Подольский городской форум

Угрюмый писал(а):На первой фотке виден панельный дом с торцевыми балконами? Интересно, что это за проект? Садовая, дом 5 к.1 что ли?

да. http://riakom.com/newbuildings/resident/kr-gor-sad-5-1
крайняя правая секция

Вот довольно дано купил дом в ГГС. что могу сказать,не хочу конечно расстраивать,но в среднем если ГГС обещается сроки сдачи,то практически смело прибавляйте пол года-тогда и будет сдача. еще,чисто на своем опыте,не рекомендую обращаться к юристам ГГС,которые сидят рядом с офисом продаж на некрасова 2. ой,ну и научались мы с МАРИЕЙ!!!!!!

Угрюмый писал(а):

Дмитри писал(а):Застройщику не выгодно затягивать со сдачей готового дома по одной простой причине, они банально оплачивают свет,тепло роботяг.А это не один миллион в месяц.А повесить расходы на нас они не могут,так как дом не сдали.

Ну, во-первых, "свет и тепло работяг" стоят наверняка менее одного миллиона в месяц. А, во-вторых, застройщик легко может перебросить работяг на другие обеъкты, где нужно срочно создавать видимость работы с целью продать побольше квартир.

Дмитрий7777777 писал(а):если честно не особо умею пользоваться ссылками)
фото сделано еще на той недели

На первой фотке виден панельный дом с торцевыми балконами? Интересно, что это за проект? Садовая, дом 5 к.1 что ли?

Вы так говорите,как будто миллион это 10 копеек.достал и выкинул.Даже если это большая компания никому неохота терять тот самый миллион в месяц.

Очень близо парковка к подъездам,хера с два дом сдадут раньше чем парковку подземную выстроят.

Сдадут.Я к знакомым ездил в царицыно,там такая же ситуёвина,подъезд и рядом котлован через рабицу.

Дмитри писал(а):Вы так говорите,как будто миллион это 10 копеек.достал и выкинул.Даже если это большая компания никому неохота терять тот самый миллион в месяц.

Неохота конечно. Это только "Авиатор" думает, что 19 лямов для застройщика - это пустяки, чтобы о чём-то заморачиваться.
Именно поэтому обычно бригады снимают с тех домов, где уже всё или почти всё продано и срочно перемещают на те дома, где нужно продавать основную часть квартир. Так выгодно. По крайней мере так было до последнего времени, пока не появилась хотя бы теоретическая возможность поставить застройщика на бабки за задержку.

Mishiko писал(а):

Угрюмый писал(а):На первой фотке виден панельный дом с торцевыми балконами? Интересно, что это за проект? Садовая, дом 5 к.1 что ли?

да. http://riakom.com/newbuildings/resident/kr-gor-sad-5-1
крайняя правая секция

Интересный проект. Сейчас посмотрю П3М с окнами в торце. По идее - это гораздо более удачное решение, чем глухой торец.
Хотя бы потому, что когда окна выходят на разные стороны - это очень позитивно. Жаль, планировок на риакомовском сайте нет

Парковку просто оградят забором и дом сдадут,в этом нет ничего криминального или противозаконного)

Дмитрий7777777 писал(а):Всем добрый вечер!!!Был сегодня у себя на квартире по адресу:Садовая 3 корп.2,соседи уже поставили железную дверь!))

а разве можно новую дверь поставить, если дом еще не сдан? и вообще какой-либо ремонт делать?

Я не знаю.....но дверь стоит!

Народ, хочу спросить кто нибудь уже пользовался или может планирует пользоваться услугами отдела по ремонту квартир ГЛавградостроя? Интересуют расценки и качество ремонта, и могут ли они начать его делать до сдачи дома ?

Дмитрий7777777 писал(а):Всем добрый вечер!!!Был сегодня у себя на квартире по адресу:Садовая 3 корп.2,соседи уже поставили железную дверь!))Вовсю кипит работа))Какой-то "начальник" по отделке сказал,что дом сдадут в конце декабря 100%
Кто в курсе,возможны ли после сдачи дома какие-нибудь выплаты за наши квартиры застройщику,что-то типо НДС или в этом роде...(вся сумма за квартиру выплачена)??????

Возврат подоходного налога оформляется после того, как квартира будет оформлена в собственность. Максимум 260 тысяч, по-моему. Если зарплата "белая".

Lamar писал(а):
а разве можно новую дверь поставить, если дом еще не сдан? и вообще какой-либо ремонт делать?

Возможно, это квартиры для переселенцев, где уже ремонт делается?

На сколько я знаю,переселенцев там нет!!!

Есть и немало. Их переселяют из бараков по Колхозной.

ira0206 писал(а):Есть и немало. Их переселяют из бараков по Колхозной.

