Подольский городской форум

спасибо за разъяснение.

karoshaya писал(а):

_Mara_ писал(а): Здравствуйте,нам тоже ВСН продлил подписание до начала ноября,как они могут быть под залогом...Не Понимаю!

Как-как, легко. Они строятся не только на деньги дольщиков, но и на кредиты от банков. А банк дает кредит под залог квартир. Потом погашая кредиты застройщику возвращают из залога квартиры и он их продает.

Это означает что свободных квартир уже нет? остались те, что в залоге?.

lexnlaw писал(а): Это означает что свободных квартир уже нет? остались те, что в залоге?.

Ну почему же, может и есть. Только неудобные скорее всего - на первых и высоких этажах, например. А банк тоже не дурак, он неликвид в залог брать не будет, вот и получается что вкусная серединка частично в залоге.

Вчера общались с ВСН. Квартира еще в залоге и сроки не определены, предложили взять такую же, но на этаж выше. Даже лучше, будем на девятом Она уже выкуплена и застройщик готов подписать.
Выходим на подписание

повезло вам,а мы ждем наш 15 этаж:-)

_Mara_ писал(а):повезло вам,а мы ждем наш 15 этаж:-)

15й этаж для ЖК Весенний оптимальный по-моему. Особенно с учётом того, что он дешевле 14-го. Правда при условии, что на площадке располагается не более 6 квартир. А лучше четыре.

у нас четыре:-)

А у нас 10)))))))))

А кто-нить оформлял рассрочку от застройщика под 14?
Нет нареканий на договор, может какие-нить "подводные камни" есть? Я просто именно так собираюсь приобретать...

мы оформляли сразу и прописали в договоре,беспроцентную.

беспроцентная у них на полгода, а под 14% практически до срока сдачи. Мне этот вариант наиболее удобен. Надеюсь мелким шрифтом ничего не допишут будем внимательно читать договор ДДУ

все будет хорошо:-) желаю удачи.

Особые условия от застройщика на приобретение по ДДУ. На 2 тысячи дешевле за квадратный метр чем на сайте. Обращаться в личку, дам координаты соинвестора и агентства недвижимости.

Игорь779 писал(а):Особые условия от застройщика на приобретение по ДДУ. На 2 тысячи дешевле за квадратный метр чем на сайте. Обращаться в личку, дам координаты соинвестора и агентства недвижимости.

Да, но выбор квартир там жёстко ограниченный "Трёшек" так небось вообще нет нормальных.

Как я вижу, в первом корпусе достраивают последний этаж в каждой секции. И пошла обкладка белым кирпичом, который по факту не белый, а светло-желтый. Мне вот интересно - на симферопольке стоят 2 рекламных щита Весеннего, где крупно написано "2-я очередь строительства". К чему писать про 2-ю очередь, хотя еще до сдачи первой 1,5 года...

Anatoly писал(а): Мне вот интересно - на симферопольке стоят 2 рекламных щита Весеннего, где крупно написано "2-я очередь строительства". К чему писать про 2-ю очередь, хотя еще до сдачи первой 1,5 года...

А кто сказал что вторую надо строить только закончив первую? Вовсе необязательно. Куй железо, как говорит Шэф, не отходя от кассы (с)

morose писал(а):

Игорь779 писал(а):Особые условия от застройщика на приобретение по ДДУ. На 2 тысячи дешевле за квадратный метр чем на сайте. Обращаться в личку, дам координаты соинвестора и агентства недвижимости.

Да, но выбор квартир там жёстко ограниченный "Трёшек" так небось вообще нет нормальных.

У нас самые "жирные" куски. Инвестиции обычно не вкладывают на самом начальном этапе строительства в неликвид. Очень большой выбор квартир. Обращайтесь. И вы удивитесь нашим ценам и условиям. Координаты в личку скину.

Anatoly писал(а):Как я вижу, в первом корпусе достраивают последний этаж в каждой секции. И пошла обкладка белым кирпичом, который по факту не белый, а светло-желтый. Мне вот интересно - на симферопольке стоят 2 рекламных щита Весеннего, где крупно написано "2-я очередь строительства". К чему писать про 2-ю очередь, хотя еще до сдачи первой 1,5 года...

Могу Вам открыть секрет - будет и третья очередь.

