Подольский городской форум

Господа и товарищи, есть ли здесь кто-нибудь, кто купил квартиру в новостройке на ул. Готвальда 17-А? Есть ли у Вас какая-нибудь информация о сроках сдачи и т.п. Обещали госкомиссию в конце июля, но как я понимаю, не успели. Давайте делиться информацией.

Рябинка
а где этот дом находится? я тоже купил квартиру на Готвальда, только не знаю какой номер дома

gLoRy
За магазином "Юбилейный".

gLoRy,
Настоящий адрес у него ул. Готвальда 17А, а в договоре был строительный - какой-то другой, точно не помню. Находится он сразу за магазином Юбилейный. Там всего одна новостройка, так что. наверное тот же дом.
По последней информации очередная дата госкомиссии - 25 сентября, если опять не отложат.
А Вы на каком этаже?

Рябинка
да, я про этот дом и имел в виду. Госкомиссия будут точно 25-27 сентября, у меня в строительстве знакомые есть
я на 15

gLoRy
Почти соседи - я на 12-м.
В выходные проходила мимо - достраивают подъезды. Балконы застеклены наполовину. Причем, принцип непонятен - стеклят не все подряд, а с промежутками. Либо бригады навстречу друг доугу идут, либо еще что-то.
Что-то не похоже, что успеют к 25-му закончить. Хотя, еще 2 недели есть, может быть постараются

Рябинка
все очень может быть, но все-таки хочется верить в лучшее
время покажет

Соседи!
У вас как работает телевизор от общей антены? У меня че-то ловится только 5 каналов... :-?

Viper

Соседи!
У вас как работает телевизор от общей антены? У меня че-то ловится только 5 каналов...

Я пока не переехала, но у соседей есть все 20 с чем-то каналов. С оговорочкой -заработали только после подписания договора с Кварцем.

Тоже вопрос к соседям...

Я вчера очень удивилась, кода увидела, что мусоропровод на нашем этаже закрыт железной дверью. Сходила в ПЖИ-сервис - там сказали, что мусоропровод в доме работать не будет, а соответствующие помещения уже проданы под кладовки желающим.

Вопрос о мусоропроводе - спорный, кому-то удобно, кому-то нет. Но дело не только в этом... Странно, что директор ПЖИ -сервис (Мевший) продает эти помещения, причем без разрешения соседей.

Возможно, я что-то неправильно понимаю, но у меня 3 глобальных вопроса:
1) Когда мы покупаем квартиры, разве в стоимость квартир (в цену метра) не заложена цена лестничных площадок, лестниц и т.п.? Сильно подозреваю, что заложена...
2) У нас товарищество собственников жилья (Труд). По идее, тогда подсобными помещениями должно распоряжаться ТСЖ или, по крайней мере, председатель ТСЖ. Но никаких собраний по поводу продажи "мусоропровода" не было. Да и договор на продажу "кладовки" заключается не с председателем, а с директором ПЖИ-Сервис.
3) Почему никто не спрашивал согласия соседей? А если все соседи по площадке хотят "дышать воздухом" на просторной лестничной клетке, разводить цветы и т.п?

В общем, у меня какой-то неприятный осадок остался...
А Вы как к этому относитесь? Может, все не так страшно, все законно?

И, уважаемый Модератор! Может быть Вы как эксперт в недвижимости, что-то подскажете?

жители Готвальда д. 17-а , наш дом скоро будет сдаваться и ТСЖ будет ПЖИ, если нетрудно ответье мне на интересующие вопросы: какой порядок выдачи ключей был у вас (какие брали взносы и сколько), бралась ли за полгода вперед квартплата, и сколько вышло за 2- и 3 квартиры. Доплачивали ли вы за лишние метры, сколько и когда. получили ли вы свидетельства о собственности. Довольны ли вы управлением ПЖИ

lga

Привет соседям!

Наш дом давно уже сдан. Считается, что в январе 2005.
Для выдачи ключей, действительно, нужно было заплатить квартплату за полгода вперед - в январе это было около 13 000 за 63-метровую двушку. А сейчас, боюсь, Вам придется заплатить за весь период, начиная с января... Скорее всего, из полной суммы вычтут воду, а за все остальное - отопление и техобслуживание по полной программе. Уточните в ПЖИ...

ТСЖ у нас давно есть, называется Труд.

Про лишние метры - у всех по разному. Обмер БТИ был еще весной, у кого-то чуть больше, у кого-то чуть меньше. У нас почему-то ровно получилось 63 метра и по договору и по обмерам. Поэтому не доплачивали.
Дали бумажку, что мы полностью рассчитались. Плюс сделали приложение к договору об изменении номера квартиры.

Свидетельства о собственности пока нет, кажется, ни у кого пока нет, кто через ПЖИ оформляет, а не лично по инстанциям ходит.

Насчет довольны ли управлением ПЖИ - пока не знаю, но выбора все равно нет.

Рябинка писал(а): И, уважаемый Модератор! Может быть Вы как эксперт в недвижимости, что-то подскажете?

Рябинка писал(а): а соответствующие помещения уже проданы под кладовки желающим.

Смотря когда проданы. Если до образования ТСЖ, вроде ничего сделать нельзя. Иначе:

http://www.advokatessa.ru/lows/real/zil-kod.htm
Глава 6. Общее имущество собственников помещений
Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

Не имеют они право продавать эти помещения, у нас на Маштакова была такая же ситуация(но только аренда этих клетушек), на общем собрании послали ПЖИ с этим предложением куда подальше.

Волков
Спасибо большое за ответ.
Со сроками совершенно непонятно - ТСЖ, совешенно точно, еще весной организовали. Помещения продают сейчас (уже распродали), но, наверное, могут и задним числом оформить.

dron1
Видимо, у Вас еще пытались демократично разрешить проблему. А в нашем доме решили всех перед фактом поставить. Никакого общего собрания по этому поводу не было, но железные двери уже стоят, к сожалению.

Неприятный осадок усиливается..

В составе ТСЖ должна быть ревизионная комиссия, которая может проверить всю эту заморочку, тем более общие площади принадлежат всем членам ТСЖ и без их общего согласия ничего сделать нельзя. И в принципе прокуратуру никто не отменял, и по запросу она может проверить законность такой сделки. А железные двери у нас до сих пор стоят и ничего, а что мусоропровод не работает, так это и хорошо(имхо)

dron1
Вот и я думаю, что без согласия членов ТСЖ, или хотя бы большинства, общие площадки продавать нельзя. Но боюсь, что если ПЖИ проведет все продажи задним числом, то уже ничего не сделаешь...

Спасибо всем большое за моральную поддержку!

Уважаемые соседи,подскажите пожалуйста.В нашем доме подключает какой-нибудь провайдер,кроме Биткома?