Новостройка по ул. Циолковского (ПЖИ)

[romawka84]

Скажите, пож-та, в течении какого времени устанавливают счетчики на электричество? Заявление на установки мы написали, какие наши действия дальше?

[Nata 1974]

Позвонить в диспетчерскую, назначить удобный день, дождаться электрика. Я позвонила в среду, в четверг установили.

[natany82]

вычет предосталяют с 2 млн. (не больше).Можно чеки оставлять если сумма меньше!

[romawka84]

Позвонить в диспетчерскую, назначить удобный день, дождаться электрика. Я позвонила в среду, в четверг установили.

Спасибки большое!
Кроме этого ничего не надо?

[Vera@A]

romawka84
Если вы написали письменное заявление в ЖКУ, то больше ничего. А еще лучше, если они скажут, что мы вам перезвоним и в назначенный день с утра не позвонят или накануне вечером,не стесняйтесь звоните сами - мою заявку трижды не могли найти. Точнее с 3-го раза только и получилось. Я так поняла - не у меня одной.

[romawka84]

Счетчики на воду такая же ситуация?

[Vera@A]

romawka84
Да!

[romawka84]

Vera@A
Тут недавно была тема про установку железных дверей. Про рекламу. Дайте плиз телефон. Хочу установить дверь в квартиру

[VERON]

Я сегодня сдала документы в регпалату на оформление права собственности.Стоимость 1тыс.руб.(госпошлина).

[Vladimir19702]

Я сегодня сдала документы в регпалату на оформление права собственности.Стоимость 1тыс.руб.(госпошлина).

Очень хорошая новость! поздравляю!
осталось тока воды и лифта дождаться... но енто ужо временем одназначно лечится!

[natany82]

VERON
А какие документы надо собрать и если не трудно напишите адрес куда идти?(для сдачи док-тов на собственность!!)

[VERON]

natany82
Адрес: Парадный проезд д.2/7.Это в парковом районе.Документы: договор участия в долевом строительстве,акт-приемки передачи квартиры 2 экземпляра,кадастровый паспорт 2 экземпляра,паспорт с собой.Квитанцию там дадут,спуститесь там рядом 2 банка,оплатите.В принципе все. Vladimir19702

Очень хорошая новость! поздравляю!

Спасибо.Так что думайте,определяйтесь с квартирой.

[Vladimir19702]

...Спасибо.Так что думайте,определяйтесь с квартирой.

на днях свяжусь с Иваном... узнаю, что там в ПЖИ... может ПЖИ тож ужо в Рег.Палату "подались"... тогда будет тема для разговора!!!

[Vera@A]

Vladimir19702
Должны были уже. Или вот-вот подадутся. Во всяком случае обмерщик с БТИ будет в среду, по их заявке.
VERON
Мои поздравления



Вести с полей: воду окончательно обещают дать к концу этой недели. Господин Блохин В.Н. сказал, что работают над этой проблемой не покладая рук. Правда, он ждет, когда людей побольше заселиться, но почему-то они без воды заселяться не хотят - очень странные люди,наши соседи.

[VERON]

VERON
Мои поздравления

Спасибо.Скоро и вас поздравим.

[Tata_Z-L]

по поводу вычетов налогов. За ремонт вроде отдельно, подаются вроде вместе декларации на вычет, но в 2 млн ремонт не входит...

А по поводу воды я в бешенстве

По поводу уровня полов... У нас однушка, а кухне, в коридоре, в комнате почти идеально ровные (ну перепад на стыке плит в комнате в одном месте 1-1,5 см), ну и кухня вообще ниже всех комнат.

По поводу лифта - тоже в бешенстве

[Олесь]

Всем привет!!!! В феврале приобрела по предварительному договору квартиру. Получил ли кто ключи с предварительным договором???

[natany82]

VERON
А не подскажешь какой адрес у БТИ!? зарание спасибо!
я ведь правильно понимаю..сначало туда за кадас.планом а потом только сдаем док-ты на собственность?!