Игорь779 писал(а):

Anatoly писал(а):Как я вижу, в первом корпусе достраивают последний этаж в каждой секции. И пошла обкладка белым кирпичом, который по факту не белый, а светло-желтый. Мне вот интересно - на симферопольке стоят 2 рекламных щита Весеннего, где крупно написано "2-я очередь строительства". К чему писать про 2-ю очередь, хотя еще до сдачи первой 1,5 года...

Могу Вам открыть секрет - будет и третья очередь.

Это где-же ее строить будут?

Anatoly писал(а):

Игорь779 писал(а):

Anatoly писал(а):Как я вижу, в первом корпусе достраивают последний этаж в каждой секции. И пошла обкладка белым кирпичом, который по факту не белый, а светло-желтый. Мне вот интересно - на симферопольке стоят 2 рекламных щита Весеннего, где крупно написано "2-я очередь строительства". К чему писать про 2-ю очередь, хотя еще до сдачи первой 1,5 года...

Могу Вам открыть секрет - будет и третья очередь.

Это где-же ее строить будут?

Как где? Разумеется между первой и второй!
А вообще говорили, что лес будут вырубать под это дело и двигаться в сторону Домодедово, пытаясь создать одну космических масштабов трущобу вокруг Кремля.

morose писал(а):А вообще говорили, что лес будут вырубать под это дело и двигаться в сторону Домодедово, пытаясь создать одну космических масшатбов трущобу вокруг Кремля

Балабол

Aviator писал(а):

morose писал(а):А вообще говорили, что лес будут вырубать под это дело и двигаться в сторону Домодедово, пытаясь создать одну космических масшатбов трущобу вокруг Кремля

Балабол

Хочешь поспорить, что третья очередь будет ближе к Домодедово, чем вторая и тем более первая?

Игорь779 писал(а):

Anatoly писал(а):Как я вижу, в первом корпусе достраивают последний этаж в каждой секции. И пошла обкладка белым кирпичом, который по факту не белый, а светло-желтый. Мне вот интересно - на симферопольке стоят 2 рекламных щита Весеннего, где крупно написано "2-я очередь строительства". К чему писать про 2-ю очередь, хотя еще до сдачи первой 1,5 года...

Могу Вам открыть секрет - будет и третья очередь.

Про третью очередь я еще в начале лета писал сдесь. Она будет вглубине к лесу ближе. Что касается цен, то с начала строительства можно всегда на пару тысяч дешевле купить за кв. м. Заходите в вагончик (не азбуки) и просите по переуступке. Вам предлагают массу квартир от тех кто купил по 30-40 тыс за кв. м. и хочет зафиксировать свою прибыль. К примеру в 2007 однокомнатная стоила 1.2 млн руб.(30 штук баксов) Квартир много и разных. Риск не выше чем при покупке напрямую, т.к. все по 214 ФЗ. Есть еще пару соинвесторов у кого дешевле. Их найти просто и без всяких ссылок в личку, если только для ленивых. И вообще по заявленым на сайтах новостоек ценам, как правило покупают только те, кто не особо хочет сэкономить.

искандер писал(а):Про третью очередь я еще в начале лета писал сдесь. Она будет вглубине к лесу ближе.

Там будут дорожные развязки. А для третьей очереди придётся именно ВЫРУБАТЬ ЛЕС. Или думаешь есть какие-то другие варианты?
Теоретически конечно можно построить дом НАД дорогой. Но в силу слабой сообразительности наши власти до этого ещё не догадались.

На сайте выложили новые фотки. Думаю до зимы должны монолит закончить.

Продается 9 квартир (5 однушек и 4 трешки) от инвестора. Цена на однушки - 60500 и трешки по 53000. На трешки при 50% оплате рассрочка на 6 месяцев.Продаются по договору переуступки. Координаты и телефон дам в личку.(остатки) Двушки разлетелись как пирожки! Спешите.

Игорь779 писал(а):Продается 9 квартир (5 однушек и 4 трешки) от инвестора. Цена на однушки - 60500 и трешки по 53000. На трешки при 50% оплате рассрочка на 6 месяцев.Продаются по договору переуступки. Координаты и телефон дам в личку.(остатки) Двушки разлетелись как пирожки! Спешите.

Всего девять? А как же "богатый выбор"? К тому же небось трёшки по 79 метров - самые неудачные в плане планировок?

Угрюмый писал(а):

Игорь779 писал(а):Продается 9 квартир (5 однушек и 4 трешки) от инвестора. Цена на однушки - 60500 и трешки по 53000. На трешки при 50% оплате рассрочка на 6 месяцев.Продаются по договору переуступки. Координаты и телефон дам в личку.(остатки) Двушки разлетелись как пирожки! Спешите.

