Перепланировка квартиры в Подольске

olhovka · Сообщение **olhovka** » 08 сен 2005 14:25

ВОбщем, снимается сейчас новая теле-программа о проблемах нового жилищного кодекса, к котором есть раздел о перепланировках. Если не знаете еще, то теперь даже если любую розетку в своей квартире захотите перенести, нужны разрешения и согласования.

Так вот, на эту тему нужно снять небольшой сюжет-вопрос от реальной семьи.
Выглядит это следующим образом. Предположим, кто-то из вас, или ваших знакомых хочет в квартире что-то перепланировать, или переделать.
Например батареи в застекленный балкон провести. И вы не знаете, нужно ли что-то оформлять, и если нужно, то с чего начать.

Поможем друг другу. Мы снимем сюжет для программы с вопросом, например о батареях, а потом ответ на этот вопрос достаточно подробно даст специалист, что можно, что нельзя, куда обращаться и с какими документами.

Если есть у вас знакомые, которые готовы таким образом принять участие в съемках, связывайтесь со мной в любое время, обсудим....
МОжно, или в личный ящик слать запросы, или оставляйте свои телефоны на ящик olhovka@yandex.ru

Андрей.

PS: Очень прошу не заниматься флудом. ПРоблема-то на самом деле серьезная и может появится возможность БЕСПЛАТНО получить консультацию о том, что можно, а что нельзя. Взрослым людям понятно о чем я.

Andr _ · Сообщение **Andr _** » 08 сен 2005 15:51

olhovka
Я такую фигню уже сделал и не только её, а где показывать то будут? по Кварцу?

olhovka · Сообщение **olhovka** » 08 сен 2005 22:46

dron1 писал(а):olhovka
Я такую фигню уже сделал и не только её, а где показывать то будут? по Кварцу?

Ну раз уже сделал фигню, то чего писать?)))
(я кстати, не понял, что такое фигня)))))

Далее прошу по теме!!!
Нечего сказать, проходим мимо!!!

nolv · Сообщение **nolv** » 09 сен 2005 09:57

А денех на перепланировку не дадут?
Если с деньгами, то я бы перепланировал

Andr _ · Сообщение **Andr _** » 09 сен 2005 12:51

olhovka
Не надо напрягаться так сильно, провести батареи на балкон нельзя никак и никто такое разрешение не даст. Так что тема эта смысла вообще не имеет. Тут может идти речь только о переводе нежилого помещения в жилое , а это совсем другая история.

Волков · Сообщение **Волков** » 09 сен 2005 14:00

olhovka писал(а): Например батареи в застекленный балкон провести.

Грубейшее нарушение всех строительных норм.
Теоретически нужно сначала попытаться лоджию оформить как жилую площадь. Только это будет называться "изменением архитектурного облика здания", что в общем то тоже грубейшее нарушение всех строительных норм. Сделать то можно, только никому об этом не говорить.

olhovka · Сообщение **olhovka** » 10 сен 2005 09:57

dron1 писал(а):olhovka
Не надо напрягаться так сильно,

Уважаемый, не считайте других глупее себя!!!
Я без Вас знаю ответ на конкретный вопрос о батареях на балконе.
А вы уверены, что об это знают все? Ну да ладно, это все частности.
Я привел конретный пример лишь для понимания сути задуманного.
Если Вам не хватило мозгов это понять, проходите мимо МОЛЧА!!!

Далее прошу высказываться по теме.

Ленивый

По поводу поднятой темы ничего сказать не имею, в конозвезды не рвусь. Но пройти мимо и молча не могу. Три года назад делал ремонт, передвинул ванную и туалет на пару метров. Теперь надо бы это все оформить, а то вдруг продавать придется. Может кто знает, в Подольске вообще есть такая услуга - оформление уже готовой перепланировки?

ferdiperdozzz

Ленивый писал(а):По поводу поднятой темы ничего сказать не имею, в конозвезды не рвусь. Но пройти мимо и молча не могу. Три года назад делал ремонт, передвинул ванную и туалет на пару метров. Теперь надо бы это все оформить, а то вдруг продавать придется. Может кто знает, в Подольске вообще есть такая услуга - оформление уже готовой перепланировки?

Нет, только в Москве.

Ленивый

ferdiperdozzz
Это точно? В Подольске можно не искать? А как быть тогда?

Волков · Сообщение **Волков** » 12 сен 2005 05:35

Ленивый писал(а): По поводу поднятой темы ничего сказать не имею, в конозвезды не рвусь. Но пройти мимо и молча не могу. Три года назад делал ремонт, передвинул ванную и туалет на пару метров. Теперь надо бы это все оформить, а то вдруг продавать придется. Может кто знает, в Подольске вообще есть такая услуга - оформление уже готовой перепланировки?

