Подольский городской форум

До этого много чего обещали) Мне кажется это просто пшик и не более... Ну посмотрим..

Из сказанного на собрании нового практически ничего. Обсуждается вопрос о переносе поликлиник с первых 2 этажей в отдельно стоящее здание,тк.по новым требованиям рентген нельзя в домах.решается вопрос с кредитованием.по работам обещано начало 15 октября.
Составлено обращение коллективное,вручено лично,требования исполнить до 1 октября.
Продолжается сбор подписей.
Кто не успел дать мне свой телефон на собрании,напишите в лс или по номеру телефона.

nastjuwka писал(а): ↑18 сен 2018 19:23 Из сказанного на собрании нового практически ничего. Обсуждается вопрос о переносе поликлиник с первых 2 этажей в отдельно стоящее здание,тк.по новым требованиям рентген нельзя в домах.решается вопрос с кредитованием.по работам обещано начало 15 октября.
Составлено обращение коллективное,вручено лично,требования исполнить до 1 октября.
Продолжается сбор подписей.
Кто не успел дать мне свой телефон на собрании,напишите в лс или по номеру телефона.

А вот про перенос поликлиник- это ОЧЕНЬ хреново.
1) Выбивается из наших ручонок козырь перед властями о БОЛЬШОЙ необходимости нашего дома.
2) Бог его знает, какие будут арендаторы на нижних этажах...с тараканами ли, с пожарами ли, с запахами ли или с шумом...
Печалька. Тем паче, что ренгенкабинет можно было бы и в отдельный флигелёк вынести...придумают же. Там уровень радиации ни о чём, а ж/б гасит её не кисло (опыт проживания в 70 км от Чернобыля- знаем плавали ).

Олег Подольский писал(а): ↑18 сен 2018 17:55 awelin, Встреча состоялась. Обещали с середины октября стройку, деньги якобы есть. Корпус А будет сдаваться отдельно от корпуса Б.

Я как и Stefan777 думаю, что это очередные обицянки- цяцянки для успокоения обЧественности... ну поживём -увидим. Но с них (с живых) слезать низя. Душить до хруста!

Плохо если козырь уйдет...
С другой стороны есть КАМАЗ рентгеновский, не спорю для ВВ он денег не будет приносить как аренда комерции

AlexAn,
В каждом ДДУ прописано, что квартиры куплены в доме с поликлиникой. Роспотребнадзор, который контролирует выполнение условий договоров может нам помочь защитить наши права и остановить ее вывод из наших домов. Другое дело - мы должны точно определиться нужна она нам или нет?
Насчет рентгена - далеко не во всякой поликлинике он есть.

Зайчиха, точно, в ДДУ прописано же значит поликлинику никуда не денут

AlexAn писал(а): ↑19 сен 2018 10:01 Зайчиха, точно, в ДДУ прописано же значит поликлинику никуда не денут

Зайчиха молодец и они (поликлиники) нам нужны по любасу! А рентген кабинет можно и вынести за пределы дома.

Значит нуно петицию организовать от жителей района о сохранении поликлиник в нашем доме....про удобства ...бла-бла-бла

geodez71 писал(а): ↑19 сен 2018 10:54 Зайчиха молодец

Это не я молодец , это сила коллективного разума

nastjuwka писал(а): ↑18 сен 2018 19:23 Из сказанного на собрании нового практически ничего. Обсуждается вопрос о переносе поликлиник с первых 2 этажей в отдельно стоящее здание,тк.по новым требованиям рентген нельзя в домах.

Ключевая фраза:"обсуждается вопрос".
Это не значит,что тема с поликлиниками уже решена, и что это вообще произойдет.

Зайчиха молодец
[/quote] Это не я молодец , это сила коллективного разума
[/quote]

