Подольский городской форум

Купил себе двухкомнатную квартиру в Подольске, в Кутузово, по ул. Циолковского 3 "А", по 55 000 рублей за кв.м.
Кто-нибудь еще покупал? Есть несколько вопросов для обсуждения.... [/b]

И вообще какие мнения по поводу того, сдадут ли дом в срок. А срок у него - 4 квартал 2009 года, то есть через год????

Антон_26 писал(а):И вообще какие мнения по поводу того, сдадут ли дом в срок. А срок у него - 4 квартал 2009 года, то есть через год????

По-моему это нереально. Хотя дом наверное панельный, должны быстро сделать.
Место, кстати, мне очень нравится.
Только влезать сейчас в новострой на начальном этапе как-то уж очень стремно.

Антон_26 писал(а): А срок у него - 4 квартал 2009 года, то есть через год????

ну а сам как мыслишь?.. если на дворе 2008, то наверняка 2009 именно через год будет....

Слыхал там с сетями какие-то проблемы...

Рубин писал(а):

Антон_26 писал(а): А срок у него - 4 квартал 2009 года, то есть через год????

ну а сам как мыслишь?.. если на дворе 2008, то наверняка 2009 именно через год будет....

- Это я понимаю, что через год...вопрос не так немного понял )
Я спрашиваю: сдадут ли дом в срок????....какие мнения по этому поводу?

Угрюмый писал(а):

Антон_26 писал(а):И вообще какие мнения по поводу того, сдадут ли дом в срок. А срок у него - 4 квартал 2009 года, то есть через год????

По-моему это нереально. Хотя дом наверное панельный, должны быстро сделать.
Место, кстати, мне очень нравится.
Только влезать сейчас в новострой на начальном этапе как-то уж очень стремно.

Да, дом панельный, но - с отделкой под кирпич ). Внешний вид - как на Веллинга, только прямой четырехподъездный.
Место на самом деле очень хорошее, мне тоже понравилось.
Смотрел тут на сайте ПЖИ (www.pgi.su) фото о ходе строительства....все вроде движется, работа, идет. Думаю, должны построить....тем более история компании вроде хорошая, все дома, которые строились сдавались вовремя.
Кстати, фото о ходе строительства тут: http://www.pgi.su/stroy_object/index_foto.php

nikola писал(а):Слыхал там с сетями какие-то проблемы...

Никола, ничего не слышал.
А поподробнее ничего не мог бы сказать?

Антон_26
Какое-то там тех. решение ищут, типа проект с натурой не совпадает.Но обещали, что найдут(может уже нашли, я слышал про это в начале сентября).

Никола, а по поводу тех решения - это откуда, есле не секрет, такая инфо??? А то мне то такого не проговаривали...

Антон_26 писал(а):

Угрюмый писал(а):

Антон_26 писал(а):И вообще какие мнения по поводу того, сдадут ли дом в срок. А срок у него - 4 квартал 2009 года, то есть через год????

По-моему это нереально. Хотя дом наверное панельный, должны быстро сделать.
Место, кстати, мне очень нравится.
Только влезать сейчас в новострой на начальном этапе как-то уж очень стремно.

Да, дом панельный, но - с отделкой под кирпич ). Внешний вид - как на Веллинга, только прямой четырехподъездный.
Место на самом деле очень хорошее, мне тоже понравилось.
Смотрел тут на сайте ПЖИ (www.pgi.su) фото о ходе строительства....все вроде движется, работа, идет. Думаю, должны построить....тем более история компании вроде хорошая, все дома, которые строились сдавались вовремя.
Кстати, фото о ходе строительства тут: http://www.pgi.su/stroy_object/index_foto.php

Ну радуйся, по крайней мере хоть дюпель будет держаться в стене. А то у меня теща в монолит переехала (рядом на Давыдова 16), так там в наружных пенопластовых стенах ни один шуруп не держится!
Да и планировки должны быть хорошие в этих домах. И вид отличный, как внешний, так и из окон, особенно если на восток и юг и выше 7-го этажа. Потолок правда наверное невысокий.
Осталось только дождаться ключей!

