чинили препятствий.
2. Сдавать деньги Касимовой вовсе не обязательно. По аналогичным объектам на Молодежной и Юбилейной выстраивалась следующая схема - объединившиеся дольщики образовывали Некоммерческое партнерство, которое выступало Инвестором. В нашем случае Инвестором/соинвестором может быть организованное ТСЖ. Администрация помогала с поиском ген.подрядчика, Подольск Центр может тоже в этой схеме участвовать в качестве Инвестора-застройщика, чтобы не переоформлять документы. Можно совсем просто - ТСЖ соинвестор, который скидывается деньгами и напрямую (минуя Подольск центр) оплачивает субподрядчикам оставшиеся работы. А подольск-центр уже оформит сдачу дома госкомиссии (под нашим чутким контролем).
3. Никакой уверенности нет и быть не может, поскольку все делается на честном слове, то есть не делается вообще. Касимова хочет получить компенсацию и с площадки не уходит, Администрация (вместе с новым Инвестором) наоборот ничего платить не хотят - вот они стоят друг напротив друга и ждут непонятно чего. А мы между ними бегаем и просим, просим ...
4. Если у нас будут деньги, в первую очередь необходимо обеспечить сдачу всех коммуникаций (главным образом электричества по постоянной схеме, подключение воды - для этого нужно поставить счетчики, газа и тепла). И сдать дом в эксплуатацию, чтобы люди получили ключи и могли заселиться. Ну и в параллели сдавать лифты, вентиляцию, пожарную сигнализацию - это уже вторично.
По весне провести благоустройство. И дом готов к сдаче госкомиссии.
Теперь основной вопрос - единомыслие.
Бьюсь об заклад, что вынося этот вопрос на общее собрание мы столкнемся с противоречивыми мнениями и что делать/как убедить несогласных - большой вопрос.
У меня еще остается надежда на то, что Администрация подтвердит затраты ПЦ на инфраструктуру всего микрорайона, и на площадку зайдет новый инвестор, который компенсирует подольск-центру эти расходы, а тот в свою очередь достроит дом.
На словах все красиво, но движения в этом направлении пока не ощущается. Мокруполо в отпуске, Харитонова обещала этот вопрос прояснить и в понедельник сообщить статус. Может быть до конца года этот вопрос куда-то сдвинется - тогда нам нет смысла брать на себя хомут с достройкой за свой счет. Ибо опыт других дольщиков, взявших на себя достройку, положительным считать не могу
В любом случае я планирую провести общее собрание до конца года - скорее в первой половине декабря, на которое пригласить всех участников процесса, включая Касимову, Фирсова, рук-лей Администрации, и все эти вопросы можно будет обсудить вместе.

[Муряша]

Информация о необходимых 10млн была от Фирсова, но доверять ей нельзя. как понимаю после посещения дома.
Мы можем собираться в декабре и решать глобальный вопрос по достройке.
Но перед резкими холодами, прежде всего надо определиться - в этом году отапливаем? или раз 4 года не топилось то и не будем? Если нет трещин (в перекрытиях и пр) то дом выдержит очередную зиму. А если есть, то после этой зимы наши будущие вложения в ремонт квартиры возрастут в разы.
Если бы, по финансовому проучению ПЦ, оплату за отопление сделала администрация (на наши средства которые надо смириться не вернет никто), главное чтобы не отдавать деньги напрямую в ПЦ Касимовой. Хотя бы точно будет что достраивать. Кто-нибудь знает, может ли администрация это взять на себя по обращению дольщиков?

[push]

"Если бы" не будет. Что значит "по финансовому поручению ПЦ" и с какой стати Администрация будет делать оплату за отопление? "Обращение дольщиков" это не повод тратить бюджетные деньги, за это можно сесть в тюрьму
"Наших" средств в Администрации нет, они были у Подольск-центра. И их действительно никто не вернет, с этим сложно спорить.
Я предложил Фирсову вариант: они находят деньги хотя бы на пуск отопления (в декабре), а за декабрь мы определимся с оплатой.