Тепличная 20,21
-
Abrams
Изменений нет,21 дом стоит некрашенный,нет отделки черепицей крыш балконов,стыки панелей дома заделаны еле еле,нет дверей на лестничных маршах,не остекленны и не достроенны балконы нескольких квартир на 1 этажах обоих домов,фундамент 21 дома без отделки, во дворах много мусора,контейнерами под мусор пользуются жители близ лежащих домов,это лишь малая толика увиденного..
На мой взгляд, жалобы в разные места писать все равно стоит. То состояние, в каком находятся дома, наблюдается уже давно. Аналогично с котельной. Я думаю, что такими темпами - март - это еще самый оптимистичный прогноз. Кстати, кто-то постил ссылку на список недобросовестных застройщиков - так наших домов там даже нет. Это потому, что мы никуда не жаловались. Предлагаю составить текст жалобы и собраться в следующую субботу с тем, чтобы ее подписать.
Указать в ней на то, что в ПДСК отказались принимать наше письмо и пришлось его отсылать почтой.
Если не найдется никто, кто сможет жалобу вручать лично, то скинемся на почту.
Если мое предложение будет поддержано, то кто-нибудь, кто бывает на Силикатной, мог бы повесить там объявление о сборе в следующую субботу - тогда может появится еще кто-то из наших домов (к сожалению, я тоже живу далеко от нее, так что приезжать лишний раз будет проблематично).
Кстати, по поводу личных приемов - туда не обязательно ходить толпой (думаю, что толпу и не пустят), на мой взгляд достаточно 1-2 представителей, которые могут изложить суть вопроса. Только при себе им надо иметь, например, ту же жалобу, подписанную остальными. Ее же торжественно вручить тому, к кому на прием пришли (с отметкой о получении).
Указать в ней на то, что в ПДСК отказались принимать наше письмо и пришлось его отсылать почтой.
Если не найдется никто, кто сможет жалобу вручать лично, то скинемся на почту.
Если мое предложение будет поддержано, то кто-нибудь, кто бывает на Силикатной, мог бы повесить там объявление о сборе в следующую субботу - тогда может появится еще кто-то из наших домов (к сожалению, я тоже живу далеко от нее, так что приезжать лишний раз будет проблематично).
Кстати, по поводу личных приемов - туда не обязательно ходить толпой (думаю, что толпу и не пустят), на мой взгляд достаточно 1-2 представителей, которые могут изложить суть вопроса. Только при себе им надо иметь, например, ту же жалобу, подписанную остальными. Ее же торжественно вручить тому, к кому на прием пришли (с отметкой о получении).
В те инстанции ушли не жалобы, а копии письма в ПДСК. Как жалоба письмо будет рассматривать только ПДСК. Тем более в нем требуется каких-то действий только от него. А в надзорные и т.п. органы надо писать именно жалобу уже с требованием от них, чтобы они разобрались с ПДСК.
Ответ мы получим, я думаю, разве что от ПДСК. Остальные просто подошьют куда-нибудь для сведения
Ответ мы получим, я думаю, разве что от ПДСК. Остальные просто подошьют куда-нибудь для сведения
Последний раз редактировалось Olia 09 ноя 2007 13:29, всего редактировалось 1 раз.
Встречу для сбора подписей предложила назначить в следующую субботу для того, чтобы было время определиться с текстом жалобы и согласовать его.
Объявление предложила повесить, т.к. не все имеют выход в интернет или может просто не догадываются, что существует целая ветка в форуме, а в прошлый раз один из товарищей по несчастью совершенно случайно оказался на месте встречи, т.к. заехал посмотреть на стройку. Повесить его (объявление) - возможности нет, но возможно кто-то поедет туда и заодно повесит его. А кто-то раньше вообще писал, что чуть ли не каждый день мимо проезжает по дороге с работы. Конечно, если никто не сможет - значит, только те кто на форуме есть смогут подписать.
Объявление предложила повесить, т.к. не все имеют выход в интернет или может просто не догадываются, что существует целая ветка в форуме, а в прошлый раз один из товарищей по несчастью совершенно случайно оказался на месте встречи, т.к. заехал посмотреть на стройку. Повесить его (объявление) - возможности нет, но возможно кто-то поедет туда и заодно повесит его. А кто-то раньше вообще писал, что чуть ли не каждый день мимо проезжает по дороге с работы. Конечно, если никто не сможет - значит, только те кто на форуме есть смогут подписать.
Побыла вчера "дома", картина следующая - поставили все подъезды(немного недоделанный на 1м подъезде Т21), прокрасили подъездные балконы на Т21, квартирные так и окрашены лишь на 3 этажа сверху, из подвала торчат какие-то трубы, с назначением которых незнакома и пояснения получить не от кого было, сантехнику в 21 охрана сказала привезли и ставят, так же говорят, что активно в будние дни шевеляться рабочие. На асфальте непонятные бетонные образования типа бордюров, поставили детские качели-"тошнотики"(или они уже стояли?), двери подъездов опечатаны.
