Подольский городской форум

Изменений нет,21 дом стоит некрашенный,нет отделки черепицей крыш балконов,стыки панелей дома заделаны еле еле,нет дверей на лестничных маршах,не остекленны и не достроенны балконы нескольких квартир на 1 этажах обоих домов,фундамент 21 дома без отделки, во дворах много мусора,контейнерами под мусор пользуются жители близ лежащих домов,это лишь малая толика увиденного..

Спасибо за ИНФО,видимо не видать нам до марта ничего хорошего!

На мой взгляд, жалобы в разные места писать все равно стоит. То состояние, в каком находятся дома, наблюдается уже давно. Аналогично с котельной. Я думаю, что такими темпами - март - это еще самый оптимистичный прогноз. Кстати, кто-то постил ссылку на список недобросовестных застройщиков - так наших домов там даже нет. Это потому, что мы никуда не жаловались. Предлагаю составить текст жалобы и собраться в следующую субботу с тем, чтобы ее подписать.
Указать в ней на то, что в ПДСК отказались принимать наше письмо и пришлось его отсылать почтой.
Если не найдется никто, кто сможет жалобу вручать лично, то скинемся на почту.
Если мое предложение будет поддержано, то кто-нибудь, кто бывает на Силикатной, мог бы повесить там объявление о сборе в следующую субботу - тогда может появится еще кто-то из наших домов (к сожалению, я тоже живу далеко от нее, так что приезжать лишний раз будет проблематично).

Кстати, по поводу личных приемов - туда не обязательно ходить толпой (думаю, что толпу и не пустят), на мой взгляд достаточно 1-2 представителей, которые могут изложить суть вопроса. Только при себе им надо иметь, например, ту же жалобу, подписанную остальными. Ее же торжественно вручить тому, к кому на прием пришли (с отметкой о получении).

Так жалобы в три инстанции уже ушли по почте в конце октября.но ответа еще нет,т.к. обычно отвечают в течении месяца.
Ronika,вернулись ли к Вам уведомления о вручении наших писем?

В те инстанции ушли не жалобы, а копии письма в ПДСК. Как жалоба письмо будет рассматривать только ПДСК. Тем более в нем требуется каких-то действий только от него. А в надзорные и т.п. органы надо писать именно жалобу уже с требованием от них, чтобы они разобрались с ПДСК.

Ответ мы получим, я думаю, разве что от ПДСК. Остальные просто подошьют куда-нибудь для сведения

Olia
Вы очень хорошо рассуждаете, но судя по содержанию письма сами Вы ничем заниматься не хотите.....

В прошлый раз письмо распечатали в моей редакции, я приезжала на встречу (на обе встречи). В этот раз приехать на встречу также могу, и письмо отправить по почте. Могу сотавить текст жалобы.

Лично идти куда-то на прием возможности нет.

Что еще от меня нужно???

Встречу для сбора подписей предложила назначить в следующую субботу для того, чтобы было время определиться с текстом жалобы и согласовать его.

Объявление предложила повесить, т.к. не все имеют выход в интернет или может просто не догадываются, что существует целая ветка в форуме, а в прошлый раз один из товарищей по несчастью совершенно случайно оказался на месте встречи, т.к. заехал посмотреть на стройку. Повесить его (объявление) - возможности нет, но возможно кто-то поедет туда и заодно повесит его. А кто-то раньше вообще писал, что чуть ли не каждый день мимо проезжает по дороге с работы. Конечно, если никто не сможет - значит, только те кто на форуме есть смогут подписать.

Ответ мы получим, я думаю, разве что от ПДСК. Остальные просто подошьют куда-нибудь для сведения

Мы тоже писали ПДСК, в Мосстрой в копию, но ответы получили оба: сейчас с этим строго, а вот суть ответов - просто отписки.

Побыла вчера "дома", картина следующая - поставили все подъезды(немного недоделанный на 1м подъезде Т21), прокрасили подъездные балконы на Т21, квартирные так и окрашены лишь на 3 этажа сверху, из подвала торчат какие-то трубы, с назначением которых незнакома и пояснения получить не от кого было, сантехнику в 21 охрана сказала привезли и ставят, так же говорят, что активно в будние дни шевеляться рабочие. На асфальте непонятные бетонные образования типа бордюров, поставили детские качели-"тошнотики"(или они уже стояли?), двери подъездов опечатаны.
Больше вроде добавить нечего, вспомню - напишу.

Да, кстати, дорогу подъездную нам, наверное, первоклассную забомбят, по крайней мере до перечеркнутого знака Москва(т.е. прям до Щербинки), а может куда и дальше :wink2:

Списибо за ИНФО.Только не поняли,в каком доме торчат трубы?и сколько квартирных балконов окрашено,то ли 14 то ли всего 3 сверху?

