Подольский городской форум

agafonow24 писал(а):Нами 8 мая 2016 года было составлено официальное письмо к руководству ооо Жк Весенний о проведении встречи(собрания) с дольщиками 3 корпуса. Руководство пригласило на встречу инициативную группу, в размере 5-6 человек, наша встреча состоится 15 декабря.

Нормально так, выдержали паузу

У меня ко встрече один вопрос - на какую сумму осталось не проданных / не заложенных квартир и сколько еще надо финансов для достройки 3го корпуса?

Кран работает, чего-то вниз спускают, наверное разбирают

symsym писал(а):Кран работает, чего-то вниз спускают, наверное разбирают

кто мимо проезжает, посмотрите плиз, там еще отбойные молотки не подняли на верх? а то могут и до основания снести место все-таки хорошее, построят еще какой-нить новый ТЦ, а где людЯм жить, непонятно!!!

Опять у нас камера не работает и стройка стоит. Застройщик просветите нас что происходит на объекте. По телефону говорят одно по факту другое. Когда мы начнем говорить правду? Ложь на коротких ногах.

Камера работает, стройка стоит . Все прекрасно!
Наши бабушки переживали, доживут ли до конца сериала Санта-Барбара, мы иногда посмеивались над этим. Теперь у нас появился свой сериал, надеюсь доживем, хотя ...

ооо жк весенний - Не забудьте зарегистрироваться на портале госуслуг и получить усиленную квалифицированную электронную подпись, а то потом будете, как обычно, искать виноватых...

g.o. Podolsk писал(а):ооо жк весенний - Не забудьте зарегистрироваться на портале госуслуг и получить усиленную квалифицированную электронную подпись, а то потом будете, как обычно, искать виноватых...

Мы уже давно работаем через электронный документооборот. ЭЦП даже у меня есть, наследие от ИП. И госуслуги мониторю ежедневно. Но за совет спасибо! Хоть он и нелепый...

Мне кажется основных вопросов два
1 Где график строительства.
2 Где новые полисы страхования.

В дополнение к ним можно ещё вопрос как продвигаются дела с прокладкой газовой магистрали к котельной. Больше там обсуждать в принципе нечего а так как на эти вопросы можно ответить на форуме двумя строчками то и встречаться как то бессмысленно. Лучше после нового года ещё раз в строй надзор написать, пусть штрафует за нарушения.

О каких нарушениях в строительстве второй очереди может идти речь?
Ну кроме страховки, да и то с боольшой натяжкой. Ответят что вопрос решается и все.

Меня интересует один вопрос когда наконец начнут строить, а только и слышишь что все работают и никто никого не бросает.

galinna T писал(а):Меня интересует один вопрос когда наконец начнут строить, а только и слышишь что все работают и никто никого не бросает.

тык денег нет, вот и не строят. Квартирку продадут и на неделю рабочих загонят.

dr.shpuntik писал(а):
1 Где график строительства.
2 Где новые полисы страхования.
В дополнение к ним можно ещё вопрос как продвигаются дела с прокладкой газовой магистрали к котельной. Лучше после нового года ещё раз в строй надзор написать, пусть штрафует за нарушения.

Нужна квартира? Нужно процветание? Но если у русского человека не будет ощущения, что хоть голодным, но в россии, чтобы дышать ее воздухом, чтобы слышать русскую речь, чтобы целовать русскую землю и чтобы это любить, то эти квартиры, эти страховки, эти ремонты и эти отапливаемые туалеты убьют страну как они и убили СССР. Мы люди христианской культуры, а то что вы так стремитесь свои квартиры получить, то это все равно что считать чечевичную похлебку важнее первородства. Вы скатываетесь в язычество, доиудейское и дохристианское и в этом суть вашего существования. Поклонение квартирам и "квартиризм" - это не идеология, но это религия языческого образца и если эта религия возобладает, то страна умрет. Старна уже не хочет чтобы она возобладала, люди понимают ценность всего, что является нематериальным, в любой корпорации понимают, что если умрут нематериальные активы, эти материальные можно засунуть себе глубоко. Невозможно жить этим материальным, душно и русские так жить не будут никогда, сколько бы их не "обрабатывали"!
Сергей Олегович, мы за вас!

