Перепланировка квартиры в Подольске

[frei]

Vera@A
Пусть сносит, что хочет. Человек хотел, чтобы ему сказали, что можно. На сообщения, что нельзя так делать и на рекомендации обратиться к специалистам внимания не обращала. Просто примерно через полгодика можно будет поугарать от сообщений типа "Сделала перепланировку, а мне ее завернули и теперь я не могу оформить собственность. Что делать?"

[Vera@A]

frei
скорее всего.

[MF-B]

лоджию по закону присоединять нельзя

Кто Вам это сказал?

Тем более сносить стену между ними

Откуда Вы это взяли? Касается и кирпично-монолитных зданий без несущих внешних стен?

[Gindger]

Vera@A
Пусть сносит, что хочет. Человек хотел, чтобы ему сказали, что можно. На сообщения, что нельзя так делать и на рекомендации обратиться к специалистам внимания не обращала. Просто примерно через полгодика можно будет поугарать от сообщений типа "Сделала перепланировку, а мне ее завернули и теперь я не могу оформить собственность. Что делать?"

Что то вы плохо обо мне думаете.... просто через полгодика вы за...етесь находить мусор от моего ремонта около своего подъезда, а делать ничего не сможете... потому что с такими амебами, как на этом форуме вы еще долго будете разбираться с коммуникация и управлением новостроя, короче будут претензии - разберемся через полгода... врядли мне что-нить завернут, а кто там писал, что лоджию объединять нельзя - короче здесь мало кто вообще понимает что-то, балкон нельзя объединять, лоджию - можно, только надо будет укрепить. НО это мои проблемы) Не ожидала таких неподготовленных встретить тут.

- хочу!

[Gindger]

MF-B
да здесь сборище не пойми кого. Поклеют обои на кривые стены и будут жить.

[Vera@A]

MF-B
Мне это сказала статья закона. Это легко гуглится, а так же это можно найти на яндексе. Не зависит из чего дом построен.
Gindger
Так вам по-другому адресу со своими вопросами.

[frei]

просто через полгодика вы за...етесь находить мусор от моего ремонта около своего подъезда

Ага, несите-несите А куда нести - знаете? Или адресок дать?

просто через полгодика вы за...етесь находить мусор от моего ремонта около своего подъезда

Мы со своим новостроем прекрасно разобрались - уже три года как...

Поклеют обои на кривые стены и будут жить.

Авангард-с...

[MF-B]

Мне это сказала статья закона.

Какая статья, какого закона?

[frei]

Для начала ознакомьтесь с жилищным кодексом. Часть 4, если память не изменяет. Весьма удивитесь, кому, чего и сколько вы обязаны.

[Gindger]

Мне это сказала статья закона.

Какая статья, какого закона?

100 пудов не ответит, нет такого закона. Здесь плохо знакомы со словом "закон", знают только организация "Документ-Сервис" - смех. Странно всего 12 км от МКАД - а так все плохо.

[Gindger]

просто через полгодика вы за...етесь находить мусор от моего ремонта около своего подъезда

Мы со своим новостроем прекрасно разобрались - уже три года как...

Ой, как интересно, дом еще строится, а ты там уже живешь, или что-то у меня со зрением, по моему тема тут "ПЖИ Рязановский 19" - нет?

[Gindger]

Для начала ознакомьтесь с жилищным кодексом. Часть 4, если память не изменяет. Весьма удивитесь, кому, чего и сколько вы обязаны.

Память не изменила, спасибо, но Кодекс Кодексом, а практика практикой, в УК же не написано кому и сколько надо дать.

[MF-B]

Для начала ознакомьтесь с жилищным кодексом. Часть 4, если память не изменяет

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения


1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.


Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.


Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.


Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)


Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения


1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Дальше с чем ознакомится предложите?

[Gindger]

Блин, вот ерунда получается... где Авиатор????? Или кто модератор всего этого? Меня интересует перепланировка конкретно ПЖИ Рязановский 19, почему я должна обсуждать это в этой теме???? рррррррррр

[Gindger]

Для начала ознакомьтесь с жилищным кодексом. Часть 4, если память не изменяет

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения


1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.


Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.


Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.


Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения


1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)


Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения


1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Дальше с чем ознакомится предложите?

ВОТ-ВОТ!