Девушка-Зайчиха, не будьте такой наивной. Вы пишите, что некий какой-то там мифический подольский Роспотребнадзор с какой-то там стати должен озадачиться и контролировать выполнение каких-то договоров, чтобы остановить вывод поликлиник из зависших стройкой домов. Да забудьте вы об этом. Еще ничего не поняли? В Свое время застройщики «ГГС» и «Экономтрансстрой» на высокой денежной волне активно взяли курс на строительство дом и инфраструктуры, администрация г. Подольска при этом довольно потирала руки, дескать, эти застройщики в срок за свой счет, бесплатно и на халяву построят и новую школу в виде такой же по размеру пристройки к № 11, и большой детский вал, и обе поликлиники, и администрации города в это дело из городского бюджета не придется вкладывать ни копейки, а затем волна спала, пришел кризис, денег не стало, стройки закончились, и район Красная Горка превратился в латентно-депрессивный. И все это происходило на фоне заверений в том числе и от местных властей, что все будет сдано и достроено, пусть и не в срок, но будет доделано. В итоге, что вы имеете: отсутствие в запланированном количестве воспитательных и лечебных учреждений. Теперь же Администрация по-девичьи, смущенно-недоуменно, разводит руками, мол, ну так получилось, мы так не хотели, простите нас, извините, мы теперь уходим в сторону от этого всего. А не сама ли Администрация развела это болото, не сама ли она выбирала надлежащих подрядчиков для строительства объекты социальной инфраструктуры, прорабатывала и заключала с ними инвестконтракты, не ли прорабатывала по ним вопросы по инструментам обеспечения исполнений обязательств в случае неисправности застройщиков? Вы посмотрите на соседей: Юго-Запад - объекты проекта «Новые Ватутинки»- построили жилой микрорайон черт знает где и на отшибе, в поле, даже не в городе, все сдано, что запланировано: школы, поликлиники, детсады. Проект «Восточное Бутово», Север, сначала Мортон, а затем ПИК, построили тоже где-то в поле между двух трасс, все, что инфраструктурно планировалось к жилым домам, построено за три-четыре года.
Все, что вам остается, это создавать группы, объединяться, постоянно устраивать скандалы, пикеты, активно их освещать их в СМИ, пусть о вас станут делать репортажи центральные СМИ и телевидение, доведите своим упорством до этого уровня освещения, так как ситуация с Красной Горкой действительно безобразная по количеству обманутых дольщиков, постоянно о себе напоминать, но делать это надо на федеральном уровне и минимум на областном уровне, периодически доставайте губернатора Воробьева, допекайте его, добивайтесь приема им ваших инициативных групп, утопите его в ваших бумагах, жалобах, пишите их сотнями, не жалея бумаги, чтобы это все его достало, обозлило, бросило бы тень на его департамент и он бы инициировал проверку в Подольске конкретно по этому и другим объектам, методично доставайте областные органы строительного надзора, пишите туда каждую неделю, и я вам сразу скажу, что идти жаловаться в какие-либо органы власти Подольского городского округа, в том числе местную прокуратуру, мэрию, строительный и потребительский надзор – это путь в никуда, болото, которое поглотит в себя все ваши петиции. Местные чиновники слишком спокойно живут, и их все устраивает. Ничего не сдвинется с места, если вы будете такими инертными. В данном случае все средства хороши - вам терять все равно нечего, ибо вы и так вложились в эту букмекерскую контрено под названием ГГС, а ваши ставки там не прошли. А то, что рентген куда-то переместить, в какое-то другое здание, это очередная временная отмазка, чтобы отвлечь на какое-то время внимание обманутых дольщиков от решения проблемы.

Babuchi, много букв и ничего нового.

Babuchi писал(а): ↑19 сен 2018 12:38 Зайчиха молодец

Это не я молодец , это сила коллективного разума
[/quote]


Все, что вам остается, это создавать группы, объединяться, постоянно устраивать скандалы, пикеты, активно их освещать их в СМИ, пусть о вас станут делать репортажи центральные СМИ и телевидение, доведите своим упорством до этого уровня освещения, так как ситуация с Красной Горкой действительно безобразная по количеству обманутых дольщиков, постоянно о себе напоминать, но делать это надо на федеральном уровне и минимум на областном уровне, периодически доставайте губернатора Воробьева, допекайте его, добивайтесь приема им ваших инициативных групп, утопите его в ваших бумагах, жалобах, пишите их сотнями, не жалея бумаги, чтобы это все его достало, обозлило, бросило бы тень на его департамент и он бы инициировал проверку в Подольске конкретно по этому и другим объектам, методично доставайте областные органы строительного надзора, пишите туда каждую неделю, и я вам сразу скажу, что идти жаловаться в какие-либо органы власти Подольского городского округа, в том числе местную прокуратуру, мэрию, строительный и потребительский надзор – это путь в никуда, болото, которое поглотит в себя все ваши петиции. Местные чиновники слишком спокойно живут, и их все устраивает. Ничего не сдвинется с места, если вы будете такими инертными. В данном случае все средства хороши - вам терять все равно нечего, ибо вы и так вложились в эту букмекерскую контрено под названием ГГС, а ваши ставки там не прошли. А то, что рентген куда-то переместить, в какое-то другое здание, это очередная временная отмазка, чтобы отвлечь на какое-то время внимание обманутых дольщиков от решения проблемы.
[/quote]