Спасибо за поддержку и добрые пожелания.
Ну а если чего новенького узнаешь-услышишь, не сочти за труд, черкани пару строк. Сейчас Сам понимаешь, любая информация на вес золота, раньше узнал - раньше принял меры! 8)

За год и 2 мес построить, отделать и сдать 17-ти этажный 4-х подъездный дом? Не верю! И в договоре застройщик не предусмотрел себе за просрочку никаких пеней:
2.2. Застройщик обязуется ввести Дом в эксплу¬атацию в соответствии с графиком производства работ в срок до 31 декабря 2009г. В случае если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией и предложением об изменении настоящего договора.

Но то, что вся документация есть- это огромадный плюс.

На самом деле то, что ЕСТЬ ВСЕ документы - Это реально хорошая весть! Вдобавок ко всему они еще и на своем сайте показывают в фотоальбоме чего происходит на стройке. Надо бы глянуть чего после праздников изменится ???
А как с фундаментом закончат, я думаю с этажами легче пойдет?!

Доброго дня Александр 3. Так как нашими будующими домами занимается одна фирма, может чего еще интересного о ПЖИ знаешь???

Сегодня прогуливался рядом (я в Кутузово живу). Начали сооружать кран. Так что пока дела движутся.

И на самом деле начали !!!! УРАААА!!! Они, кстати, и на сайте уже фотку ДОБАВИЛИ. Так что можно и не ездить!!!

Доброе всем утро! А, особенно, Антону_26, купившего квартиру по ул. Циолковского. Я присоединяюсь к тебе, т.к. я также приобрел там недавно квартиру, только однокомнатную. Еще хочу посоветовать тебе, Антон, чтоб ты не переживал, компания ПЖИ - хорошая проверенная компания, работающая на рынке недвижимости Подольска уже с 2000 года. Я уже приобретал у них квартиру в доме, расположенном на Октябрьском проспекте, 15"б" (http://www.pgi.su/group/index_old.php?S ... NT_ID=1794) и могу с уверенностью сказать, что всем остался доволен: дом сдали вовремя, ключи получил вовремя, право собственности зарегистрировали в Регистрационной палате быстро и без нервотрепок. Так что, на фоне последних негативных экономических событий в мире (и в России, в частности) я считаю, что, если покупать сейчас квартиру в новостройке, то покупать ее нужно в ПЖИ. )

Спасибо за добрую весть Seep !
Всегда приятно хорошие новости узнавать! Впринципе, я догадывался, что ПЖИ хорошая и проверенная компания.
Но все равно, еще раз Спасибо!
Будет с кем пивка выпить , по соседски !

Всем привет. Если кто не видел чего нового на стройке - КРАН собрали !!!

Антон_26 писал(а):Всем привет. Если кто не видел чего нового на стройке - КРАН собрали !!!

Подтверждаю. Правда он какой-то уж очень высокий...

А их по моему всегда сразу целиком собирают. Тока я вот с кабиной не понял... Может как раз она спецом не высоко?...
Главное - Движуха есть!!!

Ну уж кабину точно обычно на самый верх не ставят. Да и краны иногда наращивают. Просто он так величаво смотрится, что даже не верится, что под ним должна вырасти всего лишь панельная 17-этажка.

Даже не знаю, товарищ или господин Угрюмый - Спасибо за консультацию !!! А сегодня не смотрели еще фотки, они там (на стройке) уже то ли цокольный то ли первый этаж уже на четверть поставили.
Думаю, ЩА ПОПРЕТ !!!

Застройщик дома - странная компания, находящаяся по одному адресу с ПДСК, да и панели судя по планировкам и картинкам - ПДСКшные. Потолки там 2.55м, а если с полом - то ещё меньше.
Сети изношены сильно (рядом только дома под снос).

