Новостройка по ул. Циолковского (ПЖИ)

[Владимиррр]

Уважаемые соседи, кто получит ключи, минуя управляющую компании и тд, отпишите пожалуйста. не то чтобы денег жалко, просто дело принципа. (не хочется потакать дочкам ПЖИ которые не имеют отношения к договору)

+ вопрос
После подписания акта приёмки передачи, если ПЖИ не отдаст ключи, можно же смело сносить и менять дверь? так как эта квратира наша собственность, или она становится собственностью после регистрации в бти?

[Владимиррр]

Кстати, тут кто-то собирался сделать обмер лазерной линейкой сам.
Как результаты? совпали с экспертизой БТИ?
Как у других соседей обстоят дела с доплатами? кому нибудь ПЖИ доплатило?
Насколько эти обмеры объективный? Может ли БТИ быть ангажировано?

[Nata 1974]

Я - счастливый обладатель лазерной линейки. А сравнивать пока не с чем - вариант обмеров ПЖИ будет мне известен, надеюсь, в пятницу .
Вообще, по непроверенной информации, суммарно по всем хатам ПЖИ намерило меньше. Ну а по-квартирно у всех все по-разному. У меня вроде (опять же из того же источника) меньше на 1,5м2. (так что должны денег вернуть).

[Vera@A]

меньше на 1,5м2

А у на пол метра больше Мы должны доплатить. Не, я не против собственно, но учитывая, что эксплуатирующая компания настаивает на том, чтобы кварплату внести за пол года, что сразу надо дверь ставить, как-то очень много денег надо сразу. А печатного станка нет

[Alexis@Z]

Владимиррр
Подписание акта и передача ключей должны происходить одновременно.
В противном случае - надо составлять акт о несоответствии объекта долевого строительства строительным нормативам в соотвествии со статьей 7 ФЗ ? 214. То что лифт не будет работать это также может быть основанием для составления акта разногласий с застройщиком.
Например: Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.04.2008 N Ф08-1972/2008 по делу N А63-11901/2007-С3-15.

Застройщику - давайте будем объективными, зачем требовать доплаты за 0,3 0,5 кв.м., если у меня есть право не подписать акт приемки (объет ДУ на настоящий момент не соответствует требованиям строительных регламентов, то есть недостроен и неблагоустроен), соотвественно у вас будет просрочка, которую суд взыщет 100%-но.

[Владимиррр]

Звонил в ПЖИ, на вопрос когда можно подписать акт приёмки, Татьяна ответила что после праздников.
Назревает вопрос, если меня чтото не устроит, и я напишу замечания. и они их не успеют исправить до 28-го, на них будут санкции наложенны? Это штраф? если да, то в чью пользу?

И почему они так тянут, не боятся санкций, или надеются что "пипл схавает" квартирку с любыми дефектами?

[Vera@A]

Назревает вопрос, если меня чтото не устроит, и я напишу замечания. и они их не успеют исправить до 28-го,

Ну может вы полюбовно договоритесь. Я так очень на это расчитываю.

[yuriu]

Соседи здравствуйте мне сегодня позвонили с ПЖИ сказали после праздников приехать к ник на сверку,спросил когда акт и ключи ответили что всё объяснят приезжайте, Вопрос когда благоустройство и как принимать квартиру без него.

[Vera@A]

Вопрос когда благоустройство и как принимать квартиру без него

Так вроде снег лежит, благоустройство позже будет

[Владимиррр]

Назревает вопрос, если меня чтото не устроит, и я напишу замечания. и они их не успеют исправить до 28-го,

Ну может вы полюбовно договоритесь. Я так очень на это расчитываю.

В каком смысле полюбовно?)

сказали, что нам надо приехать в офис, взять каиктео бумаги, сездить на место, потом заехать в управляющую компанию, и потом акт приёмки подписать опять в офисе.

Невзначай так сказали про оплату на полугода, хэх

Кстати предлагают регистрацию собственности за 15 тысяч, за 40 дней, своими силами понятно что дольше будет, но стоит ли это этих денег?

[Koks1985]

Народ подскажите по какой схеме кто брал в этом доме квартиру, и консультировался ли с юристом по вопросам оформления всех документов?

