Подольский городской форум

Уважаемые граждане,
Началось новое строительство жилищного комплекса ЖК Молодежный влад.3 (на против ТЦ Шмель)
Есть ли будущие новоселы которые приобрели или собираются приобрести там квартиры?

Ни кто из будущих покупателей этой новостройки не оформлял ипотеку через Банк Москвы?

Стройку напротив Шмеля видно, а вот никакой информации в интернете не найдено
Хоть бы просветили, что за застройщик?

Вот ссылка - http://www.domostroy.ru/Houses/HouseInfo.aspx?ID=2383
Застройщик СТРОЙСЕРВИС, который на Профсоюзной строил (АТП 6)

V34
http://www.stroi-s.ru/

Вот еще ссылка http://www.stroi-s.ru/newobjects.php
Бронирование квартир и покупка идет уже несколько месяцев.
Как они сами заявляют - они в рекламме не нуждаются, и так все распродается

Спасибо всем за ссылки!
Странно, что нигде не указаны цены, по запросу только...
Хотя плакаты видел - от 2 200 000 однушка, около 66 тр за метр выходит. Однущки - крошечные, однако)

Однушки 33,8 и 36,9. Думаю нормально для однушки.
Но электропроводка будет только до щитка и внутренних межкомнатных стен не будет (только несущие)

X666X
33 квадрата всё же маловато

36,9 кв.м в самый раз!
А то как в Рязановком 19 однушки по 33 кв.м сделали, теперь в Рязановском 21 однушки от 42 кв.м до 47 кв.м будут.....Ну и ценник соответствующий!
Из крайности в крайность кидаются

V34 писал(а):Спасибо всем за ссылки!
Странно, что нигде не указаны цены, по запросу только...
Хотя плакаты видел - от 2 200 000 однушка, около 66 тр за метр выходит. Однущки - крошечные, однако)

Однушка в 36,9 стоит 2398,500

Были на стройке - работы активно ведутся.Смущает один момент: земля у них в аренде у ООО. Договор аренды до 1 ноября 2014г,а срок сдачи ориентировочно 2 кв.2015г. Что будет, если не продлят аренду?

M@roussi@ писал(а):Были на стройке - работы активно ведутся.Смущает один момент: земля у них в аренде у ООО. Договор аренды до 1 ноября 2014г,а срок сдачи ориентировочно 2 кв.2015г. Что будет, если не продлят аренду?

Да ничего не будет. Продлят да и всё. Разрешения вроде все получены. Стройка ведется законно.
Мало что ли случаев когда уже на построенный дом только оформлят разрешения и землю - и всё получается. Откат - это весомый аргумент.

Смущает другое, что межкомнаьтных стен не будет вообще (даже в сан.узле). А для предварительных замеров БТИ
будут выкладываться сдены высотой в 2 кирпича, а после замеров всё это уберут. Т.е. По документам и замерам стены есть, а по факту их не будет. И самим жильцам придется их возводить, я так думаю, не как кто захочет при свободной планировке, а по плану.
Скоро уже и стены на улицу перестанут строить

Часть дома (4-ю и 5-ю секцию) еще даже и не начинали строить, т.к. там мешает эл.подстанция.
Когда договорятся и уберут её то же не понятно

В монолитах могут наружные стены и не делать. Там главное столбики отлить и перекрытия. Думаю, что для настоящих ценителей монолитного домостроения этого за глаза хватит

Хочу приобрести однушку ,вчера прочитав инфу на форуме по поводу 4 и 5 секции , позвонила им сегодня .Они сказали ,что секции будут строится в марте месяце , тк перенос не возможен из за холодов ,не знаю теперь стоит или нет с ними связываться ??!!!!

Я то же взял в 4-й секции. Про 4-ю и 5-ю именно так и говорят что начнут весной (во время не убрали будку которая мешает)
Не думаю что они сдадут дом без двух построенных секций. Построят.
Просто в 4 и 5 еще хоть выбор квартир есть более ли менее. Ведь квартир в этом доме половину ДОМОСТРОЯ и половину СТРОЙСЕРВИСА (застройщик)
Поэтому решил взять в 4-й секции у Стройсервиса...чтоб не связываться с Домостроем (не понятно кто такие и какие у них договоренности)
Если уж и покупать то у самого застройщика

только со стройкиhttp://s020.radikal.ru/i706/1402/8a/ccbb6bd664dd.jpg
подскажите кто-нибудь покупал там квартиру? кроме X666X и меня желающего
хочется но колится

Мы тоже там купили двушку на этой неделе. А что смущает? У них много уже квартир распродали, нам даже выбрать особо не из чего было

ЦЕНЫ на квартиры
Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми
помещениями и инженерными сетями по адресу: М.О. г. Подольск
ул. Кольцевая вл.3

