Перепланировка квартиры в Подольске

[Aviator]

БТИ, мэру и комиссии абсолютно всё равно, как Вы купили квартиру. Они согласовывают перепланировку по запросу собственника помещения. Подавайте документы как обычно. Проблемы с банком возникнут, только если они как-то об этом узнают. Например, будет возврат залога или Вы сами им сообщите. Если что, будете разбираться с банком сами.
Узаконить после выплаты кредита - к стандартной процедуре согласования добавляется суд.

А вообще, есть уже тут тема про перепланировку, воспользуйтесь поиском и почитайте.

[little]

Тему нашёл, в "ремонте и дизайне". Читал её уже, не помню, рассматривался ли там подобный моему пример, посмотрю ещё раз позже.

Просто у меня был уже один случай подобный - в старой хрущёвке разломали шиферные стены старой кабины санузла и срезали металлический каркас, вместо них поставили стены из блоков, но при этом сделали дверь в санузел наискосок, ну как если на виде сверху отпилить у квадрата один угол. При приватизации квартиры приходила комиссия из БТИ, в общем, я уже плохо всё это помню, т.к. мать всей этой канителью занималась, но итог был такой, что без особой беготни мы были вызваны в суд, где нам зачитали итог, смыслом которого было то, что перепланировку узаконили, а оплатить пришлось только какие-то судебные и т.п. пошлины.

Вот меня и интересует, какова будет эта процедура сейчас?
Я не могу остановить ремонт и ждать, пока всё это будет согласовано в БТИ и т.п. организациях. Я хочу взять и сделать перепланировку, и побыстрее вселиться, а потом уже всё узаконить, скорее всего после погашения кредита, чтобы не вовлекать во всё это ещё и банк.

[Aviator]

little
Если перепланировка сделана незаконно, т.е. БТИ уже столкнулось с фактом её наличия, к стандартное процедуре согласования добавляется суд.

[little]

Aviator, ну а исход суда-то можно как-то предсказать? Капитальные стены не сносятся, санузлы и водопроводы над жилыми помещениями не возводятся, лишь немного уменьшается жилая площадь.

[Aviator]

little
Как думаешь, посадят Тимошенку или не посадят? Я ж не судья, чтоб гадать и предсказывать решения...
Думаю, что если ничего серьёзного не делается (несущие стены и стояки не двигаются), то суд - формальность по факту.

[vasilisa346]

кстати,...про перепланировку
http://www.rg.ru/2011/11/14/pereplan.html

[teatralka270]

А кто знает как лучше,сначало зарегистрироваться в квартире и все дела-а потом делать перепланировку?

[Aviator]

Кто занимался вопросами перепланировок? Если здесь это обсуждалось, то просьба указать номер страницы.

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=83785
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=75&t=15314

[Gindger]

Уважаемый Авиатор, к сожалению первая ссылка ничего не разъясняет, а вторая не актуальна по законодательству. Может кто конкретно с нового ПЖИ дома уже задумывался или хоть как-то занимался этим вопросом? У нас уже готов план будущей перепланировки, мне интересны вопросы, как именно это происходит в Подмосковье? У них есть служба одного окна и что конкретно из планировки нам категорически нельзя делать? Сколько по времени занимает проверка БТИ и т.д. Мне бы хотелось поменять план квартиры....

Кстати, а какой здесь контингент возрастной? Нам по 25 лет. Интересно - молодой домик у нас?

[Aviator]

Gindger
По второй ссылке читайте с 4-5 страницы.
Что там неактуального? Есть положение о перепланировке в г. Подольске, утверждённое городской администрацией. Читайте его, там есть выдержки, ссылки и полное название. Есть обсуждение, куда идти и как всё делать.
Если были какие-то изменения (а их вроде бы не было), то будут указаны изменения в это существующее городское положение.

[Gindger]

Gindger
По второй ссылке читайте с 4-5 страницы.
Что там неактуального? Есть положение о перепланировке в г. Подольске, утверждённое городской администрацией. Читайте его, там есть выдержки, ссылки и полное название. Есть обсуждение, куда идти и как всё делать.
Если были какие-то изменения (а их вроде бы не было), то будут указаны изменения в это существующее городское положение.

