Подольский городской форум

Есть земельный участок у д.Страдань,а рядом проходит какая-то труба,и якобы из-за этой трубы на участке нельзя строиться.Может кто в курсе,где можно узнать,или получить официальную бумагу,по разрешению на строительство.

vodilaus

смотря что за труба
если кабель или газ то пипец.
по закону можно вынести ее за пределы участка за свой счет по согласованию с владельцем. это если есть куда вынести.
и учесть что вокруг всех кабелей и труб есть охранная зона , от 0.5 метра до 3-х.
других вариантов нет. это называется обременение владения. жопа вообщем.

Не, труба нефть или бензин,она в конце участков.Просто соседка по параллельному участку построила дом, и хочет прикупить мой участок, а про мой участок говорит что строить на нем нельзя. О как.

vodilaus
если дело токо в трубе, надо просто узнать что за труба, по СНиПу посмотреть охранную зону и строй, если место останется
токо с 2006-го на строительство надо получить разрешение, а это уже другая история...
единственно - по закону возможна застройка по генплану. у председателя он должен быть, можешь зайти спросить. но!!! на этих генпланах постройки размером с собачью конуру в СНТ, так что... скорее всего токо как земля это пройдет, либо по договоренности с покупателем.
а вообще , обремененный участок - это просто Ж.

суть такая, еще в советское время появился у нас участок (как и у многих других) он огорожен, там растут огурцы и прочая петрушка, есть погреб и всякие хозяйственные постройки, и теперь хочется официально владеть участком дабы какой ни будь олигарх не купил землю и не нес все на фиг.

Акуз
Тебя ждет увлекательный процесс приватизации..

Балаган

да ничего страшного вообщем-то
вызываешь геодезистов, они уточняют фактический план участка, если больше потом доплатишь копейки, если меньше - хрен кто вернет. больше-меньше это относительно старого генплана.
далее с новым генпланом в регистрационную и всех делов.
месяца на три бодяга, но реально тратится дня 4 на очереди.

ген плана нет в принципе, как я думаю, это скажем некая пойма речки, где в 70-80 года прошлого века осуществлялся самозахват земли

recent писал(а):Балаган

да ничего страшного вообщем-то.

Знаете, все зависит от расположения участка и планов на него городской администрации.

У моих свекра и свекрови есть гараж на Володарке, в овраге. В советские времена они его получили как-то достаточно легально, но форму владения не знаю. И числится он за ними лет 40 уже.
В 2003 году они занялись оформлением - землю в собственность не дали, разрешили только аренду земли.
В этом году договор аренды не продлили никому. Не знаю уж, что там в овраге будут делать, но все гаражи пойдут под снос без всякой компенсации.

Так что, не все так безоблачно

Рябинка
это деревня

Акуз
не деревня, а село...

Акуз писал(а):Рябинка
это деревня

Т.е. Ваш участок в деревне, а не в черте города?
Тогда гораздо больше шансов
Удачи Вам!

есть такая контора в Подольском районе называется "Земля и право" - раньше назывались земельным комитетом при администрации -телефон 57-78-27 - позвони может проконсультируют

Акуз
Рекомендую юридический форум для землевладельцев:
http://www.forum.selnov.ru/

fuggy
действительно село ибо есть церковь

вообще мне хочется как можно меньше привлекать сторонних специалистов

Акуз
Действительно, при наличии некоторого свободного времяни, все можно сделать самому.

Доброго времени всем. Подскажите пожалуйста в чём принципиальная разница между участком под ИЖС, ЛПХ и СНТ.
на сколько сам знаю на участке под ИЖС можно прописаться, неужели только в этом?
и на какой участок будет больше прав, откуда если что государству будет сложнее всего снести дом..если вдруг чё нить строить задумают, буду благодарен за любую информацию!!!

pm79

ну, скажем так, если сможешь убедить, то и на СНТ сейчас возможно.
другое дело , что ИЖС - это полноценная земля в пользовании.
СНТ - это ограничений куча, хотя после изменений делают что хотят , главное чтобы дома не выше 15 метров были. но.. эт до поры до времени.
ЛПХ - эт вообще вещь сама в себе, по идее это типа хутора.

pm79 писал(а): откуда если что государству будет сложнее всего снести дом..если вдруг чё нить строить задумают,

с любого. есть понятие - личное и есть понятие - гос.необходимость.
сложнее всего - деревни и поселения, но и это тоже не факт , т.е. это не панацея..

Значит как я понял,что лучше всего покупать в деревне и посёлках участки под ИЖС - это оптимально хоть и дороже.
А СНТ и ЛПХ,что лучше?Смотрел виадук, СНТ самые недорогие.
Хочу приобрести участок в районе 30-40 км от мкад, где в дальнейшем поставить небольшой дом для круглогодичного проживания по желанию.Особенно беспокоит вопрос собственности земли,чтобы купив землю например в СНТ и построив дом через пару лет тебя невыкинули от туда, под предлогом что аренда земли закончилась или здесь нельзя дома строить (природа-охранная зона) и т.д. и т.п.
Кто, что посоветует?