[Vera@A]

Съездим, сходим и все узнаем
Полюбовно - это когда и вас все устроит, и ПЖИ. Может быть будут недоделки, но вы их обсудите и придете к какому-то решению, устраивающему вас и их.
С оплатой на пол года....ну меня лично это не очень устраивает, т.к. нам удобнее платить ежемесячно, просто потому, что сразу сейчас проблематично большую сумму отдать. Насколько я понимаю, заставить это сделать никто не может.

Народ подскажите по какой схеме кто брал в этом доме квартиру, и консультировался ли с юристом по вопросам оформления всех документов?

Почитайте тему - тут уже все вопросы по третьему кругу пошли. Юристов пол дома, наверное. В смысле, квартиры сами купили

[Koks1985]

почему то у всех разные какие то схемы, и всем не нравиться предварительный договор. Почему?

[Lilu269]

почему то у всех разные какие то схемы, и всем не нравиться предварительный договор. Почему?

Не нравится, потому, что надо заплатить сразу, а за что именно... за то, что спустя месяц после получения свидетельства, с нами заключат основной договор.
А когда они получат это свидетельство, в конце февраля или через год?
А если все гуд, то почему все говорят, что как только в марте у ПЖИ будет свид-во о соб-ти, то квартиры станут дороже? Почему? Риск станет меньше? Гарантий станет больше? П А Ч Е Му???
Да и просто покупать недвижимость в нашей стране сыкотно...

[Lilu269]

почему то у всех разные какие то схемы, и всем не нравиться предварительный договор. Почему?

Не нравится, потому, что надо заплатить сразу, а за что именно... за то, что спустя месяц после получения свидетельства, с нами заключат основной договор.
А когда они получат это свидетельство, в конце февраля или через год?
А если все гуд, то почему все говорят, что как только в марте у ПЖИ будет свид-во о соб-ти, то квартиры станут дороже? Почему? Риск станет меньше? Гарантий станет больше? П А Ч Е Му???
Да и просто покупать недвижимость в нашей стране сыкотно...

Хотя меня так и подмывает рискнуть, уж очень квартиры нравятся

[Koks1985]

И есть тут которые рискнули? Что вы скажите на это?

[Владимиррр]

Ну что, комунибудь удалось получить ключи минуя управляющую компанию?

[yuriu]

А вообще кому нибудь ключи дали???

[Vera@A]

В нашей стране много несовершенно: законы, порядки, услуги, уровень жизни и т.д. Какие опасности таит предварительный договор - это можно в поисковик забить и начитаться страшилок, лучше на ночь
Насколько я понимаю, подобную схему продаж используют все застройщики. Но вот в отличии от московских застройщиков, все остальные (фактически по всей территории нашей необъятной Родины) на этапе строительства квартиры продают в соответсвии с ФЗ 214 и очень давно это делают, который все таки служит хоть какой-то гарантией. А представьте - купили вы квартиру по предварительному договору на начальном этапе - вот это адреналин. А тут - всего лишь месяц-два Вообще, я не агитирую. Мы-то раньше приобрели по ФЗ 214 на конечном этапе стройки.

покупать недвижимость в нашей стране сыкотно...

- ППКС

в марте у ПЖИ будет свид-во о соб-ти

-

Риск станет меньше! Гарантий станет больше

Вам по всей видимости, тоже будет меньше мороки, сходите в рег.палату, заключите договор купли - продажи и квартира ваша. Не надо будет бегать оформлять эту самую собственность, вам в рег.палате дадут свидетельство о собственности при покупке. И все. И ключи дадут, и не надо бегать заключать договора с управляющей компанией и т.д. и т.д. Т.е. то, что сейчас мы будем делать сами или за деньги.

[Vera@A]

А вообще кому нибудь ключи дали???

Так вроде в пятницу только начало.

оверпостинг
предупреждение
Moderator

[Lilu269]

Вам по всей видимости, тоже будет меньше мороки, сходите в рег.палату, заключите договор купли - продажи и квартира ваша.

Одна проблема, пугают (правда агенты со стороны), что цена поднимется, а у нас и по этой цене денег по краю

[Vera@A]

Вам по всей видимости, тоже будет меньше мороки, сходите в рег.палату, заключите договор купли - продажи и квартира ваша.

Одна проблема, пугают (правда агенты со стороны), что цена поднимется, а у нас и по этой цене денег по краю

Что вам мешает позвонить и узнать в ПЖИ?