[Vera@A]

MF-B
Вам уже вежливо отправили туда, где нужно искать. Вы сейчас хотите, что за вас кто-то сделал эту работу. Т.е. погуглил, почитал жилищный кодекс и дал вам ссылку.
Gindger

Странно всего 12 км от МКАД - а так все плохо.

Так ведь никто не заставляет вас так далеко удаляться.

[Gindger]

http://www.consultant.ru/obj/file/doc/p ... 508-pp.pdf - вот есть со всеми документами в конце для Мосжилинспекции. Закон распространяется на МО.

Не могу никому сказать спасибо. НО всем удачи!

[MF-B]

Vera@A
Вроде бы все просто - раз Вы знаете что нельзя, укажите где это написано.
Я то же могу вежливо отправить искать там же как присоединять лоджию к комнате или кухне.

PS: Могу ссылку дать для начала Вашего серфинга по этому вопросу - http://www.gsps.ru/otvety/balkilodj.php.

[Gindger]

MF-B
Вам уже вежливо отправили туда, где нужно искать. Вы сейчас хотите, что за вас кто-то сделал эту работу. Т.е. погуглил, почитал жилищный кодекс и дал вам ссылку.
Gindger

Странно всего 12 км от МКАД - а так все плохо.

Так ведь никто не заставляет вас так далеко удаляться.

Выхлоп хороший от перепродажи.

[Vera@A]

Gindger
Поздравляю.
А по той "портянке" поясню, балкон и лоджия не относятся к жилым помещениям. Дальше - думайте сами

[frei]

MF-B
Ну у меня так и присоединено - законно, с СОХРАНЕНИЕМ проема и стоящим в гараже оконно-дверным блоком. Я вообще в свободное время рмонтами всякими занимаюсь, и очень хорошо представляю, что можно делать - а что нет. А Gindger хочет нафиг снести стену - а это делать уже сильно геморройно - надо согласовывать не только увеличение проема, но и перенос батареи из-под окна куда-нибудь еще. Это тянет за собой разработку проекта по теплу и так далее. Во всех проектах есть много-много маленьких и больших тонкостей. А жилкодекс нужен как раз для понимания последствия несогласованной перепланировки. Отмечу, чтоб люди не искали долго:

о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние

Зная очень близко чиновничий и судебный аппарат в Подольске (не только с точки зрения простого обывателя), могу ответственно заявить - если кому-нибудь из длинной цепочки людей между будущим собственником помещения и его документом на право собственности что-нибудь в голову ударит, то последствия могут быть плачевны. Продать не продадут, но на взятках будет разорение сплошное.

[MF-B]

Ну у меня так и присоединено - законно

Так по закону нельзя же. На статью же ссылались.

надо согласовывать не только увеличение проема

Это в случае с кирпичной ненесущей - не сложно.

но и перенос батареи из-под окна куда-нибудь еще

Просто поворот. Не надо ее никуда переносить. То же не сложно.

А про несогласованную перепланировку никто и не говорит. Речь может идти о целесообразности оной. В том чисте и в денежном плане.

[frei]

Этот "простоповорот" изменит распредление воздушных потоков, приведет к перерасходу тепла, бла-бла-бла и т.п. Такое заключение вполне могут дать Многое зависит первоначально от управляющей компании или ТСЖ.

[frei]

ПыСы. По закону нельзя присоединять так, как хотела Gindger

[MF-B]

frei
Если она совсем удалит стену между комнатой и кухней - то сносить подоконный блок нельзя будет. Некуда деть батарею тогда. Если часть стены оставит - можно повернуть батарею и снести подоконный блок.

[Aviator]

где Авиатор?????

Я тут. Что Вы хотели?

[frei]

MF-B
Повторюсь - нельзя увеличиват отапливаемую площадь теплого помещения за счет добавления холодного.

Вариант со снятым кухонным блоком, но неизменной конфигурацией стены не более чем использование бреши в законе, где не указано, обязан ли я иметь двери между балконом и лоджией. Ну и в случае придирок восстанавливается легко и просто. Можно пойти в гражданпроект и поговорить со спецом там - он все расскажет.

[nikolai0405]

Вот теперь более-менее понятно, т.е. если я удалю оконнодверной блок с апендиксом - это можно узаконить.
Меня вполне устроит, не обязательно всю стену сносить.
Теперь поясните мне как недалекому, алгоритм действия с моей стороны.
Или конкретно не знаете.

