Подольский городской форум

Здравстуйте, уважаемые дамы и господа!

Собираюсь купить квартиру в этом доме и хотел бы узнать есть ли уже другие счастливые обладатели данной собственности.
Какой договор заключают? Там вроде бы пока не получены разрешения на строительство. Как динамика стройки? Пару месяцев назад была только фундаментная плита или они успели наштамповать коробку?

Мы собирались, но все еще думаем, думаем, думаем...Очень смущает цена за такое месторасположение. Ездили смотреть и ничего из-за забора не увидели. По словам риэлторов, все по-прежнему - фундамент. Разрешения на строительство нет. Сейчас идет просто бронирование квартир, но за это бронирование нужно заплатить 40000-45000 рублей и ждать, когда дадут разрешение, тогда будут заключать и регистрировать договор.

IAA писал(а):Ездили смотреть и ничего из-за забора не увидели.

Да там смотреть пока нечего. Фундамент залили два месяца назад и так все и стоит, правда на днях некоторые части крана привезли на территорию.

Кран только монтируют, фундамент залит водой, как бассейн прям))) Все отлично видно с балкона дома 18 по Колхозной

Всем привет! Я еще 05.10.2012 забронировала двушку на четвертом этаже Сказали ждать Вот сижу и жду Не звонят Уже похудела от переживаний Строят конечно,уже 6 этаж стоит. Ох.

УРААААА. Купила свою первую квартирку.

Галюнчик, поздравляю со столь важным и нужным приобретением! Рассказывайте как все прошло. Приобретали по 214 фз? ДДУ регистрируют уже?

Галюнчик - деньги уже отдали? Давайте быстрее, может Садовая 5 к 1 достроят в срок

Неужели начались оплаты?
Вроде как не раньше следующей недели должны?

И почему в названии темы значится "(Экономтрансстрой)"?

SPeaker писал(а):Неужели начались оплаты?
Вроде как не раньше следующей недели должны?

И почему в названии темы значится "(Экономтрансстрой)"?

А что там должно быть?

SPeaker писал(а): И почему в названии темы значится "(Экономтрансстрой)"?

Проектную декларацию внимательно прочтите и все вопросы сразу отпадут .Пункт 1.6
http://riakom.com/assets/files/sadovaya ... -page9.pdf

http://www.ets-invest.ru/

Я к тому, зачем это надо упоминать если в предыдущих четырех домах ни слова об этой конторе

А я уже не чего не боюсь После того как с ребенком жила в 13кв м. Тут тебе и кухня и спальня. Надеяться мне не на кого. Так вот, волков боятся в лес не ходить Не знаю как у вас у меня все будет хорошо

Musya писал(а):Галюнчик, поздравляю со столь важным и нужным приобретением! Рассказывайте как все прошло. Приобретали по 214 фз? ДДУ регистрируют уже?

Спасибо за поздравления!

Кто-нибудь еще купил квартиры в этом доме,планирую, но сомневаюсь

Да поздно уж покупать малогабаритный дом по нефиговым ценам. И думаю цены на сайте немного отстают от реальных.
Хотя двушки там нормальных размеров, а вот однушки спроектированы именно малогабаритными. Если не принципиально где жить (имею в виду именно Подольск), то лучше поискать еще варианты. А в Подольске тут вроде самые низкие цены, но это как раз из за небольших метражей и дешевого блочного строительства.

а мы сегодня забронировали квартиру на 5 этаже...нам дали 2 дня чтоб мы заплатили им 45000, но мы хотели по ипотеке покупать эту двушку.... в Риакоме сказали, что типа на следующей неделе цены поднимутся минимум тысяч на 100)))) В результате картина такая: мы платим 45000, квартиру бронируют, подаём документы в банк, если банк отказывает, деньги же нам никто не вернёт?

ninabakai@list.ru писал(а):а мы сегодня забронировали квартиру на 5 этаже...нам дали 2 дня чтоб мы заплатили им 45000, но мы хотели по ипотеке покупать эту двушку.... в Риакоме сказали, что типа на следующей неделе цены поднимутся минимум тысяч на 100)))) В результате картина такая: мы платим 45000, квартиру бронируют, подаём документы в банк, если банк отказывает, деньги же нам никто не вернёт?

Да Вы бы прям там и спросили вернут деньги или нет! Если что можно и позвонить спросить.

Звоните спрашивайте быстрей. Помнится деньги должны вернуть за учетом издержек, хотя какие это издержки - непонятно.
Судя по тенденции, цены должны скоро поднять. Давно на этом уровне держатся, если забронируете, то может успеете.
И кстати договор раньше стоил 40 тыщ. Это тоже к сведению.
Брать выше нынешних цен - нерационально. Уж лучше следующий дом подождать (хотя он еще не скоро будет).

