Тепличная, 2 (22)

[Юлич]

А балконы стеклят?

[СССизов]

сегодня на стройке продолжались работы по возведению из кирпича входов в подъездыhttp://forum.podolsk.ru/posting.php?mode=reply&f=73&t=27872&sid=fad2b27857c74aa9bae23842f31d41ae#

[СССизов]

а балконы остались на прежнем уровне.

[Vlad_J]

Подскажите, как лучше доехать до ПДСК общественным транспортом из Москвы?

[De_Mareshal]

В новостях на сайте пдск написанно, что заключен договор аренды по Тепличной 2. Был на стройке - там обкладывали кирпичом подъезды, но рабочих не много, я видел человек 5-7.

[spiker]

Да действительно позвонила в ПДСК, это на наш дом подписали договор аренды. На вопрос когда гос.комиссия пояснили, что срок перенесли на 1 квартал 2010 г Также пояснили что в настоящее время там проходят наружные работы))))

[spiker]

С оперативного совещания в администрации города Подольска

http://admpodolsk.ru/index.php?category ... cleid=1218

[samsamsam]

Уважаемые формчане-обладатели преварительных договоров с ООО "Подольский ДСК". Сегодня я получил телеграмму от директора ООО ?Подольский ДСК? В.А. Шмелькова в отношении одностороннего расторжения со стороны ООО ?Подольский ДСК? предварительного договора купли-продажи квартиры, заключенного в январе 2007 г., со ссылкой на отсутствие в предварительном договоре срока заключения основного договора. В телеграмме дословно написано "указанный срок определен ст 429 ГК РФ 1 год с Момента заключения предварительного договора таким образом с января 2008 года ваши обязательства и обязательства ООО Подольский ДСК по предварительному договору купли продажи квртиры прекращены. Данный договор прекратил свое действие. = директор ООО Подольский ДСК В.А Шмельков
Получение телеграммы свидетельствует о создании ООО финансовой пирамиды по привлечению денежных средств физических лиц. Выход один - в суд и правоохранительные органы

[GPV]

samsamsam
Что предлагает ПДСК? Представить вексель к оплате? Если не секрет, какая разница между стоимостью квартиры на момент покупки (2007г) и сегодня? Я так предполагаю, что сегодня дороже.

[vasilih]

samsamsam
Нормально, девки пляшут и что господин Шмельков предлагает?

[inip]

На однушку разница с 2007 г. - 300 тыс.... - 150 тыс. рождественская скидка. Таким образом всего 150 тысяч рублей разницы. стоит-ли из-а такого репутацию гробить + отмазываться от органов...
Для таких ходов должны быть очень веские основания... Например откат администрации квартирами для очередников.
Так можно поступить только с теми, кто или платил очень мало на котловане или очень много, но по векселю еще срок не подошел...

Или потребовал вексель к оплате например......

и Много еще получателей таких телеграмм???

[удача]

10.12.2009 15:31
? ПДСК ведет строительство без разрешения
Вниманию подольчан!

Администрация города доводит до вашего сведения, что дома ЗАО ?ПДСК? в микрорайоне Северный и по адресу ул. Тепличная, д. 2 возводятся без оформления разрешительной документации на строительство.

В отношении руководства ЗАО ?ПДСК? в соответствии с законодательством приняты меры административного воздействия.

Комитет по строительству и архитектуре Администрации города Подольска

[bvs]

10.12.2009 15:31
? ПДСК ведет строительство без разрешения
Вниманию подольчан!

Администрация города доводит до вашего сведения, что дома ЗАО ?ПДСК? в микрорайоне Северный и по адресу ул. Тепличная, д. 2 возводятся без оформления разрешительной документации на строительство.

В отношении руководства ЗАО ?ПДСК? в соответствии с законодательством приняты меры административного воздействия.

Комитет по строительству и архитектуре Администрации города Подольска

Когда Администрация собирала, как они сказали плановое собрание в мае или июне месяце об этом они небыли в курсе!?!

[удача]

А они всегда в курсе, но только "потом"

[Кошка)))]

10.12.2009 15:31
? ПДСК ведет строительство без разрешения
Вниманию подольчан!

Администрация города доводит до вашего сведения, что дома ЗАО ?ПДСК? в микрорайоне Северный и по адресу ул. Тепличная, д. 2 возводятся без оформления разрешительной документации на строительство.

В отношении руководства ЗАО ?ПДСК? в соответствии с законодательством приняты меры административного воздействия.

Комитет по строительству и архитектуре Администрации города Подольска

Можно сказать, что другие дома строились или строятся с разрешительной документацией

[bvs]

откат администрации квартирами для очередников.

Уважаемый inip! Каждая строительная компания, предоставляет по договору (как он точно называется, не подскажу) администрации района или города от 10% до 20% квартир в построенном доме (для очередников или кого-либо по усмотрению администрации) это факт! И это не в виде отката происходит, а официально. Если строители выделять не будут, то очередникам бессмысленно вообще ждать свои квартиры.

[Кошка)))]

откат администрации квартирами для очередников.

Уважаемый inip! Каждая строительная компания, предоставляет по договору (как он точно называется, не подскажу) администрации района или города от 10% до 20% квартир в построенном доме (для очередников или кого-либо по усмотрению администрации) это факт! И это не в виде отката происходит, а официально. Если строители выделять не будут, то очередникам бессмысленно вообще ждать свои квартиры.

Вот поэтому и администрации нужно идти на уступки с разрешительной документации

[vasilih]

В принципе да, но конфронтация между ПДСК и Администрацией растет, а это настораживает. Во всех пирамидах кто -то успевал, а кто то оставлся ни с чем. Лучше было бы, что бы они дружили. Очень не хочется быть последним.

