Подольский городской форум

bvz rfr bvz писал(а):И квартирка эта уже с сентября в продаже!!!

Aviator писал(а): Или продал давно уже, а объява висит.

bvz rfr bvz писал(а): кто и зачем обновляет эти объявления???

Господа риэлторы, агенты, маклера! Обратите внимание, большинство постов – о том, как обойтись без Вашего участия. Знаете почему? Услуги низкого качества! Вопрос о адекватности цены и качества услуг.
Чем объем работы риэлтора при покупке 1- комнатной квартиры отличается от объема по 3-х комнатной? Вы в три раза больше бегаете? Или в три раза больше документов оформляете? Нет! Объем одинаков! Но сумма Ваших комиссионных, почему то вырастает. Вы можете это как то обосновать?
Большинство из риэлторов никак не могут понять, что они оказывают услуги. Только и всего. Услуги!! От слова служить. То есть, по идее, должны облегчать жизнь клиенту. За деньги, разумеется. А на деле?
Ответь на вопрос- КАК ДОЛЖНЫ ОБСЛУЖИВАТЬ ВАС САМИХ ПРИ ПОКУПКЕ, ЧТО БЫ ВЫ ЗАПЛАТИЛИ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ 50-100 000 РУБЛЕЙ? Ваши услуги на такой высоте? Зайдите в ювелирный, или автосалон, и скажите, что вы собираетесь потратить 2 миллиона. И сравните с тем, что делаете вы!
Я не против риэлторов, как профессии. Я против низкого качества услуг. Когда за мои же деньги мне усложняют жизнь, хамят и делают из меня идиота.
Информация , которую я выкладываю в этой теме, будет полезна тем людям, которые собираются приобретать квартиру, дом или офис. Думаю, что я не буду единственным, кто сумеет дать дельный совет.
Может быть это отрезвит зажравшихся котов. И они вспомнят, кто кому больше нужен. Клиент риэлтору, или риэлтор – клиенту.
http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode= ... f3&keyno=0

Aviator писал(а): Если агент прикрутил к стоимости квартиры 30% от стоимости, то можно же его, как минимум, одёрнуть, а, как максимум, отказаться от услуг.

bvz rfr bvz писал(а):Агенства зачастую юридически не грамотных людей, которые хотят продать квартиры разводят на договор, при котором например в случае отказа от их услуг или продаже квартиры самостоятельно продавец должен будет заплатить им солидную неустойку!

Aviator писал(а): Разводить лохов на бапки в нашей стране не запрещается. Тем более, с подписанным договором.

bvz rfr bvz писал(а):Это прежде всего не порядочно.

bvz rfr bvz писал(а):Нет я "Вагонный".

Aviator писал(а):Некоторые граждане и кредиты берут под 2% в день, т.е. 700% годовых. И ничего. Разводить лохов на бапки в нашей стране не запрещается.Капитализм вообще штука непорядочная. Даже очень непорядочная.

Андрей221 писал(а): ...так это ты мне вагоны запарываешь под погрузку?

bvz rfr bvz писал(а): но у депутатов видимо много других дел, им надо дурацкие законы принимать

гоша писал(а): ...а кто их выбрал то..чешь теперь на зеркало пенять?

гоша писал(а):..... я верю в то,что чем больше людей будут участвовать в выборах,голосовать,тем меньше будет вероятность искажения их(выборов) результатов..и тем объективней эти результаты будут будут.

tart писал(а):А вот интересно, когда агентство "Подольская Недвижимость" размещает на Авито объявления и ооочень часто пишет один адрес, а фотографию лепит совершенно другого дома (посимпатичнее, конечно ). Это нарушение этики риэлтера?

bvz rfr bvz писал(а): Кстати все ждут с марта большого повышения цен на недвижимость.

рвачи и "Бендеры" в массе своей.

сдать напрямую из-за них долго, т.к приходиться "футболить" пять-десять агенств, перед прямым клиентом, снять напрямую - практически невозможно.

продать купить - аналогично.

толку от них никакого, ответственности ноль

засоряют рынок и кичаться какими-то тайными знаниями, базами и прочей недостоверной инфой о своей незаменимости.

Александр23 писал(а):Только вот задайте себе вопрос: а смогу ли я сам при нахождении потенциального покупателя принять аванс, прикрыть документально все свои риски и провести сделку купли-продажи? Ответ очевидно- НЕТ. Так и о чем же тут спорить?

Александр23 писал(а):Официальная организация, имеющая Уставной капитал и работающая по законодательству обеспечит своим клиентам комфортную работу, принимая на себя всю ответственность.

Olegg007 писал(а):Неоднократно видел дубляжи своего объявления на тех же самых сайтах, где выкладывал сам.

Olegg007 писал(а):иногда эти деятели, выставляя мой объект по завышенной цене (плюсуя свои 100-300 тыс) звонят и имеют наглость требовать, чтобы я снял свою собственную рекламу

Olegg007 писал(а):Виду огромного количества агентств и частников подавляющее количество звонков - от подобных посредников, что отнимает время, а также создает иллюзию о невозможности найти себе вариант напрямую.

Olegg007 писал(а):Перечисленные выше составляющие отчуждения объекта недвижимости не представляют сложности для любого вменяемого человека, готового потратить некоторую долю своего времени

Olegg007 писал(а):Ни разу не приходилось видеть в договорах с агенствами недвижимости каких-либо пунктов о их материальной ответственности перед клиентами в случае ненадлежащего исполнения своих услуг, превышающей комиссию. Попытки включить в договор такой пункт встречают решительный отпор и агенты либо предлагают работать без договора (в большинстве случаев) либо отказываются вовсе.

Olegg007 писал(а):наличие посредника всегда вредно для обеих сторон - либо прямо, либо косвенно, т.е. недополученная выгода

Olegg007 писал(а):лучше я собу лишние 50 тр накину, чем риэлтору 100-300 тр давать за услуги, которые не оказываются

Olegg007 писал(а):при съеме квартиры без риелтора будущий жилец платит хозяину половину от суммы риэлторской комиссии

Olegg007 писал(а):с того же самого, с которого он обязан платить риэлтору.

Olegg007 писал(а):с того же самого, с которого он обязан платить риэлтору

Olegg007 писал(а):по разному можно. например, сдавать чуть дороже рынка - за двушку взять 27 вместо 26, за год вам "приедит" лишние 12, а съемщик выиграет 14.

Olegg007 писал(а):выгоду получают обе стороны