[Колобок]

Всем привет!
По поводу налогового вычета расскажу , как у меня было.
Сейчас налоговый вычет предоставляется с суммы 2 млн. руб., т.е. если квртира стоит больше, чем 2 миллиона, собирать чеки за ремонт бессмысленно. С этих 2 млн. вернут 260 тысяч только тем собственникам, которые платят налоги. Пенсионерам, безработным, дамам в декретном отпуске и лицам с неофициальной зарплатой вычеты не дают.
Есть теоретически два варианта получения этих денег.
1. Подать документы в налоговую сразу получения свидетельства, налоговая направит уведомление Вашему работодателю, и тогда работодатель перестанет вычитать из зарплаты подоходный налог. Подробности этого варианта не знаю, и никто из моих знакомых так не делал.
2. Получить назад уже уплаченные налоги (это мой случай). Надо в начале следующего после покупки квартиры (и ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА на собственность) года отвезти в налоговую документы: копии свидетельства о собственности, договора, на основании которого куплена квартира, акта сдачи-приемки, платежных документов, еще справку 2-НДФЛ с работы за предыдущий год, заполненную декларацию о доходах 3-НДФЛ, реквизиты Вашего счета для перечисления вычета. Там же пишут заявление. Кажется, это всё, что необходимо. После этого налоговая проводит какую-то камеральную проверку (3-4 мес.) и перечисляет на ВАш счет сумму, равную налогам, которые Вы заплатили в прошедшем году. Если эта сумма меньше, чем 260 тысяч, то вся процедура повторяется в следующем году, потом еще в следующем году и т.д., пока весь вычет не будет "выбран". У меня на это три года ушло.
Кстати, это можно сделать в течение всего года. Но лучше где-нибудь в феврале, потому что в марте - апреле будут большие очереди, или уже после апреля.

[natany82]

Колобок
Спасибки за информацию!!!!!

[VERON]

А не подскажешь какой адрес у БТИ!?

На Ревпроспекте,рядом с магазином 1000 мелочей.

[Tata_Z-L]

Соседи... Эх...
Последняя инфа: воду вроде как обещают к середине следующей неделе по всем этажам, а лифты только к середине апреля...

[VERON]

Tata_Z-L
Сегодня не было воды ,мы были в квартире по делам.Я вчера разговаривала с начальником и муж ВерыА,начальник как бы ОБЕЩАЛ устранить на этой неделе.А про лифты сказал вообще темный лес,не ждите пока.

[Vera@A]

а лифты только к середине апреля

А по каким причинам,не сказали? Кто на сей раз виноват? ЗАстройщик или ЖКУ? хто кого винит?

[VERON]

а лифты только к середине апреля.

С кем вы говорили?

[Tata_Z-L]

про воду: вроде как ведется монтаж насосов, который будет завершен к середине след. недели...
про лифт: наша эксплуатирующая организация должна заниматься оформлением документов для сдачи лифтов... когда это будет не ответили... Но постоянное электроснабжение ориентировочно к 15 апреля. вот я и надеюсь. что лифты к тому моменту тоже будут.

отвечал Забродин вроде как...

[Марина 27]

Ребята, вы писали про железные двери недавно. Скажите пожалуйста, сколько в среднем получается дверь по деньгам? И еще сбросьте пожалуйста телефон той компании, которая оставляла рекламу по дверям в наших квартирах.

[Tata_Z-L]

Ребята, вы писали про железные двери недавно. Скажите пожалуйста, сколько в среднем получается дверь по деньгам? И еще сбросьте пожалуйста телефон той компании, которая оставляла рекламу по дверям в наших квартирах.

реклама,удалено.Все телефоны,url итд пишем в личку
предупреждение
Moderator

[VERON]

Марина 27
Все зависит,какую дверь хотите.Зависит от толщины стали,чем толще,тем лучше.

[Alexis@Z]

Постановление Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31
"Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.2003 N 4597)

Скрытый текст:

10.1. Регистрация объектов, на которых эксплуатируются лифты, проводится в соответствии с "Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 N 1371 <*>.
--------------------------------
<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 48, ст. 5938.