Саму сантехнику двигал, или помещение обустроил на другом месте? Если помещение - то трындец.

ferdiperdozzz писал(а): Нет, только в Москве.

Есть. У нас все перепланировки (правда до этого нового года) делали по свершившемуся факту.
Да в принципе и сейчас можно оформить перепланировку так что даже техник не приедет на объект. И стоит это в принципе не так уж и много. Точнее не саму перепланировку, а оформят техпаспорт к продаже так, как-будто её и не было.

Зы. На возможные вопросы отвечу, что делать этого я никому не буду. Ну нафиг.

Heracle · Сообщение **Heracle** » 12 сен 2005 06:58

Волков

На возможные вопросы отвечу, что делать этого я никому не буду. Ну нафиг.

Да ну? А за отдельные тити-мити?

Andr _ · Сообщение **Andr _** » 12 сен 2005 10:03

olhovka
Уважаемый, если не хватает мозгов сформулировать свою мысль, то не надо обвинять в этом других.

Волков · Сообщение **Волков** » 12 сен 2005 11:41

Geracle писал(а): Да ну? А за отдельные тити-мити?

Тоже нет. Пропалю канал, а он мне для личных нужд пригодицца.

olhovka · Сообщение **olhovka** » 17 сен 2005 19:45

Ленивый писал(а):По поводу поднятой темы ничего сказать не имею, в конозвезды не рвусь. Но пройти мимо и молча не могу. Три года назад делал ремонт, передвинул ванную и туалет на пару метров. Теперь надо бы это все оформить, а то вдруг продавать придется. Может кто знает, в Подольске вообще есть такая услуга - оформление уже готовой перепланировки?

Можно это оформить, только теперь процедура достаточно сложная. Кроме тоо, нужно спешить, потом начнут штрафовать. ПОка прощают...
Если интересуют подробности, телефон кину в личку...

Ленивый

Волков писал(а): Саму сантехнику двигал, или помещение обустроил на другом месте? Если помещение - то трындец.

Было: кухня, ванная, туалет, кладовая. Стало: кухня, ванная, туалет. Двинул и стены и трубы. Но, эти стены были не бетонные, не кирпичные, а из мела. Нормальные стены не трогал, стояки не трогал.

Волков · Сообщение **Волков** » 18 сен 2005 13:23

Ленивый
Х.З. Официально - как карта ляжет. Нельзя переносить кухни и санузлы и располагать их над жилыми помещениями. Но кладовка, та что у соседа внизу, это нежилое помещение, могут разрешить.

Ленивый

Волков
Не в курсе, алгоритм действий то какой? Куда идти то надо?

Ленивый

olhovka
Позвоню на наделе, идет?

Волков · Сообщение **Волков** » 18 сен 2005 18:57

Ленивый
Для начала в БТИ, тех. выезд заказывать.

Ленивый

Волков
Применительно к главе 4 ЖК, согласовывающим органом являеется БТИ? Или поход в БТИ это первый шаг в случае продажи перепланированной квартиры? Мне сейчас продавать то ничего не надо...

Волков · Сообщение **Волков** » 18 сен 2005 19:25

Ленивый
БТИ тебе нарисует техпаспорт на квартиру, поэтажный план, подготовит доки на перепланировку, которую тебе потом согласовывать в соответствующх инстанциях придётся. Вообще всегда всё, и продажа, и перепланировка, и приватизация, начинаются с БТИ.

olhovka · Сообщение **olhovka** » 19 сен 2005 12:34

Волков
СЕйчас БТИ не поможет(((
Надо обрааться в контору на Кирова, 5. Называется, кажись, "Документ-сервис".
Уже состоявшуюся перепланировку можно узаконить только через суд. БТИ только одно из звеньев длинной цепи(((
Я сейчас, как раз собираюсь полностью выстроить цепь необходимых действий. се оказывается намного печальнее, чем думал раньше.
Но радует, что все возмоно.
Ленивый
Жду звонка, договоримся!

Волков · Сообщение **Волков** » 19 сен 2005 13:21

olhovka писал(а): Волков
СЕйчас БТИ не поможет(((

olhovka писал(а): Надо обрааться в контору на Кирова, 5. Называется, кажись, "Документ-сервис".

А с чем ты к ним обращаться то будешь? Себя покажешь? Здрасьте, вот он я!? К ним то ты как раз и понесёшь документы, которые тебе БТИ нарисует.