Молодец. Поддерживаю все, кроме писем ( по прежнему уверен, что это пустая трата времени и сил) Это - реальные идеи, которые помогут сдвинуть стройку с мертвой точки. Примерно такие же мысли были и у меня. Надо бить по больным точкам и ни в коем случае не распылятся на неэффективные и безрезультатные меры. Только требовать и ни в коем случае просить. Власть для народа, а не народ для власти

stasik писал(а): ↑19 сен 2018 16:22 Поддерживаю все, кроме писем ( по прежнему уверен, что это пустая трата времени и сил) Это - реальные идеи, которые помогут сдвинуть стройку с мертвой точки. Примерно такие же мысли были и у меня. Надо бить по больным точкам и ни в коем случае не распылятся на неэффективные и безрезультатные меры. Только требовать и ни в коем случае просить. Власть для народа, а не народ для власти

nastjuwka писал(а): ↑18 сен 2018 19:23 тк.по новым требованиям рентген нельзя в домах

вот это особенно интересно, насколько "новые" эти требования, которые ещё в 20м веке были, и все поликлиники, построенные в 50х - 60х годах прошлого века, расположенные на первых этажах, не оборудованы ренгтен-кабинетами по этим "новым" требованиям, как, например, детская поликлиника №1. вероятнее всего, что первый этаж интереснее не муниципальным властям передать, а реализовать, как коммерческую недвижимость. возможно даже, что и брать на баланс эту поликлинику никто не хочет по причине отсутствия средств на содержание (или нежелания урезать финансирование имеющихся бюджетных учреждений ради новых). возможно, именно на эти деньги, от реализации коммерческого первого этажа и рассчитывают достраивать, и, возможно, даже администрация в курсе этого... вдруг собственники проникнутся историей про "новые" требования к поликлиникам на первых этажах и рентген-кабинетам в них.

предвосхищая вопросы, я интересуюсь этой стройкой не как дольщик, а как близкий родственник дольщика

stasik писал(а): ↑19 сен 2018 16:22

Babuchi писал(а): ↑19 сен 2018 12:38

Молодец. Поддерживаю все, кроме писем ( по прежнему уверен, что это пустая трата времени и сил) Это - реальные идеи, которые помогут сдвинуть стройку с мертвой точки. Примерно такие же мысли были и у меня. Надо бить по больным точкам и ни в коем случае не распылятся на неэффективные и безрезультатные меры. Только требовать и ни в коем случае просить. Власть для народа, а не народ для власти

Можно конкретнее, прям по пунктам, какие НОВЫЕ идеи Вы тут разглядели? Это все уже обсуждалось и переобсуждалось.... не здесь правда. Вот ВЫ конкретно ГОТОВЫ ходить и оббивать пороги выше перечисленных инстанций??? А то руками махать и говорить, что ИГ сидят на жопе ровно все могут. Что ВЫ конкретно можете сделать для продвижения дела?

Babuchi писал(а): ↑19 сен 2018 12:38

всякая многословная хрень [/quote]

ООО, вот вас-то мы и ждали.
Может, вы станете нашим гуру, а мы будем тут собираться толпами и слушать ваши многомудрые советы?
А то ж как же ж мы без вас-то?

Сюжет в "Утро. Вести" 07.37

http://www.ontvtime.ru/index.php?option ... 9-20-07-37

ГГС "не подрасчитал силы", переселяя из ветхого жилья и открывая детский сад в Шепчинках - на Садовую денег не осталось.
А стройкомитет советует ГГС взять кредит.

Спасибо, инициативная группа-все красавцы!
Смотрела сюжет сегодня по России, который вы организовали и поняла, что с вами мы не пропадем!

Спасибо огромное Светлане,Татьяне и всем,кто нашел возможность принять участие и приложить усилия
Модератору отдельно спс за оперативность

Из всего сказанного в репортаже, понятно лишь одно, что "застройщик не рассчитал свои силы", "денег в администрации города на завершение стр-ва не предусмотрено" и "для продолжения строительства нужна, первое, кредитная линия одного из банков", объемом в 100 квартир можно пренебречь (т.к. - это 300 млн всего). А это право дольщиков - знать, когда и в каком объеме будет открыта "кредитная линия", чтобы понимать, когда снова закончатся деньги. Чтобы получить эту информацию, существует еженедельное совещание в адм Подольска.