№ п/п кол-во этаж площадь цена 1 кв.м стоимость квартиры
комнат (кв.м) (рубли) (рубли)
1 1 2,17 33,8 66 500,00 2 247 700,00
2 1 с 3 по 16 33,8 68 500,00 2 315 300,00
3 1 2,17 36,9 64 500,00 2 380 050,00
4 1 с 3 по 16 36,9 66 500,00 2 453 850,00
5 1 2,17 40,1 63 500,00 2 546 350,00
6 1 с 3 по 16 40,1 65 500,00 2 626 550,00
7 2 2,17 56,1 58 500,00 3 281 850,00
8 2 с 3 по 16 56,1 59 500,00 3 337 950,00
9 2 2,17 57,5 58 500,00 3 363 750,00
10 2 с 3 по 16 57,5 59 500,00 3 421 250,00
11 2 2,17 58,6 57 500,00 3 369 500,00
12 2 с 3 по 16 58,6 58 500,00 3 428 100,00
13 2 17 59,3 57 500,00 3 409 750,00
14 2 с 3 по 16 59,3 58 500,00 3 469 050,00
15 3 2,17 83,0 53 500,00 4 440 500,00
16 3 с 3 по 16 83,0 56 500,00 4 689 500,00


1. Скидка при оплате 100 % в течение 5-ти банковских дней с момента
регистрации ДДУ - 500 руб./кв.м
2. Рассрочка без % на 3 месяца: 1-ый взнос 50% в течение 5-ти банковских
дней с момента регистрации ДДУ, далее по 25 % ежемесячно
3. Рассрочка под 18 % годовых, на срок до 12 месяцев по схеме:
1-ый взнос 50% в течение 5-ти банковских дней с момента регистрации ДДУ,
далее равными долями ежемесячно

Мы тоже купили одиночку в 5м корпусе ,надеюсь ,что его построют

Интересно другое.
Допустим получили мы свои квартиры...как строить межкомнатные стены? По плану как указано, или по желанию?
Допустим по плану нарисована стена, а я её не хочу строить - что потом БТИ скажет, что это перепланировка (снос стены которой даже и не было?)
Ни кто ранее не сталкивался с квартирами без стен?

X666X писал(а):По плану как указано, или по желанию?

По плану, где указано.

X666X писал(а):Допустим по плану нарисована стена, а я её не хочу строить - что потом БТИ скажет, что это перепланировка

Скажет. Квартира не может быть без стен и начерченных на плане помещений (комнаты, санузел, прихожая и т.д).

X666X писал(а):Ни кто ранее не сталкивался с квартирами без стен?

Застройзик по полу один ряд блоков положит, где должны быть стены - и всё. БТИ по этим границам померяет квартиру и комнаты.
Дальше уже Вы сами достраиваете стенки по обозначенным границам на полу за свой счёт.
Если хотите изменить обозначенную на полу стенку - это уже перепланировка и подлежит согласованию в установленном порядке.

Полный голяк - если уж межкомнатные перегородки не ставить - это как надо экономить? Народ, кто здесь уже купил, отзовитесь. Сколько по деньгам вышло за все оформления и со всеми переплатами?

Какие переплаты? За договор 30 тыс. берут и цена как на сайте. Так строит без стен около 70 % застройщиков. Это даже лучше так как все равно это все переделываешь

Не знаю может и поменялось что-то но 6 лет назад, если стены и строишь не так как застройщик то при обмере бти просто штраф платишь 2500 р, может сейчас дороже, главное не ломать несущие!!!

купил 2-х комнатную квартиру в этом доме в 5 секции еще в декабре, и даже не обратил внимания что не начали строить 4 и 5 секцию, а то бы не торопился с покупкой. Там по моему будка стояла с газом а не эл. подстанция? Интересно перенесут ли ее? Кто нибудь кто мимо проезжает может загрузит фотки как идет стройка? http://s017.radikal.ru/i427/1403/ef/aba96681ead8.jpg фото с этой будкой снятое в начале января

Вчера был на стройке. Работают - и на праздники работали.
Будка с газом (где должна быть 4 и 5-я секция) так и стоит. Обещали весной её убирать и начинать строить эти секции - ну пока там "конь не валялся"!
Реальные мартовские фотографии можно увидеть на сайте Стройсервис
http://www.stroi-s.ru/newobjectskolz.php

Насколько безопасно у них брать? Скажем в сравнении с дискомом или главградстроем. Хочется купить квартиру в этом доме. Вроде и цена хорошая. Насколько надежный застройщик?

Темы про подольских застройщиков и инфраструктуру есть ниже.
Здесь обсуждать это всё не надо.
Потому что.

сегодня знакомый звонил в домострой, то же хочет приобрести квартиру, так ему сказали что завтра уже начнут копать котлован под 4 и 5 секцию, прямо не верится, хочу поехать в воскресенье посмотреть своими глазами.

Я тоже в воскресенье часикам к 12 туда подьеду, погляжу. Наверное уже можно начинать документы собирать для приобретения.

Я тоже в воскресенье часикам к 12 туда подьеду, погляжу. Наверное уже можно начинать документы собирать для приобретения.

minherc87 писал(а):можно начинать документы собирать для приобретения

Это какие же?
Для приобретения надо деньги собирать. И мужество, которое выражено в долгом ожидании.

Вроде говорили, что будку будут сносить примерно в апреле. Муж ездил у рабочих спрашивал, они сказали что точно не в марте, так как ждут когда станет тепло