Если строит всё-таки не ПДСК - это хорошо, т.к. ПДСК свои дома строит и сдает в течении 5 лет (см. Веллинга, Тепличная, Литейная....).

Вы знаете, в договоре долевого участия который я заключил, застройщиком является фирма "ПЖИ-строй", а панели по моему и впрямь дсковские (а про то, что дом панельный - для меня не новость), вот.

Странно что цены у них не падают. В ГГС на 5000 тыщ упали http://glavgradostroy.ru/about/pricelist/ Где сейчас 62000, пару месяцев назад было 67000- по Ленина,14

Так у них цены итак ниже...! У них самая высокая 60000, а низ 55000, так что получается, что ничего странного нету...

AlexRK2 писал(а):Застройщик дома - странная компания, находящаяся по одному адресу с ПДСК, да и панели судя по планировкам и картинкам - ПДСКшные. Потолки там 2.55м, а если с полом - то ещё меньше.
Сети изношены сильно (рядом только дома под снос).

Если строит всё-таки не ПДСК - это хорошо, т.к. ПДСК свои дома строит и сдает в течении 5 лет (см. Веллинга, Тепличная, Литейная....).

Дома явно ПДСК-шные. Даже планировки ихние. Только вот что-то мне не верится, что потолки там 2.55. По-моему сейчас уже меньше, чем 2.70 (2.65...2.60 после настилки полов) не делают.

Антон_26 писал(а):Так у них цены итак ниже...! У них самая высокая 60000, а низ 55000, так что получается, что ничего странного нету...

Стадия строительства другая. На Ленина уже крыша есть и дом застеклен.

Поживем - Увидим.

Угрюмый писал(а):

AlexRK2 писал(а):Застройщик дома - странная компания, находящаяся по одному адресу с ПДСК, да и панели судя по планировкам и картинкам - ПДСКшные. Потолки там 2.55м, а если с полом - то ещё меньше.
Сети изношены сильно (рядом только дома под снос).

Если строит всё-таки не ПДСК - это хорошо, т.к. ПДСК свои дома строит и сдает в течении 5 лет (см. Веллинга, Тепличная, Литейная....).

Дома явно ПДСК-шные. Даже планировки ихние. Только вот что-то мне не верится, что потолки там 2.55. По-моему сейчас уже меньше, чем 2.70 (2.65...2.60 после настилки полов) не делают.

Я был на Тепличной-20 от ПДСК - потолки очень низкие. В остальных домах ПДСК тоже - мерили: 2.55-2.57 получилось без стяжек и полов.

Можете спросить застройщика - вообще-то в проекте указывается высота потолков - они должны сказать.

Вообще мне проговорили, что поле всех работ, в чистоте будет 2.51 -2.53 Мне нормально

Антон_26 писал(а):Вообще мне проговорили, что поле всех работ, в чистоте будет 2.51 -2.53 Мне нормально

Если перепад будет маленьким (полы ровные), если не делать стяжку, если не класть фанеру под ламинат и не класть паркет, то может столько и будет.
Т.е. обойтись только наливными тонкими полами + на них сразу ламинат - тогда получится.

Правда статистика показывает, что ровные полы получаются в 1% всех квартир, т.е их надо выравнивать 5-8 см стяжки минимум, потом хорошо бы фанеру для тёплости (~1см)+ подложка + ламинат (или чего хотите) (~1 см). Итого минимум 10 см "долой".
Получается 2.45см.

Ну по поводу ремонта я могу подискутировать поувереннее. Я думаю, что самонивелирующим наливным полом в 3 см.можно будет обойтись как здрасьте, учитывая, что это все-таки понель. Фвнеру для тепла...??? Да, на первом понимаю, надо, а выше то зачем, там соседи будут греть! А подложку можно из пробки 3-5 мм и в самый раз (делал не один раз). Не, конечно поживем-увидим, но я ОПТИМИСТ!!!