Больше вроде добавить нечего, вспомню - напишу.
Больше вроде добавить нечего, вспомню - напишу.
А это сайт ПДСК?
http://www.pdska.ipdl.ru/contact.html
http://www.pdska.ipdl.ru/contact.html
http://www.pdsk.net/page.php?action=subpages&id=5fkkf писал(а):А это сайт ПДСК?
http://www.pdska.ipdl.ru/contact.html
Родники лифтерами поднимают, правда тоже за доп. плату,т.к. таджики там говорят оборзевшие, цены немыслимые заламывают.qwertyr писал(а):fkkf
В домах Т20.21 плиты перекрытий без особых перепадов,стяжку" поднимать"лучшее НЕ выше трёх сантиметров.Подъём материалов-"таджики".Что поделаешь--приходит время РАСХОДОВ.Новая квартира---девушка с капризами, ДЕНЮШКИ ЛЮБИТ!
Я вот думаю - может по лебедке на каждый подъезд с крыши спустить+ кран сантиметров на 60, чтобы фасад дома да оконные конструкции не царапать, выйдет гОООООООраздо дешевле, чем таджики с лифтерами, просто договариваться поподъездно нужно.
Цены на наши дома давно старые(за последний год не менялись ни разу), скорее всего перестали менять из-за того что по нашим двум продажи остановлены.fkkf писал(а):Спасибо.Ничего нового ПДСК не пишет.даже цены и то старые.
Если хотите потешить душеньку ростом цен - сверьте аналогичный метраж по дому 22
и то там уже некорректноА информации по ходу строек и обстановкам на объектах тоже не печатают год уже как, раньше хоть ориентировочный срок сдачи указывали
Вот примерный текст жалобы. Редактируйте....
Главе города Подольска
Московской области
Пестову Николаю Игоревичу
Жалоба
Инвесторов строительства жилых домов по строительным адресам: Московская область, г. Подольск, ул. Тепличная, д.20 и д. 21 на строительную компанию ЗАО "Подольский домостроительный комбинат", фактический адрес: Московская область, г. Подольск, Домодедовское шоссе, д.12, в связи с допускаемыми ею систематическими длительными задержками сроков выполнения договорных обязательств по сдаче домов в эксплуатацию
Строительная компания ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" (далее – ПДСК) на момент начала продаж квартир в указанных домах в заключаемых с инвесторами договорах устанавливала сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию – I кв. 2005 г. Фактически в настоящее время (17.11.2007 г.) дома все еще не готовы к сдаче в эксплуатацию по следующим, известным нам причинам:
1. Не закончены внешние отделочные работы
2. Не подключено отопление, хотя строительство газовой котельной закончено
3. Отсутствует постоянное электроснабжение
4. В квартирах не смонтирована сантехника, полагающаяся по условиям договоров
5. Дом не передан на баланс обслуживающей организации.
Таким образом, задержка выполнения ПДСК договорных обязательств на настоящий момент составляет уже 2 года и 7 месяцев.
Каждый раз после очередного не выполнения своих договорных обязательств перед инвесторами по завершению строительства и сдаче домов в эксплуатацию представителями ПДСК называются новые сроки, которые опять же без объяснения причин не выполняются.
Несмотря на то, что в сентябре текущего года ПДСК были разосланы новые дополнительные соглашения об очередном переносе сроков сдачи домов в эксплуатацию на 30 ноября 2007 г., очевидно, что и этот срок будет нарушен. В настоящее время представители ПДСК (менеджеры по продажам) заявляют, что срок сдачи домов госкомиссии – не раньше февраля-марта 2008 года, в таком случае задержка выполнения ПДСК взятых на себя договорных обязательств составит уже 3 года. Таким образом, мы имеем дело с постоянным невыполнением взятых на себя договорных обязательств, более того с систематическим предоставлением ПДСК заведомо ложной информации в очередных дополнительных соглашениях, а также при устном общении.
Компенсировать задержки инвесторам ПДСК не собирается. Фактически, каждому инвестору в среднем на настоящий момент нанесен прямой ущерб в размере 324 000 рублей, ввиду того что на время задержки инвесторам приходилось арендовать квартиры.
27.10.2007 г. нами было составлено письмо в ПДСК с требованием выполнить взятые на себя по последнему дополнительному соглашению договорные обязательства (сдать дома в эксплуатацию до 30 ноября 2007 г.) и предоставить официальную информацию о причинах невыполнения обязательств, а также о принимаемых мерах по устранению задержки сроков.
