Веллинга1,2,3 (ПДСК)

[Потная Утка]

OlgaZ
дауж. странные мотивы поведения у человека

[Az]

Забор думаю будет в таком виде в котором он стоит сейчас , потому что смысл тогда делать аллею ? Она же не только для наших домов но и для рядом стоящих 10-ти этажек

[yars]

Az
А аллея где будет, извините?

[Az]

Аллея будет справа от домов если смотреть от администрации.

[Daryi]

Ребята, что слышно про ввод в эксплуатацию? Когда уже Пестов родит?

[Nat5890]

Электричество дней 5 в постоянном режиме(дом 7). Вчера по домам ходила приемная комиссия, а тех у кого мусор около квартиры накладывали штраф...думаю к концу году сдадут. Надо решать с ограждением около 7 дома - выходишь из подъезда и прямо на дорогу. Самое главное вся зеленовка через "нас " гоняет...да, да именно гоняет. звонила в ДСК поговорила с ними по этому поводу, но ограждений кажется не будет.

[IGORRRR]

сам вчера надлюдал с лоджии после 23.00 как два шумахера летели мимо 7 дома в сторону дворов по Веллинга! а может просто пару блоков надо поставить и все!

[OlgaV]

Здравствуйте! Кто занимался электрикой. подскажите сколько примерно может стоить работа в 2-х комнатной квартире.

Здравствуйте!
Мне обошлось в 35 000 !
Все зависит в т.ч. от кол-ва "точек".

Спасибо за ответ. Мне предлагают выполнить работу за 120 000: всего 50 точек, из них 40 точек под розетки и выключатели (500руб. за точку), + 10 точек (выходы под осветительные приборы), + 3 теплых пола. Разводка проводов по полу в гофрорукав. Пытаюсь понять откуда взялась данная цена.

[OlgaV]

Забор нам никто ставить не будет, т. к. забор за домом 5 по-моему принадлежит платной автостоянке.

[IGORRRR]

вот бы шлагбаум с охраной поставить при въезде со стороны 3-ого дома

[OlgaZ]

IGORRRR мне нравится ход Вашей мысли! Нормальные люди так и делают. В соседнем дворе в Москве так сделали и чудесно живут, все довольны. У каждого свой пульт от шлагбаума. Ну скинулись конечно. У нас ппавда при слове сбор денег у народа почему-то истерика начинается, хотя пока никто и не собирал.

[yars]

На шлагбаум возле 3-го дома денег жалеть не стоит! Кого-нибудь собьет пьяный дурак. Да если и не собьет, нервов сколько уйдет когда дети гулять будут.

[Наталья Ивановна]

Согласна по поводу шлагбаума. Когда территория огорожена, спокойнее живется.
Один раз можно потратиться и жить по человечески.

[IGORRRR]

видел такое в новостройке в р-не к/т Родина, шлагбаум с пульта, и машины ставят у дома только жильцы! и автогонки отсутствуют

[OlgaV]

К сожалению нам поставить шлагбаум будет сложно из-за подземных автостоянок.

[IGORRRR]

скажем такой вариант: будка с охранником и он пропускает тех кто имеет пропуск!

[OlgaZ]

Еще бы подземные парковки достоили! А вариантов найти сколько угодно можно. Интересно желающих там купить место сколько?

[Потная Утка]

OlgaZ
Было это года три назад ...навреное. Пришла местная газета с объявлениями. А там большими буковками... Новогоднее предложение от ДСК. Я звоню...думая что наверное под новый год снизили цены. Когда мне по телефону назвали цену 738 тыс (если не ошибаюсь) я воскликнула, что это первоапрельская шутка. На что мне ответили, это замечательная цена. Потом цена плавно-быстро дошла до миллиона. сейчас даже не знаю сколько стоит место. Самое интересное что они продают маленький кусочек пола, если оно хотя бы было огорожено сеткой... но такого не будет. и еще момент. даже если место выкупить все равно придется платить ежемесячную плату.
Когда я первый раз интересовалась, мне в ДСК говорили что места почти все раскуплены. Но я думаю это ложь. Что на сегодняшний день...честно скажу не знаю. Но не думаю, что много желающих.

[rewwer]

Прошлой весной уентава паркинга..крыша обвалилась после снегопада
А.што будет дальше...?.Бабки срубили с автолюбителей...а ответственности...НОЛЬ.