[inip]

Я только имел ввиду непредвиденное увеличение этой доли квартир в доме в обмен на помощь с землей и пр. услуги. Квартиры не продаются - это видно.
На сайте ПДСК пишут

#Подольский ДСК информирует о том, что передал права ?Подольскому муниципальному фонду ипотечного жилищного кредитования? на часть квартир в жилом доме по ул. Циолковского в счёт аванса по договору с теплосетью на реконструкцию котельной по ул. Ульянова для обеспечения теплом жилого дома по ул. Барамзиной.#

Выборы скоро, квартиры на Циолковского сдаваться будут далеко не в следующем году, зато есть шанс дать побольше квартир очередникам в почти готовом доме и некисло пропиарится....или можно заложить банку только почти построенный объект.. По моему Вполне логично... Как говорили римляне смотрите кому это выгодно??? ПДСК - точно не очень-то выгодно... Но похоже выхода нет...

Пока никто даже протокола о намерениях между ПДСК и администрацией не видел, не говоря уже об инвестиционном контракте! Вот это и называется отсутствие разрешительной документации...
Скорее всего телеграмма все-таки последовала за требованием по предъявлению векселя к оплате... уважаемый что-то недоговорил... :-$

[СССизов]

А что значит предварительный договор?чем он отличается от договора об инвестировании в строительство?

[GPV]

Выдержка с сайта администрации о положении дел со строительством домов, срок ввода в эксплуатацию которых задерживается:
Ситуация со строительством дома ?2 по ул. Тепличной. До настоящего времени не завершена разработка проектной документации. Ориентировочный срок завершения ее разработки ? конец января ? начало февраля 2010 года. Планируемый срок предъявления ее в госэкспертизу ? февраль 2010 года. По данному дому ведутся работы по внутренним инженерным сетям, к внутриквартальным сетям не приступали. При работе на объекте установлены факты нарушения мер пожарной безопасности, низкой культуры производства строительных работ. Возможный срок ввода ? 4 квартал 2010 года.

[Кошка)))]

Грустненько как-то

[X666X]

Раньше на некоторых совещаниях администрации наш дом вообще не упоминался...
Сейчас хоть разговоры разговаривают и открыто упоминают о проблеме. А то раньше как призрак........

[bvs]

Раньше на некоторых совещаниях администрации наш дом вообще не упоминался...
Сейчас хоть разговоры разговаривают и открыто упоминают о проблеме. А то раньше как призрак........

Не было договора аренды, поэтому был призрак.

[olshan]

Возможный срок ввода ? 4 квартал 2010 года.

Умеете же вы испортить настроение. Придется снимать квартиру ещё на полгода дольше
Предлагаю
Вам избегать подобных шуток в этой ветке.
устное предупреждение
Moderator

[X666X]

Если еще пол года снимать : - это в САМОМ ЛУЧШЕМ случае!
Надо ориентироваться на сроки строительства ПДСК предыдущих новостроек - около 5 лет!

[vasilih]

X666X
на Барамзиной с 2002 года строят, так что пять лет не придел

[GPV]

Умеете же вы испортить настроение.

Так это не я настроение порчу, не имею цели таковой. Это старания нашего застройщика. По мне - хоть сегодня трубить и радоваться за сдачу домов.

[bvs]

X666X
на Барамзиной с 2002 года строят, так что пять лет не придел

Не путайте постройку дома с ее сдачей!
я в 2006году квартиру приобрел на этапе цокольной постройки. А через 1,5года дом (коробку) уже построили (возвели)...
В каждом возведенном доме ПДСК свои проблемы. Основа только у всех одна, отсутствует разрешительная документация до, вовремя и после возведения коробки дома.

[vasilih]

X666X
на Барамзиной с 2002 года строят, так что пять лет не придел

Основа только у всех одна, отсутствует разрешительная документация до, вовремя и после возведения коробки дома.

Самое обидное что ни кто не торопится эту документацию оформить.
А коробка панельного дома возводится за три месяца.

[bvs]

А коробка панельного дома возводится за три месяца.

Возможно, одного подъезда 17-ти этажного дома ...
Вы наверно имели в виду, возведения не силами ПДСК и не нашего 5-ти подъездного 17-ти этажного дома в нашем случае.

[X666X]

Никто не в курсе... продолжается ли обкладка кирпичем подъездов или застекление балконов?

[Кошка)))]

Была на тех выходных там никакого движения нет.В первом подъезде включатели и выключатели есть плюс в других подъездах висит провод видно для электричества и всеее тишина и покой работы там еще огооо :twisted:

[vasilih]

А коробка панельного дома возводится за три месяца.

Возможно, одного подъезда 17-ти этажного дома ...
Вы наверно имели в виду, возведения не силами ПДСК и не нашего 5-ти подъездного 17-ти этажного дома в нашем случае.

Я не знаю, наверно у ПДСК свои краны, собирать коробку более трех месяцев подрядчикам не выгодно из- за аренды крана. Более трех месяцев прибыль идет в минус.

[bvs]

А коробка панельного дома возводится за три месяца.

Возможно, одного подъезда 17-ти этажного дома ...
Вы наверно имели в виду, возведения не силами ПДСК и не нашего 5-ти подъездного 17-ти этажного дома в нашем случае.

Я не знаю, наверно у ПДСК свои краны, собирать коробку более трех месяцев подрядчикам не выгодно из- за аренды крана. Более трех месяцев прибыль идет в минус.

Вы vasilih большой теоретик!
А на практике совсем иначе. После возведения нашей коробки из 5-ти подъездов, кран простоял больше полутора лет. Если краны были в аренде ПДСК, то после возведения избавился бы от него. В основном крупные застройщики имеют собственную технику и краны. Надеюсь, эту тему мы с Вами закроем.