10.2. Ввод лифта в эксплуатацию осуществляется в следующем порядке:
10.2.1. После окончания монтажа и пусконаладочных работ лифт подвергается полному техническому освидетельствованию.
Полное техническое освидетельствование проводит экспертная организация на основании заявки организации, смонтировавшей лифт (далее - монтажной организации) в присутствии ее представителя и представителя генподрядной строительной организации.
При полном техническом освидетельствовании лифт подвергается визуальному и измерительному контролю, проверке на функционирование во всех режимах и испытаниям в соответствии с разделом XI настоящих Правил.
При полном техническом освидетельствовании проверяется наличие документации, поставляемой с лифтом, а также "Акта на скрытые работы" и протоколов:
- измерения сопротивления изоляции электрооборудования и электрических сетей лифта;
- проверки наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки;
- проверки срабатывания защиты при системе питания электроустановок напряжением до 1000 В с глухозаземленной нейтралью.
При выявленном несоответствии лифта, в том числе строительной части, а также комплекта технической документации требованиям настоящих Правил выявленные несоответствия устраняются организацией, допустившей нарушение, после чего проводится проверка устранения выявленных несоответствий.
Результаты освидетельствования отражаются в "Акте полного технического освидетельствования лифта" (Приложение 3) и паспорте лифта, заверяются подписью и штампом специалиста экспертной организации.
10.2.2. Эксплуатирующая организация осуществляет мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации лифта в соответствии с разделом 12 настоящих Правил и организует комиссию по приемке лифта в следующем составе:
- председатель комиссии - уполномоченный представитель эксплуатирующей организации;
- члены комиссии:
- представитель монтажной организации;
- специалист, ответственный за техническое обслуживание лифта;
- представитель генподрядной строительной организации;
- инспектор Госгортехнадзора России;
- представитель Заказчика (при наличии).
10.2.3. Эксплуатирующая организация не менее чем за пять дней уведомляет организации, представители которых включены в состав комиссии по приемке лифта, о дате работы комиссии.
10.2.4. Комиссии по приемке лифта предъявляется "Акт полного технического освидетельствования лифта" и документы по организации безопасной эксплуатации лифта:
- Положение об организации и осуществлении производственного контроля;
- Договор о страховании ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц и окружающей природной среде в случае аварии на лифте;
- приказы о назначении специалистов и допуске обслуживающего персонала в соответствии с разделом 12 настоящих Правил;
- документы, подтверждающие аттестацию специалистов и обслуживающего персонала.
10.2.5. Комиссия проверяет представленные документы, проводит контрольный осмотр лифта.
10.2.6. Результаты работы комиссии отражаются в "Акте приемки лифта в эксплуатацию" (Приложение 4).
10.2.7. На основании "Акта технического освидетельствования" и положительных результатов работы комиссии по приемке лифта инспектор Госгортехнадзора России делает запись о разрешении на ввод лифта в эксплуатацию в паспорте лифта с указанием срока следующего освидетельствования.
10.3. Ввод лифта в эксплуатацию не допускается, если при приемке будет выявлено:
- наличие нарушений настоящих Правил, влияющих на безопасную эксплуатацию лифта, которые не могут быть устранены при проведении приемки лифта;
- отсутствие аттестованных специалистов и обслуживающего персонала.
Эксплуатирующая организация обеспечивает устранение нарушений, после чего проводится приемка лифта в порядке, установленном пунктом 10.2.5 настоящих Правил.
10.4. При передаче лифта другому владельцу или арендатору производится перерегистрация лифта в соответствии с "Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов".
Снятие с регистрации производится при демонтаже лифта.

Скрытый текст:

12.1. Эксплуатирующая организация (Владелец лифта <*>) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
--------------------------------
<*> Владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации.

Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает:
- соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности;
- укомплектованность штата работников, связанных с эксплуатацией лифтов;
- допуск к работе лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиям и не имеющим медицинских противопоказаний к указанной работе;
- проведение подготовки и аттестации работников в области промышленной безопасности;
- наличие нормативных правовых актов и нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ;
- производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности;
- проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации;
- предотвращение проникновения в помещения лифта посторонних лиц;
- выполнение предписаний Госгортехнадзора России и его должностных лиц, отдаваемых ими в соответствии с полномочиями;
- приостановление эксплуатации лифта самостоятельно или по предписанию органов Госгортехнадзора России и должностных лиц в случае угрозы жизни людей;
- мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварии и несчастных случаев на лифте, содействие государственным органам, участие в техническом расследовании причин аварий и несчастных случаев на лифте, а также принимает меры по устранению указанных причин и их профилактике;
- анализ причин возникновения инцидента на лифте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов;
- меры по защите жизни и здоровья работников, связанных с эксплуатацией лифтов;
- своевременное информирование соответствующих органов государственной власти об аварии и несчастном случае на лифте;
- учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифте;
- представление в орган Госгортехнадзора России информации о количестве аварий, инцидентов и несчастных случаев, причинах их возникновения и принятых мерах;
- страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, в случае аварии на лифте, на весь срок эксплуатации.
12.2. Обслуживание и система планово-предупредительных ремонтов лифта.
12.2.1. Обслуживание лифта осуществляется лифтером и включает в себя проведение:
- ежесменных осмотров лифта.
Осмотры лифтов, оборудованных диспетчерским контролем за их работой, могут проводиться с иной цикличностью, согласованной с органом Госгортехнадзора России.
12.2.2. Система планово-предупредительных ремонтов включает в себя:
а) систему технического обслуживания, состоящую из:
- периодических осмотров;
- текущих ремонтов;
- аварийно-технического обслуживания;
б) систему восстановления ресурса лифта, состоящую из:
- капитального ремонта (замены оборудования);
- модернизации при эксплуатации.
12.2.3. Для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации эксплуатирующая организация может привлекать специализированную организацию.
В этом случае в договоре между ними определяются обязанности и ответственность сторон с учетом пункта 12.1; 12.2.2.
12.3. Эксплуатирующая организация и (или) специализированная организация обеспечивают укомплектованность штата работников исходя из необходимости выполнения объема работ, предусмотренного руководством по эксплуатации, и с учетом местных условий эксплуатации.
12.4. Руководители, специалисты и члены аттестационных комиссий эксплуатирующих и специализированных организаций проходят подготовку и аттестацию по промышленной безопасности в порядке, установленном Госгортехнадзором России.
Указанные лица должны иметь соответствующую группу по электробезопасности.
12.5. Обучение и аттестация обслуживающего персонала.
12.5.1. Обучение и аттестация электромехаников, лифтеров и диспетчеров производится в учебных заведениях и других организациях, располагающих базой для теоретического и практического обучения, необходимым числом штатных специалистов (преподавателей), аттестованных в порядке, установленном Госгортехнадзором России.
Участие представителя органа Госгортехнадзора России в работе комиссии при аттестации электромехаников обязательно. Аттестация лифтеров и диспетчеров может проводиться комиссией без участия представителя органа Госгортехнадзора России.
Результаты аттестации отражаются в протоколе. Лицам, сдавшим экзамены, выдаются удостоверения.
12.5.2. Периодическая проверка знаний электромехаников, лифтеров, диспетчеров проводится не реже одного раза в 12 месяцев аттестационной комиссией организации, в штате которой он числится, или комиссией организации, осуществляющей обучение. Внеочередная проверка знаний проводится:
- при переходе на другое место работы;
- по требованию инспектора Госгортехнадзора России.
Периодическая и внеочередная проверка знаний проводится в объеме производственной инструкции.
Результаты проверки знаний оформляются протоколом с отметкой в удостоверении.
12.5.3. Обслуживающий персонал проходит подготовку и проверку знаний по электробезопасности в объеме не ниже следующих квалификационных групп:
- электромеханики, допущенные к самостоятельной работе, - III группа;
- лифтеры и диспетчера - II группа.
Проверка знаний проводится в срок не более одного месяца при приеме на работу и периодически в сроки не реже одного раза в 12 месяцев.
Результаты проверки отражаются в журнале (протоколе). Лицам, сдавшим экзамены, выдаются удостоверения установленного образца.
12.6. Документы, подтверждающие аттестацию и проверку знаний работников организаций, предъявляются инспектору Госгортехнадзора России и специалисту экспертной организации в установленных настоящими Правилами случаях.
12.7. Возложение функций по организации эксплуатации и (или) технического обслуживания лифтов на специалистов осуществляется приказом.
12.8. Допуск к самостоятельной работе электромехаников, лифтеров, диспетчеров осуществляется приказом при наличии у них удостоверения об аттестации.
На электромехаников и лифтеров возлагается выполнение соответствующих работ на закрепленных за ними лифтах.
На диспетчеров возлагается выполнение работ по диспетчерскому контролю за работой лифтов, подключенных к определенному диспетчерскому пункту.
12.9. Эксплуатирующая организация и (или) специализированная организация выдают специалистам, электромеханикам, лифтерам, диспетчерам документы, относящиеся к их основной деятельности:
- специалисту выдаются настоящие Правила и должностная инструкция;
- электромеханику, лифтеру, диспетчеру выдаются производственная инструкция и инструкция по технике безопасности при выполнении соответствующих работ.
12.10. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.03.1999 N 263 "Об организации производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте" <*> эксплуатирующая организация и (или) специализированная организация разрабатывают положение о производственном контроле с учетом местных условий эксплуатации.
--------------------------------
<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 11, ст. 1305.

