Октябрьский проспект, 21 Б (ПЖИ)

[MII]

Товарисчи! Поговорим насчет ТСЖ. Бюллетени вам булгахтер выдала? Известно ли вам про председателся нашего еще не созданного ТСЖ - товарисча Толстова? кажется, проживает он в квартире 12. Уж не тот ли это Толстов, который что-то с гражданкой Карениной сделал?:)

[Elus]

Мда.. что то ни чего не понятно, кто знает что там с ИКМО, почему они не хотят продовать квартиры?

[Sud]

Elus
Это как? До сих пор новые условия продажи не объявили?

[Elus]

Sud вот так. Не объявляли сказали ждите еще неделю, позвонить в пятницу, а где гарантиии что через неделю опять нам тоже самое не скажут. А другое место уже и смотреть не хочется! Не знаем что и делать..

[Talian]

Привет всем.
Расскажу, какая сейчас ситуация по адресу Октябрьский 21 б.
Я заключил договор бронирования с агенством "Центр Недвижимости" на маленькую двушку на 16 этаже. Онии взяли срок месяц на выход на сделку. Дал предоплату 100 тыщ. Не спал пару ночей, и решмл позвонить собственникому ИКМО. Да, действительно, про мой дговор они знают и сказали, что скорее всего все будет нормально, хотя они продажи преостановили, и видимо будет повышение цен. В управлящуу организанию, на балансе которой стоит дом тоже звонил. Лифт обещают сразу после НГ. Вот вкрадце как то так.
Сергей.

[Elus]

[Maria@]

Господа! Вы в курсе, что в ИКМО смена руководства, отдел продаж весь уволили, зам руководителя трубку не берет.Отдувается за всех секретарь....которая никакой информацией не располагает или не хочет озвучивать.Не далее как два дня назад мне позвонил агент и сказал что ИКМО повысили цены...т.е. та цена которая закреплена в договоре бронирования более не актуальна...У кого-нибудь есть более менее достоверная информация, что происходит с продажами в этом доме?

[Elus]

[Elus]

Ну что, господа, продажи возобновились!

[Sud]

а, цены изменились?

[Elus]

вобщем 54 т.р. за 1 кв.м., ну нам они скидку сделали 13 тыс.)) Только вот все переживаем как бы ни кинули.. У ИКМО представитель Андрей, а он зам.ген.директора Звенигородской риэлторской компании

[Sud]

13 тысяч с метра? Вам быстрее надо этот вопрос закрывать - у ИКМО в 20-х числах суды по дочкам.

[Elus]

нет, 13 тыс вобще с суммы, Как нам Анлрей сказал что они не хотели продавать квартиры до марта, а потом решили что на те дома, квартиры что получено свидетельство продать, и говорит что через 2 дня можно на сделку выходить, вобщем на след. неделе! Скажите, а как проискодит оплата? сначало перевод, а потом рег.палата или как???
И вопрос когда документы сдаются в рег.палату, то если они даже и станут бонкротом, то мы все равно получим свидетельство? проблем вот с этим не возникнут?

[Elus]

Представляете Центр Недвижимости вобще деньги людям не возращают, при нас звонила одна дама, так вот ей не отдают

оверпостинг
предупреждение
Moderator

[Sud]

жесть. В-принципе, пообщавшись с риэлторами, не удивлен. У меня с оплатой было так - заплатил, на следующий день регистрация договора, через 3 дня свидетельство на право собственности. Если заключен договор купли-продажи - Вы добросовестный покупатель.

[Elus]

Понятно. Стремно переводить деньги, а регистрация будет позже..

[Sud]

Я через банк переводил. Знаю, одного человека, который платил кэшем, у него оформление было в тот же день

[Elus]

мы тоже через банк хотим! нам сказали что будет сумма делиться на 2 части не равные и переводиться на разные счета

[Sud]

видно, другую схему нарисовали, а лекала те же. Мы 2 800 безналом переводили, 410 кэшем зеленину заносили.+ 20 за оформление.

[Elus]

ясно, ну и у нас так получается приблизительно

[himik_]

Если заключен договор купли-продажи - Вы добросовестный покупатель.

Но это не является гарантией. Если, допустим, сделка по передаче квартир в ИКМО от застройщика будет признана недействительной, скажем из-за подписания документов в поддельной доверенности - правило добросовестного приобретателя не действует.


А про деньги переведенные через банк я бы особо не волновался - время на возврате точно потеряете и нервы, но вернуть сможете. А вот с наличными более стремно.
Если подгадать день - можно сдать документы в день оплаты, только заплатить надо утром, и в тот же день идти в представителем ИКМО в регпалату. Мы ходили в день оплаты. Но случайно - представитель ИКМО приехал к риэлтору часа в 3 дня, и мы примерно в тоже время с документами об оплате. Документы слади примерно за час - полтора.

[Elus]

Так страшно, говорят что во вторник пойдем в рег. палату. А если они протянут еще, и наступит тот самый день - 29 декабря, что тогда...
Может отказатся пока не поздно

[Sud]

Elus
Все будет в порядке! Удачи!

[Elus]

Sud спасибо, конечно! но не спокойно..

[himik_]

Elus Как у Вас успехи? Документы сдали?

[Elus]

Все пока на месте, как обычно ИКМО тянет время не понятно для чего, а вот сейчас смотрю их дело и появилась новая дата 13 января - это радует что еще появилось времечко))
А еще нас так уверяли, что можно не волноваться, как минимум до 31 марта.. но сказать можно все что угодно, мы все на нервах.
http://www.asmo.arbitr.ru/index.asp?id_ ... cc96088ab4
А еще цены в Подольске выросли, теперь 57 т.р. стоит 1 кв.м. именно в этом доме

[Elus]

все отлично! вчера подали

[himik_]

Поздравляю!

[Elus]

Спасибо огромное! даже не верится...

[cruella_devill]

Добрые люди! Помогите советом.

Хотели поехать, завтра, заключить договор бронирования. Скажите стоит ли суваться в этот процесс сейчас или подождать таки 13 января?
Заранее благодарю.

[MII]

Уважаемые соседи! Очень хочется поздравить всех хотя бы со старым Новым годом! Да и с наступившим Новым годом тоже! Ведь еще не поздно? Желаю счастливой жизни в новом жилище и помимо него!

[Elus]

И правда! Всех с прошедшими праздниками! Ну и конечно со Старым Новым Годом! Всем удачи в Новом году, в новом жилище и в дальнейшей жизни..

[himik_]

Спасибо соседи! И Вас с праздником!

[Luda]

Здравствуйте дорогие жильцы! С прошедшими вас праздниками! Оформляем документы на покупку квартиры в вашем доме. Хотелось бы узнать у проживающих в нем людей как работает отопление, тепло ли в квартирах?

[Света21]

Кто-нибудь купил однушку? Как вы зонировали пространство комнаты? Поделитесь советами