В ПДСК отказались принимать данное письмо и регистрировать его как входящий документ, а также давать какие-либо разъяснения о причине такого отказа. Таким образом, мы были вынуждены отправлять данную претензию почтой, что естественно задержит сроки получения письма ПДСК.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 6.10.2003 №131-ФЗ обеспечение реализации проектов строительства находится в компетенции администрации городского округа Подольск, которая в силу закона, наделена соответствующими полномочиями.
Поэтому просим предоставить разъяснения о том, принимаются ли какие-либо меры со стороны Администрации г. Подольска Московской области в части обеспечения соблюдения действующего законодательства РФ по защите прав потребителей и инвесторов от недобросовестных застройщиков – в данном случае ПДСК, и если принимаются, то какие? Если в отношении ПДСК до сих пор не было предпринято никаких действий (хотя имеется информация, что случай с указанными выше домами – не первый и не единственный в практике ПДСК), просим в соответствии с законодательством РФ принять меры против действий ПДСК, нарушающих права потребителей.
Дата составления: 17.11.2007
Инвесторы строительства:
№ п/п Ф.И.О. № договора Подпись Дата
Главе города Подольска
Московской области
Пестову Николаю Игоревичу
Жалоба
Инвесторов строительства жилых домов по строительным адресам: Московская область, г. Подольск, ул. Тепличная, д.20 и д. 21 на строительную компанию ЗАО "Подольский домостроительный комбинат", фактический адрес: Московская область, г. Подольск, Домодедовское шоссе, д.12, в связи с допускаемыми ею систематическими длительными задержками сроков выполнения договорных обязательств по сдаче домов в эксплуатацию
Строительная компания ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" (далее – ПДСК) на момент начала продаж квартир в указанных домах в заключаемых с инвесторами договорах устанавливала сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию – I кв. 2005 г. Фактически в настоящее время (17.11.2007 г.) дома все еще не готовы к сдаче в эксплуатацию по следующим, известным нам причинам:
1. Не закончены внешние отделочные работы
2. Не подключено отопление, хотя строительство газовой котельной закончено
3. Отсутствует постоянное электроснабжение
4. В квартирах не смонтирована сантехника, полагающаяся по условиям договоров
5. Дом не передан на баланс обслуживающей организации.
Таким образом, задержка выполнения ПДСК договорных обязательств на настоящий момент составляет уже 2 года и 7 месяцев.
Каждый раз после очередного не выполнения своих договорных обязательств перед инвесторами по завершению строительства и сдаче домов в эксплуатацию представителями ПДСК называются новые сроки, которые опять же без объяснения причин не выполняются.
Несмотря на то, что в сентябре текущего года ПДСК были разосланы новые дополнительные соглашения об очередном переносе сроков сдачи домов в эксплуатацию на 30 ноября 2007 г., очевидно, что и этот срок будет нарушен. В настоящее время представители ПДСК (менеджеры по продажам) заявляют, что срок сдачи домов госкомиссии – не раньше февраля-марта 2008 года, в таком случае задержка выполнения ПДСК взятых на себя договорных обязательств составит уже 3 года. Таким образом, мы имеем дело с постоянным невыполнением взятых на себя договорных обязательств, более того с систематическим предоставлением ПДСК заведомо ложной информации в очередных дополнительных соглашениях, а также при устном общении.
Компенсировать задержки инвесторам ПДСК не собирается. Фактически, каждому инвестору в среднем на настоящий момент нанесен прямой ущерб в размере 324 000 рублей, ввиду того что на время задержки инвесторам приходилось арендовать квартиры.
27.10.2007 г. нами было составлено письмо в ПДСК с требованием выполнить взятые на себя по последнему дополнительному соглашению договорные обязательства (сдать дома в эксплуатацию до 30 ноября 2007 г.) и предоставить официальную информацию о причинах невыполнения обязательств, а также о принимаемых мерах по устранению задержки сроков.
В ПДСК отказались принимать данное письмо и регистрировать его как входящий документ, а также давать какие-либо разъяснения о причине такого отказа. Таким образом, мы были вынуждены отправлять данную претензию почтой, что естественно задержит сроки получения письма ПДСК.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 6.10.2003 №131-ФЗ обеспечение реализации проектов строительства находится в компетенции администрации городского округа Подольск, которая в силу закона, наделена соответствующими полномочиями.
Поэтому просим предоставить разъяснения о том, принимаются ли какие-либо меры со стороны Администрации г. Подольска Московской области в части обеспечения соблюдения действующего законодательства РФ по защите прав потребителей и инвесторов от недобросовестных застройщиков – в данном случае ПДСК, и если принимаются, то какие? Если в отношении ПДСК до сих пор не было предпринято никаких действий (хотя имеется информация, что случай с указанными выше домами – не первый и не единственный в практике ПДСК), просим в соответствии с законодательством РФ принять меры против действий ПДСК, нарушающих права потребителей.
Дата составления: 17.11.2007
Инвесторы строительства:
№ п/п Ф.И.О. № договора Подпись Дата