квартирных балконов прокрашены всего 3 верхних этажа, трубы торчат из подвалов домов, охранник сказал все для того же загадочного ИТП

Списибо.что же это за зверь ИТП-мне менеджер говорил,что это все для отопления,чтобы было лучше.

Привет соседи. За мое недельное отсутствие ничего не изменилось. Только страсти накалились...
[b:8cce9cd29c]fkkf[/b:8cce9cd29c]
Уведомление о вручении пока не получила. Жду на этой неделе.
[b:8cce9cd29c]Olia[/b:8cce9cd29c]
Жалобу в студию. Давайте обсудим текст, встретимся в субботу и подпишем.

Действительно,изменений пока не намечается.Ждем ответы,хотя будут чистые отписки в лучшем случае.

ТЭКСовские дома отапливается новой построеной Котелльной(на мазуте,а не на ГАЗе).ПДСКа могло-бы поступить АНАЛОГИЧНО и пустить тепло на Т20.21 и выдать ключи. Пусть даже минимум тепла,пусть на МАЗУТЕ. Тогда можно было бы начать "черновые" работы(стяжка,шпатлёвка.) Жаль-----время УХОДИТ !!!

Вы звонили в ПДСК? Они и обещали в декабре запустить на мазуте.Какая обстановка сейчас не знаем.

fkkf
Звоню в ПДСК аж с 2005 года.Одна и таже МАЗУТа. ПДСКа------ждите ГАЗ. :-? К марту 2008 Т20.21 окончание ........?

В конце октября 2007 общались с менеджером ПДСК.теперь они склонны запустить в декабре на мазуте,видимо допекли их или же деньги нужны от нас.А вы прозвонили в ПДСК сейчас? Что это за новая установка для отопления монтируется в срочном порядке в подвалах Т20,21?

fkkf
ЗВОНИЛ. Менеджер ПДСК:---"В подвалах Т20,21 идет монтаж сан.тех.оборудования и теплоносителей (трубы,задвижки,датчики,).Никакого "НЕОБЫЧНОГО" установления нет.Дома готовятся к сдаче.ОПОВЕСТИМ ......СКОРО."""""

Дом готовится к сдаче ГК или для нас в смысле выдачи ключей?

fkkf
Со слов ПДСКа-----Да. 1)Ключи декабрь. 2)Гос.Ком.февраль,март 08. Думаю,что последняя точка "кипения---терпеия"==МАРТ.

Хоть бы дали возможность делать ремонт в декабре.хотя ума не приложу,как делать стяжку без лифтов.

А это сайт ПДСК?
http://www.pdska.ipdl.ru/contact.html

fkkf
В домах Т20.21 плиты перекрытий без особых перепадов,стяжку" поднимать"лучшее НЕ выше трёх сантиметров.Подъём материалов-"таджики".Что поделаешь--приходит время РАСХОДОВ.Новая квартира---девушка с капризами, ДЕНЮШКИ ЛЮБИТ!

Да,уж это точно!Сколько уже переплатили за аренду квартиры в Москве за 2007 год! А вы не подскажите,сколько надо цемента на 1 кв.м.?

fkkf писал(а):А это сайт ПДСК?
http://www.pdska.ipdl.ru/contact.html

http://www.pdsk.net/page.php?action=subpages&id=5

Спасибо.Ничего нового ПДСК не пишет.даже цены и то старые.

qwertyr писал(а):fkkf
В домах Т20.21 плиты перекрытий без особых перепадов,стяжку" поднимать"лучшее НЕ выше трёх сантиметров.Подъём материалов-"таджики".Что поделаешь--приходит время РАСХОДОВ.Новая квартира---девушка с капризами, ДЕНЮШКИ ЛЮБИТ!

Родники лифтерами поднимают, правда тоже за доп. плату,т.к. таджики там говорят оборзевшие, цены немыслимые заламывают.
Я вот думаю - может по лебедке на каждый подъезд с крыши спустить+ кран сантиметров на 60, чтобы фасад дома да оконные конструкции не царапать, выйдет гОООООООраздо дешевле, чем таджики с лифтерами, просто договариваться поподъездно нужно.

Если это лучше,то думаю никто против не будет.

fkkf писал(а):Спасибо.Ничего нового ПДСК не пишет.даже цены и то старые.