Всего девять? А как же "богатый выбор"? К тому же небось трёшки по 79 метров - самые неудачные в плане планировок?

Это остатки от 1 и 2-го корпусов. Месяц назад было около 30-ти квартир. Трешки есть разные - 1 корпус 9/19-79.1; 4/19-82; 6/20-90.6; 2 корпус - 12/20-79.1; 5/23-90.8 всего 5 штук.

Игорь779 писал(а):Это остатки от 1 и 2-го корпусов. Месяц назад было около 30-ти квартир. Трешки есть разные - 1 корпус 9/19-79.1; 4/19-82; 6/20-90.6; 2 корпус - 12/20-79.1; 5/23-90.8 всего 5 штук.

Ну это уже нормально. Выбор типа есть. Цена правда высоковата для трёшек. Особенно мне не нравятся те, что 79 кв.м. Но это уже как говорят "на вкус и цвет товарища нет".

Игорь779 писал(а):

Угрюмый писал(а):

Игорь779 писал(а):Продается 9 квартир (5 однушек и 4 трешки) от инвестора. Цена на однушки - 60500 и трешки по 53000. На трешки при 50% оплате рассрочка на 6 месяцев.Продаются по договору переуступки. Координаты и телефон дам в личку.(остатки) Двушки разлетелись как пирожки! Спешите.

Всего девять? А как же "богатый выбор"? К тому же небось трёшки по 79 метров - самые неудачные в плане планировок?

Это остатки от 1 и 2-го корпусов. Месяц назад было около 30-ти квартир. Трешки есть разные - 1 корпус 9/19-79.1; 4/19-82; 6/20-90.6; 2 корпус - 12/20-79.1; 5/23-90.8 всего 5 штук.

На самом деле остатки. Могу без посредников напрямую отправить http://stroymonolit.msk.ru/home/ Всякие риэлторы типа Игоря за это 3% получают с каждого пришедшего от него в фирму.

искандер писал(а):На самом деле остатки. Могу без посредников напрямую отправить http://stroymonolit.msk.ru/home/ Всякие риэлторы типа Игоря за это 3% получают с каждого пришедшего от него в фирму.

Замечательно - "без посредников напрямую" квартиры стоят дороже чем через "всяких риэлтеров".
P.S. Ну что, получается, что в таком "неудачном" комплексе уже одни остатки остались? Ну и кто тут спорил о том, что цены в ЖК "Весенний завышены?

В выходные были рядом со стройкой и на третьем этаже первого корпуса секции 2 увидели,что внутренние стены (не между квартирами и не в подъезде) имеют место быть. А в договоре то написано, что только трассировка кто-нибудь может это объяснить?

malvina писал(а): кто-нибудь может это объяснить?

когда мы 2 недели назад смотрели квартиру,то мужчина водивший нас по стройплощадке сказал,что они решили сделать перегородки и еще думают сделать электрическую разводку

marisha888 писал(а):

malvina писал(а): кто-нибудь может это объяснить?

когда мы 2 недели назад смотрели квартиру,то мужчина водивший нас по стройплощадке сказал,что они решили сделать перегородки и еще думают сделать электрическую разводку

В филантропию не очень верится, поэтому это наталкивает на мысль, что залитые в мороз перекрытия не хорошо себя показывают, поэтому стены и выкладывают. И проводку для этого же делают, чтобы стены не штробили потом... лучше, конечно, чтобы это было не так, но ...

malvina писал(а):

marisha888 писал(а):

malvina писал(а): кто-нибудь может это объяснить?

когда мы 2 недели назад смотрели квартиру,то мужчина водивший нас по стройплощадке сказал,что они решили сделать перегородки и еще думают сделать электрическую разводку

В филантропию не очень верится, поэтому это наталкивает на мысль, что залитые в мороз перекрытия не хорошо себя показывают, поэтому стены и выкладывают. И проводку для этого же делают, чтобы стены не штробили потом... лучше, конечно, чтобы это было не так, но ...

Не, в это верится с трудом. Тем более, что перегородки трудно сделать вплотную к потолку. Это только в панельных домах почти все межкомнатные перегородки несущие. Думаю, чтобы хоть как-то обосновать планируемое повышение цен и затягивание строительства.