[Lilu269]

Что вам мешает позвонить и узнать в ПЖИ?

Позвонила Забродину, сказал, что цены на двушки увеличатся с февральских 48 500 до, примерно, 50 400 руб за м2.

[IvanZ]

Что вам мешает позвонить и узнать в ПЖИ?

Позвонила Забродину, сказал, что цены на двушки увеличатся с февральских 48 500 до, примерно, 50 400 руб за м2.

Когда это Вы мне, интересно, звонили???

[Vera@A]

А ведь с кем-то человек поговорил.

[Alexis@Z]

опять этот ресепшн пжи

[VERON]

опять этот ресепшн пжи

Позвонила Забродину, сказал, что цены на двушки увеличатся с февральских 48 500 до, примерно, 50 400 руб за м2.

Вы должны радоваться ценам,которые сейчас,мы вообще по 55000 в начале брали

[Vera@A]

Кризис внес коррективы. Я вот радуюсь, что стены несколько толще, чем в московских панельных домах!!!

[Владимиррр]

Так что с регистрацией собственности, насколько сложно самому сделать?

[Lilu269]

Вы должны радоваться ценам,которые сейчас

Цены не высокие, было бы еще в моем распоряжении побольше денег. А когда их прямо в впритык - то любую копейку считаешь.

А кто как думает, когда в этом доме можно будет жить?

[Lilu269]

Когда это Вы мне, интересно, звонили???

Ну прошу прощения , я звонила на мобильный, Вы трубку не взяли, зато практически тут же на мыльное письмо ответили. Достоверность информации же от этого не пострадала.

[Tata_Z-L]

Если на форуме действительно есть Иван Забродин, то обращаюсь именно к нему!!!
Переписывались тут с Вами по почте, ну вроде как написали, что выслали нам уведомление. Потом муж позвонил и вроде ка вы же сказали, что ждать уведомления не обязательно, приходите мол так. Так вот уведомление это так и не пришло до сих пор, поэтому складывается такое впечатление, что просто и не высылали... За это время письмо дошло бы аж до Урала, а тут всего с Подольска до Москвы...

Ну и вообще мое мнение: как-то нехорошо в обход договора деньги за кварплату за полгода требовать и только потом ключики выдавать... Согласна с юристами полностью, что вопрос о выдаче ключей - это взаимоотношения покупателя с застройщиком и регулируются по договору, а оплата кварплаты и т.п. - отношения с управляющей компанией и начинаются они только после того, как мы получим ключи и начнем собственность оформлять

[Vera@A]

Lilu269
А что вы имеете в виду? Жить можно, наверное, сразу как ключи на руках будут. Потребности, возможности у всех разные. Кто-то может сразу въедет и будет делать ремонт. Кто-то сначала ремонт сделает и въедет. Кто-то сделает частичный ремонт. В квартирах отопление есть, водоснабжение, я так понимаю тоже. Электричество подведено.

Так что с регистрацией собственности, насколько сложно самому сделать?

Время нужно на это. В очередях постоять. Кто работает и проблематично отпрашиваться - тем за деньги проще.
1. Вам нужно оформить тех.паспорт - в БТИ (небольшая плата)
2. Взять договор долевого участия (или уступки, или какой у вас), акт приема-передачи объекта, гос.пошлина что-то около 1 тыс.руб., паспорт личный и идете со всеми этими документами в рег.палату!

а тут всего с Подольска до Москвы...

Мужу по работе присылали письма из подольской рег.палаты - шли аккурат как с Урала, порядка 10-ти дней. У почты свои заморочки.

[VERON]

Цены не высокие, было бы еще в моем распоряжении побольше денег. А когда их прямо в впритык - то любую копейку считаешь.

А представьте какой "в притык",когда берешь за 55000,а сейчас завидуешь,что цены ниже,а мы платили больше.Узнайте в ПДСК,может у них что есть по дешевле.Многие брали у ПДСК,все зарегистрировались также в рег.палате.

[Lilu269]

А что вы имеете в виду?

После того, как почти решили брать квартиру в только что сданном доме, я начала читать сайты соответствующие. И на многих написано, что какое-то время люди живут с временными счетчиками на электричество, без лифта и горячей воды, с заваренными мусоропроводами и прочими неудобствами.