Вообще, как это всё делается я подробно написал тут. Только с нового года правила игры немного поменялись и в общую цепочку вступил суд.

olhovka · Сообщение **olhovka** » 19 сен 2005 14:27

Волков писал(а): нового

Я со стороны удобства рассуждаю. Дело в том, что в нашем БТИ черт ногу сломит, как захочешь чего-нить узнать. А там специальзация на перепланировках и прочем, а посему даже при входе висит, если не ошибаюсь подробный список необходимый список документов....
Знаете, ли, сударь, это жить помогает)))
А то отстоитшь очередь, а там тебя пошлют и время потеряешь....

Волков · Сообщение **Волков** » 19 сен 2005 15:54

olhovka писал(а): А там специальзация на перепланировках и прочем, а посему даже при входе висит, если не ошибаюсь подробный список необходимый список документов....

Угу. И среди них в списке ты найдёшь Техпаспорт БТИ на квартиру. Ты ещё со мной, риэлтером, спорить будешь?

olhovka писал(а): Дело в том, что в нашем БТИ черт ногу сломит, как захочешь чего-нить узнать.

olhovka писал(а): А то отстоитшь очередь, а там тебя пошлют и время потеряешь....

А ты иди сразу в 201 кабинет, без очереди возьми бланк на техвыезд, займи очередь в кассу, оплати аванс и отстояв очередь отдай бланк обратно. А ещё лучше под закрытие приходи, в полпятого. Тогда и очередей никаких не будет. Для меня как ты понимаешь понятие очередей в БТИ не существует.

olhovka · Сообщение **olhovka** » 19 сен 2005 21:28

Волков
Дяденька))) Я не спорю с тобой))) Я полностью с тобой согласен))) Техпаспорт необходим....
вопрс в другом.
Я пытался объяснить, что есть место, в котором можно узнать, что необходимо собирать и где.

Сейчас человек, который хочет сделать перепланировку или переустройство, даже представить себе не может, что эта вся тягомотина займет от 2 до 3 месяцев)))
PS: Ты, кстати забыл написать, что наше любимое БТИ делает техпаспорт месяц (Ну, если хотите срок меньше, то это будет стоить човсем других денег и немалых)

Волков · Сообщение **Волков** » 19 сен 2005 23:53

olhovka писал(а): PS: Ты, кстати забыл написать, что наше любимое БТИ делает техпаспорт месяц

Я не забыл. Просто я обычно всегда по срочному заказывал. А это обычно неделя и около 1000 рублей (было, сейчас не знаю - давно не заказывал).

olhovka писал(а): Я пытался объяснить, что есть место, в котором можно узнать, что необходимо собирать и где.

Дык в любом АН консультация бесплатная.

olhovka · Сообщение **olhovka** » 20 сен 2005 10:19

Волков писал(а):Дык в любом АН консультация бесплатная.

Да кто же пойдет перепланировку оформлять в Агентство Недвижимости?

Insight · Сообщение **Insight** » 20 сен 2005 16:24

olhovka писал(а):Сейчас человек, который хочет сделать перепланировку или переустройство, даже представить себе не может, что эта вся тягомотина займет от 2 до 3 месяцев)))

На счет 2-3 месяцев Вы погорячились 7-8 - другое дело. Причем будете подавать в суд на Администрацию. Такой бред!

olhovka · Сообщение **olhovka** » 20 сен 2005 17:34

Inside
Я расписал самый благополучный срок(((

Волков · Сообщение **Волков** » 20 сен 2005 18:17

olhovka писал(а): Да кто же пойдет перепланировку оформлять в Агентство Недвижимости?

Конечно никто не пойдёт. Ведь все знают что перепланировка оформляется исключительно в туристических агентствах.

Дам совет. Не берись за передачу, не владея темой.

olhovka · Сообщение **olhovka** » 20 сен 2005 22:33

советчиков развелось.
Дам совет. Не совету глупостей другим...
Последние 15 постов в этой теме - сплошной флуд....

Волков · Сообщение **Волков** » 20 сен 2005 23:09

olhovka
Не, ну ты как сказанул "кто же пойдет перепланировку оформлять в Агентство Недвижимости?" - я аж в осадок выпал. Выходит что к нам не по адресу люди обращаются с перепланировкой, и что мы, занимаясь сбором и сопровождением документов для перепланировки - занимаемся не своим делом? Хотя щас я лично не особо ими занимаюсь. Невыгодно.

olhovka · Сообщение **olhovka** » 21 сен 2005 09:38

Я просто честно не знал и не думал, что с этими вопросами обращаются в агентства недвижимости...)))
И, уверяю, большинство людей тоже об этом не знают.
Давным давно сложился стереотип, что АН занимаются исключительно куплей-продажей и арендой жилья, а также нежилых помещений.
Кстати, в связи с этим, вспоминая наш с тобой разговор (в реале), может есть смысл подумать о сотрудничестве?)))