собственность на землю неприкосновенна, кроме как для гос.нужд. причем в россии полной защиты нет. т.е. если понадобится все равно выдавят... хотя почему токо в россии, по всему миру такая хня.. вспомнить хотя бы мужика на тракторе в юсе... до чего довели бедолагу.
самое безгеморное ИЖС и деревня. но дороже ес-но.
СНТ тоже вполне себе по сегодняшним меркам, но надо выяснять предварительно - нет ли обременений на землю... т.е. можно ли ее оформить.

про природо-охранную, все зависит от года выделения земли. давно было - похер, есть генплан и идут все на йух. если после 2006-го тут куча вариантов.

Мы с бывшим мужем прописаны вместе в государственной квартире, я хочу оформить отказ от приватизации и от своих прав на жилплощадь.
Можно ли это сделать, в какой форме и с кем проконсультироваться по этому вопросу?

ivshar
Это делается у нотариуса

ivshar писал(а):Мы с бывшим мужем прописаны вместе в государственной квартире, я хочу оформить отказ от приватизации и от своих прав на жилплощадь.
Можно ли это сделать, в какой форме и с кем проконсультироваться по этому вопросу?

Проконсультироваться можно в любой юридической консультации, а сам отказ, как уже говорилось выше, оформляется в нотариальной конторе.

Документ о приватизации 1993 года действующий или нет?

Галюня
Приватизация 1993 года действительна.

Муж, наша двухлетняя дочь и его мама прописаны в двушке 54 кв.м. Дом в плане на снос до 2014, но не аварийный! Возможно в будущем захотим обменять или расшириться! Стоит ли приватизировать? И какие аргументы за и против в данном случае? Всем заранее спасибо за ответы!

ИМХО, если других жилищных активов нет - нужно приватизировать.
+ В случае расселения(правда, это маловероятно, в близжайшие 5 лет) Вам положены две квартиры, Вам с семьей и вашей свекрови.
- В недалеком будущем, думаю, собственников прижмут налогом и не маленьким.
Во всем мире, иметь собственность могут себе позволить только очень обеспеченые люди.
Остальные спокойно квартируются по социальному найму. Это дает семье мобильность и дешево.

у кого есть гараж на красной горке подскажите может кто вкурсе о приватизации земли на которой стоит гараж! здали деньги на приватизацию земли председателю в а/к Металлург и тишина полная..... 8903-7121501

papa-boss
там запрещено приватизировать землю, только строения , т.е. боксы можно.
земля вся в аренде у города под кооперативы. в личную собственность анрил.
так что расслабьтесь на этот счет

гараж у меня в собственности,просто был разговор про коллективную приватизацию земли на случай чтобы если их опять надумают сносить получить компенсацию реальную(хотябы землю под новый гараж) а не как в Питере смели и все.... сталкивался со случаями приватизации земли через суд и люди получали землю.

я этой темой год назад как раз интересовался.
вообщем на тот момент было сказано - приватизация обременена городом.
дело в том, что до сих пор эти гаражные кооперативы не полностью на карте есть. что-то достраивалось, что-то пристраивалось и т.д.
вообщем мне сказали так - пока только аренда на 49 лет и не частникам , а толкьо кооперативу.
в принципе по закону через 15 лет аренды и постоянном пользовании можно через суд попробовать приватизировать.
но.. на те земли обременение города.

мне звонил председатель и сказал что они готовят коллективное исковое в суд и вроде пытаются отсудить сразу весь кооператив,т.к. по одному гаражу это сделать не реально.вот и интересно что из этого выдет...хотелось бы не потерять гараж как всегда у нас в стране без всяких причин,а второй у меня в заречном 2 так там ваще половина гаражей не в собственности и народ даже не переживает отом что приватизация скоро закончится.

papa-boss
подскажите, что надо для приватизации, очень надо, а опыта нету

Для заключения Договора передачи в собственность жилой площади необходимы следующие документы:
1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан.
2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ.
3. Ордер или Выписка из распоряжения.
4. Договор социального найма.
5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера. .
6. Финансовый лицевой счет.
7. Справка с данными всех предыдущих паспортов за период с первого июля 1991 года, с указанием причины их замены.
8. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
9. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 г., то необходимо предоставить выписку из домовой книги предыдущего места жительства данного члена семьи.
10. В случае прибытия в г. Подольск из других регионов России после 11.07.1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.) и выписку из домовой книги за период прописки.
11. В случае прибытия в г. Подольск из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 11.07.1991 г. до прибытия в г. Подольск.
12. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
13. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый.
14. Квитанции об оплате госпошлины.