В том то все и дело, что с 1 декабря 2011 года внесены изменения, по крайней мере в Москве. (Постановление Правительства Москвы №508-ПП от 25/10/11) Теперь все очень упрощено, но что по поводу Подольска? Во второй ссылке старые даты публикации на форуме..

[Aviator]

что по поводу Подольска? Во второй ссылке старые даты публикации на форуме..

Что ж Вы так поискать не хотите и почитать всю тему по 2-й ссылке.
Введите в поисковике название указанного постановления по г. Подольску и почитайте его и все изменения к нему.
Также это постановление есть в базах законодательства.

У нас в городе есть МУП "Документ-Сервис", которое единственное занимается согласованием перепланировки и консультациями по данному вопросу. Позвоните им или съездите туда, они Вам всё подробно расскажут по этапам и по документам, как это делается в Подольске.

[Gindger]

что по поводу Подольска? Во второй ссылке старые даты публикации на форуме..

Что ж Вы так поискать не хотите и почитать всю тему по 2-й ссылке.
Введите в поисковике название указанного постановления по г. Подольску и почитайте его и все изменения к нему.
Также это постановление есть в базах законодательства.

У нас в городе есть МУП "Документ-Сервис", которое занимается согласованием перепланировки и консультациями по данному вопросу. Позвоните им или съездите туда, они Вам всё подробно расскажут по этапам и по документам, как это делается в Подольске.

Отлично! Вот это достойный ответ. Спасибо) А пишу здесь - потому что много подводных камней в этом во всем и уж очень не приятно, что МО так отличается от Москвы.

[Gindger]

Самое интересное - в этом МУПе никто ничего не знает))) Только что им звонила уточнить насколько актуально ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 августа 2005 г. N 1654-п - ОНИ НЕ ЗНАЮТ!!!! И даже не могут мне подсказать кому позвонить. Нормально? Смех и грех.

[Aviator]

Gindger
Вы не так спросили. Надо не спрашивать, действует ли что-то, а "Я хочу сделать перепланировку, что мне делать?" Умных у нас не любят.
Съездите к ним. В Подольске перепланировкой занимаются и согласовывают только они. Всё они знают, но по телефону не хотят разговаривать. Со мной тоже не хотели. Раньше говорили "Приезжайте", сейчас говорят "Мы не знаем". Нормально.

[nikolai0405]

я вклинюсь в Ваш разговор, непротив?
мне очень интересно, до ГосКомисси возможно сделать некоторые изменения? Например объеденить балкон с кухней, кто-то делал? А то строители перегородки делают - а мы сносим

[frei]

объеденить балкон с кухней

Вообще ни под каким соусом нельзя

Лучше дождаться права собственности, а потом уже сносить.

[nikolai0405]

понятно, тогда при ремонте придетсься сносить, а потом оформлять (узаканивать)

[frei]

По правилам надо бы СНАЧАЛА сделать проект, получить одобрение и потом снести. Просто узаконивание происходит через наш родной подольский суд - а этот тот еще пестетс. Там захотят - узаконят, не захотят - не узаконят. Они выкладывали даже на сроки рассмотрения дел, про более глобальные вещи вообще молчу. Там вполне можно зависнуть потом года так на 2-3 с этими перепланировками. В БТИ могут много порассказать про это

предупреждение за ненормативную лексику

[Gindger]

объеденить балкон с кухней

Вообще ни под каким соусом нельзя

Лучше дождаться права собственности, а потом уже сносить.

А если я перефразирую - лоджию с кухней?

Товарищ Авиатор, вот видите, в Москве можно не согласовывать это больше, а тут пишут, что категорически нельзя, нельзя балкон объединять, но мы говорим про Рязановский, а там по проекту лоджия.

[Gindger]

Может здесь есть специалист, который в тезисах может изложить, что можно делать в новострое в МО. желательно свежие данные на 2012 год, что было до декабря 2011 - меня мало волнует.