[Фогель]

OlgaZ

Если верить сайту ПДСК, то мульён и остался, несмотря на кризис и всеобщее снижение покупательской способности населения (или покупательной? ).
Мои рассуждения полностью идентичны Вашим: кусочек пола, отсутствие даже символической ограды, будущие поборы за эксплуатацию и охрану...

[Daryi]

Ради интереса позвонила - места есть на обоих стоянках....
По поводу дороги - может, пока, плиту бетонную кинуть на дорогу со стороны зеленовского м-на?

[Потная Утка]

Daryi
нам могут не дать это сделать из-за стройки. хотя,может решение вопроса зависит от методов убеждения. то какая у нас дорога перед подъездом ни в какие ворота не лезет. как только примут наши дома,можно поднимать бучу.

[OlgaV]

Бучу надо поднимать до сдачи дома, чтобы это было зафиксировано в документах, как отступление (или нарушение) строительных норм, чтобы после постройки стоянки дорогу перенесли и продожили тротуар.
Боюсь, что позже это будет сделать труднее.

[Потная Утка]

OlgaV
возможно вы и правы. я исходила из того , что пока дом не сдан и не принят люди не имеют права там проживать. а значит и вопрос дороги еще пока не может вставать. я могу ошибаться

[Соседка]

Уважаемые соседи, подскажите, как обстоит дело с приемом домов (?3,?7) гос. комиссией? Я слышала, что - никак, так как дома наши некому передать на баланс ( не создано юрид. лицо, т.е. ТСЖ, не набрано нужное количество голосов -50%). Хотя ПДСК утверждает, что готовы провести гос комиссию,хоть завтра. Соседи,что вы думаете по этому поводу.....?

[Daryi]

Соседка
????????? Положительное заключение экспертизы получено уже. Теперь Пестов должен выпутить распоряжение о вводе дома в эксплуатацию.
По поводу постановки на баланс - по решению администрации г.Подольска дома год будет эксплуатировать МУЖРП-12.

По поводу дороги - надо в ОСТах порыться и найти нормы строительные - в выходные попробую нарыть....

По поводу стоянки подземной - мало того, что написали Потная Утка и Элиас так еще и крыша хлипкая - фиг его знает, что за проектная документация и какой троешник так все расчитал, что под собственным весом крыша падает..... Стремно как-то .... ИМХО

[OlgaZ]

Правы все. Конечно администария затягивает сдачу дома. А ТСЖ надо создавать или хотя бы принять решение. Я уже писала с кем связаться. Человек серьезно занимается вопросами. Надо помочь ему в этом. Хотя бы проголосовать за или против. Свобода выбора есть. Но вопросы по проезду или консержам, или прорыв трубы лучше решать если есть ТСЖ.

[jon]

Правы все. Конечно администария затягивает сдачу дома. А ТСЖ надо создавать или хотя бы принять решение. Я уже писала с кем связаться. Человек серьезно занимается вопросами. Надо помочь ему в этом. Хотя бы проголосовать за или против. Свобода выбора есть. Но вопросы по проезду или консержам, или прорыв трубы лучше решать если есть ТСЖ.

Чем лучше? В ТСЖ нас спихивает администрация и другие заинтересованные товарищи, создав ТСЖ мы просто напросто останемся один на один с кучей различного рода проблем, и эти проблемы мы будем решать ЗА СВОЙ СЧЕТ! Консьержку и шлакбаум мы можем и без ТСЖ организовать, равно как и вызвать сантехника. Создание ТСЖ никак не влияет на решение этих вопросов. ТСЖ для жителей дома это плохо.

[Фогель]

[создав ТСЖ мы просто напросто останемся один на один с кучей различного рода проблем, и эти проблемы мы будем решать ЗА СВОЙ СЧЕТ!

Можно поподробнее? Какие именно проблемы и за чей счёт будут решаться в случае ОТСУТСТВИЯ ТСЖ?

[jon]

Можно поподробнее? Какие именно проблемы и за чей счёт будут решаться в случае ОТСУТСТВИЯ ТСЖ?

