Подольский городской форум

ФОТО ОТ 23АПРЕЛЯ 17г.ВСЕ ГРЕМИТ,СТУЧИТ,ШЕВЕЛИТСЯ,ЖУЖЖИТ.

Михаил, спасибо за фотографии и не менее хорошие комментарии

Отлично, скоро хлопоты по ремонту

я вот смотрю на дом и понимаю что он должен быть не эконом, а комфорт-класса.
ведь в нем очень много двухкомнатных и трехкомнатных квартир, парковка, кладовые.
получается шел проект на состоятельных людей, с детьми и без инвестирования в аренду.

Михаил, спасибо за фото
А домик то наш все хорошеет и хорошеет

Случайно нет ни у кого технических размеров квартир.
Интересует двушка 6 секция. сколько метров между пилонов и вся ширина дома, чтобы примерно представить размеры комнат.
Буду очень благодарен
Можно в личку. в офисе нет чертежей, покрайней мере так сказали и подсунули цветной буклет

Deamon , Ольга_59, пожалуйста.

AlexAn, посмотрите

AlexAn, посмотрите

Михаил NIK писал(а): ФОТО ОТ 23АПРЕЛЯ 17г.ВСЕ ГРЕМИТ,СТУЧИТ,ШЕВЕЛИТСЯ,ЖУЖЖИТ.

"Михаил NIK" СПАСИБО ОГРОМНОЕ !!!
есть чем занятся на работе

Пожалуйста AlexAn. Не стоит благодарности.Если Вам помог, то очень рад.

Всем будущим соседям привет, секция номер 2, 19 этаж

KOKOS120 писал(а):Всем будущим соседям привет, секция номер 2, 19 этаж

Примите поздравления, ждем вместе!

Михаил NIK

Добрый день, Михаил NIK !
А у Вас случайно нет такого же плана типового этажа с указанием размеров на первую секцию корпуса 1А ?
Заранее спасибо!
Александр.

Михаил NIK писал(а): БЫЛ СЕГОДНЯ НА СТРОЙКЕ. ВИДЕЛ ШЕВЕЛЕНИЕ КРАНОВ. А ИЗ ГЛУБИНЫ ДОМА ДОНОСИЛИСЬ ГОЛОСА В СУЕ ПОМИНАЮЩИЕ КАКУЮ-ТО МАТЬ И ЯПОНСКОГО ГОРОДОВОГО.ИЗ ЧЕГО ДЕЛАЮ ВЫВОД-ПРОЦЕСС ИДЕТ.

Как строитель с 1986г. утверждаю- на стройке матом не ругаются на нём разговаривают А раз разговаривают, значит тама есть строители и они что-то делают как сказал бы Виталик Кличко

AlexAn писал(а):я вот смотрю на дом и понимаю что он должен быть не эконом, а комфорт-класса.
ведь в нем очень много двухкомнатных и трехкомнатных квартир, парковка, кладовые.
получается шел проект на состоятельных людей, с детьми и без инвестирования в аренду.

Лично мне проект понравился. Долго, около года, выбирал в Подмосковье, остановился именно на этом. И "близость" кладбища не пугает, как было справедливо замечено выше, в обсуждении: боятся нуно не мёртвых- они смирные. А квартиры просторные, дом МК (монолитно-каркасный), обложен кирпичом. Мечта любого строителя! Да и соседи, вроде, нормальные

KOKOS120 писал(а):Всем будущим соседям привет, секция номер 2, 19 этаж

Не знал, что кокосовые пальмы так высоко вырастают Привет канешна!!!

geodez71 писал(а):

AlexAn писал(а):я вот смотрю на дом и понимаю что он должен быть не эконом, а комфорт-класса.
ведь в нем очень много двухкомнатных и трехкомнатных квартир, парковка, кладовые.
получается шел проект на состоятельных людей, с детьми и без инвестирования в аренду.

Лично мне проект понравился. Долго, около года, выбирал в Подмосковье, остановился именно на этом. И "близость" кладбища не пугает, как было справедливо замечено выше, в обсуждении: боятся нуно не мёртвых- они смирные. А квартиры просторные, дом МК (монолитно-каркасный), обложен кирпичом. Мечта любого строителя! Да и соседи, вроде, нормальные

Добрый день!!! Вы такой позитивный человек!!!
А в каком подъезде квартиру купили?

Все фотографии сегодняшнего дня

micro, спасибо большое!

Подскажите пожалуйста, обязательно ли переоформлять договор (жск) на (дду) ?

Да...у меня тоже договор ЖСК.Скажите пожалуйста,что выгоднее...переоформлять на ДДУ ,либо оформлять собственность по договору ЖСК?Может кто сталкивался с такой ситуацией?

Добрый день.
ДДУ и ЖСК плюсы и минусы.
Плюсы ДДУ
Документ регистрируется в Росреестре и отношения строительной фирмы и дольщика регулируются ФЗ 214.
Участник долевого строительства может отстаивать свои права в соответствии с Законом о защите прав потребителя.