[Gindger]

По правилам надо бы СНАЧАЛА сделать проект, получить одобрение и потом снести. Просто узаконивание происходит через наш родной подольский суд - а этот тот еще пестетс. Там захотят - узаконят, не захотят - не узаконят. Они выкладывали даже на сроки рассмотрения дел, про более глобальные вещи вообще молчу. Там вполне можно зависнуть потом года так на 2-3 с этими перепланировками. В БТИ могут много порассказать про это

предупреждение за ненормативную лексику

Вот видите, ситуация с Подольском все таки не ясна. Жесть, конечно.

[frei]

Ну тут уже советовали - надо ехать в документ-сервис. Все равно без них не обойтись (это такой узаконенный способ отъема денег у населения), так что пущай свои 4500 отрабатывают и рассказывают, что можно, а что нельзя.

[Aviator]

Товарищ Авиатор, вот видите, в Москве можно не согласовывать это больше, а тут пишут, что категорически нельзя, нельзя балкон объединять, но мы говорим про Рязановский, а там по проекту лоджия.

Мне-то Вы зачем пытаетесь что-то доказать? Если Вам разрешат, да хоть все стены полностью снесите нафик и сделайте там спортивный зал с кухней сбоку.
Что можно сносить, а что нельзя, Вам скажут только архитекторы местные, когда Вы к ним понесёте имеющийся план квартиры и свои пожелания по перепланировке.

Вот видите, ситуация с Подольском все таки не ясна. Жесть, конечно.

Вам уже сказали - идите в Документ-Сервис. Ссылку дали на обсуждение. Адрес их дали. Ссылку на Постановление о перепланировке дали, где всё подробно расписано.
Вы всё это читать не хотите, в Документ-сервисе не были и опять - "ситуация не ясна". Это и правда - жесть, конечно.

[Gindger]

Да что я туда пойду, если дом еще не построен, вот если бы меня кто-то на форуме понатаскал и подготовил... по моему для этого форумы и нужны. Я писала хочу объединить лоджию с кухней, кухню с комнатой, туалет с ванной. ВСЕ! Что можно, что нельзя? Сколько стоит и как долго? когда можно начинать? вопросы то элементарные. У меня 2-ка в 1 секции (Рязановский), план квартиры там есть. Бью в колокол, что бы знать во в сколько все это обойдется и стоит ли начинать.... хотя, по любому стоит.

[Gindger]

И, кстати, почему именно Документ-Сервис??? Альтернатив нет?

[летучка]

Gindger
По-моему, вы просто хотите бесплатно получить консультацию. Ведь именно для этого форумы и нужны, да?

Альтернатива есть, как же
http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... e=0&cat=69

[Aviator]

Альтернатив нет?

Альтернатив нет.

[Gindger]

Gindger
По-моему, вы просто хотите бесплатно получить консультацию. Ведь именно для этого форумы и нужны, да?

Альтернатива есть, как же
http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... e=0&cat=69

О , ну наконец-от, да хочу инфу бесплатно, на форуме. Разве это плохо?

[frei]

Gindger
Читайте ТУТ

Там все подробно расписано.

[Gindger]

ага, спасибо, яндексом я пользоваться умею.

[frei]

Ну так в чем вопрос? Там все есть, очень доходчиво.

[MF-B]

Я писала хочу объединить лоджию с кухней, кухню с комнатой, туалет с ванной. ВСЕ! Что можно, что нельзя?

Все что Вы хотите сделать - можно. У нас в Рязановском нет несущих стен между комнатами, прихожими, кухнями. Их можно сносить. Есть только монолитные пилоны - их трогать нельзя! Все остальное - можно. С проектом только. С согласованием.

[Gindger]

Я писала хочу объединить лоджию с кухней, кухню с комнатой, туалет с ванной. ВСЕ! Что можно, что нельзя?

Все что Вы хотите сделать - можно. У нас в Рязановском нет несущих стен между комнатами, прихожими, кухнями. Их можно сносить. Есть только монолитные пилоны - их трогать нельзя! Все остальное - можно. С проектом только. С согласованием.

229.jpg

Спасибо огромное!!!! таким ответом, вы мне очень облегчили задачу.

[Vera@A]

Gindger
Балкон, лоджию по закону присоединять нельзя. Тем более сносить стену между ними.