Afternoons писал(а):О каких нарушениях в строительстве второй очереди может идти речь?
Ну кроме страховки, да и то с боольшой натяжкой. Ответят что вопрос решается и все.

Что значит с большой натяжкой, застройщик уже допустил нарушение с момента введения временной администрации в компании страховщика, а это извините не вчера произошло а более полугода назад. Про сроки строительства и отсутствие каких либо внятных сроков его завершения я и не говорю.

dr.shpuntik писал(а):

Afternoons писал(а):О каких нарушениях в строительстве второй очереди может идти речь?
Ну кроме страховки, да и то с боольшой натяжкой. Ответят что вопрос решается и все.

Что значит с большой натяжкой, застройщик уже допустил нарушение с момента введения временной администрации в компании страховщика, а это извините не вчера произошло а более полугода назад. Про сроки строительства и отсутствие каких либо внятных сроков его завершения я и не говорю.

Ну хорошо, с небольшой натяжкой. Или без натяжки совсем - как вам угодно.
Но кроме этого я никаких нарушений не вижу. Сроки перенесли, официально уведомили - это не есть нарушение.

ооо жк весенний писал(а):

g.o. Podolsk писал(а):ооо жк весенний - Не забудьте зарегистрироваться на портале госуслуг и получить усиленную квалифицированную электронную подпись, а то потом будете, как обычно, искать виноватых...

Мы уже давно работаем через электронный документооборот. ЭЦП даже у меня есть, наследие от ИП. И госуслуги мониторю ежедневно. Но за совет спасибо! Хоть он и нелепый...

Ваши благодарности и отзывы Вы можете направлять напрямую инициатору данного информационного сообщения: Министерству строительного комплекса Московской области.

g.o. Podolsk писал(а):Ваши благодарности и отзывы Вы можете направлять напрямую инициатору данного информационного сообщения: Министерству строительного комплекса Московской области.

Министерство уведомило нас в установленном порядке и советов, при этом, не давало. Совет дали Вы, поэтому Вам и благодарность...

День добрый!
Определился и вышел на связь представитель инициативной группы дольщиков корпуса 3. Встреча в силе и состоится. Дополнительная информация под спойлером в шапке темы.

Меня мучает один вопрос стройка стоит, но каждое утро приезжает легковая машина и стоит там весь день.

galinna T писал(а):Меня мучает один вопрос стройка стоит, но каждое утро приезжает легковая машина и стоит там весь день.

машина мешается сильно, вот стройка и стоит

Уважаемые дольщики 3 корпуса, жильцы и будущие жильцы ЖК Весенний.
Наша встреча с администрацией застройщика состоялась и прошла в позитивном ключе.
По существу вопросов которые мы задали нами были получены следующие ответы.
1) Страховка: Окончательное решение по вопросу страхования дольщиков администрация примет в январе месяце будущего 2017 года. Это связано с изменениями в законодательстве по страхованию объектов недвижимости по договорам ДДУ.
2) Финансирование строительства 3 корпуса ЖК Весенний.
На данный момент застройщик испытывает некоторые финансовые затруднения для успешного финансирования строительства 3 корпуса.
Застройщик активно ищет деньги (кредитуется) для скорейшего возобновления строительства, а также будет стараться подстегнуть привлекательность объекта для инвесторов и потенциальных покупателей. На данный момент застройщик договаривается о выделении кредитных траншей для того чтобы проплатить работы ген.подрядчику который незамедлительно приступит к выполнению монолитных работ на объекте, ген.подрядчик объект не покинул и ждет начала финансирования. Как нас заверила администрация работы должны возобновиться к концу года. Обкладку дома кирпичом отложили до середины марта связанно с погодными условиями.
Ждем возобновления строительства к концу 2016-начало 2017 года.
3 ) Монтаж и обкладку дома, а также оконное остекление планируют закончить к сентябрю следующего года. Соответственно потом только приступят к коммуникациям и внутренней отделки мопов.
3) Сад и школа : Садом займутся только после постройки и ввода в эксплуатацию 3 корпуса. Школа пока в стадии планирования вопрос связан с финансированием.
4) Подвод теплосети у нашему корпусу от котельной должен пройти без проблем. Со слов застройщика 75 метров трубы положить надо будет.
5) Застройщик идет на контакт и готов при необходимости проводить встречи подобного формата, раз в несколько месяцев либо когда в этом возникнет острая необходимость.
Также готов отчитываться о проделанной работе.