Известна ли дата следующей встречи застроя с дольщиками?

nastjuwka писал(а): ↑20 сен 2018 09:30 Спасибо огромное Светлане,Татьяне и всем,кто нашел возможность принять участие и приложить усилия
Модератору отдельно спс за оперативность

Считаю, что "зло" должно быть"наказано" и при начале строительства ... подчёркиваю- при начале...огласить списком счета ИГ и набросить от каждой квартиры (при переводе указывать номер квартиры) не большую сумму для дальней мотивации ИГ. Почему небольшую? Потому что волки должны быть голодные и злые... Если мне не изменяет память вас там 6 человек? Каждому от дольщика по 166 рублёв (1000 в сумме)... и дольщикам ненапряг и вам приятно...

Ольга-М писал(а): ↑20 сен 2018 09:18 Спасибо, инициативная группа-все красавцы!
Смотрела сюжет сегодня по России, который вы организовали и поняла, что с вами мы не пропадем!

Ну пока рано бить в литавры и дуть в фанфары... результат должен быть конкретным. Но поднятие темы к "верху" это правильное направление

geodez71 писал(а): ↑20 сен 2018 11:45

nastjuwka писал(а): ↑20 сен 2018 09:30 Спасибо огромное Светлане,Татьяне и всем,кто нашел возможность принять участие и приложить усилия
Модератору отдельно спс за оперативность

Считаю, что "зло" должно быть"наказано" и при начале строительства ... подчёркиваю- при начале...огласить списком счета ИГ и набросить от каждой квартиры (при переводе указывать номер квартиры) не большую сумму для дальней мотивации ИГ. Почему небольшую? Потому что волки должны быть голодные и злые... Если мне не изменяет память вас там 6 человек? Каждому от дольщика по 166 рублёв (1000 в сумме)... и дольщикам ненапряг и вам приятно...

Поддерживаю на все 100%
Увидела репортаж по России 1, как-то даже обнадежило. Обычно в нашей стране при задействовании сми вопросы с мертвой точки трогаются. Ну позиция администрации конечно.....

https://www.vesti.ru/doc.html?id=3062552

В подмосковном Подольске серьезные финансовые трудности у крупной строительной компании — срываются сроки сдачи сразу нескольких объектов. Так, дольщики одного из домов вложили деньги в квартиры три года назад, но сейчас стройка заморожена. Люди вынуждены платить не только по ипотеке, но и за съемное жилье.

Татьяна указывает практически в пустоту — там должна была быть ее квартира. Дольщики вложились в это жилье три года назад, но в декабре 2017 года строительство заморозили. Башенные краны замерли, строительные материалы стоят бесхозно. Почти год на площадке ничего не происходит.

"Мы боимся, что "Главградострой" может в любой момент обанкротиться. Нас очень много, мы боимся все остаться у разбитого корыта", — жалуется Татьяна Иванова.

Сроки сдачи дома постоянно переносят. Людям приходиться одновременно снимать квартиры и платить проценты по ипотеке.

Компания "Главградстрой" на рынке недвижимости давно, построила в Подольске не один жилой квартал. Ни к срокам сдачи, ни к качеству жилья раньше претензий не было. Сейчас у них сразу несколько проблемных объектов. Четкого ответа, из-за чего возникли финансовые трудности, нет ни у застройщика, ни у местных чиновников.

- Куда бы мы не писали — Минстрой, прокуратуру, надзор — отовсюду приходят стандартные отписки, что у них все хорошо, что у них все замечательно, у них нет нецелевого расхода средств. Но денег нет!

"Наверное, немножко у нас как бы получилась накладка, было и большое расселение ветхого фонда, сдали мы детский сад в Шипченках, может быть, это как следствие. Не подрассчитали силы", — объясняет Андрей Никифоров, заместитель генерального директора компании по строительству жилых и нежилых зданий.

Город не должен достраивать частный объект за свой счет. Денег в бюджете на это не предусмотрено. Пока администрация предлагает застройщику искать решение проблемы самостоятельно.

"Первое, это кредитная линия у одного из банков, с которым сейчас эта компания-застройщик ведет переговоры. Второй вариант, есть достаточно квартир — около 110 — которые еще не проданы", — рассказывает Сергей Цаплинский, председатель комитета по строительству и архитектуре администрации Подольска.

"У нас остались еще квартиры не проданы, еще порядка на сумму 650 миллионов. Фактически этого на завершение строительства вполне хватает", — подтверждает Андрей Никифоров, заместитель генерального директора компании по строительству жилых и нежилых зданий.