SPeaker писал(а): Брать выше нынешних цен - нерационально. Уж лучше следующий дом подождать (хотя он еще не скоро будет).

И не факт, что дешевле.

ну сравни цены на корпус 1 и корпус 2.
Если не ждать, пока достроят до 12 этажа, то будет заметно дешевле.
Я искренне надеюсь, что мода на новую москву прошла и цены на следущие дома не будут сильно больше.

SPeaker писал(а):ну сравни цены на корпус 1 и корпус 2.

Если сравнивать, то да 2 корпус дешевле, но цены на недвигу всегда растут. В 5\1 цены еще дешевле были, в 5 вообще по нынешним меркам бесплатно.

SPeaker писал(а): Если не ждать, пока достроят до 12 этажа, то будет заметно дешевле.

Вроде на начальном этапе, ипотеку не дают.

А, ну это да. Но можно потребительский кредит (если уже были какие-то накопления) или еще как нибудь попробовать.
Ипотеку получают хоть и не сразу, но не на этапе 12 этажа. В этом доме на этаже 3 получили. Только это вроде то ли нынешние цены с сайта, то ли предыдущие (где-то на 80 тыщ меньше). В принципе, еще пара подорожаний точно будет - когда достроят и когда сдадут.

Всем привет! Я и мой сынок обладатели двушки, на 4 этаже

ситуация такая,мы работали с офисом в подольске, там типа за бронь 45 тысяч, если отказ в ипотеке,то ты бабки потерял,если одобрение,то они идут на ДДУ... Там угрожают резким поднятием цен... Звякнуула в гьлвный офи.. спокойно продлили ьбнь до решия банка и бесплатно

SPeaker писал(а):И кстати договор раньше стоил 40 тыщ.

В доме 7 корп. 1, 40 тысяч брали за однокомнатную, за двушку - 45. Да и в пятых домах, вроде, такие же цены на бронирование были.

P. S.: У меня Риаком три недели ждал одобрения кредита после бронирования квартиры. Не сказать что спокойно, но - ждал.

40 тысяч брали за однокомнатную, за двушку - 45

Точно, я и забыл. я в этом доме однушку бронировал, вот только ее цену и помню

В подольском офисе любят запугать... При этом в договоре вроде и не описаны всякие штрафные санкции за просрочку или задержку оплаты. Мне, например, нала немного нехватило и пришлось брать у них рассрочку. А какие штрафные санкции за просрочку рассрочки, хз типа до мая надо гасить ежемечными платежами. При этом они же говорят, что можно гасить хоть сразу всё, о чем в договоре не сказано.
В договоре был только пункт, что покупателю можно на 2 месяца просрочить оплату, а потом ему зайтройщик должен вынести письменное предупреждение, на которое надо отреагировать за 1 месяц. После этого уже могут начаться проблемы

В продаже появились квартиры с ремонтом улучшенной категории.
Видимо натренировались (или только хотят начать тренироваться на нас) и улучшенный ремонт будет с ламинатом и натяжными потолками!

нУ что,едем сегодня подписывать этот странный договор бронирования за 45 тыс)))) Банк дал одобрение.... в офисе сказали, что сначала делается договор бронирования, который они потом переделывают на договор ДДУ. Вопрос. а почему сразу нельзя сделать ДДУ? Ну ладно. все-таки сбер одобрил, значит всё не так страшно... кстати, по фото Садовая 7/2 уже 15 этажей выстроена

построить этот лего-домик - плевое дело. До нового года небось достроят.
Озвучьте цену, которая в договоре бронирования будет. Как бы она не стала резко выше, чем на сайте
А, хотя она и так должна быть выше, чем на сайте, потому что на сайте цены указаны за второй этаж. Но вы всё равно озвучьте цену

нам было объявлено, что двушка на 5 этаже 56 квадратов... сказали что 3505000
На эту сумму и ипотеку считали. Муж поехал, скоро расскажу как там у них вся красота проходит

Привет! Купила квартиру в октябре . Двушку 56 квадратов... 3299000. За бронь брали 45. Кстати ценна в договоре такая же как и была на сайте. Это моя первая покупка квартиры, можете только представить как я переживала..... Но честно, все прошло хорошо. Мне даже показалось что я была первым покупателем

Те кто в теме, накупили квартиры еще в июле-августе

а мы двушку 56 метров уже взяли за 3520000