Теперь что касается вопросов уважаемых жильцов первой очереди.
1) Вопрос по врезке и подводу газовой магистрали к котельной, сейчас стоит на первом месте, и застройщик проводит активную работу в данном направлении.
2) Постановка домов на кадастровый учет в этом месяце не состоится, Сергей Олегович , отпишется дополнительно на форуме по этому поводу.
Как только мною будет подготовлена видео съемка собрания, я выложу его на своей странице.
Спасибо!

Единственный ценный вывод из встречи, что отделка мопов и остекление начнутся осенью 17 года, таким образом сдача дома будет естественно перенесена еще на полгода минимум.
Надо готовиться.
Остальные ответы были известны и безо всякой встречи.
За старания спасибо.

Большое спасибо нашей инициативной группе.

Afternoons писал(а):Единственный ценный вывод из встречи, что отделка мопов и остекление начнутся осенью 17 года, таким образом сдача дома будет естественно перенесена еще на полгода минимум.
Надо готовиться.
Остальные ответы были известны и безо всякой встречи.
За старания спасибо.

ценный не ценный, выводы из краткого очерка кой-какие можно сделать

если на первый перенос как-то отреагировал нейтрально ( изначально допускал срок переноса на пол года примерно), но по второму переносу буду готовить иск.

1) Вопрос по врезке и подводу газовой магистрали к котельной, сейчас стоит на первом месте, и застройщик проводит активную работу в данном направлении.
непонятно что за активная работа, зимой никто копать не будет, а при наличии денег за лето волне можно проложить трубу и подписать бумаги.

а так:
"Наша встреча с администрацией застройщика состоялась и прошла в позитивном ключе.":


"Алло, алло?
Джем какие вести?
Давно я дома не была
Пятнадцать дней, как я в отъезде
Ну как идут у нас дела?..."

http://zaycev.net/pages/11443/1144333.shtml

"Хорошо! Всё будет хорошо!
Всё будет хорошо я это знаю!
Хорошо! Всё будет хорошо!
Ой чувствую я девки загуляю, ой загуляю.

Давай, СО! Давай, Давай!
СО, Весенний!
Давай, Давай!"

zachem.cu, зимой тоже можно копать. почему нет. тут видимо вопрос не в том, что зимой нельзя копать. наверно опять таки согласование места где копать и станет самым длинным этапом.

Baklazhan писал(а):zachem.cu, зимой тоже можно копать. почему нет. тут видимо вопрос не в том, что зимой нельзя копать. наверно опять таки согласование места где копать и станет самым длинным этапом.

на вопрос где копать?-- насколько помню, основная работа- выкапывать трубу меньшего диаметра и заменить ее на трубу большего диаметра, завалить яму обратно, так зимой не делают. если не знают, где копать конкретно, то это уже другой анекдот

zachem.cu писал(а):на вопрос где копать?-- насколько помню, основная работа- выкапывать трубу меньшего диаметра и заменить ее на трубу большего диаметра, завалить яму обратно, так зимой не делают. если не знают, где копать конкретно, то это уже другой анекдот

Госпади, Вы как не в России живете... да выкопать и закопать трубу - это наименьшее из зол. Где копать тоже известно, чего там не знать - все понятно. А далее как в ролике из ужасных реалий и будней, вот и все:
https://youtu.be/7118UTAaxt4

ооо жк весенний
Спасибо поржал)

ооо жк весенний писал(а):

zachem.cu писал(а):на вопрос где копать?-- насколько помню, основная работа- выкапывать трубу меньшего диаметра и заменить ее на трубу большего диаметра, завалить яму обратно, так зимой не делают. если не знают, где копать конкретно, то это уже другой анекдот