Основная проблема — привлечь покупателей, которые захотели бы вложиться в замороженную стройку. В компании заверяют, что уже в октябре на площадку вернутся рабочие и загудит техника. Даже если все пойдет по плану, переехать в свои квартиры люди смогут не раньше, чем через год.

- С одной стороны. Слышится огромное нежелание застроя брать кредит, но желание обещать строить из продажи оставшихся квартир. Для видимости возобновления стройки будут пытаться перекинуть с нар15лит18. Таким образом, они снова станут быстрее проедать деньги, чем их привлекать.
- С другой стороны. Адм в лице Цаплинского не видит другого решения, кроме, первое, кредитной линии у одного из банков...
- С третьей стороны. Эту тему надо постоянно педалировать, в противном случае адм не будет достаточно требовательна к застрою. Нужны конкретные даты следующих встреч. Нужно постоянное взаимодействие с комитетом стриархПодольска

Ivanova,
У дольщиков Статуса "постоянное взаимодействие с комитетом" уже 15 лет. Толку никакого, дом разваливается, денег нет. Что бы там ни говорили в администрации - а они это будут говорить годами - никто не решит вопрос со стойкой, пока сам застройщик не найдет деньги и/или не решит строить.

а) поздно спохватились;
б) амбиции застроя были - урвать денег на одном доме;
в) не были зависимы от адм города в рамках инвестконтрактов, им не давали землю в тех местах где дают ггсу с реновацией;
г) частный случай.

Ivanova писал(а): ↑20 сен 2018 17:50 а) поздно спохватились;
б) амбиции застроя были - урвать денег на одном доме;
в) не были зависимы от адм города в рамках инвестконтрактов, им не давали землю в тех местах где дают ггсу с реновацией;
г) частный случай.

Что это?
Просто покупать перестали, денег не стало, кредиты не берут, потому что расплачиваться нечем. А поскольку долевое строительство - это пирамида, когда следующие вложившиеся строят предыдущим, последние вложившиеся всегда могут остаться без денег и жилья. Найдутся покупатели, принесут миллионы, достроят вам на них дом. Не принесут, годами это будет тянуться. И управы никакой: ни репортажи, ни местные чиновники, ни минстрой, ни губернатор - никто не поможет. Путин, может, поможет. Попробуйте попасть на прием к Путину.

Aviator писал(а): ↑20 сен 2018 17:58

Ivanova писал(а): ↑20 сен 2018 17:50 а) поздно спохватились;
б) амбиции застроя были - урвать денег на одном доме;
в) не были зависимы от адм города в рамках инвестконтрактов, им не давали землю в тех местах где дают ггсу с реновацией;
г) частный случай.

Что это?
Просто покупать перестали, денег не стало, кредиты не берут, потому что расплачиваться нечем. А поскольку долевое строительство - это пирамида, когда следующие вложившиеся строят предыдущим, последние вложившиеся всегда могут остаться без денег и жилья. Найдутся покупатели, принесут миллионы, достроят вам на них дом. Не принесут, годами это будет тянуться. И управы никакой: ни репортажи, ни местные чиновники, ни минстрой, ни губернатор - никто не поможет. Путин, может, поможет. Попробуйте попасть на прием к Путину.

Уже записались и скоро на приём)

Дело за малым - найти какой-нибудь непутевый банк, который захочет дать денег в долг ГГСу. По-моему, это не реально все-таки. Это только дольщиков можно безнаказанно обманывать, а там все будет куда серьезнее. Поэтому и ГГС сам не захочет кредитоваться у банка

Добрый Тролль,
Всё просто: надо найти дураков, которые дадут денег без гарантии возврата.

На мой взгляд, одна из основных бед ГГС - желание во что бы то ни стало непрерывно повышать цены на свои квартиры. Ведь можно же было бы сейчас продать некоторые хаты (или подземные стоянки), пусть и дешево, но начать стройку за эти деньги. А потом уже повышать цены. Но нет - уперлись рогом в старый ценник (который был когда стройки более-менее двигались), и занимаются "имитацией продажи" с заранее известным печальным результатом.

Добрый Тролль,
Не будут онт падать ниже нижнего, только ради работы. Работа без прибыли или без планируемой прибыли - им проще стоять и ничего не делать.
Считали как-то с другим застройщиком, себестоимость стройки пару лет назад была около 45 тысяч за квадрат.