Надесюь в моем подъезде их не будет Снимали квартиру в новостройке этажи с переселенцами были самые засранные и контингент был мягко говоря быдловатый Ну фигли не за свои же кровные досталось значит можно пакеты с мусором оставлять между этажами и т.д.

tobecontrol
Полностью с Вами согласна - не сдадут! Хотя мне очень бы хотелось,чтобы сдали и открыли проход через ваш дом к моему ( д. 5 ).Но зная ситуацию с нашим домом - для начала необходимо облагородить территорию придомовую, а потом сдавать - у Вашего дома облагораживать пока нечего.....

Светлана07 писал(а):tobecontrol
Полностью с Вами согласна - не сдадут! Хотя мне очень бы хотелось,чтобы сдали и открыли проход через ваш дом к моему ( д. 5 ).Но зная ситуацию с нашим домом - для начала необходимо облагородить территорию придомовую, а потом сдавать - у Вашего дома облагораживать пока нечего.....

Вообще то идет полным ходом! Дороги и тротуары по внешней стороне дома на стадии завершения

PuZ@N писал(а): Вообще то идет полным ходом! Дороги и тротуары по внешней стороне дома на стадии завершения

Ждем,надеемся,верим

На сайте комстрой Подольска в разделе новости нашла инфу о переселении 3-х семей с колхозной улицы в наш дом, так что есть надежда что скоро дом должны сдать, а может они уже и живут...

Не кому же не приходило от застройщика письмо о продлении строительства?
Значит все хорошо же,значит должны сдать дом в декабре)
На выходных поедем снова смотреть свою квартиру!

rukkk писал(а):На сайте комстрой Подольска в разделе новости нашла инфу о переселении 3-х семей с колхозной улицы в наш дом, так что есть надежда что скоро дом должны сдать, а может они уже и живут...

Дайте пожалуйста ссылку

Спасибо

Добрый вечер!

Наконец- то купила в данном доме двухкомнатную квартиру. Так что будущие соседи будем знакомиться!!!

Мария1979 писал(а):Наконец- то купила в данном доме двухкомнатную квартиру. Так что будущие соседи будем знакомиться!!!

Если не секрет, взяли с непрямыми углами квартиру? Вроде других двушек в продаже не оставалось. Или ГГС придерживал..

katency писал(а):

Мария1979 писал(а):Наконец- то купила в данном доме двухкомнатную квартиру. Так что будущие соседи будем знакомиться!!!

Если не секрет, взяли с непрямыми углами квартиру? Вроде других двушек в продаже не оставалось. Или ГГС придерживал..

Вроде с прямыми уже в июне не было,хотя чем черт не шутит могли и придерживать,мог кто-то и отказатся. Но если что будем дизайн идеями делится

Дмитрий, там щас свободно проходить можно? и работает ли лифт? Неохота 14 этажей топать

Привет Мария)

Lamar писал(а):Дмитрий, там щас свободно проходить можно? и работает ли лифт? Неохота 14 этажей топать

Пройти свободно, конечно же, нельзя, охрана не пускает. Но иногда её почему-то нет, и удаётся проскочить.
Нам повезло, прошли с наглым видом мимо всех строителей, никто ничего не спросил.

Лифт еще недавно только настраивали, но даже если он работает, я бы не рискнул им воспользоваться. Дом не сдан, формально еще продолжается строительство, всё только на свой страх и риск. Никто не даст гарантии, что лифт не застрянет, или его просто не отключат.

Сегодня был у себя в квартире,сделал пару снимков...

http://pixs.ru/showimage/IMG1737JPG_7965387_9666015.jpg

http://pixs.ru/showimage/IMG1741JPG_3536640_9666029.jpg

http://pixs.ru/showimage/IMG1742JPG_9016359_9666030.jpg

Понял, спасибо)

Дмитрий7777777 писал(а):Сегодня был у себя в квартире,сделал пару снимков...

Ого, как сильно продвинулись! Горы мусора перед подъездами убрали, и рабочих много.
Видно и правда хотят успеть, это радует.

Свободно прошли, вопросов не было? На фото какой-то тип в камуфляжной куртке - охранник или прораб?

Пришлось уболтать одного из "охраны",он даже проводил до подьезда,а так там запрещено находиться конечно!За 1,5 месяца управятся,в доме все готово!

Дмитрий7777777 писал(а):Сегодня был у себя в квартире,сделал пару снимков...

http://pixs.ru/showimage/IMG1737JPG_7965387_9666015.jpg

http://pixs.ru/showimage/IMG1741JPG_3536640_9666029.jpg

http://pixs.ru/showimage/IMG1742JPG_9016359_9666030.jpg

Надеюсь, что ваш дом сдадут в срок. И хотелось бы, чтоб и наш по Садовой 3 тоже в срок сдали

Хомочка0912 писал(а):Надеюсь, что ваш дом сдадут в срок.

Уже не в срок