Положение о производственном контроле утверждается руководителем организации и согласовывается с органом Госгортехнадзора России.
Для осуществления производственного контроля назначается ответственный работник, аттестованный в установленном порядке.
12.11. В кабине лифта и (или) основном посадочном этаже вывешиваются Правила пользования лифтом, а также табличка с указанием номера телефона для связи с обслуживающим персоналом и аварийной службой.
12.12. При передаче лифта новому владельцу или арендатору ему передается паспорт лифта.
Новый владелец или арендатор обеспечивает эксплуатацию лифта в соответствии с настоящими Правилами, вносит в паспорт все необходимые изменения, связанные с передачей лифта, и уведомляет орган Госгортехнадзора России о принятии лифта и обеспечении его безопасной эксплуатации.

Скрытый текст:

13.1. Необходимость оборудования лифтов диспетчерским контролем определяется эксплуатирующей организацией.
Для диспетчерского контроля за работой лифтов могут применяться как многофункциональные диспетчерские комплексы, так и специализированные диспетчерские пульты, прошедшие экспертизу промышленной безопасности и разрешенные к применению в установленном порядке.
13.2. Проектирование и изготовление, монтаж, техническое обслуживание, ремонт, реконструкция и замена оборудования диспетчерского контроля осуществляются организациями, располагающими техническими средствами и квалифицированными специалистами.
13.3. Организация, эксплуатирующая оборудование диспетчерского контроля, обеспечивает его содержание в исправном состоянии путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей она может заключить договор со специализированной организацией.
13.4. Оборудование диспетчерского контроля за работой лифтов после монтажа, реконструкции и периодически при эксплуатации подвергается проверке на функционирование в объеме, определенном эксплуатационной документацией изготовителя.
13.5. Оборудование диспетчерского контроля за работой лифта может содержать устройство для дистанционного отключения лифта с диспетчерского пункта. Дистанционное включение лифта с диспетчерского пункта не допускается.
13.6. Диспетчерский контроль за работой лифта обеспечивает:
- двухстороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом и кабиной, диспетчерским пунктом и машинным помещением, а также звуковую сигнализацию о вызове диспетчера на связь;
- сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;
- сигнализацию об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления при их расположении вне машинного помещения (для лифтов без машинного помещения);
- сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта;
- идентификацию поступающей сигнализации (с какого лифта и какой сигнал).
Диспетчерским контролем может быть предусмотрена дополнительная сигнализация о состоянии лифта.
13.7. Энергоснабжение оборудования диспетчерского контроля за работой лифтов осуществляется независимо от энергоснабжения лифта. При прекращении энергоснабжения оборудования диспетчерского контроля должно быть обеспечено функционирование двухсторонней связи между кабиной и диспетчерским пунктом не менее 1 часа.

[natany82]

Марина 27 писал(а):
Ребята, вы писали про железные двери недавно. Скажите пожалуйста, сколько в среднем получается дверь по деньгам? И еще сбросьте пожалуйста телефон той компании, которая оставляла рекламу по дверям в наших квартирах.

реклама,удалено.Все телефоны,url итд пишем в личку
предупреждение
Moderator

[Tata_Z-L]

представляете, чтобы получить розетки нужно еще заявление дополнительное писать. а вот заране нельзя было сказать, когда электрика звали. Ну нормально нет?! В договоре прописаны, а их нет, так еще и бегать из-за них надо, чтобы они соизволили придти и поставить их. Тут уж и дело принципа не поможет... Больно надо из-за их паршивых розеток еще и ездить туда во время работы. Я в полном ауте...

ну да ладно, больно надо на них свои нервы тратить, скорее бы уже новоселье

Модератору! Уж извиняйте

[Moderator]

Tata_Z-L
ваше собщение и сообщение
natany82
в этот раз не пропали,перед удалением я их переправил в личку
Марина 27
но больше так делать не нужно
реклама в этой ветке запрещена
нарушители строго наказываются
пишите в личку

[natany82]

Moderator
сори !!!!хотели помочь людям!!!!! а не рекламировать!да уж...извеняйте!

[dajanik]

Я сегодня сдала документы в регпалату на оформление права собственности.Стоимость 1тыс.руб.(госпошлина).

поздравляюю