[Aviator]

Теперь поясните мне алгоритм действия с моей стороны.

Ещё один...
Посмотри данную тему 1-2 страницы назад (а лучше всю), там всё разъясняли и ссылки давали, куда идти и что делать.

[nikolai0405]

Теперь поясните мне алгоритм действия с моей стороны.

Ещё один...
Посмотри данную тему 1-2 страницы назад (а лучше всю), там всё разъясняли и ссылки давали, куда идти и что делать.

спасибо за развернутый ответ!
Читал я эту тему ВСЮ, причем ответа конкретного нет, только посылаете...
Сложно написать нормально или вы очень любите размазывать на 10стр флуда?
Я хочу услышать развернытый ответ, типа:
1-ждем св-ва о рег-ции
2-сносим коробку оконную+дверную и выступ под окном
3-согласовываем с .... и с ....
4-получаем документы там ... с изменениями
ПС причем с конкретными сроками и ценами.
Или я один этим интересуюсь или форум реально бесталковый и тут кроме того как послать, ничего конкретного не посоветуют?
Не хотел огорчить данным сообщение никого, но я посещаю форум для обменивания, получения, помощи в различных ситуациях.
И когда я задаю конкретный вопрос (перед этим читаю все тему), хочу получить развернутый ответ (желательно от тех кто сталкивался с этим, ну или может узнать у тех кто это делал). А просто посылать в документ-сервис зачем, у меня еще свидетельства рег. нет, мне скажут когда будет тогда и приходи МАЛЫЙ.

[MF-B]

Вот теперь более-менее понятно, т.е. если я удалю оконнодверной блок с апендиксом - это можно узаконить.

Можно. Раздвижную перегородку там сделаете, витражное остекление. Потом можно ее снять будет. Ничего не делать на месте снесенного подоконного - нельзя.

Меня вполне устроит, не обязательно всю стену сносить.

Всю стену нельзя.

ПС причем с конкретными сроками и ценами.

Лучше обратиться в спец. фирму и сидеть потом на диване с пивом смотреть телек, пока они все сделают.
По Москве могу сказать. Объединение лоджии с кухней или комнатой при содействии фирмы обойдется в 75-85т, необходимо будет техническое заключение, тепло-технический расчет, архитектурный проект.
И потом около 10-15т придется отдать за прием работ и получение новой справки БТИ.

Плюс офф. платежи. Ну и плюс материалы и цена самих разрушительно-ремонтных работ.

Или самому бегать по синусоиде. Примерно вот так:
1. В БТИ получить поэтажный план, экспликацию, справки;
2. В любой организации, имеющей лицензию, допуск СРО, заказать техническое заключение, тепло-технический расчет, архитектурный проект;
3. Получить выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета;
4. Сдать все собранные документы в «одно окно» Жилинспекции Вашего округа;
5. Ждать 20-45 рабочих дней разрешения Жилинспекиии на перепланировку;
6. После получения разрешения начинать строить;
7. По окончании строительных работ вызывается Жилинспектор для составления акта приема выполненных работ;
8. В БТИ с полученным от Мосжилинспекции актом, заказ нового паспорта квартиры;
9. В Федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации нового паспорта перепланированной квартиры;

[Aviator]

Читал я эту тему ВСЮ, причем ответа конкретного нет, только посылаете...
Сложно написать нормально или вы очень любите размазывать на 10стр флуда?
Я хочу услышать развернытый ответ, типа:
1-ждем св-ва о рег-ции
2-сносим коробку оконную+дверную и выступ под окном
3-согласовываем с .... и с ....
4-получаем документы там ... с изменениями
ПС причем с конкретными сроками и ценами.

Видать, не всю. Всё подробно описано на 3 странице данной темы, до неё Вы не дошли.
Ну почему все так ленятся почитать страницы?
Сейчас вся та же самая процедура, только цены другие.
По поводу цен - позвоните и узнайте. Проект раньше стоил до 10 тысяч руб, услуги Документ-сервиса ещё пару тысяч.
Все действия нужно делать после получения свидетельства, но, по-моему, это очевидно.