Цены на наши дома давно старые(за последний год не менялись ни разу), скорее всего перестали менять из-за того что по нашим двум продажи остановлены.
Если хотите потешить душеньку ростом цен - сверьте аналогичный метраж по дому 22 и то там уже некорректно
А информации по ходу строек и обстановкам на объектах тоже не печатают год уже как, раньше хоть ориентировочный срок сдачи указывали

Вот примерный текст жалобы. Редактируйте....

Главе города Подольска
Московской области
Пестову Николаю Игоревичу

Жалоба

Инвесторов строительства жилых домов по строительным адресам: Московская область, г. Подольск, ул. Тепличная, д.20 и д. 21 на строительную компанию ЗАО "Подольский домостроительный комбинат", фактический адрес: Московская область, г. Подольск, Домодедовское шоссе, д.12, в связи с допускаемыми ею систематическими длительными задержками сроков выполнения договорных обязательств по сдаче домов в эксплуатацию

Строительная компания ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" (далее – ПДСК) на момент начала продаж квартир в указанных домах в заключаемых с инвесторами договорах устанавливала сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию – I кв. 2005 г. Фактически в настоящее время (17.11.2007 г.) дома все еще не готовы к сдаче в эксплуатацию по следующим, известным нам причинам:

1. Не закончены внешние отделочные работы
2. Не подключено отопление, хотя строительство газовой котельной закончено
3. Отсутствует постоянное электроснабжение
4. В квартирах не смонтирована сантехника, полагающаяся по условиям договоров
5. Дом не передан на баланс обслуживающей организации.

Таким образом, задержка выполнения ПДСК договорных обязательств на настоящий момент составляет уже 2 года и 7 месяцев.
Каждый раз после очередного не выполнения своих договорных обязательств перед инвесторами по завершению строительства и сдаче домов в эксплуатацию представителями ПДСК называются новые сроки, которые опять же без объяснения причин не выполняются.
Несмотря на то, что в сентябре текущего года ПДСК были разосланы новые дополнительные соглашения об очередном переносе сроков сдачи домов в эксплуатацию на 30 ноября 2007 г., очевидно, что и этот срок будет нарушен. В настоящее время представители ПДСК (менеджеры по продажам) заявляют, что срок сдачи домов госкомиссии – не раньше февраля-марта 2008 года, в таком случае задержка выполнения ПДСК взятых на себя договорных обязательств составит уже 3 года. Таким образом, мы имеем дело с постоянным невыполнением взятых на себя договорных обязательств, более того с систематическим предоставлением ПДСК заведомо ложной информации в очередных дополнительных соглашениях, а также при устном общении.
Компенсировать задержки инвесторам ПДСК не собирается. Фактически, каждому инвестору в среднем на настоящий момент нанесен прямой ущерб в размере 324 000 рублей, ввиду того что на время задержки инвесторам приходилось арендовать квартиры.
27.10.2007 г. нами было составлено письмо в ПДСК с требованием выполнить взятые на себя по последнему дополнительному соглашению договорные обязательства (сдать дома в эксплуатацию до 30 ноября 2007 г.) и предоставить официальную информацию о причинах невыполнения обязательств, а также о принимаемых мерах по устранению задержки сроков.
В ПДСК отказались принимать данное письмо и регистрировать его как входящий документ, а также давать какие-либо разъяснения о причине такого отказа. Таким образом, мы были вынуждены отправлять данную претензию почтой, что естественно задержит сроки получения письма ПДСК.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 6.10.2003 №131-ФЗ обеспечение реализации проектов строительства находится в компетенции администрации городского округа Подольск, которая в силу закона, наделена соответствующими полномочиями.
Поэтому просим предоставить разъяснения о том, принимаются ли какие-либо меры со стороны Администрации г. Подольска Московской области в части обеспечения соблюдения действующего законодательства РФ по защите прав потребителей и инвесторов от недобросовестных застройщиков – в данном случае ПДСК, и если принимаются, то какие? Если в отношении ПДСК до сих пор не было предпринято никаких действий (хотя имеется информация, что случай с указанными выше домами – не первый и не единственный в практике ПДСК), просим в соответствии с законодательством РФ принять меры против действий ПДСК, нарушающих права потребителей.


Дата составления: 17.11.2007

Инвесторы строительства:


№ п/п Ф.И.О. № договора Подпись Дата

Вот примерный текст жалобы.

Написано профессионально.

Coctal
ДЕШЕВЛЕ не выйдет.( 1)подъём закладных деталей,2)монтаж лебёдки3)тросс,крюки,поддон,4)разрешение на подъёмные работы 5)Кто ПЕДАЛИ крутить будет? 6)А если хорошая ветровая БОЛТАНКА? Весь фасад дома "пошкрябаете "и окна повышибаете. После работ--демонтаж,спуск ... ВАМ это НАДО??? 8)