Стоимость оговаривается при начале строительства, и больше застройщик ее не имеет право повысить.
Для дольщиков действует поддержка государства по ипотеке.
Выплаты штрафов застройщиком при задержке сроков и допущении брака в строительстве.
Имеется гарантия на строительный объект до 5 лет.
Минусы ДДУ:

Выплата всей суммы на момент сдачи жилья.
Застройщик определяет самостоятельно управляющую компанию. Повлиять на его решение невозможно.
Плюсы ЖСК:

Длительный срок рассрочки.
Более дешевое жилье.
Право на управление домом переходит к ЖСК, что дает возможность его добросовестного управления.
Минусы ЖСК:

Возможность двойной продажи квартир.
Нет защиты Законом прав потребителя. Не может требовать качества жилья.
Застройщик ЖСК дольщиков не обязан знакомить с документацией.
Нет фиксации конечной стоимости квартиры.
Пайщик не может воспользоваться государственной ипотекой.
Сложно получить вложенные деньги назад при прекращении договора.
С вопросом ДДУ или ЖСК, плюсы и минусы разобрались, перейдем к моменту выбора.

Что выбрать?
Агентства недвижимости предпочитают реализовывать квартиры при заключении ДДУ.

Договор защищает права потребителя, является прозрачным и понятным, наиболее безопасный способом получения жилья физическим лицом.

По договору с ЖСК сам застройщик обычно распространяет квартиры. Кооператив позволяет строительным компаниям привлекать средства до начала работ, также нет затрат времени на регистрацию документов. Данный договор более выгоден застройщику.

pavel77 писал(а):Добрый день.
ДДУ и ЖСК плюсы и минусы.
Плюсы ДДУ
Документ регистрируется в Росреестре и отношения строительной фирмы и дольщика регулируются ФЗ 214.
Участник долевого строительства может отстаивать свои права в соответствии с Законом о защите прав потребителя.

Стоимость оговаривается при начале строительства, и больше застройщик ее не имеет право повысить.
Для дольщиков действует поддержка государства по ипотеке.
Выплаты штрафов застройщиком при задержке сроков и допущении брака в строительстве.
Имеется гарантия на строительный объект до 5 лет.
Минусы ДДУ:

Выплата всей суммы на момент сдачи жилья.
Застройщик определяет самостоятельно управляющую компанию. Повлиять на его решение невозможно.
Плюсы ЖСК:

Длительный срок рассрочки.
Более дешевое жилье.
Право на управление домом переходит к ЖСК, что дает возможность его добросовестного управления.
Минусы ЖСК:

Возможность двойной продажи квартир.
Нет защиты Законом прав потребителя. Не может требовать качества жилья.
Застройщик ЖСК дольщиков не обязан знакомить с документацией.
Нет фиксации конечной стоимости квартиры.
Пайщик не может воспользоваться государственной ипотекой.
Сложно получить вложенные деньги назад при прекращении договора.
С вопросом ДДУ или ЖСК, плюсы и минусы разобрались, перейдем к моменту выбора.

Что выбрать?
Агентства недвижимости предпочитают реализовывать квартиры при заключении ДДУ.

Договор защищает права потребителя, является прозрачным и понятным, наиболее безопасный способом получения жилья физическим лицом.

По договору с ЖСК сам застройщик обычно распространяет квартиры. Кооператив позволяет строительным компаниям привлекать средства до начала работ, также нет затрат времени на регистрацию документов. Данный договор более выгоден застройщику.

Доброе утро. Интересное сравнение,спасибо. Только вот вопрос у меня возник.. Часть дома построена по ДДУ,а часть по ЖСК, то как в этом случае управляющая компания будет поставлена? Если вы пишите,что при ЖСК можно самостоятельно управлять домом.

Добрый день.
Здесь я Вам не могу ничего сказать.
Привел сравнение ЖСК и ДДУ.
Я приобретал в 1А корпусе в июне 2016 по ДДУ

Innchikz писал(а): вот вопрос у меня возник.. Часть дома построена по ДДУ,а часть по ЖСК, то как в этом случае управляющая компания будет поставлена? Если вы пишите,что при ЖСК можно самостоятельно управлять домом.

Я покупала квартиру по ДДУ в конце 2015г. Скорее всего управляющая компания будет назначена, как в соседних домах.

pavel77 писал(а): Застройщик определяет самостоятельно управляющую компанию. Повлиять на его решение невозможно.

Тупее еще не видел тут ничего. Хватит уже всякую чушь писать.
Сейчас ГГС заставляет в ЖСК вступать вместо заключения ДДУ?

knzk писал(а):

pavel77 писал(а): Застройщик определяет самостоятельно управляющую компанию. Повлиять на его решение невозможно.

Тупее еще не видел тут ничего. Хватит уже всякую чушь писать.
Сейчас ГГС заставляет в ЖСК вступать вместо заключения ДДУ?

По ЖСК они продают до получения всех необходимых документов на стройку. После получения документов переоформляют на ДДУ. С ЖСК столкнулись те кто покупал совсем на ранней стадии по самой интересной цене.

Я в 55 доме покупал по ЖСК (на тот момент еще документы делались и фундамента не было) но сказали потом откроют продажи по ДДУ. позже предложили перейти, но отказался, получу квартиру через суд.
Пол года назад покупал квартиру в этом корпусе, задавал вопрос по ЖСК - сказали продажи только по ДДУ. Так и купил.
По ДДУ Свидетельство получишь сразу на свое имя, да и можешь расчитывать на неустойку (хотя до судов дело и не дойдет, а если дойдет то суды сейчас на стороне застройщиков и выплачивают до 50% от суммы)
Да и вобще каждый ищет выгоду по своему

Все фотографии сегодняшнего дня

micro, спасибо большое!

Спасибо за фото Микро.
Радует, как раз годок остался денюжки на ремонт подкопить))