Госпади, Вы как не в России живете... да выкопать и закопать трубу - это наименьшее из зол. Где копать тоже известно, чего там не знать - все понятно. А далее как в ролике из ужасных реалий и будней, вот и все:
https://youtu.be/7118UTAaxt4

вот оно как оказывается... как газ проведете, мы с соседями, думаю, сможем организовать Вам благодарственную грамоту, да что уж там- табличку гранитную, где нить рядом с котельной. мыв Вас верим

ооо жк весенний писал(а):

zachem.cu писал(а):на вопрос где копать?-- насколько помню, основная работа- выкапывать трубу меньшего диаметра и заменить ее на трубу большего диаметра, завалить яму обратно, так зимой не делают. если не знают, где копать конкретно, то это уже другой анекдот

Госпади, Вы как не в России живете... да выкопать и закопать трубу - это наименьшее из зол. Где копать тоже известно, чего там не знать - все понятно. А далее как в ролике из ужасных реалий и будней, вот и все:
https://youtu.be/7118UTAaxt4

печально, но факт. мособлгаз даже мортону не хотел открывать заслонку чтоб пустить газ по уже проложенному газопроводу. но в этом вопросе администрация города содействовала застройщику.
Сергей Олегович, а если серьезно есть какой срок в течение которого возможна врезка в магистраль?

Baklazhan писал(а):Сергей Олегович, а если серьезно есть какой срок в течение которого возможна врезка в магистраль?

День добрый!
Сейчас для застройщика тема отопления - это всегда вопрос №1. Всегда. Как только какая-то копейка появляется - в первую очередь идет на это. Тк. коммунальные платежи не покрывают расходов на тепло (да и не все платят исправно). Понятное дело, что много недоделок и вопросов, по первой и второй очереди. Но если котельная встанет, подача тепла прекратится и все померзнет - это ужас и финиш. Сейчас реально многое делается для решения вопроса. Мы уже пробились лично с этими проблемами до Министра энергетики Московской области. Да, конечно он не даст денег, но суть проблем по конкретному отдельному ЖК знает теперь. Не факт, но возможно это позволит от части снизить определенные административные барьеры (фактически, идут попытки прыгать уже "через голову", это нам не на руку, но необходимо). С газовиками встречаемся и тд. Работа ведется, активно. Это критично. Если все сложится, есть шанс подключиться к магистрали к следующему отопительному сезону (позитивный прогноз).

Это конечно радует, но где те копейки которые пойдут на строительство 3 корпуса?

Сергей Олегович, присоединяюсь к вопросу: с газом вопрос сложный, но если застройщик по сути начинает за счет средств на строительство второй очереди покрывать дефицит оплаты за комм.услуги первой очереди, то тогда не понятно, откуда появятся деньги на строительство 3го корпуса? С неплательщиками комм.услуг вроде бы как УК должна решать вопросы: отрубать эл-во, канализацию, подавать в суды и т.п., у, такая работа ведется? Достраивать/доделывать и вливать деньги в "доведение до ума" можно до бесконечности, а вот на наш корпус походу средств совсем не остается, даже на пару-тройку рабочих

Мы прекрасно понимаем, что нельзя 3-им корпусом перекрывать недочеты первой очереди. Этого и не происходит. Более того, сейчас для нас очень важно продолжить работы на 3-м корпусе, тк. именно там большой пул продаваемых квартир, а значит и наша прямая заинтересованность.
Финансирование 3-го корпуса идет параллельно решению вопросов первой очереди. Я не могу озвучить всех финансовых схем, скажу поверхностно: 1-я очередь - это залог квадратных метров первой очереди и кредиты под проценты в банках, 2-я очередь - это опять же залог метров, но уже второй очереди и опять же, кредиты. Продажи тоже очень нужны - это самые выгодные деньги, в них мы заинтересованы. Но чтобы были продажи, нужно строить. Поэтому мы стараемся поскорее решить вопросы с возобновлением строительства 3-го корпуса и наращиванием темпов. Цель именно такая!