Недорого - это не через фирму, а самостоятельно. Я вот недавно закончил сам, не через фирму, оформлять официальную перепланировку. Вся процедура у меня заняла 1 год, учитывая, что я не ставил себе задачи ускорения процедур во всех инстанциях за доплату, но у меня много времени занял сам ремонт. При этом надо понимать, что фирме платится только за возможность не стоять в очереди и (возможно, но сомнительно) ускорение некоторых процедур. Ходить во многие инстанции все равно придется. А цена в фирмах за помощь еще 3-4 года назад была 15000 р. + все платежи соответствующих инстанций.

Этапы большого пути:
1. МУП "МОБТИ": тетя-обмерщица, паспорт квартиры (месяц).
2. МУП "Градостроитель" или МУП "Подольскгражданпроект": задуманный тобой план помещения после перепланировки. Здесь же скажут и отметят в проекте, затрагиваются ли несущие конструкции здания (неделя - 2 недели).
4. МУП "Документ-сервис": Сдача документов. Паспорт квартиры из МУП "МОБТИ", План помещения из МУП "Градостроитель" или МУП "Гражданпроект", Свидетельства о праве собственности на жилье, заявление (1 день).
5. Межведомственная городская комиссия, Глава города (документы сюда передаются самим МУП "Документ-сервис"): Утверждение подготовленных МУП "Документ-сервис" документов, выдача разрешения на перепланировку жилого помещения (месяц).
6. МУП "Документ-сервис": получения разрешения на перепланировку жилого помещения и копий документов, утвержденных межведомственной комиссией (1 день).
7. Ремонт помещения в соответствии с планом, разработанным МУП "Градостроитель" или МУП "Гражданпроект". Работы можно производить собственными силами, если не затрагиваются несущие конструкции здания. В противном случае - только строительной организацией, имеющей лицензию на производство работ (в течение 6 месяцев с момента выдачи разрешения).
8. МУП "МОБТИ": тетя-обмерщица, паспорт квартиры с планом до перепланировки и после перепланировки (месяц).
9. Балансодержатель жилого помещения (ДЕЗ, ТСЖ): справки об отсутствии задолженностей и о том, что во время работ не затронуты жизнеобеспечивающие здание коммуникации (1 день).
10. МУП "Документ-сервис": Сдача документов на утверждение перепланировки. Паспорт квартиры из МУП "МОБТИ" с планом до перепланировки и после перепланировки, заявление, 2 справки от балансодержателя жилого помещения (ДЕЗ, ТСЖ) (1 день).
11. Межведомственная городская комиссия, Глава города (документы сюда передаются самим МУП "Документ-сервис"): Утверждение подготовленных МУП "Документ-сервис" документов, утверждение перепланировки жилого помещения (месяц).
12. МУП "Документ-сервис": получения документов об утверждении перепланировки жилого помещения (1 день).
13. Управление регистрационной службы. Сдача документов. Заявления на внесение изменений в реестр на основании предоставленных межведомственной комиссией и БТИ документов и на выдачу нового свидетельства о собственности на жилье (1 месяц).
14. Управление регистрационной службы. Получение нового свидетельства о собственности на жилье (1 день).

При самовольно сделанной перепланировке помещения, ко всем перечисленным этапам добавляется еще одна организация - суд.
Если тетя из п.8 найдет отличия в реале от плана из п.2, то все начинается сначала с п.2.
При самовольно сделанной перепланировке нельзя совершать никакие действия с жилым помещнием (продать, заложить и т.д.).
МУП "Документ-сервис" является единственной в городе организацией, имеющей право передавать документы о переустройстве/перепланировке на рассмотрение межведомственной городской комиссией и главы города.

[Юрий82]

Перепланировку нужно делать, предварительно всё согласовав, а, если согласовывать после, то и штраф заплатить придётся - я так понял.

[nikolai0405]

MF-B, Aviator
вот теперь спасибо Вам за развернутый ответ

[Midnight]

Уважаемые форумчане!

Хотим в однокомнатной квартире объединить комнату и кухню. Планируется разделить эти две зоны барной стойкой, которая при необходимости будет закрываться римской шторой от потолка до поверхности самой стойки и дверным проёмом.
Т.к., на кухне газовая плита, то, как я слышала, комната должна быть отделена от кухни. Достаточно ли такого отделения как барная стойка, римская штора и дверь?
Пожалуйста, посоветуйте, если кто в курсе.