Первое и основное это взыскание долгов по квартплате с должников. Я думаю что таковых будет достаточно много, притом что даже когда в дома заселиться большая часть жильцов должников будет много. Следствие этой проблемы задолженности по оплате перед организациями оказывающими нам различного рода услуги. Я думаю что ни кто не хочет покрывать долги соседей из собственного кармана, если будет ТСЖ то придется это делать, а также придется оплачивать издержки на адвокатов, юристов или иных представителей наших интересов в судах. Понятно что МУЖРП это достаточно большая организация, которая в состоянии эти издержки обеспечить. Опыт ТСЖ был перенят нашими хозяйственниками из западного опыта. Там это работает, и зачастую, действительно эффективней чем муниципальные службы. У нас это реальное болото, конечно мы в нем не утонем, но будем постоянно барахтаться.

[Подольчанин]

Можно поподробнее? Какие именно проблемы и за чей счёт будут решаться в случае ОТСУТСТВИЯ ТСЖ?

Первое и основное это взыскание долгов по квартплате с должников. Я думаю что таковых будет достаточно много, притом что даже когда в дома заселиться большая часть жильцов должников будет много. Следствие этой проблемы задолженности по оплате перед организациями оказывающими нам различного рода услуги.

Простите,что вмешиваюсь.А что мешает тому,чтобы на собрании жильцов вынести решение об отключении от электропитания, водоснабжения и т.д.тех самых должников?

[Потная Утка]

Подольчанин
это можно сделать только по решению суда. все остальные действия трактуются как самоуправство.

[jon]

Простите,что вмешиваюсь.А что мешает тому,чтобы на собрании жильцов вынести решение об отключении от электропитания, водоснабжения и т.д.тех самых должников?

Да и к тому же, даже если мы их отключим, это совсем не гарантирует оплату задолженности с их стороны. И точно не погасит долг перед поставщиками услуг.

[OlgaZ]

jon
Вопрос один : вы проголосовали?
Консьержку и шлакбаум мы можем и без ТСЖ организовать, равно как и вызвать сантехника.- Это как? На каких основаниях Вы будете брать человека на работу и платить ему зарплату, платить налоги и т.д. А что скажут соседи, когда Вы придете собирать деньги за шлагбаум или за посаженное дерево, или спортплащадку для детей? Только с юрлицом можно заключать договора по ремонту, строительству. А с таким настроем: меня обворовывают,(хорошо мы друг о друге думаем) дело не сделаешь. Кстати ТСЖ можно создать и потом общим собранием и убрать, если все решат, что это зло. Мы обсуждали вопросы по должникам, это решаемо. А Подольчанин прав - это так и делается, решением собрания жильцов в присутствии уполномоченных лиц.

[jon]

jon
Вопрос один : вы проголосовали?
Консьержку и шлакбаум мы можем и без ТСЖ организовать, равно как и вызвать сантехника.- Это как? На каких основаниях Вы будете брать человека на работу и платить ему зарплату, платить налоги и т.д. А что скажут соседи, когда Вы придете собирать деньги за шлагбаум или за посаженное дерево, или спортплащадку для детей? Только с юрлицом можно заключать договора по ремонту, строительству. А с таким настроем: меня обворовывают,(хорошо мы друг о друге думаем) дело не сделаешь. Кстати ТСЖ можно создать и потом общим собранием и убрать, если все решат, что это зло. Мы обсуждали вопросы по должникам, это решаемо. А Подольчанин прав - это так и делается, решением собрания жильцов в присутствии уполномоченных лиц.

да
Решаемо как? Государственный аппарат не может решить эти проблемы, а Вы говорите решаемо. Я думаю что Вы не участвовали в подобного рода судебных процессах и тем более не участвовали в исполнении решений, которые суд выносил. Поэтому Вам кажется что это решаемо. Что толку что Вы отключили ему свет или воду, деньги надо отдать сейчас, а собственника либо нет (живет в другом регионе), либо просто нет денег, либо будет платить по 100 рублей 20 лет. Задолженность будет числиться за ТСЖ.
Зарплату мы будем платить консьержу, который будет подавать декларацию о доходах.
По шлагбауму, спортплощадке и т.д., проведем собрание, выберем человека, заполним протокол собрания, распишемся, человек от нашего лица заключит договор с организацией, которая окажет нам данный вид услуг. Еще раз, зачем создавать ТСЖ?
Насчет мнения Подольчанина, все верно только решение суда нужно будет иметь на руках, а иначе, как сказала Утка, это самоуправство.